EuroCosm: Ευρώπη Σ. Κοσμίδη & Συνεργάτες | Σύγχρονο Τεχνικό Γραφείο με πολυετή πείρα
Email

info@eurocosm.gr eurocosm@yahoo.com

Τηλέφωνο

2102467043 6940405618

Διεύθυνση

Εθνικής Αντιστάσεως 15 ΤΚ 13674 Αχαρνές

Δημοσιεύσεις

Ανακαινίζω – Ενοικιάζω: Τα ακίνητα που μπορούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα – Τι προβλέπεται για τους δικαιούχους

Ανακαινίζω – Ενοικιάζω: Τα ακίνητα που μπορούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα – Τι προβλέπεται για τους δικαιούχους

Δημοσιεύσεις
Με ενδιαφέρον συνεχίζονται οι αιτήσεις από τους ιδιοκτήτες ακινήτων για το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», που χρηματοδοτεί το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας με το ποσό των 50 εκατομμυρίων ευρώ. Κατά την πρώτη εβδομάδα που άνοιξε η πλατφόρμα για τους ενδιαφερόμενους, υπάρχουν 343 εγκρίσεις, από τις συνολικά 573 εγγραφές. Σημειώνεται ότι το πρόγραμμα θα διαρκέσει μέχρι να δεσμευτεί το ποσό των 50 εκατομμυρίων. Τι προβλέπει το πρόγραμμα Όπως έχει γίνει γνωστό, το εν λόγω πρόγραμμα αφορά ανακαινίσεις και επισκευές, σε περίπου 12.500 κενές κατοικίες με σκοπό να διατεθούν στη συνέχεια για μακροχρόνιες μισθώσεις. Το ανώτερο ποσό της επιδότησης θα ανέρχεται σε 4.000 ευρώ με δυνατότητα προκαταβολής του 50% και για πρώτη φορά οι επιδοτούμενες δαπάνες, αφορούν λειτουργικές επισκευές και εργασίες ανακαίνισης. Μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης το ακίνητο υποχρεωτικά πρέπει…
Read More
Αυθαίρετα: Οι κατεδαφίσεις, οι νομιμοποιήσεις και τα πρόστιμα

Αυθαίρετα: Οι κατεδαφίσεις, οι νομιμοποιήσεις και τα πρόστιμα

Δημοσιεύσεις
Με ένα νέο σύστημα καταγγελιών και κατεδαφίσεων αλλά και πρόστιμα ανέγερσης και μη έγκαιρης κατεδάφισης επιδιώκει πλέον η κυβέρνηση να βάλει σε τάξη το χάος της αυθαίρετης δόμησης. Με το νέο νομοσχέδιο που ψηφίστηκε πριν από λίγο καιρό στην Βουλή αναμένεται να ξεκινήσουν άμεσα οι κατεδαφίσεις αυθαιρέτων ενώ οι πολίτες φαίνεται ότι θα συμμετάσχουν σε μια διαδικασία καταγγελιών οι οποίες, πρόθεση είναι να εξετάζονται ενδελεχώς και εγκαίρως.     Πώς θα γίνονται οι καταγγελίες, ο εντοπισμός των αυθαιρέτων και οι κατεδαφίσεις Το νέο νομικό πλαίσιο προβλέπει τον άμεσο εντοπισμό αυθαιρέτων με drones και αεροφωτογραφίες και διασταύρωση στοιχείων μέσω του συστήματος οικοδομικών αδειών e-άδειες του ΤΕΕ. Οι πολίτες θα μπορούν επίσης να κάνουν καταγγελία μέσω του Ενιαίου Συστήματος Καταγγελιών (Ε.Η.ΣΥ.ΚΑ.). Στόχος είναι να κατεδαφίζεται κατ’ απόλυτη προτεραιότητα το σύνολο των νέων…
Read More
Παράταση για οικοδομική άδεια σε μικρά οικόπεδα

