Συντάκτης: admin

Οι δωρητές απαλλάσσονται μεν από τη φορολόγηση, όχι όμως και από την υποχρέωση να αποδείξουν στην εφορία ότι απέκτησαν το εκάστοτε ποσό με νόμιμο τρόπο.  Σε αρκετά λάθη υποπίπτουν σήμερα όσοι επιχειρούν να μεταβιβάσουν περιουσιακά στοιχεία, εκμεταλλευόμενοι το νέο καθεστώς για τις γονικές παροχές.  Μία από τις σημαντικότερες τροποποιήσεις που εισήχθησαν τον Οκτώβριο στις γονικές παροχές είναι η συμπερίληψη στο αφορολόγητο και των χρηματικών ποσών που οι γονείς ή οι παππούδες επιθυμούν να μεταβιβάσουν στα παιδιά ή στα εγγόνια τους. Στο παρελθόν, η φορολόγηση για τις περιπτώσεις αυτές ξεκινούσε από το πρώτο ευρώ και ήταν της τάξης του 10%, με αποτέλεσμα, η κατάργησή της να έχει «ρίξει» επιπλέον χρήματα στην αγορά, οδηγώντας σε σημαντική αύξηση και των αγοραπωλησιών. Ωστόσο, προκειμένου οι δωρητές και δωρεοδόχοι να μπορέσουν να επωφεληθούν από τις ευνοϊκές προβλέψεις, τα χρήματα…

Με Απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Κώστα Σκρέκα, και του Υφυπουργού Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος, Νίκου Ταγαρά, μπαίνει σε τροχιά υλοποίησης ο καθορισμός των Ζωνών Υποδοχής Συντελεστή δόμησης (ΖΥΣ), μία πολύ σημαντική πολεοδομική μεταρρύθμιση που έχει εντάξει το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας στο Πρόγραμμα Πολεοδομικών Μεταρρυθμίσεων «Κωνσταντίνος Δοξιάδης», με προϋπολογισμό 8,085 εκατ.€, χρηματοδοτούμενο από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Ειδικότερα, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, ως κύριος των μελετών των προγραμμάτων καθορισμού των ΖΥΣ καταρτίζει και εγκρίνει τις σχετικές μελέτες και ορίζει Αναθέτουσα Αρχή και Φορέα υλοποίησής τους το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ), το οποίο και θα προχωρήσει στη διαδικασία προκήρυξης των σχετικών διαγωνισμών.   Οφέλη για το  Περιβάλλον, τη «συνεκτική πόλη», την αξιοποίηση των διατηρητέων και τη δημιουργία κοινόχρηστων χώρωνΟι ΖΥΣ είναι οι Ζώνες όπου θα επιτρέπεται η πραγματοποίηση της Μεταφοράς του Συντελεστή…

Δημοσιεύθηκε επίσημα σε ΦΕΚ η απόφαση του Υφυπουργού ΥΠΕΝ κ, Ταγαρά που αφορά στην ένταξη στο σύστημα «e-Άδειες» της διαδικασίας έκδοσης οικοδομικής άδειας με έγκριση επέμβασης σε έκταση δασικού χαρακτήρα. Σημειώνουμε πως σύμφωνα με την απόφαση, για την προσαρμογή της λειτουργίας του πληροφοριακού συστήματος «e-Άδειες» στις νέες διατάξεις, απαιτείται διαπιστωτική πράξη του Προέδρου του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας.  Διαβάστε παρακάτω τις διατάξεις της νέας απόφασης:Αριθμ. οικ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/117155/4539Προσθήκη στην υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/ 6983/23.7.2018 απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας «