Συντάκτης: admin

Το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2024 αποτυπώνει ό,τι ακριβώς έχει δηλώσει ο κάθε φορολογούμενος στο Ε9 για τα ακίνητά του. Οπότε όποια λάθη ή κενά έχει διαπιστώσει στο ραβασάκι του φόρου ακινήτων μπορεί να τα διορθώσει με την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης Ε9 χωρίς το αυτοτελές πρόστιμο εκπρόθεσμης υποβολής των 100 ευρώ. Διορθώσεις μπορούν να γίνουν σε ακίνητα τα οποία απέκτησαν οι φορολογούμενοι το 2023 ή σε ακίνητα που είχαν δηλωθεί τα προηγούμενα έτη στο Ε9 αλλά τώρα οι φορολογούμενοι εντόπισαν τα λάθη που έφεραν έξτρα επιβαρύνσεις στον ΕΝΦΙΑ. Τα πιο συνηθισμένα λάθη στο Ε9 που αυξάνουν το ποσό του ΕΝΦΙΑ έχουν να κάνουν με την επιφάνεια του ακινήτου, τον όροφο, την παλαιότητα, το είδος των εμπράγματων δικαιωμάτων, τα ποσοστά συνιδιοκτησίας, τα κενά και ημιτελή κτίσματα καθώς και το είδος των κτισμάτων που βρίσκονται…

Στον αέρα θα είναι από αύριο Παρασκευή 5 Απριλίου, η πλατφόρμα για την υποβολή αιτήσεων στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω», που επιδοτεί εργασίες ανακαίνισης σε κλειστά ακίνητα, ώστε να ενισχυθεί το οικιστικό απόθεμα της χώρας. Οι ιδιοκτήτες μετά την ανακαίνιση, θα πρέπει να νοικιάσουν για τρία χρόνια το ακίνητο, υποβάλλοντας μαζί με τα τιμολόγια των εργασιών ανακαίνισης και το ηλεκτρονικό μισθωτήριο του σπιτιού. Σύμφωνα με όσα διευκρίνισε η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Σοφία Ζαχαράκη, στο ERTnews ότι «την Παρασκευή, χωρίς απρόοπτο πάντα, η πλατφόρμα για το «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω» θα είναι στον αέρα. Τα 50 εκατ. ευρώ που θα δοθούν γι’ αυτό το σκοπό από το υπουργείο, μπορούν να δοθούν για ανακαίνιση περίπου 12,5 χιλιάδων κατοικιών, οι οποίες είναι έως 100 τ.μ. Το οικογενειακό εισόδημα είναι 40.000 ευρώ για την αιτούσα ή τον αιτούντα και…

Ενδιαφέρον προκαλούν τα πρόσφατα στοιχεία της πανελλαδικής έρευνας του Spitogatos Insights με τη συμμετοχή παραπάνω από 10.000 χρηστών του spitogatos. Τα αποτελέσματα της έρευνας βασίζονται σε αξιολογήσεις χρηστών για διάφορες περιοχές της χώρας σε σχέση με κριτήρια που επηρεάζουν τη διαμονή σε αυτές. Οι top 10 περιοχές για να μείνεις στην Αθήνα, τη Θεσσαλονίκη και υπόλοιπη Ελλάδα Οι συνοικίες της Αθήνας που αξιολογήθηκαν πιο υψηλά σε σχέση με όλα τα κριτήρια της έρευνας του Spitogatos είναι οι ακόλουθες: η Κάτω Γλυφάδα, το κέντρο της Νέας Σμύρνης, το Καλαμάκι, η Άνω Ηλιούπολη, το Κολωνάκι, η περιοχή Χιλτον, το κέντρο της Αργυρούπολης, το κέντρο του Παγκρατίου, η Άνω Γλυφάδα και το κέντρο των Βριλησσίων. Αντίστοιχα, οι περιοχές της Θεσσαλονίκης με τις υψηλότερες αξιολογήσεις βάσει του συνόλου των κριτηρίων της έρευνας είναι η Νέα Παραλία, η περιοχή ΔΕΘ-Πανεπιστήμια, η περιοχή Περαία, η Άνω και Κάτω…

Πριν από την ανέγερση οποιουδήποτε κτίσµατος θα πρέπει να ελέγχεται εάν το οικόπεδο στο οποίο θα εκτελεστούν οι οικοδοµικές εργασίες είναι άρτιο και οικοδοµήσιµο. Άρτιο είναι το οικόπεδο που πληροί τα ελάχιστα όρια εµβαδού και προσώπου, κατά τον κανόνα ή κατά παρέκκλιση, τα οποία καθορίζονται στην περιοχή (βλ. άρθρο 7, Ν.Ο.Κ./2012). Οικοδοµήσιµο είναι ένα άρτιο οικόπεδο, όταν και τα όµορα οικόπεδα είναι και αυτά άρτια ή όταν η δόµησή του δεν παρεµποδίζει την τακτοποίηση των γειτονικών οικοπέδων (βλ. άρθρο 7, παρ. 7, Ν.Ο.Κ./2012). Εάν το υπό έλεγχο οικόπεδο, δεν πληροί όλες τις παραπάνω προϋποθέσεις ή κάποιες από αυτές, τότε απαιτείται η σύνταξη πράξης τακτοποίησης. ∆ηλαδή, η πράξη τακτοποίησης είναι η απαραίτητη διαδικασία προκειµένου ένα οικόπεδο που δεν πληροί τους καθορισµένους από την ισχύουσα νοµοθεσία όρους, να αποκτήσει τις κατάλληλες προϋποθέσεις…

Δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ η απόφαση που αφορά στον καθορισμό της ημερομηνίας για την υποχρεωτική ηλεκτρονική υποβολή αιτήσεων διόρθωσης πρόδηλων σφαλμάτων του ν. 2664/1998 στα Κτηματολογικά Γραφεία και στα Υποκαταστήματα του Φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο» στην Περιφέρεια Αττικής.  Αναλυτικά & σύμφωνα με την απόφαση, από σήμερα 13η Μαρτίου 2024, ημέρα Τετάρτη, η υποβολή των αιτήσεων για τη διόρθωση πρόδηλων σφαλμάτων κατά τους ορισμούς του άρθρου 18 του ν. 2664/1998 όπως ισχύει, από τους Δικηγόρους, Συμβολαιογράφους και Δικαστικούς Επιμελητές, κατά την άσκηση των καθηκόντων τους σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία, καθώς και από κάθε φυσικό και νομικό πρόσωπο που έχει έννομο συμφέρον για τη διόρθωση των κτηματολογικών εγγραφών κατά τις διατάξεις του ίδιου νόμου, στα Κτηματολογικά Γραφεία και Υποκαταστήματα του Φορέα Ελληνικό Κτηματολόγιο στην Περιφέρεια Αττικής, διενεργείται υποχρεωτικά μόνο ηλεκτρονικά από τα ίδια πρόσωπα. Για…

Ένα βασικό εργαλείο μείωσης του ενεργειακού κόστους για επιχειρήσεις είναι στον «αέρα», με τη δαπάνη (176.750.000ευρώ) να κατανέμεται σε επιχειρήσεις του τουρισμού, του εμπορίου και των υπηρεσιών.  Για κάθε επενδυτικό σχέδιο ενεργειακής αναβάθμισης που υποβάλλεται και επιχορηγείται στο πλαίσιο του προγράμματος, ο ελάχιστος ενεργειακός στόχος καθορίζεται με βάση την εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας τουλάχιστον κατά 40% σε σύγκριση με την κατάσταση πριν την επένδυση και τη μείωση εκπεμπόμενων ρύπων τουλάχιστον κατά 35%. Η διάρκεια της υλοποίησης κάθε επενδυτικού σχεδίου ενεργειακής αναβάθμισης δεν μπορεί να υπερβαίνει τους 15 μήνες από την ημερομηνία έκδοσης της πρότασης. Στο πλαίσιο του προγράμματος, επιλέξιμες δαπάνες είναι οι παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης στο κτιριακό κέλυφος. Τέτοιες παρεμβάσεις είναι: η θερμομόνωση αδιαφανών δομικών στοιχείων, η αντικατάσταση διαφανών δομικών στοιχείων και η εγκατάσταση συστημάτων σκίασης.  Προβλέπονται παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης συστήματος φωτισμού, εσωτερικού και εξωτερικού, όπως η αντικατάσταση φωτιστικών σωμάτων από νέα τεχνολογία…

