Συντάκτης: admin

Οι Υπουργοί Εθνικής Οικονομίας & Οικονομικών, Δικαιοσύνης και Ψηφιακής Διακυβέρνησης, τροποποίησαν την ΚΥΑ που αφορά στον «Καθορισμό του τρόπου, των όρων, των προϋποθέσεων και της διαδικασίας για την καταβολή και πιστοποίηση της πληρωμής τελών, παγίων και αναλογικών, υπέρ του Φορέα “Ελληνικό Κτηματολόγιο” στα Κτηματολογικά Γραφεία και στα Υποκαταστήματα κατά τον ν. 4512/2018 (Α’ 5)». Αναλυτικά, σύμφωνα με την απόφαση τροποποίησης, το άρθρο 2 της υπό στοιχεία ΥΠΕΝ 81/16.04.2019 απόφασης «Καθορισμός του τρόπου, των όρων, των προϋποθέσεων και της διαδικασίας για την καταβολή και πιστοποίηση της πληρωμής τελών, παγίων και αναλογικών, υπέρ του Φορέα “Ελληνικό Κτηματολόγιο” στα Κτηματολογικά Γραφεία και στα Υποκαταστήματα κατά το νόμο 4512/2018 (Α’ 5)» (Β’ 1397) και ειδικότερα η περ. (δ), όπως προστέθηκε με την υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ ΔΝΕΠ/30572/1516/27.5.2020 απόφαση των Υπουργών Οικονομικών, Δικαιοσύνης, και Περιβάλλοντος και Ενέργειας (Β’ 2139)…

Μέχρι και την Τρίτη 10 Οκτωβρίου του 2023, παρατάθηκε η προθεσμία που έχουν οι ωφελούμενοι για την υλοποίηση παρεμβάσεων, στο πλαίσιο του προγράμματος «Εξοικονομώ - Αυτονομώ».  Υπενθυμίζεται ότι, η προηγούμενη παράταση ήταν η τελευταία που θα δινόταν (έως 15/9, με δυνατότητα επέκτασης έως 30/9 λόγω ανωτέρας βίας), βάσει και των δεσμεύσεων που υπάρχουν από τα χρηματοδοτικά εργαλεία (ΕΣΠΑ 2014-2020 και Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας) του προγράμματος. Ωστόσο, λόγω των πρόσφατων φυσικών καταστροφών κρίθηκε αναγκαία η επέκταση της προθεσμίας.                  [πηγή: https://www.cnn.gr/oikonomia/chrima/story/385109/eksoikonomo-aftonomo-mexri-pote-isxyei-i-nea-paratasi-poioi-oi-dikaioyxoi]

Νέο «πάγωμα» και αλλαγή πλεύσης για τα πρόστιμα των εκπρόθεσμων δηλώσεων στο Κτηματολόγιο και λύση υπέρ των ιδιοκτητών για τα καταχωρημένα στην κτηματογράφηση ως αγνώστου ιδιοκτήτη ακίνητα, που περιέρχονται στο δημόσιο αποφάσισαν η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης και η διοίκηση της Ελληνικό Κτηματολόγιο. Αυτά προκύπτουν από αναλυτική ενημέρωση, που παρείχε ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης Δημήτρης Παπαστεργίου, ο αρμόδιος υφυπουργός Κωνσταντίνος Κυρανάκης, παρουσία του Στέλιου Σακαρέτσιου προέδρου και Ολυμπίας Μαρκέλλου γενικής διευθύντριας του φορέα, προς τους διαπιστευμένους δημοσιογράφους για τα θέματα του Κτηματολογίου.    Επιτάχυνση της κτηματογράφησης -«Επεξεργαζόμαστε σχέδιο για να επιταχύνουμε τη διαδικασία της κτηματογράφησης και σε αυτό η ψηφιοποίηση θα παίξει πολύ σημαντικό ρόλο», τόνισε ο Δημήτρης Παπαστεργίου, σημειώνοντας ότι ο ορίζοντας ολοκλήρωσης της κτηματογράφησης για το σύνολο της χώρας, σύμφωνα με τη δέσμευση που έχει αναλάβει η κυβέρνηση είναι έως το τέλος του 2025 και «με σκληρή…

