21Νοέ 2025 by eurocosm-editor
Εκτός σχεδίου δόμηση: Τελευταία ευκαιρία για άδειες σε μικρά οικόπεδα

Εκτός σχεδίου δόμηση: Τελευταία ευκαιρία για άδειες σε μικρά οικόπεδα

Άρθρα
  Παράταση έως 30.6.2026 για προεγκρίσεις και αιτήσεις βεβαιώσεων - Ποιες κατηγορίες οικοπέδων καλύπτονται - Τι αλλάζει για τους ιδιοκτήτες «Βαλβίδα αποσυμπίεσης» για χιλιάδες ιδιοκτήτες μικρών εκτός σχεδίου οικοπέδων ανοίγει το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ). Με μία νέα ρύθμιση, η οποία περιλαμβάνεται σε νομοσχέδιο που έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση επιχειρεί να δώσει μια τελευταία ευκαιρία – για την έκδοση οικοδομικής άδειας ή προέγκριση άδειας ή αίτησης για έκδοση βεβαίωσης από την πολεοδομία – σε ιδιοκτήτες εκτός σχεδίου οικοπέδων, μικρότερων των 4.000 τετραγωνικών μέτρων (τ.μ.).   Παρεκκλίσεις που «ζουν» με παρατάσεις Είναι αξιοσημείωτο ότι το δικαίωμα κατοχύρωσης της χρήσης των παρεκκλίσεων σε περιοχές εκτός σχεδίου – δηλαδή το δικαίωμα δόμησης σε οικόπεδα μικρότερα των 4 στρεμμάτων – είχε  τυπικά καταργηθεί τον Δεκέμβριο του 2022.   Τότε όσοι είχαν προλάβει να υποβάλλουν…
Read More
14Σεπ 2025 by eurocosm-editor
Ανακαίνιση 1ου & 2ου Ορόφου Βίλας στη Βουλιαγμένη / Renovation of the 1st & 2nd Floors of a Villa in Vouliagmeni_ ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ EUROCOSM_ [ΕΥΡΩΠΗ Σ. ΚΟΣΜΙΔΗ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ]

Ανακαίνιση 1ου & 2ου Ορόφου Βίλας στη Βουλιαγμένη / Renovation of the 1st & 2nd Floors of a Villa in Vouliagmeni_ ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ EUROCOSM_ [ΕΥΡΩΠΗ Σ. ΚΟΣΜΙΔΗ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ]

Άρθρα
Το τεχνικό μας γραφείο προχώρησε και στην ολοκληρωμένη ανακαίνιση των άνω επιπέδων της βίλας, με στόχο τη δημιουργία ενός χώρου υψηλής ποιότητας και αισθητικής. Στον 1ο όροφο, επανασχεδιάσαμε τους ιδιωτικούς χώρους (υπνοδωμάτια και λουτρά) με έμφαση στην άνεση, τη φωτεινότητα και τα φυσικά υλικά, ενώ στον 2ο όροφο δημιουργήσαμε έναν ενιαίο, ανοιχτό χώρο με θέα, ιδανικό για χαλάρωση και κοινωνικές στιγμές. #EuroCosmProjects #UndergroundLiving #ArchitecturalRenovation #MinimalElegance #CozyApartment #VillaAmalia #Βουλιαγμένη Αναλάβαμε μελέτη, επίβλεψη και κατασκευή, παραδίδοντας ένα αποτέλεσμα που συνδυάζει λειτουργικότητα, διαχρονικό design και ανώτερη ποιότητα κατασκευής. 📍 Βουλιαγμένη — Δημιουργούμε χώρους που εμπνέουν.[Τεχνικό Γραφείο Eurocosm] | Από την ιδέα… στην υλοποίηση. Our technical office carried out the complete renovation of the upper levels of the villa, aiming to create a space of exceptional quality and aesthetics. On the 1st floor, we…
Read More
14Σεπ 2025 by eurocosm-editor
ΠΛΗΡΗΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ – Η ΣΥΝΕΧΕΙΑ ΤΗΣ ΒΙΛΑΣ ΑΜΑΛΙΑΣ ΣΤΗΝ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗ – ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΙΣΟΓΕΙΟΥ ΟΡΟΦΟΥ/Ground Floor Renovation of a Villa in Vouliagmeni_ ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ EUROCOSM_ [ΕΥΡΩΠΗ Σ. ΚΟΣΜΙΔΗ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ]

ΠΛΗΡΗΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ – Η ΣΥΝΕΧΕΙΑ ΤΗΣ ΒΙΛΑΣ ΑΜΑΛΙΑΣ ΣΤΗΝ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗ – ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΙΣΟΓΕΙΟΥ ΟΡΟΦΟΥ/Ground Floor Renovation of a Villa in Vouliagmeni_ ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ EUROCOSM_ [ΕΥΡΩΠΗ Σ. ΚΟΣΜΙΔΗ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ]

Άρθρα
Το τεχνικό μας γραφείο ολοκλήρωσε με επιτυχία την πλήρη ανακαίνιση του ισογείου ενός μοναδικού ακινήτου στη Βουλιαγμένη.Με σεβασμό στην αρχιτεκτονική ταυτότητα της βίλας και έμφαση στη λειτουργικότητα, μεταμορφώσαμε τον χώρο σε ένα σύγχρονο και ζεστό περιβάλλον υψηλής αισθητικής. Αναλάβαμε σχεδιασμό, επίβλεψη και υλοποίηση όλων των εργασιών, προσφέροντας ένα ολοκληρωμένο αποτέλεσμα που συνδυάζει ποιότητα κατασκευής, εργονομία και κομψό design. #EuroCosmProjects #UndergroundLiving #ArchitecturalRenovation #MinimalElegance #CozyApartment #VillaAmalia #Βουλιαγμένη 📍 Βουλιαγμένη — Κάθε έργο μας είναι μια νέα έμπνευση.[ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ EUROCOSM] | Σχεδιάζουμε τον χώρο σας με γνώση και πάθος. ΄΄Our technical office has successfully completed the full renovation of the ground floor of a unique villa in Vouliagmeni.Respecting the architectural identity of the property and focusing on functionality, we transformed the space into a modern and warm environment of high aesthetics. We undertook…
Read More
03Σεπ 2025 by eurocosm-editor
Ευρώπη Κοσμίδη: Βιώσιμες λύσεις για φοιτητική στέγαση, πέρα από τα οικονομικά επιδόματα

Ευρώπη Κοσμίδη: Βιώσιμες λύσεις για φοιτητική στέγαση, πέρα από τα οικονομικά επιδόματα

Άρθρα
  Η φοιτητική στέγη αποτελεί σήμερα ένα από τα πιο πιεστικά κοινωνικά ζητήματα στην Ελλάδα. Οι ελλείψεις στις διαθέσιμες κατοικίες, οι υψηλές τιμές ενοικίων και η αδυναμία πολλών οικογενειών να ανταποκριθούν στο κόστος, καθιστούν το στεγαστικό πρόβλημα ιδιαίτερα έντονο για τους νέους που ξεκινούν τις σπουδές τους. Στην εκπομπή «Εκρηκτικό Δελτίο» του ART Channel, η πολιτικός μηχανικός και π. περιφερειακή σύμβουλος Αττικής, Ευρώπη Κοσμίδη, συμμετείχε σε μια ουσιαστική συζήτηση για το φλέγον αυτό θέμα, αναδεικνύοντας την ανάγκη για ρεαλιστικές και εφαρμόσιμες λύσεις.   Η πραγματικότητα της φοιτητικής στέγης στην Ελλάδα Η σημερινή εικόνα είναι ξεκάθαρη: Οι εστίες που προσφέρουν τα πανεπιστήμια είναι ελάχιστες σε σχέση με τη ζήτηση. Το ιδιωτικό ενοίκιο σε πόλεις όπως η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη, η Πάτρα ή τα Ιωάννινα έχει εκτοξευθεί, συχνά φτάνοντας ή και ξεπερνώντας τα 400–500 ευρώ μηνιαίως.…
Read More
30Ιούν 2025 by eurocosm-editor
Ανακαινίζουμε το σήμερα, χτίζουμε το αύριο! Υπόγειο; Ή μήπως μια κρυφή ευκαιρία; (Renewing the present, building the future! A basement? Or perhaps a hidden opportunity?)_ ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ EUROCOSM_ [ΕΥΡΩΠΗ Σ. ΚΟΣΜΙΔΗ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ]

Ανακαινίζουμε το σήμερα, χτίζουμε το αύριο! Υπόγειο; Ή μήπως μια κρυφή ευκαιρία; (Renewing the present, building the future! A basement? Or perhaps a hidden opportunity?)_ ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ EUROCOSM_ [ΕΥΡΩΠΗ Σ. ΚΟΣΜΙΔΗ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ]