Παράταση για οικοδομική άδεια σε μικρά οικόπεδα

Δημοσιεύσεις
Όπως εξηγούν πηγές στον «Ελεύθερο Τύπο», επί της ουσίας δεν πρόκειται για «παράταση» αλλά για μια ακόμα πίστωση χρόνου (η προηγούμενη 6μηνη εξέπνευσε στις 31 Μαρτίου) και αφορά όσους έχουν ήδη κάνει χρήση του νομοθετικού πλαισίου του ΥΠΕΝ που προέβλεπε μέχρι τις 9 Δεκεμβρίου 2022 να υποβάλουν αιτήσεις στις Υπηρεσίες Δόμησης της χώρας, για προέγκριση οικοδομικής άδειας ή βεβαίωση για όρους δόμησης με σκοπό την κατοχύρωση του δικαιώματος έως το τέλος Σεπτεμβρίου 2023.     Η ρύθμιση για τα μικρότερα οικόπεδα σε εκτός σχεδίου περιοχές αφορά ακίνητα τα οποία έχουν πρόσωπο σε διεθνείς, εθνικές, επαρχιακές, δημοτικές και κοινοτικές οδούς, καθώς και σε εγκαταλελειμμένα τμήματα αυτών και σε σιδηροδρομικές γραμμές και εφόσον έχουν: – Τα γήπεδα που υφίστανται κατά τη 12η.11.1962 ελάχιστο πρόσωπο 10 μέτρα, ελάχιστο βάθος 15 μέτρα, ελάχιστο εμβαδόν…
Read More
Ανάψαν φωτιές στους ιδιοκτήτες κτιρίων τα μέτρα για την πυροπροστασία

Ανάψαν φωτιές στους ιδιοκτήτες κτιρίων τα μέτρα για την πυροπροστασία

Δημοσιεύσεις
Καλά κρατούν οι διαξιφισμοί μεταξύ ιδιοκτητών ακινήτων, δημοτικών αρχών και των υπουργείων Περιβάλλοντος και Κλιματικής Κρίσης. Στο επίκεντρο η υποχρέωση των ιδιοκτητών κατ’ αρχάς να εφαρμόσουν τον Κανονισμό Πυροπροστασίας Ακινήτων, εάν τα ακίνητά τους βρίσκονται εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων, και, δεύτερον, να καθαρίζουν και να συντηρούν αδόμητα οικόπεδα που κατέχουν εντός αστικού ιστού. Έτσι, βρίσκονται παγιδευμένοι σε έναν διπλό κλοιό, με το κόστος που πρέπει να επωμιστούν να είναι σε πολλές περιπτώσεις τεράστιο και να φτάνει τις δεκάδες χιλιάδες ευρώ.         «Το Βήμα» απαντά σε επτά ερωτήσεις για τις υποχρεώσεις, το κόστος και τα προβλήματα εφαρμογής των μέτρων πυροπροστασίας για τους πολίτες.   1. Ποιες είναι οι προθεσμίες για την εφαρμογή του Κανονισμού Πυροπροστασίας; Οι ιδιοκτήτες υφιστάμενων κτιρίων τα οποία βρίσκονται εντός ή κοντά σε δάση…
Read More
ΝΟΚ: Ρύθμιση ΥΠΕΝ για παρέμβαση στο ύψος των κτιρίων

ΝΟΚ: Ρύθμιση ΥΠΕΝ για παρέμβαση στο ύψος των κτιρίων

Δημοσιεύσεις
Με νομοθετική ρύθμιση "απαντά" η κυβέρνηση στη διαμάχη που έχει ξεσπάσει ανάμεσα στους μηχανικούς και τους εκπροσώπους της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, μετά τις αντιθέσεις που προέκυψαν από τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ).   Όπως μεταδίδει το ΠΡΩΤΟ ΘΕΜΑ, η πολιτική ηγεσία του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ), επιχειρεί εκτόνωση της δημόσιας αντιπαράθεσης με τροπολογία στο πολυνομοσχέδιο που συζητείται ήδη στη βουλή. Η εν λόγω ρύθμιση προσανατολίζεται στο να παρέμβει στα ύψη των κτιρίων και πιο συγκεκριμένα στο να μην επιτρέπεται η συνδυαστική χρήση των μπόνους. Η φιλοσοφία είναι να μπει ένας "κόφτης" ώστε η επιτρεπόμενη δόμηση να μην ξεπερνά τα 2 έως 3 μέτρα, κάτι το οποίο μέχρι σήμερα οδηγούσε σε υπερβάσεις. Η ρύθμιση θα είναι οριζόντια μέχρι να ολοκληρωθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός και θα γίνεται με κλιμακωτό τρόπο. Αυτό σημαίνει ότι…
Read More
Έρχονται ριζικές αλλαγές στα ακίνητα και «διαβατήριο ανακαίνισης κτιρίων»

