12Σεπ 2025 by eurocosm-editor
Ενοίκια: Υψηλές «πτήσεις» και τον Αύγουστο

Ενοίκια: Υψηλές «πτήσεις» και τον Αύγουστο

Δημοσιεύσεις
  Με αμείωτη ένταση συνεχίζεται η άνοδος των ενοικίων στην Ελλάδα, αποτελώντας έναν επιπλέον πονοκέφαλο για τα νοικοκυριά στην Ελλάδα, τα οποία έχουν να αντιμετωπίσουν την εκτεταμένη ακρίβεια που πλήττει την Ελλάδα. Τα στοιχεία που δημοσίευσε χθες η ΕΛΣΤΑΤ δείχνουν πως οι τιμές των ενοικίων «έτρεξαν» με ρυθμό 10,9% τον Αύγουστο, κάτι που δείχνει ότι η κατάσταση είναι εκτός ελέγχου. Και σίγουρα τα μέτρα που έχουν ανακοινωθεί από την κυβέρνηση δε λειτουργούν προς την κατεύθυνση της συγκράτησης των τιμών.   Γιατί δεν… πιάνουν τα μέτρα Άλλωστε, παράγοντες της αγοράς ακινήτων σημειώνουν ότι στα όσα ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης από το βήμα της 89ης ΔΕΘ δεν εντοπίζονται παρεμβάσεις που θα ενισχύσουν άμεσα την προσφορά νέων κατοικιών, ώστε να περιοριστεί το σημαντικό έλλειμμα κατοικιών στην αγορά. Σε αυτό το σημείο αξίζει να υπενθυμιστεί πως σε…
Read More
09Σεπ 2025 by eurocosm-editor
Σε αυτές τις περιοχές καταργείται ο ΕΝΦΙΑ από το 2027 – Αναλυτικά ο κατάλογος των 12.720 οικισμών

Σε αυτές τις περιοχές καταργείται ο ΕΝΦΙΑ από το 2027 – Αναλυτικά ο κατάλογος των 12.720 οικισμών

Δημοσιεύσεις
  Όπως ανακοινώθηκε στην ομιλία του πρωθυπουργού, Κυριάκου Μητσοτάκη, από το βήμα της ΔΕΘ 2025, καταργείται ο ΕΝΦΙΑ για οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκων. Το μέτρο αυτό, το οποίο πρόκειται να ωφελήσει 1.000.000 πολίτες, αφορά 12.720 οικισμούς, από συνολικά 13.585, τόσο στην ηπειρωτική όσο και στη νησιωτική Ελλάδα, σύμφωνα με την εξειδίκευση του Κυριάκου Πιερρακάκη.   Δείτε εδώ αναλυτικά τη λίστα των οικισμών   Σύμφωνα με τις σχετικές ανακοινώσεις, από το 2026 μειώνεται ο φόρος κατά 50% και από το 2027 απαλλάσσονται από τον Ε.Ν.Φ.Ι.Α. τα δικαιώματα στα ακίνητα που αφορούν κύρια κατοικία και ανήκουν σε φυσικά πρόσωπα, φορολογικούς κατοίκους Ελλάδας, των οποίων η κύρια κατοικία, όπως προκύπτει από τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος ευρίσκεται σε οικισμούς με πληθυσμό μικρότερο των χιλίων πεντακοσίων (1.500) κατοίκων, εξαιρουμένων των οικισμών που βρίσκονται στην Περιφέρεια Αττικής (πλην…
Read More
09Σεπ 2025 by eurocosm-editor
Τα νέα μέτρα για το στεγαστικό: Τι κερδίζουν ιδιοκτήτες ακινήτων και ενοικιαστές

Τα νέα μέτρα για το στεγαστικό: Τι κερδίζουν ιδιοκτήτες ακινήτων και ενοικιαστές

Δημοσιεύσεις
  Τα νέα μέτρα για το στεγαστικό εξειδικεύτηκαν σήμερα στο υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Ειδικότερα, από τον Νοέμβριο του 2025 και κάθε έτος επιστρέφεται ετησίως ένα ενοίκιο κύριας και φοιτητικής κατοικίας για το 80% των ενοικιαστών με εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια (το μέτρο έχει ήδη θεσμοθετηθεί). Ετήσιο κόστος 230 εκατ. ευρώ. Επεκτείνεται και για το 2026 η απαλλαγή φόρου εισοδήματος για 3 έτη για κενές κατοικίες (που παραμένουν κλειστές τουλάχιστον 3 έτη) που θα μισθωθούν σε μακροχρόνια μίσθωση έως τέλος του 2026. Το 35 δημοσιονομικό κόστος εκτιμάται σε 13 εκατ. ευρώ για το 2026 και 22 εκατ. ευρώ για το 2027. Επεκτείνεται για μια ακόμη μια χρονιά, δηλαδή μέχρι το τέλος του 2026, η αναστολή του ΦΠΑ στις νέες οικοδομές, με σκοπό την αύξηση των κατοικιών προς διάθεση με ετήσιο κόστος 18 εκατ. ευρώ. Παρατείνεται η…
Read More
08Σεπ 2025 by eurocosm-editor
Πολεοδομίες: Φεύγουν από τους δήμους, τι θα αλλάξει για τους πολίτες

