02Δεκ 2025 by eurocosm-editor
Νέα άνοδος στην αγορά ακινήτων με υψηλότερες τιμές-στόχους

Νέα άνοδος στην αγορά ακινήτων με υψηλότερες τιμές-στόχους

Δημοσιεύσεις
  Οι ελληνικές ΑΕΕΑΠ εισέρχονται σε φάση νέας ανόδου, σύμφωνα με τη νέα κλαδική έκθεση της Alpha Finance, η οποία καταγράφει αναβάθμιση προοπτικών, υψηλότερες τιμές-στόχους και διατήρηση συστάσεων «Αγορά» για όλες τις εταιρείες του κλάδου.   Πιο αναλυτικά, προχωρά σε αναβάθμιση των οικονομικών της εκτιμήσεων, προβλέποντας περίπου 6% υψηλότερο προσαρμοσμένο EBITDA σε ορίζοντα τριετίας για το σύνολο των εταιρειών.   Παράλληλα, διατηρεί τη σύσταση Buy για όλες τις ΑΕΕΑΠ και αυξάνει τις τιμές-στόχους ως εξής: Trade Estates 2,73 ευρώ, Premia Properties 2,05 ευρώ, Noval Property 3,62 ευρώ και BriQ Properties 3,46 ευρώ.   Η Trade Estates αναδεικνύεται ως η κορυφαία επιλογή της Alpha Finance, χάρη στον συνδυασμό υψηλότερης δυνητικής ανόδου και ελκυστικής μερισματικής απόδοσης.   Η ανάλυση υπογραμμίζει ότι τα θεμελιώδη μεγέθη ενισχύονται, η επενδυτική διάθεση παραμένει ζωηρή και η…
Read More
17Νοέ 2025 by eurocosm-editor
Η ζήτηση και οι τιμές πώλησης ακινήτων στην Θεσσαλία

Η ζήτηση και οι τιμές πώλησης ακινήτων στην Θεσσαλία

Δημοσιεύσεις
  Η αυξανόμενη τουριστική δραστηριότητα στις Σποράδες, αλλά και σε άλλες περιοχές της Θεσσαλίας, η ανάπτυξη της αγροτικής παραγωγής, καθώς και η αυξημένη ζήτηση για φοιτητικές κατοικίες σε πόλεις με πανεπιστημιακά ιδρύματα, αποτελούν ορισμένους από τους βασικούς παράγοντες που διαμορφώνουν την αγορά ακινήτων στην Περιφέρεια Θεσσαλίας. Το Spitogatos Insights εξετάζει την κτηματαγορά της Περιφέρειας, εστιάζοντας στην εξέλιξη των Μέσων Ζητούμενων Τιμών (ΜΖΤ) πώλησης κατοικιών και οικοπέδων, αλλά και στις τάσεις της ζήτησης κατά το 3ο τρίμηνο του 2025.   Κατοικίες & οικόπεδα προς πώληση στη Θεσσαλία Κατά το 3ο τρίμηνο του 2025, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών στη Θεσσαλία διαμορφώθηκε στα 1.273 €/τ.μ., σημειώνοντας αύξηση 9,7% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024. Οι ΜΖΤ πώλησης κατοικιών στη Θεσσαλία ακολουθούν μια σταθερά ανοδική πορεία από το 2019 έως σήμερα, καταγράφοντας…
Read More
25Σεπ 2025 by eurocosm-editor
Πόσο κοντά βρισκόμαστε σε μια διόρθωση στις τιμές των ακινήτων – Οι δείκτες και τα δεδομένα

Πόσο κοντά βρισκόμαστε σε μια διόρθωση στις τιμές των ακινήτων – Οι δείκτες και τα δεδομένα

