EuroCosm: Ευρώπη Σ. Κοσμίδη & Συνεργάτες | Σύγχρονο Τεχνικό Γραφείο με πολυετή πείρα
Email

info@eurocosm.gr eurocosm@yahoo.com

Τηλέφωνο

2102467043 6940405618

Διεύθυνση

Εθνικής Αντιστάσεως 15 ΤΚ 13674 Αχαρνές

Δημοσιεύσεις

Κτηματολόγιο: Βήμα βήμα η διαδικασία για τα αδήλωτα ακίνητα

Κτηματολόγιο: Βήμα βήμα η διαδικασία για τα αδήλωτα ακίνητα

Δημοσιεύσεις
Σε φάση ολοκλήρωσης οδεύει μέχρι το τέλος του έτους το Κτηματολόγιο και οι πολίτες που δεν δήλωσαν την περιουσία τους έως τις 30 Νοεμβρίου 2024 όπου και έληξε η σχετική προθεσμία, μπορούν να το κάνουν ηλεκτρονικά και μέσω της αίτησης πρόδηλου σφάλματος ώστε να διασφαλίσουν την περιουσία τους.   Σύμφωνα με το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, ο στόχος είναι το 2026 να είναι η πρώτη χρονιά που πλέον ο κάθε πολίτης, οι δήμοι, οι Περιφέρειες και το Δημόσιο να γνωρίζουν τι ανήκει και σε ποιον. Στο πλαίσιο αυτό, τα εξωδικαστικά εργαλεία που μπορούν να χρησιμοποιήσουν οι ασυνεπείς ιδιοκτήτες και να δηλώσουν την περιουσία τους μετά την ολοκλήρωση του Κτηματολογίου στην περιοχή τους είναι η αίτηση πρόδηλου σφάλματος. Πιο συγκεκριμένα, ο ιδιοκτήτης που για οποιονδήποτε λόγο δεν είχε δηλώσει το ακίνητο στην κτηματογράφηση, εάν…
Read More
Αποκατάσταση και επανάχρηση εγκαταλελειμμένων κτιρίων: Αναγκαιότητα και πρόκληση

Αποκατάσταση και επανάχρηση εγκαταλελειμμένων κτιρίων: Αναγκαιότητα και πρόκληση

Δημοσιεύσεις
Παρέμβαση για τα εγκαταλελειμμένα κτίρια κάνει ο Σύλλογος Αρχιτεκτόνων Ν. Αχαΐας (ΣΑΝΑ), επισημαίνοντας πως πρόκειται για ένα σοβαρό πρόβλημα με κοινωνικές, οικονομικές και πολεοδομικές προεκτάσεις.   Όπως αναφέρει το φαινόμενο των εγκαταλελειμμένων κτιρίων στις αστικές περιοχές της Ελλάδας συνιστά σοβαρό πρόβλημα με άμεσες και αρνητικές συνέπειες για την καθημερινότητα των πολιτών. Αυτά τα κτίρια εγκυμονούν σοβαρούς κινδύνους δημόσιας ασφάλειας και υγείας. Η αποσύνθεση των δομικών υλικών μπορεί να οδηγήσει σε αποκολλήσεις ή και σε πυρκαγιές, δημιουργώντας άμεσους κινδύνους για τους κατοίκους. Την ίδια ώρα, η συσσώρευση απορριμμάτων και η παρουσία τρωκτικών καθιστούν αυτές τις περιοχές ανθυγιεινές, με αρνητικές συνέπειες για τη δημόσια υγεία.   Η εγκατάλειψη αυτών των κτιρίων έχει επίσης αντίκτυπο στην οικονομική δραστηριότητα της περιοχής. Η πτώση των αξιών των γύρω ακινήτων είναι ορατή, καθώς τα εγκαταλελειμμένα κτίρια…
Read More
«Εξοικονομώ 2025»: Οι επιλέξιμες παρεμβάσεις & ο επιλέξιμος εξοπλισμός «Αλλάζω θερμοσίφωνα»

«Εξοικονομώ 2025»: Οι επιλέξιμες παρεμβάσεις & ο επιλέξιμος εξοπλισμός «Αλλάζω θερμοσίφωνα»