Άρθρα, Δημοσιεύσεις
Στη EuroCosm, πιστεύουμε ότι κάθε τετραγωνικό έχει δυναμική — αρκεί να το δεις αλλιώς! Στο Τεχνικό μας Γραφείο, μετατρέπουμε κάθε χώρο σε κάτι μοναδικό, λειτουργικό και καλαίσθητο. Εξειδικευόμαστε σε ολιστικές ανακαινίσεις κατοικιών και επαγγελματικών χώρων, προσφέροντας λύσεις που συνδυάζουν υψηλή αισθητική, ποιότητα κατασκευής και σεβασμό στον προϋπολογισμό σας.Με πολυετή εμπειρία, σύγχρονα εργαλεία και αφοσιωμένη ομάδα μηχανικών και τεχνιτών, αναλαμβάνουμε το έργο σας από τη μελέτη έως την αποπεράτωση, με συνέπεια και διαφάνεια. 📐 Ανακαίνιση κατοικίας🏢 Επαγγελματικοί χώροι🌱 Ενεργειακές αναβαθμίσεις📋 Διαχείριση αδειών & επιδοτήσεων ----------Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα και δώστε νέα ζωή στον χώρο σας!----------   Το υπόγειο της βίλας Αμαλίας στη Βουλιαγμένη μεταμορφώθηκε σε ένα cozy, φωτεινό apartment με σύγχρονη αισθητική, καθαρές γραμμές και πλήρη λειτουργικότητα. - Μπάνιο, υπνοδωμάτιο, κουζίνα, living space — όλα σχεδιασμένα με σεβασμό στον χώρο και…
Read More
08Ιούν 2024 by eurocosm-editor
Ακαθάριστα οικόπεδα: Πώς γίνεται, βήμα – βήμα, η δήλωση στο gov.gr_ ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ EUROCOSM_ [ΕΥΡΩΠΗ Σ. ΚΟΣΜΙΔΗ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ]

Ακαθάριστα οικόπεδα: Πώς γίνεται, βήμα – βήμα, η δήλωση στο gov.gr_ ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ EUROCOSM_ [ΕΥΡΩΠΗ Σ. ΚΟΣΜΙΔΗ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ]

Άρθρα, Δημοσιεύσεις
Λήγει ο χρόνος για τα ακαθάριστα οικόπεδα, καθώς οι υπόχρεοι έχουν προθεσμία μέχρι τις 30 Ιουνίου να δηλώσουν στην ηλεκτρονική διεύθυνση akatharista.apps.gov.gr, τον καθαρισμό της ιδιοκτησίας τους, ώστε να γλιτώσουν τα τσουχτερά πρόστιμα.   Σύμφωνα με την υπ’ αριθ. 20/2024 Πυροσβεστική Διάταξη «Καθορισμός προληπτικών μέτρων πυροπροστασίας οικοπεδικών και λοιπών ακάλυπτων χώρων που βρίσκονται σε περιοχές εντός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων, εντός ορίων οικισμών χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, σε εκτάσεις που βρίσκονται εντός ακτίνας 100 μέτρων από τα όρια των ανωτέρω περιοχών, καθώς και σε εκτός σχεδίου γήπεδα με κτίσμα» η οποία εκδόθηκε στις αρχές Μαΐου, καθορίζεται η υποχρέωση των ιδιοκτητών, νομών, επικαρπωτών, μισθωτών ή υπομισθωτών οικοπεδικών και λοιπών ακάλυπτων χώρων που βρίσκονται σε: Περιοχές εντός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων, Περιοχές εντός ορίων οικισμών χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, Εκτάσεις που βρίσκονται εντός ακτίνας…
Read More
15Σεπ 2023 by admin
Πλωτή Αρχιτεκτονική – Το Μέλλον Της Ανάπτυξης Των Πόλεων

Πλωτή Αρχιτεκτονική – Το Μέλλον Της Ανάπτυξης Των Πόλεων

Άρθρα
[envira-gallery id="3080"] Σαν πολιτικός μηχανικός - δομοστατικός με εκτεταμένη εμπειρία στην ανέγερση οικοδομικών κτιρίων και την επίβλεψη τεχνικών έργων, συμφωνώ πλήρως με την αξία της ασφάλειας στις κατασκευές. Ο καθηγητής Παναγιώτης Καρύδης έχει δίκιο όταν προτείνει τη μετεγκατάσταση οικισμών σε πιο ασφαλή εδάφη, ιδίως σε περιοχές που εκτίθενται σε κινδύνους όπως οι πλημμύρες. Η υπερβολική ποσότητα νερού μπορεί να αποτελέσει σοβαρή απειλή για τα κτίρια, καθώς οι υδροστατικές πιέσεις μπορούν να προκαλέσουν υπονομές στα θεμέλια και τις κατασκευές. Η άργιλος είναι επίσης κρίσιμη στην αντοχή των κατασκευών, και η σωστή δόμηση είναι αναγκαία. Η πρόταση για την πιλοτή και τον χωρισμό της κατοικίας από την αγροτική γη είναι επίσης σημαντική για την ασφάλεια και τη βιωσιμότητα των οικισμών. Επιπλέον, η πλωτή αρχιτεκτονική μπορεί να αποτελέσει μια εναλλακτική λύση, ιδίως σε…
Read More
20Οκτ 2022 by admin
Δασικοί Χάρτες: Νέο Σχέδιο Νόμου Με Οριστική Λύση Για Κατεδαφιστέα & Αναδασωτέες Ιδιοκτησίες • Το Πλήρες Κείμενο

