Η βεβαίωση μηχανικού είναι εκείνο το έγγραφο, στο οποίο δηλώνεται επίσημα από τον πολιτικό μηχανικό ότι δεν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή, δεν έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση στο ακίνητο ή αν υπάρχει, έχει τακτοποιηθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του ισχύοντος Νόμου Ν. 4495/ 2017, παρ.2 του άρθρου 83 ή κάποιου προγενέστερου (Ν. 3843/2010, Ν. 4014/2011, Ν.4178/2013).
Η βεβαίωση μηχανικού είναι απαραίτητη για οποιαδήποτε μεταβίβαση ακινήτου με συμβολαιογραφική πράξη. Ακόμα, την χρειάζεστε όταν πρόκειται να μεταβιβαστούν ακάλυπτα οικόπεδα ή αγροτεμάχια, αφού με αυτή ο μηχανικός βεβαιώνει ότι δεν υπάρχει κάποιο κτίσμα στο οικόπεδο ή το αγροτεμάχιο.
Η Βεβαίωση μηχανικού, είναι υποχρεωτική από τις 21/09/2011, για κάθε δικαιοπραξία εν ζωή. Η βεβαίωση μηχανικού, περιγράφεται στην παρ. 4 του άρθρου 23 του Ν. 4014/2011. Το πλήρες κείμενο της βεβαίωσης μηχανικού επισυνάπτεται στο τέλος της σελίδας.
Τα στοιχεία που πρέπει να έχει ο μηχανικός, προκειμένου να εκδώσει τη βεβαίωση είναι:
Στέλεχος οικοδομικής άδειας
Τοπογραφικό διάγραμμα
Εγκεκριμένα σχέδια
Τίτλους ιδιοκτησίας
Νομιμοποιητικά στοιχεία σε περίπτωση αυθαιρέτου
Δήλωση ιδιοκτήτη (βλ. συνημμένο παρακάτω)
Βεβαίωση μηχανικού είναι υποχρεωτική και για τη μεταβίβαση οικοπέδων και γηπέδων. Η βεβαίωση μηχανικού σε αυτή την περίπτωση θα αναγράφει ότι δεν υπάρχει κτίσμα εντός του οικοπέδου. Αν δεν επισυναφθεί βεβαίωση μηχανικού για μεταβίβαση ακίνητου, τότε επιβάλλεται ποινή φυλάκισης τουλάχιστον έξι μηνών και χρηματική ποινή από 30.000 € έως 100.000 €, στους εμπλεκόμενους.
Η βεβαίωση μηχανικού έχει ισχύ 2 μηνών.
Η αμοιβή μηχανικού για βεβαίωση με Ν. 4014/2011, καθορίζεται από τις υπηρεσίες που θα παρέχει ο μηχανικός προκειμένου να εκδοθεί η βεβαίωση.