Άνοιξε η πλατφόρμα στο gov.gr του στεγαστικού προγράμματος «Ανακαινίζω-Νοικιάζω», που απευθύνεται σε 12.500 ιδιοκτήτες κλειστών διαμερισμάτων, που θα επιδοτηθούν με 2.000 ευρώ άμεσα στο χέρι, προκειμένου να ανακαινίσουν, με χαριστικό το 40% της επιδότησης, διαμέρισμα ή σπίτι το οποίο θα ενοικιαστεί σε ευάλωτες ομάδες.   Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», συνολικού προϋπολογισμού 50 εκατ. ευρώ, προβλέπει την επιδότηση εργασιών λειτουργικής ανακαίνισης περίπου 12.500 κατοικιών που είναι δηλωμένα στο Ε2 ως κενά την τελευταία τριετία, με στόχο να ενεργοποιηθούν όσο το δυνατόν περισσότερα κλειστά ακίνητα, αλλά και να καλυφθούν οι ανάγκες ευάλωτων κοινωνικά ομάδων.  Με βάση τις τροποποιήσεις, που πέρασε η Σοφία Ζαχαράκη από τη Βουλή, δίνεται προκαταβολή έως του μισού της επιδότησης, με την αίτηση. Στο πρόγραμμα προβλέπεται επιδότηση του 40% για μέγιστο ποσό δαπάνης 10.000 ευρώ για υλικά και εργασίες, ενώ, σύμφωνα με την υπουργική απόφαση που αναμένεται…

Με βάση την εμπειρία και τις πιστοποιήσεις που διαθέτουμε από το Υπουργείο Ενέργειας τόσο ως πιστοποιημένοι Ενεργειακοί Ελεγκτές αλλά και ως Ενεργειακοί Επιθεωρητές, έχουμε τη δυνατότητα να σας προσφέρουμε κάθε ενεργειακή μελέτη και έλεγχο για το ακίνητό σας.      ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ (Π.Ε.Α.) Σύμφωνα με τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων Κ.Εν.Α.Κ. (Άρθρο 14) το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης Π.Ε.Α. κτιρίων:• Απεικονίζει την ενεργειακή κατάταξη του κτιρίου.• Αναφέρονται τα γενικά στοιχεία του κτιρίου, καθώς η αρχική και τελική κατανάλωση ενέργειας του κτιρίου μετά τις συστάσεις για βελτίωση της ενεργειακής απόδοσής του.• Απαιτείται σε κάθε συμβολαιογραφική πράξη.• Απαιτείται σε κάθε μίσθωση ακινήτου.• Απαιτείται στα πλαίσια του Εξοικονομώ-Αυτονομώ.  Το Π.Ε.Α. ισχύει για δέκα χρόνια, εκτός από την περίπτωση ριζικής ανακαίνισης του κτιρίου πριν παρέλθει η δεκαετία, οπότε η ισχύς του λήγει με το πέρας των εργασιών ανακαίνισης και…

Με απόφαση που υπέγραψε ο Υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, ενεργοποιείται η διάθεση των διαδικτυακών υπηρεσιών «Αυθεντικοποίηση Χρηστών oAuth2.0» και «Αυθεντικοποίηση oAuth2.0.PA  – Υπαλλήλων» στο πληροφοριακό σύστημα «Πολυκαναλικό Κέντρο Επικοινωνίας Ελληνικού Κτηματολογίου – Communications Hub» του Ελληνικού Κτηματολογίου, μέσω του κέντρου Διαλειτουργικότητας της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων και Ψηφιακής Διακυβέρνησης.    Αναλυτικά, στην απόφαση επισημαίνονται τα εξής:Άρθρο 11.Διατίθενται οι διαδικτυακές υπηρεσίες «Αυθεντικοποίηση Χρηστών oAuth2.0» και «Αυθεντικοποίηση oAuth2.0.PA – Υπαλλήλων» στο πληροφοριακό σύστημα «Πολυκαναλικό Κέντρο Επικοινωνίας Ελληνικού Κτηματολογίου – Communications Hub» του Ελληνικού Κτηματολογίου. Σκοπός χρήσης των διαδικτυακών υπηρεσιών είναι:Η ταυτοποίηση πολιτών που υποβάλουν ψηφιακό αίτημα,η ταυτοποίηση δημοσίων υπαλλήλων που συνδέονται στην εφαρμογή για την εξυπηρέτηση ψηφιακών αιτημάτων πολιτών.Οι διαδικτυακές υπηρεσίες ζητούνται στα πλαίσια της παρ. 2 του άρθρου 1 σε συνδυασμό με το σημείο 6.2.3 της παρ. 6 του αρ. 14 του ν. 4512/2018 και του ν. 4727/2020.2.Η υπηρεσία Αυθεντικοποίησης χρηστών διατίθεται…