Έρχονται ριζικές αλλαγές στα ακίνητα και «διαβατήριο ανακαίνισης κτιρίων»

Δημοσιεύσεις
Ραγδαίες αλλαγές σε ακίνητα και ανακαινίσεις φέρνει η νέα αναθεωρημένη Οδηγία για την Eνεργειακή Aπόδοση Kτιρίων (EPBD), η οποία εγκρίθηκε από το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο. Μάλιστα η νέα οδηγία έρχεται την ώρα που είναι ανοιχτός ο πόλεμος για το έξτρα τσιμέντο και τους έξτρα ορόφους στις πολυκατοικίες στην Ελλάδα. Βάσει του ενισχυμένου πλαισίου, τα οικιστικά και τα μη οικιστικά κτίρια αντιμετωπίζονται με διαφορετικό τρόπο. Η αναθεωρημένη οδηγία καθιστά τα κτίρια μηδενικών εκπομπών το νέο πρότυπο για τα νέα κτίρια. Όλα τα νέα οικιστικά και μη οικιστικά κτίρια πρέπει να έχουν μηδενικές επιτόπιες εκπομπές από ορυκτά καύσιμα, από την 1 Ιανουαρίου 2028 για τα δημόσια κτίρια και από την 1 Ιανουαρίου 2030 για όλα τα άλλα νέα κτίρια, με δυνατότητα ειδικών εξαιρέσεων.     Συστήματα «διαβατηρίου ανακαίνισης κτιρίων» Η επικαιροποιημένη ΟΕΑΚ ενισχύει επίσης το ευνοϊκό…
Read More
Πυροπροστασία Ακινήτων: “Μέχρι στιγμής δεν έχουμε ούτε μία δήλωση”…

Πυροπροστασία Ακινήτων: “Μέχρι στιγμής δεν έχουμε ούτε μία δήλωση”…

Δημοσιεύσεις
Επίκαιρο ρεπορτάζ της ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗΣ επισημαίνει ότι εκτός από την αντίδραση της ΠΟΜΙΔΑ, οι αντιδράσεις της ΚΕΔΕ αλλά και οι ελάχιστες αιτήσεις των ιδιοκτητών ακινήτων σε ζώνες περιαστικού πρασίνου, φέρνουν αλλαγές στην εφαρμογή του Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων ο οποίος δημοσιεύτηκε πέρυσι. Αναβρασμός επικρατεί στους κόλπους της Κεντρικής Ένωσης Δήμων Ελλάδας μετά την εγκύκλιο που εξέδωσε το υπουργείο Περιβάλλοντος στις 15/3 υπενθυμίζοντας τις υποχρεώσεις δήμων και ιδιοκτητών ακινήτων να εφαρμόσουν τον «Κανονισμό Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός και πλησίον δασικών εκτάσεων». Ο κανονισμός, που δημοσιεύθηκε τον περασμένο Μάιο σε ΦΕΚ, έπειτα από ΚΥΑ των υπουργών Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Εσωτερικών και Κλιματικής Κρίσης & Πολιτικής Προστασίας, αφορά κτίρια τα οποία βρίσκονται μέσα ή σε ακτίνα 300 μέτρων από δάση, δασικές, αναδασωτέες και χορτολιβαδικές εκτάσεις καθώς και μέσα σε πάρκα ή άλση. Σύμφωνα με τον κανονισμό, προβλέπεται μια…
Read More
ΕΝΦΙΑ 2024: Πώς θα διορθώσετε τα λάθη στο εκκαθαριστικό