Πολεοδομίες: Φεύγουν από τους δήμους, τι θα αλλάξει για τους πολίτες

Δημοσιεύσεις
  Η μεταφορά των πολεοδομιών και συγκεκριμένα η έκδοση και ο έλεγχος των οικοδομικών αδειών από τους δήμους στην Κτηματολόγιο Α.Ε. αποτελεί μία από τις τέσσερις εμβληματικές μεταρρυθμίσεις της κυβέρνησης μέχρι το 2030, σύμφωνα με όσα ανέφερε ο πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης, μιλώντας από το βήμα της ΔΕΘ 2025. Όπως ήδη είχε προαναγγελθεί από το φετινό καλοκαίρι, οι πολεοδομίες φεύγουν από τους δήμους. Πλέον θα εντάσσονται στην Κτηματολόγιο Α.Ε. (η αρχική σκέψη ήταν να περάσουν είτε στην αρμοδιότητα του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, είτε στις Περιφέρειες ενώ εξεταζόταν η δυνατότητα συγχωνεύσεων), μια μεταρρύθμιση η οποία αναμένεται να αλλάξει ριζικά το καθεστώς εξυπηρέτησης των πολιτών που ίσχυε μέχρι τώρα ενώ επιδίωξη είναι να ενισχυθεί η διαφάνεια και να εξαλειφθεί το νοσηρό γραφειοκρατικό και συχνά «παράτυπο» καθεστώς που αντιμετώπιζαν οι Έλληνες πολίτες. Ο κ. Μητσοτάκης σημείωσε ότι…
Read More
05Σεπ 2025 by eurocosm-editor
Μέτρα ΔΕΘ: Ολα όσα θα ανακοινωθούν για το στεγαστικό ζήτημα

Μέτρα ΔΕΘ: Ολα όσα θα ανακοινωθούν για το στεγαστικό ζήτημα

Δημοσιεύσεις
Η κυβέρνηση δίνει προτεραιότητα στη στεγαστική κρίση με μέτρα όπως «Σπίτι μου 3», κοινωνική αντιπαροχή και επιστροφή ενοικίου, ενώ εξετάζονται φορολογικά κίνητρα σε ιδιοκτήτες κλειστών ακινήτων, αντί για αντικίνητρα.   Μέτρα που θα ενισχύουν το διαθέσιμο εισόδημα κυρίως της μεσαίας τάξης, με έμφαση στις οικογένειες με παιδιά, αλλά και ειδικό προσανατολισμό στην αντιμετώπιση και του στεγαστικού, περιλαμβάνει το «καλάθι της ΔΕΘ» το οποίο πλέον έχει κλειδώσει ενόψει της ομιλίας του πρωθυπουργού το Σάββατο 6/9. Η αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης λοιπόν, αποτελεί βασική προτεραιότητα του πακέτου της ΔΕΘ, με μέτρα που απευθύνονται κυρίως σε νέα ζευγάρια και οικογένειες με παιδιά. Εκτός από τη μόνιμη επιστροφή ενοικίου, την κοινωνική αντιπαροχή για φθηνά ενοίκια και το πρόγραμμα «Σπίτι μου III», εξετάζονται η θέσπιση ελαφρύνσεων και κινήτρων σε ιδιοκτήτες. Στο οικονομικό επιτελείο εξετάζουν εναλλακτικά σενάρια για νέα φορολογικά κίνητρα στους ιδιοκτήτες που θα διαθέσουν κλειστά ακίνητα προς ενοικίαση. Το πιο σημαντικό είναι η μείωση του…
Read More
25Αυγ 2025 by eurocosm-editor
Ενοίκια: Πόσο θα μειωθεί η φορολογία τους – Οι αλλαγές στα κλιμάκια

Ενοίκια: Πόσο θα μειωθεί η φορολογία τους – Οι αλλαγές στα κλιμάκια

Δημοσιεύσεις
Η μείωση στη φορολογία των εισοδημάτων από ενοίκια αποτελεί μία από τις παρεμβάσεις που εξετάζεται από την κυβέρνηση στο πλαίσιο των ανακοινώσεων του πρωθυπουργού στη ΔΕΘ.   Πρόκειται για ένα μέτρο που εφόσον εφαρμοστεί θα συμβάλλει στη μείωση της φορολογικής επιβάρυνσης των ιδιοκτητών ακινήτων, στην αποκάλυψη των πραγματικών ενοικίων που εισπράττονται ενόψει μάλιστα και την επιστροφής ενός ενοικίου (για πρώτη φορά από φέτος) αλλά και στην αύξηση των προσφερόμενων ακινήτων. Υπό εξέταση είναι η καθιέρωση ενός νέου ενδιάμεσου συντελεστή στην κλίμακα φορολόγησης των ενοικίων για τα εισοδήματα άνω των 12.000 ευρώ και έως 35.000 ευρώ, μειώνοντας έτσι την επιβάρυνση των φορολογούμενων με μεσαία εισοδήματα από ενοίκια. Ένα από τα σενάρια που εξετάζονται επίσης είναι να υπάρξει μείωση στον εισαγωγικό φορολογικό συντελεστή για ενοίκια έως 12.000 ευρώ και για ποσά 12.001…
Read More