Ενδεικτική της «αποφασιστικότητας» του υπουργείου Περιβάλλοντος να καταργήσει τις παρεκκλίσεις στην εκτός σχεδίου δόμηση είναι η νέα παράταση που δόθηκε χθες στην εξέταση των σχετικών αιτημάτων. Ήδη στις υπηρεσίες δόμησης όλης της χώρας φέρονται να έχουν συσσωρευτεί περισσότερες από 10.000 αιτήσεις, με το υπουργείο να δίνει εξάμηνη παράταση για τη διεκπεραίωσή τους. Χαρακτηριστικό είναι ότι στην προηγούμενη παράταση, τον Δεκέμβριο του 2022, το υπουργείο δήλωνε κατηγορηματικά ότι ο Σεπτέμβριος του 2023 θα ήταν η τελευταία προθεσμία.    Η δυνατότητα δόμησης σε οικόπεδα μικρότερα των 4 στρεμμάτων είχε δοθεί με διάφορες «προσωρινές» ρυθμίσεις τις προηγούμενες δεκαετίες. Την τελευταία 15ετία το Συμβούλιο της Επικρατείας ακύρωσε όσες τέτοιες άδειες προσβλήθηκαν δικαστικά, επισημαίνοντας ότι οι παρεκκλίσεις στην εκτός σχεδίου δόμηση έπρεπε να έχουν ήδη καταργηθεί. Τελικώς η σχετική ρύθμιση συμπεριελήφθη στον ν. 4759/2020 (και συμπληρώθηκε μόλις 15 μέρες αργότερα με τον 4764/2020). Ο…

Κατατέθηκε στη Βουλή επίσημα η διάταξη του ΥΠΕΝ που αφορά στην παράταση προθεσμίας έκδοσης οικοδομικής άδειας ή προέγκρισης για την κατά παρέκκλιση δόμηση σε μικρά εκτός σχεδίου οικόπεδα.  Όπως επισημαίνει το ΥΠΕΝ εξηγώντας τους λόγους της παράτασης, “λαμβανομένου υπόψη του σημαντικού αριθμού αιτήσεων για έκδοση βεβαίωσης όρων δόμησης, η εξέταση των οποίων εκκρεμεί στις αρμόδιες Υπηρεσίες Δόμησης, και προκειμένου να μην απολεσθεί το δικαίωμα των ιδιοκτητών για λόγους που δεν άπτονται της σφαίρας ευθύνης αυτών, ιδίως καθυστερήσεις στην έκδοση των βεβαιώσεων ή λοιπών εγκρίσεων που απαιτούνται για τις οικοδομικές άδειες, παρατείνεται η προθεσμία για την κατάθεση αίτησης για έκδοση οικοδομικής άδειας ή προέγκρισης, η οποία λήγει την 30ή Σεπτεμβρίου 2023. Η παράταση αυτή αφορά αποκλειστικά τους ιδιοκτήτες που είχαν καταθέσει εμπροθέσμως, κατά το πρώτο εδάφιο του άρθρου 40 του ν. 4759/2020 (Α΄ 245),…

Το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο μόλις ψήφισε μια πιο φιλόδοξη Οδηγία για την Ενεργειακή Απόδοση των Κτιρίων (Energy Performance of Buildings Directive -EPBD) προκειμένου να εξασφαλίσει την επίτευξη μηδενικών κτιρίων έως το 2050.Η αναθεώρηση της EPBD απαιτεί τη χρήση ενός εναρμονισμένου συστήματος EPC από όλες τις χώρες της ΕΕ. Επιπλέον, πρέπει να βασίζεται σε μεγάλο βαθμό στην πραγματική ενεργειακή κατανάλωση σε αντίθεση με τις θεωρητικές μετρήσεις, όπως συμβαίνει σήμερα. Στην πρόταση, οι αξιολογήσεις Α θα προορίζονται για κτίρια με μηδενικές εκπομπές και οι βαθμολογίες G για τα κτίρια με τη χειρότερη απόδοση κατά 15% σε μια δεδομένη αγορά. Τα υπόλοιπα κτίρια κατανέμονται αναλογικά μεταξύ αυτών των δύο αξιολογήσεων. Οι τελικές διαπραγματεύσεις για την επίτευξη των στόχων θα ληφθούν την άνοιξη. Η Οδηγία για την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων δεν είναι νέα. Στην πραγματικότητα, υπάρχει…

Τέλος στην ταλαιπωρία και τη γραφειοκρατία επιχειρεί να βάλει το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, καθιερώνοντας από 1/1/2024 την ψηφιακή μεταβίβαση ακινήτων.  Έτοιμη να τεθεί σε λειτουργία είναι η εφαρμογή του gov.gr για την ψηφιακή μεταβίβαση ακινήτων. Σύμφωνα με όσα είπε στο Mega ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κωνσταντίνος Κυρανάκης, από την 1η Ιανουαρίου 2024 θα τεθεί σε λειτουργία ο «ψηφιακός φάκελος ακινήτου», κάνοντας έτσι πολύ πιο εύκολη τη ζωή των πολιτών σε ό,τι αφορά τα θέματα μεταβιβάσεων, δηλώσεων και μισθώσεων ακινήτων. «Έχουν μείνει κάποιες μεγάλες προτεραιότητες, κάποια θέματα, που δεν προχώρησαν τα προηγούμενα 4 χρόνια, όπως η Δικαιοσύνη, τα ακίνητα, η υγεία. Έχουν μπει καλές βάσεις, έχει μπει η κουλτούρα της ψηφιακής Ελλάδας», είπε ο κ. Κυρανάκης και πρόσθεσε:«Μέχρι 01/01/2024 θα μπορείς να μεταβιβάζεις το ακίνητό σου ψηφιακά στην Ελλάδα. Ένας τομέας που έχει συνδεθεί με…

