13Οκτ 2025 by eurocosm-editor
Έξυπνοι τρόποι για να μειώσετε το κόστος θέρμανσης έως και 35%

Έξυπνοι τρόποι για να μειώσετε το κόστος θέρμανσης έως και 35%

Δημοσιεύσεις
  Οι ειδικοί προτείνουν να χρησιμοποιείται το καλοριφέρ με συγκεκριμένο τρόπο, να τοποθετούνται χαλιά σε ξύλινα πατώματα και να μπαίνει ήλιος μέσα στο σπίτι Δεν είναι όλα τα σπίτια «εξοπλισμένα» με τις μονώσεις και τα κουφώματα τελευταίας τεχνολογίας. Ούτε είναι πάντοτε δυνατό (κυρίως για οικονομικούς λόγους) για ένα νοικοκυριό να επιλέξει το φθηνότερο μέσο θέρμανσης. Είναι όμως δυνατό με την εφαρμογή έξυπνων τρόπων που δίνουν οι ειδικοί της αγοράς να μειωθεί το κόστος θέρμανσης ακόμη και 35% - εφόσον υπάρξει σωρευτική εφαρμογή τους – το οποίο είναι μεγάλη ανάσα για ένα νοικοκυριό, καθώς διανύουμε μια περίοδο που τον πληθωρισμό …έχουν πάρει από το χέρι κυρίως η ενέργεια και τα ενοίκια. ΡΟΛΑ ΑΝΟΙΧΤΑ Στα παράθυρα με νοτιοανατολικό ή νοτιοδυτικό προσανατολισμό είναι καλό λίγο πριν φύγουμε για τη δουλειά μας να ανοίξουμε…
Read More
13Οκτ 2025 by eurocosm-editor
Έρχονται νέα προγράμματα 2 δισ. ευρώ για ανακαινίσεις παλιών κατοικιών

Έρχονται νέα προγράμματα 2 δισ. ευρώ για ανακαινίσεις παλιών κατοικιών

Δημοσιεύσεις
  Επιτακτική είναι η ανάγκη για μεταρρυθμίσεις στον τρόπο υλοποίησης των διαφόρων προγραμμάτων ενεργειακών και λειτουργικών αναβαθμίσεων και ανακαινίσεις παλαιότερων κατοικιών, αν κρίνει κανείς από τις μεγάλες αγκυλώσεις που παρατηρούνται σήμερα και την ταλαιπωρία ιδιοκτητών, μηχανικών και προμηθευτών, που καθιστούν τα έργα αυτά μία "περιπέτεια" για τους εμπλεκόμενους. Πρόσφατα, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, υποχρεώθηκε να παρατείνει την ημερομηνία ολοκλήρωσης των παλαιότερων προγραμμάτων "Εξοικονομώ", τα οποία ακόμα δεν έχουν ολοκληρωθεί. Συγκεκριμένα, το πρόγραμμα του 2021 θα ολοκληρωθεί στις 28 Φεβρουαρίου του 2026, καθώς ακόμα εκκρεμούν εκταμιεύσεις πληρωμών. Για το πρόγραμμα του 2023, οι πληρωμές δεν έχουν καν ξεκινήσει, με αποτέλεσμα και αυτό να παραταθεί έως τις 30 Απριλίου του 2026, όπως και το τελευταίο πρόγραμμα "Εξοικονομών", που έτρεξε νωρίτερα εντός του 2025. Ο σημαντικός όγκος γραφειοκρατίας και ο χαμηλός ρυθμός…
Read More
13Οκτ 2025 by eurocosm-editor
Οι Πολεοδομίες αδυνατούν να ελέγξουν τα επικινδύνως ετοιμόρροπα κτίρια

