Σε αναστολή θα παραμείνει ο ΦΠΑ 24% στις νέες οικοδομές μέχρι τα τέλη του 2024

Όπως ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός από το βήμα της ΔΕΘ, σε αναστολή θα παραμείνει και ο ΦΠΑ 24% στις νέες οικοδομές μέχρι τα τέλη του 2024, ώστε να στηριχθεί ο οικοδομικός κλάδος.

 

Με την οικοδομή να έχει «ζεσταθεί» για τα καλά και τις μεταβιβάσεις ακινήτων να καταγράφουν υψηλές ταχύτητες καθώς σε καθημερινή βάση υποβάλλονται 500-700 δηλώσεις στην ηλεκτρονική πλατφόρμα myProperty το υπουργείο Οικονομικών θέλει να δώσει έξτρα «ανάσα» στην οικοδομική δραστηριότητα.

 

Οι άνθρωποι της κτηματαγοράς προβλέπουν σημαντική αύξηση στην έκδοση νέων ιδιωτικών οικοδομικών αδειών τους επόμενους μήνες και όπως λένε η αναστολή του ΦΠΑ 24% στις νέες οικοδομές, αποτελεί πολύ βασικό σύμμαχο και κίνητρο για τον εκάστοτε κατασκευαστή – επενδυτή που επιθυμεί να επενδύσει στην ελληνική κτηματαγορά. Η οικοδομή, κόντρα στο τσουνάμι της πανδημίας κρατήθηκε «ζωντανή» λόγω της αναστολής του ΦΠΑ όπως λένε οι ειδικοί της αγοράς, απόφαση που ελήφθη από την κυβέρνηση το 2019 και ώθησε τόσο τις τότε αγοραπωλησίες ακινήτων, αλλά και την κατασκευή καινούργιων.

 

Σημειώνεται ότι ο ΦΠΑ 24% επιβλήθηκε στις αγοραπωλησίες ακινήτων το 2006 και αφορούσε ακίνητα με άδεια οικοδομής από την 1η Ιανουαρίου 2006 και μετά, με εξαίρεση την αγορά πρώτης κατοικίας. Η κυβέρνηση το 2019 αποφάσισε την αναστολή του ΦΠΑ από την 1η Ιανουαρίου 2020 έως και τις 31 Δεκεμβρίου 2022, η οποία περιλαμβάνει τόσο περιπτώσεις νέων αδειών όσο και παλιές άδειες που εξεδόθησαν από 1ης Ιανουαρίου 2006. Είναι χαρακτηριστικό ότι από τον Ιανουάριο του 2020 έως και τον Οκτώβριο του 2021, δηλαδή μέσα στην υγειονομική κρίση, εκδόθηκαν 38.237 οικοδομικές άδειες.

 

 

Τέλος, από τον Ιανουάριο του 2025 ο ΦΠΑ στα νεόδμητα μπορεί να περιορισθεί είτε στο 13%, είτε η χώρα να ζητήσει να ενταχθεί στις παρεκκλίσεις για τα ακίνητα ακολουθώντας το παράδειγμα του Λουξεμβούργου που έχει μηδενικό συντελεστή.