Δημοσιεύσεις
Οι κατηγορίες επιλέξιμων παρεμβάσεων ενεργειακής αναβάθμισης, αναγράφονται στον ακόλουθο πίνακα:   1. Κουφώματα / Συστήματα Σκίασης / Αερισμός - Πλαίσιο αλουμινίου με ενεργειακό υαλοπίνακα- Παράθυρο - Πλαίσιο αλουμινίου με ενεργειακό υαλοπίνακα – Εξωστόθυρα - Πλαίσιο ξύλου με ενεργειακό υαλοπίνακα – Παράθυρο - Πλαίσιο ξύλου με ενεργειακό υαλοπίνακα – Εξωστόθυρα - Πλαίσιο PVC με ενεργειακό υαλοπίνακα – Παράθυρο - Πλαίσιο PVC με ενεργειακό υαλοπίνακα – Εξωστόθυρα - Μόνο ενεργειακοί υαλοπίνακες (Χωρίς αντικατάσταση πλαισίου) - Εξωτερικό προστατευτικό φύλλο (σύστημα Κουτί–Ρολό, ή Εξώφυλλο) - Λοιπά σταθερά ή κινητά συστήματα σκίασης - Συστήματα Μηχανικού Αερισμού με ανάκτηση θερμότητας     2. Θερμομόνωση Θερμομόνωση δώματος εξωτερικά Θερμομόνωση στέγης ή οριζόντιας οροφής κάτω από μη θερμομονωμένη στέγη Θερμομόνωση εξωτ. τοιχοποιίας, φέροντος οργανισμού, δαπέδου επί εδάφους επί  πιλοτής, ή μη θερμαινόμενου χώρου, με επικάλυψη με συνθετικό επίχρισμα Θερμομόνωση εξωτ. τοιχοποιίας, φέροντος οργανισμού, δαπέδου…
Read More
Παράταση στο Εξοικονομώ και άλλα 6 προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης

Παράταση στο Εξοικονομώ και άλλα 6 προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης

Δημοσιεύσεις
Την παράταση έως τις 13 Απριλίου για το «Εξοικονομώ 2025» ανακοίνωσε το υπουργείο Περιβάλλοντος κι Ενέργειας. Επίσης, έως τις 30 Απριλίου παρατείνονται τα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης «Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα», «Βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης ορεινών τουριστικών καταλυμάτων», «Αθηνά», «Φοίβος» και «Προώθηση της Ενεργειακής Απόδοσης στις ΔΕΥΑ». Τέλος, για το πρόγραμμα «Συστήματα Αποθήκευσης στις Επιχειρήσεις» η υποβολή αιτήσεων παρατείνεται έως τις 31 Μαΐου του 2025. Και τα επτά προαναφερόμενα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης, συνολικού ύψους 872,7 εκατ. ευρώ, προκηρύχθηκαν στις αρχές του έτους,. Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προέβη σε αυτή την οριζόντια παράταση για τα επτά προγράμματα, με σκοπό τη διευκόλυνση των υποψήφιων δικαιούχων στην προσπάθεια συλλογής και ορθής υποβολής των απαιτούμενων δικαιολογητικών που προβλέπονται στους οδηγούς των προγραμμάτων.     Εξοικονομώ 2025 (396,1 εκατ. ευρώ) Το πρόγραμμα αφορά στην…
Read More
Σε ποια νησιά και γιατί παγώνουν οι οικοδομικές άδειες – Ποιες περιοχές παραμένουν αθωράκιστες

Σε ποια νησιά και γιατί παγώνουν οι οικοδομικές άδειες – Ποιες περιοχές παραμένουν αθωράκιστες

Δημοσιεύσεις
Την αρχή για το πάγωμα των οικοδομικών αδειών σε ευαίσθητες περιοχές για τις οποίες προβλέπονται ειδικά μέτρα για την προστασία τους μέχρι να ολοκληρωθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός της χώρας έκανε το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας με απόφασή που ανακοίνωσε την Πέμπτη. Πρόκειται για το Σαρακήνικο και την Αχιβαδόλιμνη στη Μήλο όπου αναστέλλεται η έκδοση οικοδομικών αδειών μέχρι την ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού ενώ σειρά αναμένεται να πάρουν και άλλες περιοχές σε άλλα νησιά, εάν αυτό κριθεί απαραίτητο.   Σε χθεσινή ανακοίνωση του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας αναφέρεται ότι «μέχρι την ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού, σε ορισμένες περιοχές με αυξημένο ενδιαφέρον παρουσιάζεται το φαινόμενο έντονης οικοδομικής ή τουριστικής δραστηριότητας, με αποτέλεσμα να είναι απαραίτητο να ληφθούν ειδικά μέτρα προστασίας, ώστε να μην προκύψουν τετελεσμένα ή μη αναστρέψιμες καταστάσεις μέχρι την θεσμοθέτηση των Προεδρικών…
Read More
Ηλεκτρονικός φάκελος για 7 εκατομμύρια ακίνητα -Τι σημαίνει για τους ιδιοκτήτες