Οι Πολεοδομίες αδυνατούν να ελέγξουν τα επικινδύνως ετοιμόρροπα κτίρια

Δημοσιεύσεις
  Τα εγκαταλελειμμένα κτίρια πανελλαδικά φτάνουν τις 20.000, με μόλις 1.000 να εποπτεύονται από το υπουργείο Πολιτισμού. Στην Αθήνα είναι 1600 ενώ υπάρχουν 3000 ακόμη διατηρητέα από τα οποία πολλά ανήκουν στο Δημόσιο. Εκπρόσωπος της ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ δηλώνει ότι οι Πολεοδομίες, ιδίως της Αθήνας λόγω υποστελέχωσης αδυνατούν να ελέγξουν ενώ πέφτουν βροχή οι αιτήσεις για αυτοψίες στα επικινδύνως ετοιμόρροπα κτίρια.   «Οι αιτήσεις στην Πολεοδομία του Δήμου της Αθήνας έρχονται περίπου δέκα την ημέρα. Έχουμε αυτή τη στιγμή σε εκκρεμότητα 1.600 με 1.800 αιτήσεις για έλεγχο. Δυστυχώς όμως οι συνάδελφοι που υπηρετούν εκεί δεν επαρκούν. Δηλαδή είναι δύο μόνιμοι μηχανικοί και μία συμβασιούχος. Ένας από τους λόγους που χαρακτηριστικά σε όλες μα όλες τις πολεοδομίες της χώρας αυτή τη στιγμή υπάρχει τραγική υποστελέχωση», δηλώνει η εκπρόσωπος της ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ  …
Read More
13Οκτ 2025 by eurocosm-editor
Ιδιοκτήτες ακινίτων: ποιοι κερδίζουν και ποιοι χάνουν τα αφορολόγητα ενοίκια

Ιδιοκτήτες ακινίτων: ποιοι κερδίζουν και ποιοι χάνουν τα αφορολόγητα ενοίκια

Δημοσιεύσεις
  Άμεσα, από τον Νοέμβριο εφέτος, μόλις ψηφιστούν και δημοσιευθούν στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως οι σχετικές ρυθμίσεις, θα ισχύσουν οι διατάξεις που προωθεί το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, για την φοροαπαλλαγή ενοικίων που θα εισπράττουν ιδιοκτήτες από έως τώρα «κλειστά» ακίνητα τα οποία θα διατεθούν προς ενοικίαση. Οι αλλαγές δίνουν μεγαλύτερη ευελιξία και ασφάλεια στους ιδιοκτήτες, με στόχο να διατεθούν προς ενοικίαση χιλιάδες σπίτια, συμβάλλοντας στην αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, κυρίως για οικογένειες με παιδιά, αλλά και για κρατικούς λειτουργούς που υπηρετούν σε νησιά ή άλλους τουριστικούς προορισμούς και δυσκολεύονται στην εξεύρεση αξιοπρεπούς κατοικίας.   Ποιοι δικαιούνται την απαλλαγή Οι νέες ρυθμίσεις περιλαμβάνονται στο σχέδιο νόμου για τη φορολογική μεταρρύθμιση που έχει αναρτηθεί προς δημόσια διαβούλευση έως τις 22 Οκτωβρίου, προκειμένου στη συνέχεια να εισαχθεί στη Βουλή. Με τις…
Read More
13Οκτ 2025 by eurocosm-editor
Χρησικτησία: Το νομικό «παραθυράκι» για αρπαγή περιουσιών (pics)

Χρησικτησία: Το νομικό «παραθυράκι» για αρπαγή περιουσιών (pics)

Δημοσιεύσεις
  Το κόλπο των 20 χρόνων με εικονικές αγωγές, πλαστές διαθήκες, ψεύτικους μάρτυρες - Πώς και από ποιους στήνονται οι απάτες - Στο στόχαστρο ο διασπασμένος κλήρος και οι κάτοικοι εξωτερικού - Ξεπερνά το 25% η χρησικτησία σε Κρήτη και Λευκάδα Φαντάσου να γυρνάς στο πατρικό σου μετά από χρόνια δουλειάς στο εξωτερικό και να ανακαλύπτεις ότι δεν σου ανήκει πια. Στο Κτηματολόγιο το όνομά σου έχει σβηστεί και στη θέση σου εμφανίζεται κάποιος άλλος «νόμιμος» ιδιοκτήτης. Το χωράφι του παππού πέρασε σε γείτονα που απέδειξε ότι το καλλιεργούσε για 20 χρόνια και το οικόπεδο στην παραλία που ήταν φυλαγμένο για προίκα του παιδιού σου εμφανίζεται με άλλον ιδιοκτήτη. Πρόκειται για ένα νομικό εργαλείο που φτιάχτηκε για να προστατεύσει τον πολίτη, αλλά χρησιμοποιείται και ως μηχανισμός οικειοποίησης ακινήτων, αφαιρώντας περιουσίες πίσω από την πλάτη των πραγματικών ιδιοκτητών. Και έχει…
Read More
10Οκτ 2025 by eurocosm-editor
Κτηματολόγιο: Νέο «φρένο» στις αγωγές του Δημοσίου κατά ιδιωτών για τα ακίνητά τους

