Ευχάριστα τα νέα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς σε εγκύκλιο που δημοσιεύτηκε ανακοινώθηκε πως ο ΕΝΦΙΑ θα μειωθεί για το έτος 2019 από 10% έως 30%. Στα μέσα του Σεπτέμβρη, συγκεκριμένα στις 16/9, θα υπολογιστεί ο νέος φόρος από την κυβέρνηση, ενώ η ΑΑΔΕ προσανατολίζεται στην πληρωμή για την πρώτη δόση στις 30 Σεπτεμβρίου. Η τελευταία δόση θα καταβληθεί στο τέλος Ιανουαρίου του 2020.
Αναλυτικότερα, σύμφωνα με τις οδηγίες του Γιώργου Πιτσιλή, επικεφαλής της ΑΑΔΕ, για το έτος 2019 ο ΕΝ.Φ.Ι.Α. μειώνεται ως εξής:
για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 60.000 ευρώ, κατά 30%,
για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 70.000 ευρώ, κατά 27%,
για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 80.000 ευρώ, κατά 25%,
για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 1.000.000 ευρώ, κατά 20% και
για αξία ακίνητης περιουσίας άνω του 1.000.000 ευρώ, κατά 10%.
Στη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν συνυπολογίζεται η αξία των δικαιωμάτων επί των γηπέδων εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού.
Και φέτος ο ΕΝΦΙΑ θα καταβληθεί σε πέντε ίσες μηνιαίες δόσεις με την τελευταία να εξοφλείται έως τα τέλη Ιανουαρίου 2020.
Για κάθε φορολογούμενο που έχει πλήρη κυριότητα σε ακίνητα, ψιλή κυριότητα ή επικαρπία, ο φόρος θα υπολογιστεί με βάση τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες και στο σύνολο του φόρου (κύριο και συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ) θα εφαρμοστεί ο μειωτικός συντελεστής 10% – 30% ανάλογα με το ύψος της ακίνητης περιουσίας.
Ταυτόχρονα, η ΑΑΔΕ θα τρέξει τη διασταύρωση των στοιχείων της ακίνητης περιουσίας των φορολογούμενων με τις φορολογικές δηλώσεις που υπέβαλαν προκειμένου να εντοπιστούν όσοι πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά στοιχεία για να πληρώσουν φέτος μισό ΕΝΦΙΑ ή να έχουν πλήρη απαλλαγή. Απαραίτητη προϋπόθεση για να κερδίσουν τις εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ είναι οι ιδιοκτήτες ακινήτων να έχουν υποβάλει εμπρόθεσμα τις φορολογικές τους δηλώσεις αλλά και τις δηλώσεις Ε9. Η διαδικασία χορήγησης εκπτώσεων είναι αυτοματοποιημένη για τα φυσικά πρόσωπα, χωρίς να χρειάζεται η υποβολή πρόσθετων δικαιολογητικών, παρά μόνο εφόσον διαπιστωθούν λάθη.
Για να χορηγηθεί έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ, θα πρέπει:
Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου φορολογικού έτους να μην υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος, δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, όπως αυτή προσδιορίζεται για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου, δεν υπερβαίνει το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο, των 150.000 ευρώ για τον έγγαμο (και τον ή τη σύζυγό του ή τη μονογονεϊκή οικογένεια) με ένα εξαρτώμενο τέκνο και των 200.000 ευρώ για τον έγγαμο (τον ή τη σύζυγό του και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια) με δύο εξαρτώμενα τέκνα.