Στο Συμβούλιο της Επικρατείας προσέφυγαν έντεκα κάτοικοι της Γλυφάδας και του Ελληνικού, καθώς και ο «Εξωραϊστικός Πολιτιστικός, Αθλητικός Σύλλογος Κατοίκων Κάτω Ελληνικού», ζητώντας να κηρυχθεί αντισυνταγματικό και παράνομο το νομοθετικό πλαίσιο και οι οικοδομικές άδειες για την ανέγερση του Πύργου και των λοιπών εγκαταστάσεων στον Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού – Αγίου Κοσμά.
Η προσφυγή στρέφεται κατά του υφυπουργού Περιβάλλοντος, του Προεδρικού Διατάγματος 28-2-2018 (έγκριση του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης – ΣΟΑ) και μιας σειράς οικοδομικών αδειών, που αφορούν την κατασκευή ενός ξενοδοχείου 5 αστέρων, καζίνο, εκθεσιακού και συνεδριακού κέντρου, χώρων ψυχαγωγίας/άθλησης, εστίασης, καταστημάτων και στάθμευσης. Οι προσφεύγοντες, μέσω του δικηγόρου Βασίλη Παπαδημητρίου, δηλώνουν ότι υφίστανται άμεσα τις ολέθριες συνέπειες του έργου.
Το κύριο επιχείρημα των κατοίκων, που είναι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων στους όμορους Δήμους, είναι η αποκοπή τους από το παραλιακό μέτωπο λόγω των υψηλών κτιρίων, με «κορωνίδα» τον Πύργο.
Σύμφωνα με την προσφυγή, ο Πύργος πρόκειται να κατασκευαστεί «κατά παράβαση των επιτρεπόμενων όρων δομήσεως» για όλο τον Μητροπολιτικό Πόλο, με «εκτεταμένες και θηριώδεις παρεκκλίσεις». Πρόκειται για ένα «μεγα-κτήριο» δύο υπογείων και 44 (43 + 1 δώμα) ορόφων, συνολικού ύψους 195,20 μέτρων.
Οι προσφεύγοντες καταγγέλλουν πως με «αυθαίρετες, παράνομες και αντισυνταγματικές επινοήσεις» (υπουργικές αποφάσεις) θεσπίστηκε μέσος συντελεστής δόμησης μεγαλύτερος του 0,40 που προβλέπει το ΠΔ του ΣΟΑ και ο νόμος 4062/2012, με αποτέλεσμα τη «δραματική επαύξηση της δόμησης και της υπερ-συγκεντρώσεώς της σε συγκεκριμένες κτιριακές ενότητες».
Στην αίτηση ακύρωσης επισημαίνεται επίσης ότι:
- Παραβιάζεται το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιριακών εγκαταστάσεων πέριξ του κεντρικού κτηρίου (Πύργου) και της δόμησης/όγκου των κτιρίων της ζώνης εκμετάλλευσης.
- Επίκειται ένας συνεχής πολεοδομικός «κατακερματισμός» της Ζώνης Ανάπτυξης Α-Α1 σε δύο Ζώνες Εκμετάλλευσης και περαιτέρω σε επτά κτιριακές ενότητες, κάτι που έγινε εκ των υστέρων και εκτός νομοθετικής εξουσιοδοτήσεως, με κοινή υπουργική απόφαση.
- Ο αρχικός μέσος συντελεστής δόμησης 0,69 δεν μπορεί να υπερισχύει του αριθμητικού 0,40 που προβλέπεται ρητά από το ΠΔ 28-2-2018 για όλη τη ζώνη ανάπτυξης.
- Στη Ζώνη Εκμετάλλευσης Α-Α1.2, ενώ το ύψος προβλέπεται 10,75 μέτρα (κατά ΝΟΚ για ΣΔ 0,40), η προσβαλλόμενη άδεια προβλέπει ύψη από 17,25 έως και 21 μέτρα.
Τέλος, η προσφυγή θίγει ζητήματα «εκτεταμένων επιχώσεων και δραματικής αλλοιώσεως της στάθμης του εδάφους» λόγω της κατασκευής του συγκροτήματος, που, όπως υποστηρίζουν, πλήττει τη φυσιογνωμία του παραλιακού μετώπου και καταστρατηγεί τους περιορισμούς ύψους.