Κτηματολόγιο: Νέο «φρένο» στις αγωγές του Δημοσίου κατά ιδιωτών για τα ακίνητά τους

Δημοσιεύσεις
  Νέα παρέμβαση για τις υποθέσεις που ακίνητα ιδιωτών διεκδικούνται από το Δημόσιο - «Ανάσα» έως την 31η Ιανουαρίου 2026. Η ρύθμιση που θα έβαζε  κανόνες στο… χάος των διεκδικήσεων του Δημοσίου επί χιλιάδων ακινήτων ιδιωτών σε όλη τη χώρα παίρνει παράταση ζωής. Η νομοθετική παρέμβαση που είχε εξαγγελθεί την άνοιξη του 2025, με στόχο να ψηφιστεί εντός εξαμήνου και να καθορίσει με σαφήνεια πότε το Δημόσιο έχει δίκιο να διεκδικεί και πότε πρέπει να αποσύρεται, πηγαίνει ακόμη πιο πίσω. Και μαζί της, παρατείνεται και η αγωνία χιλιάδων ιδιοκτητών. Παραμένουν σε προσωρινή αναστολή όλες οι κτηματολογικές αγωγές του Δημοσίου έως τις 31 Ιανουαρίου 2026.   Ψηφίστηκε νέα ρύθμιση Η μεταβατική προθεσμία που είχε δώσει τότε η κυβέρνηση και «πάγωνε» τις διεκδικήσεις του Δημοσίου επί ιδιωτικών ακινήτων λήγει στις 30 Σεπτεμβρίου 2025.…
Read More
10Οκτ 2025 by eurocosm-editor
«Χρυσάφι» τα παλιά ακίνητα – «Παλιό» δεν σημαίνει «φθηνό»

«Χρυσάφι» τα παλιά ακίνητα – «Παλιό» δεν σημαίνει «φθηνό»

Δημοσιεύσεις
Πολλοί ενοικιαστές, αδυνατώντας να αντεπεξέλθουν στο υψηλό κόστος των νεόδμητων κατοικιών, προτιμούν σπίτια άνω των 20 ετών. Ανοδική πορεία καταγράφουν οι τιμές στην ελληνική αγορά ακινήτων, ακόμη και για κατοικίες άνω των 20 ετών, καθώς η αυξημένη ζήτηση έχει δημιουργήσει έντονη κινητικότητα τόσο στις μισθώσεις όσο και στις αγοραπωλησίες. Σύμφωνα με την πανελλαδική έρευνα της RE/MAX Ελλάς για το 2025, ένας στους δύο Έλληνες που αναζητούν σπίτι προς ενοικίαση στρέφεται σε κατοικίες έως 100 τετραγωνικών μέτρων, με τις περισσότερες να είναι παλαιότερες των δύο δεκαετιών. Παρά την ηλικία τους, η αξία των συγκεκριμένων ακινήτων ανεβαίνει σταθερά, κυρίως όταν πρόκειται για ανακαινισμένα διαμερίσματα ή σπίτια με βασικές ανέσεις και καλή πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς. Η έλλειψη νέας οικοδομικής δραστηριότητας, σε συνδυασμό με το αυξημένο ενδιαφέρον για ενοικίαση, έχει μετατρέψει τα παλιά…
Read More
10Οκτ 2025 by eurocosm-editor
Κλειστά ακίνητα: Πώς κερδίζουν οι ιδιοκτήτες έως 36 μήνες αφορολόγητα ενοίκια

Κλειστά ακίνητα: Πώς κερδίζουν οι ιδιοκτήτες έως 36 μήνες αφορολόγητα ενοίκια

Δημοσιεύσεις
  Αμεσα, από τον Νοέμβριο εφέτος, μόλις ψηφιστούν και δημοσιευθούν στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως οι σχετικές ρυθμίσεις, θα ισχύσουν οι διατάξεις που προωθεί το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, για την φοροαπαλλαγή ενοικίων που θα εισπράττουν ιδιοκτήτες από έως τώρα «κλειστά» ακίνητα τα οποία θα διατεθούν προς ενοικίαση. Οι αλλαγές δίνουν μεγαλύτερη ευελιξία και ασφάλεια στους ιδιοκτήτες, με στόχο να διατεθούν προς ενοικίαση χιλιάδες σπίτια, συμβάλλοντας στην αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, κυρίως για οικογένειες με παιδιά, αλλά και για κρατικούς λειτουργούς που υπηρετούν σε νησιά ή άλλους τουριστικούς προορισμούς και δυσκολεύονται στην εξεύρεση αξιοπρεπούς κατοικίας.   Ποιοι δικαιούνται την απαλλαγή Οι νέες ρυθμίσεις περιλαμβάνονται στο σχέδιο νόμου για τη φορολογική μεταρρύθμιση που έχει αναρτηθεί προς δημόσια διαβούλευση έως τις 22 Οκτωβρίου, προκειμένου στη συνέχεια να εισαχθεί στη Βουλή. Με τις αλλαγές που επέρχονται, απαλλάσσονται…
Read More
10Οκτ 2025 by eurocosm-editor
Στρατηγική της ΕΕ για την κατασκευή κατοικιών