Ηλεκτρονικός φάκελος για 7 εκατομμύρια ακίνητα -Τι σημαίνει για τους ιδιοκτήτες

Δημοσιεύσεις
Περισσότερα από 7 εκατομμύρια ακίνητα αποκτούν ταυτότητα από τον Ιανουάριο του 2026, με την ενεργοποίηση του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων.  Αυτό σημαίνει ότι απλοποιούνται οι διαδικασίες μεταβίβασης, αλλαγής ονόματος στη ΔΕΗ (θα γίνεται μέσω gov.gr), ενώ θα διορθωθούν και τα τετραγωνικά μέτρα που υπάρχουν σήμερα καταγεγραμμένα σε διάφορες βάσεις του δημοσίου και ιδιωτικών εταιρειών. Μάλιστα όλες οι βάσεις θα ακολουθήσουν το εμβαδόν όπως αυτό έχει αποτυπωθεί στο κτηματολόγιο. Από την άλλη πλευρά η λεπτομερής καταγραφή των δεδομένων των ακινήτων θα παρέχει τη δυνατότητα στην ΑΑΔΕ να εντοπίσει αδήλωτα τετραγωνικά, με αποτέλεσμα να πληρώνεται χαμηλότερος του αναλογούντος ΕΝΦΙΑ και τέλη και να είναι τεχνητώς μειωμένη η τεκμαρτή δαπάνη, κατοικίες οι οποίες δηλώνονται ως "κλειστές" αλλά ενοικιάζονται ή ιδιοκατοικούνται και πολλά άλλα στοιχεία.       Το ενιαίο μητρώο θα περιλαμβάνει πρόσθετα στοιχεία…
Read More
«Ανακαινίζω – Νοικιάζω»: Τα SOS της αίτησης – Τι να προσέξετε

«Ανακαινίζω – Νοικιάζω»: Τα SOS της αίτησης – Τι να προσέξετε

Δημοσιεύσεις
Η πλατφόρμα του προγράμματος «Ανακαινίζω - Νοικιάζω» άνοιξε για την υποβολή αιτήσεων, δίνοντας την ευκαιρία σε ιδιοκτήτες κλειστών κατοικιών έως 100 τ.μ. να λάβουν επιδότηση έως 8.100 ευρώ για την ανακαίνιση των ακινήτων τους, υπό την προϋπόθεση ότι θα τα διαθέσουν προς ενοικίαση για τουλάχιστον τρία χρόνια.   Η κοινή υπουργική απόφαση που δημοσιεύθηκε για το «Ανακαινίζω - Νοικιάζω», αποσαφηνίζει τις λεπτομέρειες της κρατικής ενίσχυσης και τη διαδικασία συμμετοχής στο πρόγραμμα.   Σύμφωνα με τους όρους του προγράμματος, κάθε ενδιαφερόμενος μπορεί να υποβάλει αίτηση για ένα μόνο ακίνητο με χρήση κατοικίας. Ο έλεγχος της επιλεξιμότητας γίνεται τη στιγμή της υποβολής της αίτησης, ενώ η απόφαση έγκρισης ή απόρριψης εκδίδεται άμεσα. Σε περίπτωση απόρριψης, ο αιτών έχει το δικαίωμα να υποβάλει ένσταση.   Με την έκδοση εγκριτικής απόφασης, καταβάλλεται προκαταβολή που…
Read More
Νέα αύξηση στις τιμές των οικοδομικών υλικών τον Ιανουάριο