Δασικοί Χάρτες: Νέο Σχέδιο Νόμου Με Οριστική Λύση Για Κατεδαφιστέα & Αναδασωτέες Ιδιοκτησίες • Το Πλήρες Κείμενο

Άρθρα
Κατατέθηκε στη Βουλή το Σχέδιο Νόμου του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας με τίτλο “Ενσωμάτωση της Οδηγίας (ΕΕ) 2019/944 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 5ης Ιουνίου 2019 σχετικά με τους κοινούς κανόνες για την εσωτερική αγορά ηλεκτρικής ενέργειας και την τροποποίηση της Οδηγίας 2012/27/ΕΕ και άλλες περιβαλλοντικές διατάξεις”. Στο ανωτέρω σχέδιο νόμου συμπεριλήφθηκε διάταξη με την οποία δίνεται οριστική λύση για πλήθος αναδασωτέων ιδιοκτησιών, οι οποίες, όπως προκύπτει από τους κεκυρωμένους δασικούς χάρτες, δεν δύναται να διακριβωθεί ότι υπήρξαν ποτέ δασικές και έχουν, εν τούτοις, κηρυχθεί αναδασωτέες. Οι ιδιοκτησίες αυτές λόγω του αναδασωτέου χαρακτήρα, αφενός δεν μπορούν να αξιοποιηθούν οικονομικά από τους ιδιοκτήτες τους και αφετέρου σε όσες υπάρχουν κατοικίες και κτίσματα έχουν εκδοθεί πρωτόκολλα κατεδαφίσεως. Με το προτεινόμενο άρθρο επέρχεται η ταχύτερη και ασφαλέστερη λύση του ζητήματος, δεδομένου ότι θα αποφορτίσει την…
Read More
13Οκτ 2020 by admin
Κτηματολόγιο: Σχεδόν 300.000 «Ορφανά» Ακίνητα Ενδέχεται Να Περάσουν Στο Δημόσιο -Τι Πρέπει Να Κάνουν Οι Ιδιοκτήτες

Κτηματολόγιο: Σχεδόν 300.000 «Ορφανά» Ακίνητα Ενδέχεται Να Περάσουν Στο Δημόσιο -Τι Πρέπει Να Κάνουν Οι Ιδιοκτήτες

Άρθρα
Σε κατάσταση «συναγερμού» τίθενται ιδιοκτήτες χιλιάδων ακινήτων που δεν έχουν ακόμη δηλωθεί στο Κτηματολόγιο. Πρόκειται για σχεδόν 300.000 (299.174) «ορφανά» ακίνητα, από 298 περιοχές της χώρας, των οποίων οι ιδιοκτήτες δεν τα έχουν εγγράψει στο Κτηματολόγιο. Σύμφωνα με την εφημερίδα «Τα Νέα», οι συγκεκριμένοι πολίτες έχουν πλέον περιθώριο 80 ημερών -λιγότερες από 60 εργάσιμες ημέρες- προκειμένου να τακτοποιήσουν το ζήτημά τους. Να σημειωθεί ότι τον Απρίλιο του 2019 τα «ορφανά» ακίνητα δεν ξεπερνούσαν τα 170.000. Κατά το ίδιο δημοσίευμα, οι εν λόγω ιδιοκτήτες πρέπει να καταθέσουν το συντομότερο στα δικαστήρια αγωγή διόρθωσης των λανθασμένων αρχικών εγγράφων προκειμένου η περιουσία τους να μην περάσει στο Δημόσιο. Η προθεσμία για τη διαδικασία λήγει την 31η Δεκεμβρίου 2020. Από εκείνο το σημείο και πέρα κινδυνεύουν να χάσουν τα ιδιοκτησιακά τους δικαιώματα και θα…
Read More