Stegasi.gov.gr: Η νέα πλατφόρμα που συγκεντρώνει όλες τις κυβερνητικές πολιτικές για τη στέγαση

Stegasi.gov.gr: Η νέα πλατφόρμα που συγκεντρώνει όλες τις κυβερνητικές πολιτικές για τη στέγαση

Δημοσιεύσεις
Σε λειτουργία τέθηκε σήμερα, Τρίτη 3 Ιουνίου 2025, η νέα ψηφιακή πλατφόρμα stegasi.gov.gr, η οποία συγκεντρώνει -για πρώτη φορά- το σύνολο των κρατικών προγραμμάτων στέγασης. Την παρουσίαση για τη στεγαστική πύλη έκανε νωρίτερα στον Πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη η Υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου και ακολούθως σε συνέντευξη Τύπου που παραχώρησε σε αίθουσα της ΕΣΗΕΑ, παρουσία του Γενικού Γραμματέα Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής, Κωνσταντίνου Γλούμη – Ατσαλάκη.Η Υπουργός ανέλυσε τη λειτουργία της πλατφόρμας που στόχο έχει την καθολική, ισότιμη και απλοποιημένη πρόσβαση όλων των πολιτών σε πληροφορίες, προγράμματα, φοροελαφρύνσεις και δυνατότητες στήριξης για το πιο θεμελιώδες αγαθό: τη στέγαση. Η πλατφόρμα stegasi.gov.gr αποτελεί ένα κεντρικό ψηφιακό σημείο αναφοράς για όσους: – Αναζητούν πρώτη κατοικία, – Θέλουν να ανακαινίσουν ακίνητά τους ή να τα αναβαθμίσουν ενεργειακά, – Πληρώνουν ενοίκιο και ενδιαφέρονται για επιδοτήσεις,…
Read More
Αυτές είναι οι αλλαγές στην φορολογία ενοικίων

Αυτές είναι οι αλλαγές στην φορολογία ενοικίων

Δημοσιεύσεις
Συνδυασμό ευνοϊκών φορολογικών ρυθμίσεων για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές ακινήτων σχεδιάζει και αναμένεται να προωθήσει η κυβέρνηση, με βασικό σκοπό να αντιμετωπίσει το στεγαστικό πρόβλημα με θεαματική αύξηση του αριθμού των κατοικιών που διατίθενται για μακροχρόνιες μισθώσεις. Σύμφωνα με τα όσα αποκαλύπτει σήμερα ο «Ε.Τ.», ο υπουργός Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, σχεδιάζει όχι μόνο να προχωρήσει σε σημαντική μείωση της φορολογίας των ενοικίων, αλλά και να βελτιώσει αισθητά τη διάταξη που προβλέπει τη χορήγηση τριετούς φοροαπαλλαγής για τα ενοίκια που εισπράττουν όσοι ιδιοκτήτες διαθέτουν για μακροχρόνιες μισθώσεις κενές ή βραχυχρόνια εκμισθούμενες κατοικίες τους.     Για όλους Συγκεκριμένα, το πλήρες σχέδιο της κυβέρνησης για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές ακινήτων προβλέπει μείωση των φορολογικών επιβαρύνσεων για όλα ανεξαιρέτως τα φυσικά πρόσωπα που αποκτούν εισοδήματα από μακροχρόνιες εκμισθώσεις ακινήτων. Στόχος είναι, αφενός, να δοθούν κίνητρα…
Read More
Αγορά Οικοπέδων: Μείωση των ποσοστών των αντιπαροχών και σταθεροποίηση των τιμών εν όψει

Αγορά Οικοπέδων: Μείωση των ποσοστών των αντιπαροχών και σταθεροποίηση των τιμών εν όψει

