Θέσεις στάθμευσης σε πιλοτές πολυκατοικιών: Δείτε τι ισχύει για ενοίκους και ιδιοκτήτες
Με διατάξεις του νόμου 5005/2022 ρυθμίζεται το ζήτημα της κυριότητας των ανοικτών θέσεων στάθμευσης στην πιλοτή πολυκατοικίας, επιτρέποντας τη μονομερή τροποποίηση της πράξης σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας. Μέχρι στιγμής πολλές θέσεις parking σε πιλοτές ορίζονταν με «χιλιοστά», δηλαδή αντιμετωπίζονταν ως οριζόντιες ιδιοκτησίες και οι (φερόμενοι ως) ιδιοκτήτες αυτών αντιμετώπιζαν προβλήματα στη χρήση και τη μεταβίβασή τους. Ωστόσο, τα δικαστήρια έχουν κρίνει παγίως ως «άκυρη» την οριοθέτηση με «χιλιοστά» και πλέον με το νέο νόμο 5005/2022, επέρχονται τρεις αλλαγές: Αναγνωρίζονται τα εμπράγματα δικαιώματα επ’ αυτών και οι δικαιούχοι μπορούν να τα μετατρέψουν μονομερώς σε αποκλειστική χρήση. Αναγνωρίζεται ότι αν τρίτος, μη ιδιοκτήτης διαμερίσματος, είχε δικαίωμα σε μια θέση στάθμευσης, τότε μπορεί να τα μεταβιβάσει μόνο σε ένοικο πολυκατοικίας. Αναγνωρίζεται ότι αν κάποιος είχε αποκλειστική χρήση επ’ αυτών, χωρίς να έχει και διαμέρισμα σε πολυκατοικία,…