EuroCosm: Ευρώπη Σ. Κοσμίδη & Συνεργάτες | Σύγχρονο Τεχνικό Γραφείο με πολυετή πείρα
Email

info@eurocosm.gr eurocosm@yahoo.com

Τηλέφωνο

2102467043 6940405618

Διεύθυνση

Εθνικής Αντιστάσεως 15 ΤΚ 13674 Αχαρνές

Δημοσιεύσεις

02Ιαν 2026 by eurocosm-editor
ΜΙΔΑ: στο φως λάθη σε Κτηματολόγιο, υπαγωγές αυθαιρέτων και αδήλωτα ενοίκια

ΜΙΔΑ: στο φως λάθη σε Κτηματολόγιο, υπαγωγές αυθαιρέτων και αδήλωτα ενοίκια

Δημοσιεύσεις
  Το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), στο οποίο θα κληθούν από τις επόμενες εβδομάδες  να κάνουν ηλεκτρονικές δηλώσεις οι πάνω από επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες κάθε είδους ακινήτων στη χώρα έρχεται αντιμέτωπο με λάθη και ελλείψεις στο Κτηματολόγιο, χιλιάδες αδήλωτες αυθαίρετες κατασκευές ή λανθασμένες υπαγωγές αυθαιρέτων, οριζόντιες ιδιοκτησίες χωρίς σύσταση, μικρές και μεγάλες αποκλίσεις τετραγωνικών μέτρων σε διαμερίσματα και αγροτεμάχια, αλλά και ακίνητα που εμφανίζονται ως κλειστά ενώ γράφει κανονικά ο μετρητής του ΔΕΔΔΗΕ.   Η ενεργοποίηση του ΜΙΔΑ φέρνει τους πολίτες αντιμέτωπους με διοικητικές, γραφειοκρατικές, αλλά και οικονομικές και ιδιοκτησιακές περιπέτειες. Η ανάγκη μαζικών διορθώσεων συνεπάγεται αυξημένα έξοδα για μηχανικούς και λογιστές, καθυστερήσεις σε μισθώσεις και μεταβιβάσεις, προβλήματα στην αξιοποίηση της περιουσίας και, σε πολλές περιπτώσεις, τον κίνδυνο πρόσθετης φορολόγησης από διαφορές τετραγωνικών και επανυπολογισμό του ΕΝΦΙΑ.  …
Read More
30Δεκ 2025 by eurocosm-editor
Εφορία: Έρχεται το νέο μητρώο ακινήτων – Τι πρέπει να δηλώσουν οι ιδιοκτήτες στο taxis

Εφορία: Έρχεται το νέο μητρώο ακινήτων – Τι πρέπει να δηλώσουν οι ιδιοκτήτες στο taxis

Δημοσιεύσεις
  Στο ηλεκτρονικό "δίχτυ" της εφορίας θα βρεθούν εντός του 2026 όλα ανεξαιρέτως τα ακίνητα της χώρας, ανεξάρτητα με το εάν είναι ιδιόκτητα, ενοικιαζόμενα ή κενά. Το Υπουργείο Οικονομικών και η ΑΑΔΕ προχωρούν στην πλήρη καταγραφή του συνόλου της ακίνητης περιουσίας προσδοκώντας να προχωρήσει  μία μεγάλη μεταρρύθμιση η οποία θα φέρει τάξη και φορολογική διαφάνεια. Το εγχείρημα θα ενεργοποιηθεί  με το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, στο οποίο θα κληθούν επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες να δηλώσουν  τα στοιχεία των ακινήτων και να αποσαφηνίσουν τη χρήση τους, ήτοι εάν κατοικούν σε αυτά, εάν τα εκμισθώνουν ή εάν είναι κενά.     Στο ΜΙΔΑ θα μεταφερθούν όλα τα στοιχεία των ακινήτων που σήμερα είναι διάσπαρτα σε Εφορία, Κτηματολόγιο, ΔΕΔΔΗΕ κ.λπ. και θα αποτελέσουν ένα ενιαίο αρχείο.   Στην ηλεκτρονική πλατφόρμα θα δημιουργηθεί ατομικός φάκελος…
Read More
30Δεκ 2025 by eurocosm-editor
Το χρονοδιάγραμμα για διορθώσεις στο Ε9, τα λάθη που κοστίζουν