Δημοσιεύσεις
Κάμψη που θα κινηθεί πέριξ του 5% αναμένεται να σημειωθεί στα προσφερόμενα ποσοστά των αντιπαροχών, σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, τη στιγμή που ήδη παρατηρείται επιβράδυνση του ρυθμού ανόδου των αξιών, σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Παρότι από την κατάργηση των "μπόνους", οι απώλειες της δομήσιμης επιφάνειας είναι της τάξεως του 20% - 25%, στην αγορά εκτιμούν ότι δεν θα είναι εύκολο να περάσουν μεγάλες μειώσεις στις αξίες της γης και τα ποσοστά της αντιπαροχής, δεδομένης της έλλειψης προσφοράς οικοπέδων, αλλά και της διατήρησης των τιμών πώλησης νεόδμητων κατοικιών σε υψηλό επίπεδο, ενδεχομένως και ακόμα υψηλότερο τους επόμενους μήνες, καθώς θα περιοριστεί κι άλλο η προσφορά.     Αυτές είναι οι βασικές εκτιμήσεις στελεχών της αγοράς ακινήτων, που σπεύδουν πάντως να σημειώσουν ότι ακόμα και η σταθεροποίηση των αξιών…
Read More
Στον “πάγο” οι ανακαινίσεις κατοικιών λόγω υψηλού κόστους

Στον “πάγο” οι ανακαινίσεις κατοικιών λόγω υψηλού κόστους

Δημοσιεύσεις
Παρά το γεγονός ότι σήμερα το 68% των Ελλήνων είναι ιδιοκτήτες τουλάχιστον ενός ακινήτου, η πλειονότητά τους κατοικεί σε σπίτια ηλικίας άνω των 35 ετών. Αυτό συμβαίνει καθώς η δραστηριότητα στον τομέα των ανακαινίσεων κατοικιών στην Ελλάδα παραμένει εντυπωσιακά περιορισμένη. Παράλληλα, η χαμηλή οικοδομική δραστηριότητα της τελευταίας δεκαετίας έχει δημιουργήσει ένα τοπίο με περιορισμένη προσφορά νεόδμητων ακινήτων, αυξάνοντας ακόμη περισσότερο τις τιμές των διαθέσιμων σπιτιών.     Όπως αναφέρει η πρόσφατη έρευνα που πραγματοποιήθηκε για λογαριασμό του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών-Αττικής, η Απογραφή Κτιρίων 2021 της ΕΛΣΤΑΤ έδειξε ότι το 64% των κτιρίων στη χώρα και το 69% στην Αττική κατασκευάστηκαν μεταξύ του 1945 και του 1990, δηλαδή πρόκειται για ακίνητα με μέση ηλικία πάνω από τρεις δεκαετίες. Το παλιό απόθεμα κυριαρχεί εξάλλου λόγω του ότι η οικοδομική δραστηριότητα επιβραδύνθηκε δραστικά κατά…
Read More
Σαφάρι για “μαύρα” ενοίκια με το νέο μητρώο ακινήτων της ΑΑΔΕ: Έρχεται το ψηφιακό φακέλωμα του ΜΙΔΑ για όλα τα ακίνητα και τις μισθώσεις

Σαφάρι για “μαύρα” ενοίκια με το νέο μητρώο ακινήτων της ΑΑΔΕ: Έρχεται το ψηφιακό φακέλωμα του ΜΙΔΑ για όλα τα ακίνητα και τις μισθώσεις

Δημοσιεύσεις
«Ηλεκτρονικό δίχτυ» για τα «μαύρα ενοίκια» απλώνει η ΑΑΔΕ μέσω του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), το οποίο θα ενεργοποιηθεί από το καλοκαίρι. Στο νέο μητρώο θα δηλωθούν εκ νέου όλα τα ακίνητα που κατέχουν οι φορολογούμενοι. Στην ίδια πλατφόρμα θα δηλωθούν και τα στοιχεία των ενοικιαστών, είτε πρόκειται για κατοικίες είτε για επαγγελματικούς χώρους. Η δημιουργία του ΜΙΔΑ, που έχει ενταχθεί στο Ταμείο Ανάκαμψης, αποτελεί προϋπόθεση για τη μελλοντική διασύνδεση του αρχείου ακινήτων του Taxisnet με το Κτηματολόγιο. Ωστόσο, λόγω προβλημάτων συμβατότητας μεταξύ των δύο πλατφορμών, η ΑΑΔΕ αποφάσισε να προχωρήσει πρώτα στη λειτουργία του νέου μητρώου και να υλοποιήσει τη διασύνδεση με το Κτηματολόγιο σε δεύτερο χρόνο, όταν το επιτρέψουν οι τεχνικές συνθήκες.   Μητρώο ακινήτων της ΑΑΔΕ: Πώς θα λειτουργεί Στην πράξη, για κάθε ακίνητο θα δημιουργείται ατομικός φάκελος, στον οποίο θα…
Read More
Κοιμήθηκαν με οικόπεδα, ξύπνησαν με… χωράφια: Αντιδράσεις ιδιοκτητών που χάνουν το δικαίωμα δόμησης σε οικισμούς – Τι εξετάζεται