Στρατηγική της ΕΕ για την κατασκευή κατοικιών

Δημοσιεύσεις
  Ο Ευρωπαϊκός Σύνδεσμος Δομικών Προϊόντων – Construction Products Europe (CPE) δημοσίευσε ένα έγγραφο θέσης με τίτλο: Let us deliver efficient housing solutions through construction and renovation. Σύμφωνα με τον OECD, το 2023 τα νοικοκυριά της ΕΕ δαπάνησαν κατά μέσο όρο το 19,7% του διαθέσιμου εισοδήματος τους για στέγαση, με τα νοικοκυριά χαμηλότερου εισοδήματος να επιβαρύνονται δυσανάλογα περισσότερο. Οι δαπάνες στέγασης περιλαμβάνουν το ενοίκιο, τους τόκους στεγαστικών δανείων, τα ασφάλιστρα, τις υπηρεσίες, τη συντήρηση, τους φόρους και τις κοινωφελείς υπηρεσίες. Ο δείκτης αυτός αποτελεί βασικό μέτρο σύγκρισης της προσιτότητας και της οικονομικής πίεσης που αντιμετωπίζουν τα νοικοκυριά. Η ικανότητα των πολιτών της ΕΕ να ανταποκριθούν στο διαρκώς αυξανόμενο κόστος στέγασης, είτε πρόκειται για ενοίκια είτε για δόσεις στεγαστικών δανείων, αποτελεί διαχρονικό ζήτημα ανησυχίας το οποίο επιδεινώθηκε περαιτέρω από την πανδημία του 2019. Χαμηλά εισοδήματα,…
Read More
09Οκτ 2025 by eurocosm-editor
Μόνιμη και δίκαιη λύση για τα αυθαίρετα • 3 μέτρα άμεσης εφαρμογής από το ΤΕΕ Δυτικής Ελλάδας

Μόνιμη και δίκαιη λύση για τα αυθαίρετα • 3 μέτρα άμεσης εφαρμογής από το ΤΕΕ Δυτικής Ελλάδας

Δημοσιεύσεις
Με επιστολή του προς τον υπουργό Ενέργειας και Περιβάλλοντος, το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας – Τμήμα Δυτικής Ελλάδας επισημαίνει την ανάγκη συνολικής μεταρρύθμισης του πλαισίου για τα αυθαίρετα, προτείνοντας παράταση προθεσμιών και θεσμοθέτηση μόνιμου μηχανισμού συμμόρφωσης. Το ΤΕΕ Δυτικής Ελλάδας σημειώνει πως, παρά τις επανειλημμένες νομοθετικές παρεμβάσεις, χιλιάδες περιπτώσεις πολιτών και μηχανικών εξακολουθούν να εκκρεμούν, ενώ το υφιστάμενο πλαίσιο των νόμων 4178/2013 και 4495/2017 δεν έχει αποδώσει τα αναμενόμενα αποτελέσματα. Τέλος, το ΤΕΕ Δυτικής Ελλάδας εισηγείται τρία συγκεκριμένα μέτρα άμεσης θεσμικής εφαρμογής. Διαβάστε παρακάτω αναλυτικά την παρέμβαση του ΤΕΕ Δυτικής Ελλάδας προς το ΥΠΕΝ: Αξιότιμε κύριε Υπουργέ, Κατόπιν ομόφωνης απόφασης της Διοικούσας Επιτροπής του ΤΕΕ Δυτικής Ελλάδας της 30ης Σεπτεμβρίου 2025, σας απευθύνουμε την παρούσα επιστολή, επιθυμώντας να συμβάλουμε θεσμικά και τεκμηριωμένα στη διαμόρφωση ενός σταθερού και λειτουργικού πλαισίου για τη…
Read More