Νέα παράταση από έξι μήνες έως έναν χρόνο προσανατολίζεται να δώσει, σύμφωνα με πληροφορίες, το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, προκειμένου οι χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν έχουν δηλώσει ακόμη την περιουσία τους στο Κτηματολόγιο να το κάνουν χωρίς να πληρώσουν πρόστιμο. Υπενθυμίζεται πως με βάση τα όσα ισχύουν σήμερα, το περιθώριο που έχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων να δηλώσουν τα ακίνητά τους λήγει στο τέλος του χρόνου, ενώ με τη νέα παράταση που αναμένεται να δοθεί το χρονικό όριο μεταφέρεται για το τέλος του 2024. Για όσους ιδιοκτήτες δεν δηλώσουν την περιουσία τους προβλέπονται πρόστιμα από 300 έως 2.000 ευρώ, ανάλογα με τον χρόνο καθυστέρησης και την αντικειμενική αξία του ακινήτου, τα οποία δεν ενεργοποιήθηκαν ποτέ έως σήμερα.   Χαρίζονται τα παλιά τέληΕπιπλέον, σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, πρόθεση του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης είναι η…

Την Παρασκευή, 29 Σεπτεμβρίου 2023 και ώρα 14:00 λήγει η προθεσμία για την υποβολή αιτήσεων  για το στεγαστικό πρόγραμμα «Σπίτι μου» της ΔΥΠΑ.    Από την έναρξη του προγράμματος στις 3 Απριλίου 2023 μέχρι σήμερα υποβλήθηκαν περισσότερες από 40.000 αιτήσεις, εκ των οποίων 23.875 έλαβαν προέγκριση και 9.378 προχώρησαν στο στάδιο της έγκρισης, δηλαδή ξεκίνησε ο νομικός και τεχνικός έλεγχος του ακινήτου, δεσμεύοντας 742 εκατ. ευρώ από τον συνολικό προϋπολογισμό των 750 εκ. ευρώ της ΔΥΠΑ για το πρόγραμμα.Το 60% των 9.378 εγκεκριμένων δανείων αφορούν νέα ζευγάρια, ενώ το 88% αφορά δικαιούχους με ετήσιο εισόδημα κάτω από 24.000 ευρώ. Τα περισσότερα δάνεια έχουν εγκριθεί στην Περιφέρεια Αττικής (39%) και στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας (22%) και ακολουθούν οι Περιφέρειες Ανατολικής Μακεδονίας – Θράκης (7%), Θεσσαλίας (6%) και Δυτικής Ελλάδας (6%). Οι εγκρίσεις έχουν δεσμεύσει συνολικά 989,5 εκατ. ευρώ και ο μέσος όρος δανείου ανέρχεται σε 105.510 ευρώ.  Υπενθυμίζεται…

Η αξιοποίηση των δανείων του Ταμείου Ανάκαμψης, η επένδυση σε τομείς της αγοράς ακινήτων με υψηλή ζήτηση και ενοίκια, η διαχείριση του λειτουργικού κόστους και η υιοθέτηση εργαλείων για τη διαχείριση του επιτοκιακού κινδύνου, συνθέτουν το μείγμα της στρατηγικής που ακολουθούν σήμερα οι εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία (ΑΕΕΑΠ).   Όπως ανέφεραν οι επικεφαλής πέντε εταιρειών του κλάδου στο 4ο Συνέδριο Θεσμικής Διαχείρισης, που πραγματοποίησε η Ένωση Θεσμικών Επενδυτών, οι ΑΕΕΑΠ εστιάζουν στην αντιστάθμιση του επενδυτικού ρίσκου, που έχει προκύψει λόγω των υψηλών επιτοκίων και σε μικρότερο βαθμό και του πληθωρισμού. Όπως ανέφερε χαρακτηριστικά ο Άρης Καρυτινός, διευθύνων σύμβουλος της Prodea Investments, «η σημερινή συγκυρία είναι πρωτοφανής για τη χώρα μας, καθώς έχουμε πολύ χαμηλότερο πληθωρισμό από άλλες χώρες της Ευρωζώνης, αλλά όπως κι εκείνες καλούμαστε να λειτουργήσουμε σε περιβάλλον πολύ υψηλών επιτοκίων. Ταυτόχρονα, οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα δεν έχουν μειωθεί όπως…