Κοιμήθηκαν με οικόπεδα, ξύπνησαν με… χωράφια: Αντιδράσεις ιδιοκτητών που χάνουν το δικαίωμα δόμησης σε οικισμούς – Τι εξετάζεται

Δημοσιεύσεις
Μια «χρυσή τομή» ανάμεσα στην απόφαση του ΣτΕ, η οποία μετουσιώθηκε στο Προεδρικό Διάταγμα του υπουργείου Περιβάλλοντος για την οριοθέτηση και τη δόμηση των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, αλλά και των ιδιοκτητών ακινήτων, οι οποίοι κοιμήθηκαν με οικόπεδα, αλλά ξύπνησαν… με χωράφια, αναζητεί το υπουργείο.   Το Προέδρικο Διάταγμα έχει προκαλέσει «θύελλα» αντιδράσεων σε πολλές περιοχές ανά την Ελλάδα, καθώς συρρικνώνει σημαντικά τα όρια ρίχνοντας ουσιαστικά στην εκτός σχεδίου περιοχή, ιδιοκτησίες, οι οποίες έως τώρα θεωρούνταν εντός των οικισμών και βεβαίως είχαν σαφώς μικρότερες απαιτήσεις οικοδομησιμότητας. Πρακτικά το ΣτΕ έδειξε κόκκινη κάρτα στο υπουργείο, το οποίο επιχείρησε στο σχέδιο Π.Δ. το οποίο απέστειλε για έλεγχο να ενσωματώσει το σύνολο των ορίων των οικισμών που είχαν οριοθετήσει παλιά οι Νομάρχες συχνά «ξεχειλώνοντας» τα όρια ήδη από τη δεκαετία του 1980. Ωστόσο το…
Read More
Αυθαίρετα: Αντίστροφη μέτρηση για την ένταξη – Πότε λήγει η προθεσμία;

Αυθαίρετα: Αντίστροφη μέτρηση για την ένταξη – Πότε λήγει η προθεσμία;

Δημοσιεύσεις
Ήδη, η συμμετοχή είναι μεγάλη όπως προκύπτει από τα στοιχεία που έχει αποκλειστικά στη διάθεση του ο «Ελεύθερος Τύπος», δεδομένου ότι έχουν γίνει περισσότερες από 1,3 εκατ. υπαγωγές, ενώ ανοιχτό φαίνεται πως παραμένει ακόμα το ενδεχόμενο να δοθεί μια ακόμα ευκαιρία σε όσους έχουν μεγάλα αυθαίρετα (κατηγορίας 5) να μπουν εκ νέου στη διαδικασία τακτοποίησης. Την ίδια ώρα, βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη ο σχεδιασμός του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για τον εντοπισμό των νέων αυθαιρεσιών, καθώς το σχετικό έργο θα είναι έτοιμο τους πρώτους μήνες του επόμενου έτους.   Όσον αφορά την κατηγορία 5, της οποίας η προθεσμία ένταξης εξέπνευσε το 2020, ο υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νίκος Ταγαράς, σημείωσε στον «Ε.Τ.» ότι υπάρχει ως σενάριο στο τραπέζι ακόμα, αλλά δεν είναι σίγουρο αν τελικά θα δοθεί το πράσινο φως. Σε…
Read More
Καθαρισμός οικοπέδων: Παράταση της προθεσμίας μέχρι 15 Ιουνίου