Νέα αύξηση στις τιμές των οικοδομικών υλικών τον Ιανουάριο

Δημοσιεύσεις
Περαιτέρω αύξηση 4,4% καταγράφηκε στις τιμές στα οικοδομικά υλικά συνολικά τον Ιανουάριο εφέτος, καθώς μείωση στην τιμή σημειώθηκε μόνο στο πετρέλαιο κίνησης.   Ειδικότερα, νέες ανατιμήσεις σημειώθηκαν σε: Θερμαντικά σώματα (9,6%), Πλαστικούς σωλήνες (9,3%), Αγωγούς χάλκινους (8,4%), Τούβλα (7,6%), Ηλεκτρική ενέργεια (5,9%), Διακόπτες (5,9%), Σωλήνες πλαστικούς, συνθετικούς, ινοτσιμέντου (5,6%), Έτοιμο σκυρόδεμα (5,2%), Πλακίδια γενικά- δαπέδου, τοίχου (5,2%), Παρκέτα (4,6%), Ενισχυτικά κονιαμάτων και έτοιμου σκυροδέματος (4,6%), Τσιμέντο (4,5%), Κουφώματα αλουμινίου (4,5%), Ηλιακούς θερμοσίφωνες (4,5%), Πλαστικό, ακρυλικό, νερού (4,1%), Μαρμαρόπλακες (4%) και Σίδηρο οπλισμού (1,5%). Μείωση τιμής κατά 2% καταγράφηκε στο Πετρέλαιο κίνησης (Diesel).   Όπως ανακοίνωσε η ΕΛΣΤΑΤ, ο γενικός δείκτης τιμών υλικών κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών παρουσίασε αύξηση 4,4% τον Ιανουάριο 2025 σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του Ιανουαρίου 2024, έναντι αύξησης 6% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των…
Read More
ΥΠΕΝ: Έρχονται κρυφά κλιμάκια ελέγχου οικοδομικών αδειών, ακαταδίωκτο κλιμακίων ελέγχου αυθαιρέτων

ΥΠΕΝ: Έρχονται κρυφά κλιμάκια ελέγχου οικοδομικών αδειών, ακαταδίωκτο κλιμακίων ελέγχου αυθαιρέτων

Δημοσιεύσεις
Σε νέο σχέδιο νόμου που έθεσε σε δημόσια διαβούλευση αργά χθες το βράδυ το ΥΠΕΝ, προτείνονται μεταξύ άλλων διατάξεις που αφορούν στον αυτεπάγγελτο έλεγχο οικοδομικών αδειών με μη δημοσιευτέα σύσταση και συγκρότηση κρυφών μικτών κλιμακίων ελέγχου καθώς και στο ακαταδίωκτο και την ασφάλεια των μελών των κλιμακίων ελέγχου αυθαιρέτων ή οικοδομικών αδειών και των αρμόδιων υπαλλήλων.   Αναλυτικά, με τις προτεινόμενες διατάξεις παρέχεται η δυνατότητα ελέγχου εκδοθεισών οικοδομικών αδειών, αναθεωρήσεων και προεκρίσεων αυτών από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας μέσω μικτών κλιμακίων ελέγχου οικοδομικών αδειών. Ειδικότερα, περιγράφεται τόσο η διαδικασία σύστασης και συγκρότησης των κλιμακίων, όσο και η διαδικασία διαβίβασης της έκθεσης ελέγχου, προκειμένου να ενισχυθούν τόσο τα κατασταλτικά, όσο και τα προληπτικά μέσα του ανωτέρω ελέγχου. Επιπλέον, επεκτείνεται το ακαταδίωκτο του άρθρου 125ΙΗ του ν. 4495/2017 (Α’ 167) στο…
Read More
Ενεργοποιείται το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων από την ΑΑΔΕ

Ενεργοποιείται το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων από την ΑΑΔΕ

Δημοσιεύσεις
Οι φορολογούμενοι θα κληθούν να ελέγξουν και να διορθώσουν τυχόν ανακρίβειες στα στοιχεία που καταγράφονται, ενώ και οι ενοικιαστές θα αποκτήσουν πρόσβαση σε πληροφορίες για τα ακίνητα που μισθώνουν. Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) θέτει σε λειτουργία εντός του μήνα το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, μια νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα που συγκεντρώνει αναλυτικά στοιχεία για την ακίνητη περιουσία περισσότερων από 7 εκατομμύρια φορολογουμένους. Ο ψηφιακός φάκελος κάθε ιδιοκτήτη θα περιλαμβάνει δεδομένα από το Ε9, το Κτηματολόγιο, τη ΔΕΔΔΗΕ και τα μισθωτήρια, επιτρέποντας τη διασταύρωση στοιχείων και τον εντοπισμό αδήλωτων εισοδημάτων και ακινήτων.   Οι φορολογούμενοι θα κληθούν να ελέγξουν και να διορθώσουν τυχόν ανακρίβειες στα στοιχεία που καταγράφονται, ενώ και οι ενοικιαστές θα αποκτήσουν πρόσβαση σε πληροφορίες για τα ακίνητα που μισθώνουν. Η ηλεκτρονική βάση δεδομένων θα συγκεντρώνει όλες τις πληροφορίες που…
Read More
Μετάβαση στο περιεχόμενο