Ακυρότητα μεταβιβάσεων ακινήτων σε δασικές εκτάσεις λόγω παραβίασης πολεοδομικών και δασικών ρυθμίσεων
Η μεταβίβαση ακινήτων που εμπίπτουν σε δασικές εκτάσεις υπόκειται σε αυστηρό καθεστώς πολεοδομικής και δασικής νομιμότητας, καθώς οι εκτάσεις αυτές προστατεύονται τόσο για το δημόσιο συμφέρον όσο και για την περιβαλλοντική ακεραιότητα του χώρου. Συμβολαιογραφικές πράξεις που πραγματοποιούνται χωρίς τηρηθεί η προβλεπόμενη διαδικασία έγκρισης από τις αρμόδιες δασικές και πολεοδομικές υπηρεσίες είναι απόλυτα άκυρες, σύμφωνα με τα άρθρα 174 και 178 ΑΚ. Στις περιπτώσεις αυτές, απαιτείται, μεταξύ άλλων, η προσκόμιση άδειας του αρμόδιου Υπουργού ή της υπηρεσίας δόμησης, πιστοποιητικών πολεοδομικής νομιμότητας και τήρηση των όρων της ισχύουσας πράξης εφαρμογής για την περιοχή. Η παραβίαση αυτών των υποχρεώσεων συνιστά αντίθεση σε απαγορευτικές διατάξεις νόμου και πλήττει τη δημόσια τάξη, δημιουργώντας δικαστικά ερείσματα για την ακύρωση της μεταβίβασης. Επιπλέον, η παράλειψη συμμόρφωσης με περιβαλλοντικές και πολεοδομικές υποχρεώσεις καθιστά τη συναλλαγή ευάλωτη…