Το χρονοδιάγραμμα για διορθώσεις στο Ε9, τα λάθη που κοστίζουν

Δημοσιεύσεις
  Βήμα- βήμα η διαδικασία υποβολής των τροποποιητικών δηλώσεων. Τι μπορεί να ανεβάσει τον λογαριασμό για τους φορολογούμενους. Ποιες κινήσεις μειώνουν τον ΕΝΦΙΑ έως και 90%.   Σε διορθώσεις και μεταβολές των στοιχείων των ακινήτων τους, στις περιπτώσεις που έχουν διαπιστώσει λάθη τα οποία φέρνουν επιπλέον φόρους, μπορούν να προχωρήσουνέως το τέλος Ιανουαρίου οι φορολογούμενοι, τροποποιώντας το έντυπο Ε9.   Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να ελέγξουν όλα τα στοιχεία που σχετίζονται με το είδος, την ηλικία, τη θέση, την περιοχή του ακινήτου και τα εμπράγματα δικαιώματα, και στις περιπτώσεις που εντοπίσουν λάθη, κενά ή παραλείψεις, να προχωρήσουν σε διορθώσεις για να μη βρεθούν με «φουσκωμένο» λογαριασμό ΕΝΦΙΑ (από 20% έως και 90%) στο τέλος Φεβρουαρίου οπότε και θα αναρτηθούν τα εκκαθαριστικά του 2026, προκειμένου να αρχίσει η πληρωμή του φόρου σε…
Read More
30Δεκ 2025 by eurocosm-editor
Τιμολόγια ρεύματος: Πώς κλείνει ο Δεκέμβριος 2025 και τι περιμένουμε τον Ιανουάριο 2026

Τιμολόγια ρεύματος: Πώς κλείνει ο Δεκέμβριος 2025 και τι περιμένουμε τον Ιανουάριο 2026

Δημοσιεύσεις
  Ο Δεκέμβριος κλείνει με περίπου 5% άνοδο στις χονδρεμπορικές τιμές ηλεκτρικής ενέργειας , αυξάνοντας την πίεση για υψηλότερα τιμολόγια ρεύματος τον Ιανουάριο , με καταναλωτές και παρόχους να παρακολουθούν στένα τις εξελίξεις   Η αγορά ηλεκτρικού ρεύματος κλείνει τον Δεκέμβριο με ενδεικτική αύξηση στις χονδρεμπορικές τιμές, γεγονός που αναμένεται να επηρεάσει τον τρόπο με τον οποίο οι πάροχοι θα διαμορφώσουν τα τιμολόγια ρεύματος για τον Ιανουάριο του 2026. Συγκεκριμένα, η μέση τιμή στο Χρηματιστήριο Ενέργειας έως τις 26 Δεκεμβρίου κινήθηκε υψηλότερα σε σύγκριση με τον Νοέμβριο, σημειώνοντας περίπου 5% αύξηση έως τώρα, με βασικούς παράγοντες τη ζήτηση και το μείγμα παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας.   Αυτή η εξέλιξη αναμένεται να αποτελέσει τη βάση για τις νέες χρεώσεις που θα ανακοινωθούν τις επόμενες ημέρες από τους παρόχους, με στόχο να «κλειδώσουν» τα τιμολόγια για τον πρώτο μήνα…
Read More
30Δεκ 2025 by eurocosm-editor
Πάροχοι Ενέργειας σε Εξοικονομώ & Αλλάζω Θέρμανση: Τα όρια που θέτει η απάντηση της Επιτροπής Ανταγωνισμού

Πάροχοι Ενέργειας σε Εξοικονομώ & Αλλάζω Θέρμανση: Τα όρια που θέτει η απάντηση της Επιτροπής Ανταγωνισμού

Δημοσιεύσεις
  Την απάντηση της Επιτροπής Ανταγωνισμού αναφορικά με την ανάθεση των προγραμμάτων «Εξοικονομώ» και «Αλλάζω Συστήματα Θέρμανσης & Θερμοσίφωνα» στους παρόχους ενέργειας, προώθησε στη Βουλή ο Υπουργός Ανάπτυξης κ. Θεοδωρικάκος.   Συγκεκριμένα, ο κ. Υπουργός, απαντώντας σε κατάθεση αναφοράς στη Βουλή σχετικά με τη σχεδιαζόμενη ανάθεση των προγραμμάτων «Εξοικονομώ» και «Αλλάζω Συστήματα Θέρμανσης & Θερμοσίφωνα» στους παρόχους ενέργειας βάσει του επίσημου οδικού χάρτη για την εξοικονόμηση ενέργειας στα κτίρια που ενέκρινε και εξέδωσε το ΥΠΕΝ, σημειώνει πως τα διαλαμβανόμενα στη συγκεκριμένη αναφορά εκφεύγουν των αρμοδιοτήτων του Υπουργείου Ανάπτυξης και ως εκ τούτου, διαβίβασε σχετικό έγγραφο της Επιτροπής Ανταγωνισμού.   Στο έγγραφό της μεταξύ άλλων η Επιτροπή Ανταγωνισμού σημειώνει πως στον οδικό χάρτη για την εξοικονόμηση ενέργειας στα κτίρια καθορίζονται καινοτόμες παρεμβάσεις ενεργειακής απόδοσης, συμπεριλαμβανομένων χρηματοδοτικών μέσων που δεν βασίζονται σε επιχορηγήσεις. Παραδέχεται δε πως μεταξύ των…
Read More
30Δεκ 2025 by eurocosm-editor
Στον “αέρα” οι αγοραπωλησίες κατοικιών και τα προγράμματα αναβάθμισης κατοικιών