ΕΝΦΙΑ 2024: Πώς θα διορθώσετε τα λάθη στο εκκαθαριστικό

Δημοσιεύσεις
Το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2024 αποτυπώνει ό,τι ακριβώς έχει δηλώσει ο κάθε φορολογούμενος στο Ε9 για τα ακίνητά του. Οπότε όποια λάθη ή κενά έχει διαπιστώσει στο ραβασάκι του φόρου ακινήτων μπορεί να τα διορθώσει με την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης Ε9 χωρίς το αυτοτελές πρόστιμο εκπρόθεσμης υποβολής των 100 ευρώ. Διορθώσεις μπορούν να γίνουν σε ακίνητα τα οποία απέκτησαν οι φορολογούμενοι το 2023 ή σε ακίνητα που είχαν δηλωθεί τα προηγούμενα έτη στο Ε9 αλλά τώρα οι φορολογούμενοι εντόπισαν τα λάθη που έφεραν έξτρα επιβαρύνσεις στον ΕΝΦΙΑ. Τα πιο συνηθισμένα λάθη στο Ε9 που αυξάνουν το ποσό του ΕΝΦΙΑ έχουν να κάνουν με την επιφάνεια του ακινήτου, τον όροφο, την παλαιότητα, το είδος των εμπράγματων δικαιωμάτων, τα ποσοστά συνιδιοκτησίας, τα κενά και ημιτελή κτίσματα καθώς και το είδος των κτισμάτων που βρίσκονται…
Read More
ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΣΠΙΤΙΟΥ_ ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ EuroCosm_ [Ευρώπη Σ. Κοσμίδη & Συνεργάτες]

ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΣΠΙΤΙΟΥ_ ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ EuroCosm_ [Ευρώπη Σ. Κοσμίδη & Συνεργάτες]

Δημοσιεύσεις
Τα τελευταία χρόνια, πολύς κόσμος στρέφεται στην ανακαίνιση σπιτιού ως «ιδανική» λύση απόκτησης νέου σπιτιού. Έτσι λοιπόν αποκτά καινούρια κατοικία με πολύ μικρότερο κόστος και πολύ πιο γρήγορα, απ’ ότι με την επιλογή και τελικά αγορά μιας αντίστοιχης νεόδμητης κατοικίας η οποία μπορεί και να μην είναι σε όλα ιδανική.     ΓΙΑΤΙ ΝΑ ΚΑΝΩ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΣΠΙΤΙΟΥ; Υπάρχουν πολλοί λόγοι να κάνει κάποιος ανακαίνιση στο σπίτι του. Το σίγουρο είναι ότι θα βελτιωθεί το επίπεδο διαβίωσης και κατ’ επέκταση η διάθεση και η ψυχολογία του.   Σας αναλύουμε τους 4 πρώτους λόγους, που μπορεί να σας κατευθύνουν προς την ιδέα της ανακαίνισης του σπιτιού σας: Με χαμηλό προϋπολογισμό, θα αισθανθείτε αμέσως μια ανανέωση του χώρου σας και φυσικά βελτίωση της ζωής και της καθημερινότητάς σας. Φθορές, υγρασίες, χαλασμένα πλακάκια, πάτωμα, ακόμα…
Read More
Ανακαινίζω – Νοικιάζω: Ανοίγει αύριο η πλατφόρμα για ιδιοκτήτες κλειστών ακινήτων

Ανακαινίζω – Νοικιάζω: Ανοίγει αύριο η πλατφόρμα για ιδιοκτήτες κλειστών ακινήτων

Δημοσιεύσεις
Στον αέρα θα είναι από αύριο Παρασκευή 5 Απριλίου, η πλατφόρμα για την υποβολή αιτήσεων στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω», που επιδοτεί εργασίες ανακαίνισης σε κλειστά ακίνητα, ώστε να ενισχυθεί το οικιστικό απόθεμα της χώρας. Οι ιδιοκτήτες μετά την ανακαίνιση, θα πρέπει να νοικιάσουν για τρία χρόνια το ακίνητο, υποβάλλοντας μαζί με τα τιμολόγια των εργασιών ανακαίνισης και το ηλεκτρονικό μισθωτήριο του σπιτιού. Σύμφωνα με όσα διευκρίνισε η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Σοφία Ζαχαράκη, στο ERTnews ότι «την Παρασκευή, χωρίς απρόοπτο πάντα, η πλατφόρμα για το «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω» θα είναι στον αέρα. Τα 50 εκατ. ευρώ που θα δοθούν γι’ αυτό το σκοπό από το υπουργείο, μπορούν να δοθούν για ανακαίνιση περίπου 12,5 χιλιάδων κατοικιών, οι οποίες είναι έως 100 τ.μ. Το οικογενειακό εισόδημα είναι 40.000 ευρώ για την αιτούσα ή τον αιτούντα και…
Read More
Μετάβαση στο περιεχόμενο