Τοπογραφικά Διαγράμματα (ΕΓΣΑ 87')
Για ένα τοπογραφικό διάγραμμα το οποίο ουσιαστικά είναι μία περιεκτική τοπογραφική μελέτη, είναι απαραίτητο να εκτελεστούν οι κάτωθι εργασίες:
- Μετρήσεις πεδίου με GPS ή με Γεωδαιτικό Σταθμό (Total Station) ή και με συνδυασμό και των δύο.
- Εργασία γραφείου (επεξεργασία και έλεγχος της ποιότητας των μετρήσεων, σχεδιαστική απόδοση).
- Έρευνα του μηχανικού περί αρτιότητας – οικοδομησιμότητας του ακινήτου, όρων δόμησης, περιμετρικής ζώνης οικισμού, ορίων απαλλοτρίωσης κλπ.
ΠΟΤΕ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ
Οι συνηθέστεροι λόγοι σύνταξης ενός τοπογραφικού διαγράμματος είναι για:
- Έκδοση αδειών δόμησης
- Συμβολαιογραφικές πράξεις και λοιπές δικαιοπραξίες (μεταβίβαση ακινήτων, γονική παροχή, δωρεά εν ζωή)
- Τακτοποίηση Αυθαιρέτων
- Βεβαιώσεις Δασαρχείου
- Σήμανση επί εδάφους οικοπέδων-αγροτεμαχίων
- Εφαρμογή (χάραξη) ρυμοτομικών και οικοδομικών γραμμών
- Υλοποίηση επί του εδάφους κτιρίων-κατασκευών (χάραξη θεμελίωσης)
- Χωρισμός - Κατάτμηση Ιδιοκτησιών σε μικρότερες άρτιες ιδιοκτησίες
- Πράξεις Εφαρμογής και Διορθωτική Πράξη Εφαρμογής
- Ενστάσεις Κτηματολογίου
- Πράξη Αναλογισμού
- Αδειοδότηση Φωτοβολταϊκών και Αιολικών πάρκων
- Προσκύρωση κτλ
Το γραφείο μας συντάσσει όλα τα τοπογραφικά διαγράμματα στο Ελληνικό Γεωδαιτικό Σύστημα Αναφοράς 1987 (Ε.Γ.Σ.Α. ΄87) για να μπορείτε ανά πάσα στιγμή στο μέλλον να προσδιορίζετε άμεσα και με ακρίβεια μερικών χιλιοστών τα ακίνητό σας (χωρίς την χρήση παλιών μεθόδων περί αναγραφής και αποτύπωσης σταθερών σημείων - κατασκευών, τοποσταθερών, τοπονυμίων, αναφορά γειτόνων κλπ. κλπ. κλπ. ).
Βασικότεροι παράγοντες που επηρεάζουν το κόστος ενός τοπογραφικού διαγράμματος πέρα από το εμβαδόν του, είναι το εάν ευρίσκεται εντός ή εκτός σχεδίου, η κλίση του εδάφους, η φυτοκάλυψή του, η ύπαρξη ή όχι κατασκευών εντός του και τέλος ο σκοπός για τον οποίο θα χρησιμοποιηθεί.