Στον “αέρα” οι αγοραπωλησίες κατοικιών και τα προγράμματα αναβάθμισης κατοικιών

Δημοσιεύσεις
  Άμεσος είναι ο κίνδυνος για πλήρες "πάγωμα" των συναλλαγών στην αγορά ακινήτων, εφόσον η κυβέρνηση δεν προχωρήσει σε παράταση της καταληκτικής ημερομηνίας της 31ης Μαρτίου του 2026, για την παροχή της δυνατότητας τακτοποίησης των αυθαιρέτων, κατηγορίας 1 έως 4, με βάση τον Ν. 4495/2017. Το ζήτημα έχει προσλάβει πολύ μεγαλύτερη σημασία σε σχέση με το παρελθόν, όταν είχαν δοθεί αντίστοιχες παρατάσεις, καθώς έχει μεσολαβήσει η υποχρεωτική έκδοση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου σε κάθε αγοραπωλησία, ή γονική παροχή.   Η υποχρέωση αυτή έχει φέρει στην επιφάνεια κάθε πιθανή και απίθανη παράβαση πολεοδομικού χαρακτήρα, από μικρές αποκλίσεις επιφανειών, μέχρι προσθήκες ορόφων (!), με αποτέλεσμα στη μεγάλη πλειοψηφία των ακινήτων που μεταβιβάζονται, να απαιτείται τακτοποίηση αυθαιρεσιών. Μάλιστα, σε πολλές περιπτώσεις, αυτές οι παραβάσεις είναι άγνωστες στους ιδιοκτήτες των ακινήτων, που σήμερα επιθυμούν…
Read More
29Δεκ 2025 by eurocosm-editor
Ποιες παλιές Οικοδομικές Άδειες παίρνουν παράταση και τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες για την αποπεράτωση ημιτελών οικοδομών

Ποιες παλιές Οικοδομικές Άδειες παίρνουν παράταση και τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες για την αποπεράτωση ημιτελών οικοδομών

Δημοσιεύσεις
  Είναι γεγονός ότι η οικονομική κρίση που πέρασε η χώρα έπληξε τον κλάδο της οικοδομής. Πολλά κτίρια έμειναν ημιτελή γιατί οι ιδιοκτήτες αδυνατούσαν να ολοκληρώσουν την οικοδομή τους καθώς η οικοδομική άδεια που εξέδωσαν από την Πολεοδομία έληξε.   Επίσης χιλιάδες οικοδομικές άδειες οι οποίες εκδόθηκαν κυρίως τη δεκαετία του ‘90 έχουν ήδη λήξει. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα, πολλοί από αυτούς τους ιδιοκτήτες που δεν είχαν την οικονομική δυνατότητα να ολοκληρώσουν τις εργασίες κατασκευής, να μην μπορούν να προβούν σήμερα στην αποπεράτωση των εργασιών των κτιρίων τους με τις άδειες αυτές.   Τα τρία τελευταία χρόνια υπάρχει έντονο ενδιαφέρον από τους ιδιοκτήτες για την αποπεράτωση αυτών των κτιρίων προκειμένου να τα αξιοποιήσουν. Όμως η ολοκλήρωση ημιτελών κατασκευών είναι μια περίπλοκη διαδικασία τόσο ως προς την αδειοδότησή της όσο και…
Read More
29Δεκ 2025 by eurocosm-editor
Εξοικονομώ 2025: Παράταση για την Υποβολή Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου

Εξοικονομώ 2025: Παράταση για την Υποβολή Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου

Δημοσιεύσεις
  Σε συνέχεια της παράτασης έως 30 Ιανουαρίου της προθεσμίας υπογραφής δανειακών συμβάσεων των αιτήσεων της πρώτης υπαγωγής του προγράμματος “Εξοικονομώ 2025” σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση του ΥΠΕΝ, παρατείνεται έως 9 Φεβρουαρίου και η υποβολή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου για όλες τις αιτήσεις της πρώτης υπαγωγής.   Υπενθυμίζουμε πως στην πρώτη φάση υπάγονται 20.840 ωφελούμενοι από όλη τη χώρα, των οποίων οι αιτήσεις έχουν συνολική επιδότηση (δέσμευση) 464.897.111,57 ευρώ και συνολικό επιλέξιμο προϋπολογισμό δαπανών και λοιπών δαπανών 586.767.055,31 ευρώ, καλύπτοντας τόσο παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας όσο και τις λοιπές δαπάνες που απαιτούνται για την ολοκλήρωση των έργων.               [ Πηγή: news.b2green.gr  ]  
Read More
29Δεκ 2025 by eurocosm-editor
Κτηματολόγιο: χαρτοπόλεμος δηλώσεων, με ένορκες βεβαιώσεις χρησικτησίας

Κτηματολόγιο: χαρτοπόλεμος δηλώσεων, με ένορκες βεβαιώσεις χρησικτησίας

Δημοσιεύσεις
  Στην κτηματογράφηση περίπου το 30% των ακινήτων δεν έχει δηλωθεί από κανέναν ιδιοκτήτη, οι  περισσότερες ιδιοκτησίες δηλώθηκαν με πρόχειρο εντοπισμό σε αεροφωτογραφίες και όχι με τοπογραφικά διαγράμματα συντεταγμένων, κάτι που δημιουργεί σοβαρά προβλήματα ακρίβειας, σε πολλές περιπτώσεις ο εντοπισμός βασίστηκε σε στοιχεία από μητρώα αγροτικών επιδοτήσεων, τα οποία αποδείχθηκαν ανακριβή σε μεγάλο αριθμό περιπτώσεων. Και μεγάλο ποσοστό δηλώσεων έγινε χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας, αλλά με ένορκες βεβαιώσεις χρησικτησίας.   Αυτά αποκαλύπτει για την κτηματογράφηση στην Ηλεία, – πραγματικότητα που δεν απέχει από αυτά που συμβαίνουν στις περισσότερες περιοχές της χώρας στο Κτηματολόγιο – ο πρόεδρος του ΤΕΕ Ηλείας Χρήστος Γεωργακόπουλος, εκφράζοντας σοβαρές επιφυλάξεις για τον τρόπο με τον οποίο ολοκληρώνεται η κτηματογράφηση στην Ηλεία και προειδοποιώντας ότι:   -«το Κτηματολόγιο, αντί να αποτελέσει εργαλείο ανάπτυξης, ενδέχεται να μετατραπεί σε έναν ακόμη γραφειοκρατικό σκόπελο για χιλιάδες…
Read More
24Δεκ 2025 by eurocosm-editor
ΤΕΕ: η λίστα των μηχανικών διαιτητών για τη διετία 2026-27

ΤΕΕ: η λίστα των μηχανικών διαιτητών για τη διετία 2026-27

Δημοσιεύσεις
  Εγκρίθηκε και δημοσιοποιήθηκε από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας ο επίσημος κατάλογος με τα πλήρη στοιχεία των μηχανικών όλων των ειδικοτήτων, οι οποίοι αφού αξιολογήθηκαν οι αιτήσεις τους, επιλέχθηκαν και ορίζονται διαιτητές και  πραγματογνώμονες του ΤΕΕ για τη διετία 2026-27, αναλαμβάνοντας να επιλύουν διαφορές μεταξύ τρίτων για τεχνικά θέματα και εκτιμήσεις κατασκευών και μελετών, όπως επίσης για την πρόοδο των έργων.   Η Διοικούσα Επιτροπή του ΤΕΕ, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 6 του Π.Δ. 723/1979 «Περί συστάσεως παρά τω Τ.Ε.Ε. μονίμου διαιτησίας», ανακοινώνει τη σύνταξη Καταλόγου Διαιτητών για τη διετία 2026 – 2027, σύμφωνα με τη σχετική της απόφαση (Αποφ.Α24/Σ39/2025, ΑΔΑ: Ρ0ΔΓ46Ψ842-ΡΩΒ) και τις δηλώσεις που υποβλήθηκαν, ο οποίος ισχύει από 1.1.2026 μέχρι 31.12.2027.   -Ο θεσμός της διαιτησίας, όπως προβλέπεται στο προεδρικό διάταγμα 723/1979, αφορά στην άρση…
Read More
Like Us
Follow Us
Subscribe Us
Connect
Follow
Μετάβαση στο περιεχόμενο