Δημοσιεύσεις
  Αυξημένες είναι οι πιθανότητες διόρθωσης των τιμών πώλησης κατοικιών από το 2026 και μετά, καθώς οι παράγοντες που προκάλεσαν και συντήρησαν τους υψηλούς ρυθμούς ανόδου, θα αρχίσουν να υποχωρούν. Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς ακινήτων, χωρίς το νέο πρόγραμμα Σπίτι Μου, που ενίσχυσε τις υφιστάμενες στρεβλώσεις των τιμών, αλλά και με δεδομένο ότι ήδη η επενδυτική δραστηριότητα από το εξωτερικό, αρχίζει να επιστρέφει σε πιο φυσιολογικά επίπεδα, μετά την έξαρση της τελευταίας διετίας, το νέο έτος αναμένεται να σηματοδοτήσει ένα σημείο καμπής στην κτηματαγορά, μετά από οκτώ διαδοχικά έτη ανόδου των αξιών. Με τις τιμές να έχουν αυξηθεί κατά 100% στην Αττική, από τα χαμηλά της οικονομικής κρίσης μέχρι και το φετινό δεύτερο τρίμηνο (Δείκτες τιμών της ΤτΕ), όλο και περισσότεροι ενδιαφερόμενοι αγοραστές, ιδίως Έλληνες, αναβάλουν την απόφαση αγοράς,…
Read More
19Αυγ 2025 by eurocosm-editor
Πόσο αυξήθηκαν οι τιμές για την αγορά εξοχικής κατοικίας

Πόσο αυξήθηκαν οι τιμές για την αγορά εξοχικής κατοικίας

Δημοσιεύσεις
Άνοδο που ξεπερνά το 10% σε σχέση με το 2024 καταγράφουν φέτος οι τιμές πώλησης νεόδμητων εξοχικών κατοικιών, σύμφωνα με σχετική ανάλυση της εταιρείας Elxis-At Home. Σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρείας που δραστηριοποιείται στην αγορά κτηματομεσιτικών υπηρεσιών σε Ελλάδα και Ολλανδία, το 2025, η μέση τιμή πώλησης μιας νεόδμητης κατοικίας με πισίνα και κήπο ανέρχεται σε 4.675 ευρώ ανά τ.μ., από 4.243 ευρώ ανά τ.μ. το 2024, αλλά και 3.675 ευρώ ανά τ.μ. το 2023 και 3.458 ευρώ ανά τ.μ. το 2022. Έτσι, οι πιθανές υπεραξίες για κάποιον που είχε επενδύσει σε μια εξοχική κατοικία το 2022, διαμορφώνονται σε 35%, εξέλιξη που εξηγεί και το σταθερά υψηλό αγοραστικό ενδιαφέρον τα τελευταία χρόνια. Ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας Γιώργος Γαβριηλίδης, εκτιμά πως νεόδμητες βίλες με ιδιωτική πισίνα και εγγύτητα ή θέα προς την θάλασσα, που να μην…
Read More
02Ιαν 2025 by eurocosm-editor
Ακίνητα: Πού θα κινηθούν οι τιμές το 2025

Ακίνητα: Πού θα κινηθούν οι τιμές το 2025

Δημοσιεύσεις
Το 2025 προδιαγράφεται ως καθοριστική χρονιά για την αγορά ακινήτων, καθώς, ύστερα από μια επταετία έντονης ανόδου, οι αυξήσεις των τιμών αναμένεται να συνεχιστούν, αλλά με πιο ήπιους ρυθμούς, σηματοδοτώντας μια σταδιακή εξισορρόπηση. Καταλυτικό ρόλο στην εξέλιξη των τιμών θα διαδραματίσει το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», το οποίο θα οδηγήσει σε σημαντικές αυξήσεις συγκεκριμένες κατηγορίες ακινήτων. Την ίδια στιγμή που η πλειονότητα των Ελλήνων παραμένει ιδιαίτερα απαισιόδοξη για τη μελλοντική πορεία των τιμών. Παράλληλα, σε ευρωπαϊκό επίπεδο, οι τιμές των κατοικιών προβλέπεται να συνεχίσουν την ανοδική τους πορεία για τα επόμενα δύο χρόνια, σύμφωνα με εκτιμήσεις της Fitch Ratings.   Όπως επιβεβαιώνουν τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, στην Αττική η άνοδος των τιμών από το 2017 έως το τρίτο τρίμηνο του 2024 έφτασε το εντυπωσιακό 90%, οδηγώντας τις τιμές σε…
Read More