Καθαρισμός οικοπέδων: Παράταση της προθεσμίας μέχρι 15 Ιουνίου

Δημοσιεύσεις
Παράταση 45 ημερών για τον καθαρισμό οικοπέδων ενόψει τις αντιπυρικής περιόδου ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης κατά την επίσκεψή του στο υπουργείο Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας.   Η προθεσμία που έληγε έτσι στις 20 Απριλίου μεταφέρεται έτσι στις 15 Ιουνίου. Την παράταση φέρεται να είχε προτείνει ο υπουργός Γιάννης Κεφαλογιάννη λόγω των βροχοπτώσεων.   Στην επίσκεψή του, ο πρωθυπουργός ενημερώθηκε για τον σχεδιασμό της αντιπυρικής περιόδου που αρχίζει την 1η Μαΐου. Όπως είπε, η δημιουργία ειδικής πλατφόρμας για τον καθαρισμό των οικοπέδων προστάτευσε πέρυσι περιουσίες και βοήθησε την Πυροσβεστική. Ο κ. Μητσοτάκης ανέφερε ακόμα ότι ο αριθμός των εθελοντών και πυροσβεστικών δυνάμεων γενικά είναι φέτος μεγαλύτερος από ποτέ. Οι πυροσβεστικές δυνάμεις οποίες φέτος αριθμούν περισσότερους από 18.000 μόνιμους και εποχικούς πυροσβέστες, ενώ το 2022 η δύναμη αποτελούταν από περίπου 15.500…
Read More
Κτηματολόγιο: Βήμα βήμα η διαδικασία για τα αδήλωτα ακίνητα

Κτηματολόγιο: Βήμα βήμα η διαδικασία για τα αδήλωτα ακίνητα

Δημοσιεύσεις
Σε φάση ολοκλήρωσης οδεύει μέχρι το τέλος του έτους το Κτηματολόγιο και οι πολίτες που δεν δήλωσαν την περιουσία τους έως τις 30 Νοεμβρίου 2024 όπου και έληξε η σχετική προθεσμία, μπορούν να το κάνουν ηλεκτρονικά και μέσω της αίτησης πρόδηλου σφάλματος ώστε να διασφαλίσουν την περιουσία τους.   Σύμφωνα με το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, ο στόχος είναι το 2026 να είναι η πρώτη χρονιά που πλέον ο κάθε πολίτης, οι δήμοι, οι Περιφέρειες και το Δημόσιο να γνωρίζουν τι ανήκει και σε ποιον. Στο πλαίσιο αυτό, τα εξωδικαστικά εργαλεία που μπορούν να χρησιμοποιήσουν οι ασυνεπείς ιδιοκτήτες και να δηλώσουν την περιουσία τους μετά την ολοκλήρωση του Κτηματολογίου στην περιοχή τους είναι η αίτηση πρόδηλου σφάλματος. Πιο συγκεκριμένα, ο ιδιοκτήτης που για οποιονδήποτε λόγο δεν είχε δηλώσει το ακίνητο στην κτηματογράφηση, εάν…
Read More
Αποκατάσταση και επανάχρηση εγκαταλελειμμένων κτιρίων: Αναγκαιότητα και πρόκληση

Αποκατάσταση και επανάχρηση εγκαταλελειμμένων κτιρίων: Αναγκαιότητα και πρόκληση

Δημοσιεύσεις
Παρέμβαση για τα εγκαταλελειμμένα κτίρια κάνει ο Σύλλογος Αρχιτεκτόνων Ν. Αχαΐας (ΣΑΝΑ), επισημαίνοντας πως πρόκειται για ένα σοβαρό πρόβλημα με κοινωνικές, οικονομικές και πολεοδομικές προεκτάσεις.   Όπως αναφέρει το φαινόμενο των εγκαταλελειμμένων κτιρίων στις αστικές περιοχές της Ελλάδας συνιστά σοβαρό πρόβλημα με άμεσες και αρνητικές συνέπειες για την καθημερινότητα των πολιτών. Αυτά τα κτίρια εγκυμονούν σοβαρούς κινδύνους δημόσιας ασφάλειας και υγείας. Η αποσύνθεση των δομικών υλικών μπορεί να οδηγήσει σε αποκολλήσεις ή και σε πυρκαγιές, δημιουργώντας άμεσους κινδύνους για τους κατοίκους. Την ίδια ώρα, η συσσώρευση απορριμμάτων και η παρουσία τρωκτικών καθιστούν αυτές τις περιοχές ανθυγιεινές, με αρνητικές συνέπειες για τη δημόσια υγεία.   Η εγκατάλειψη αυτών των κτιρίων έχει επίσης αντίκτυπο στην οικονομική δραστηριότητα της περιοχής. Η πτώση των αξιών των γύρω ακινήτων είναι ορατή, καθώς τα εγκαταλελειμμένα κτίρια…
Read More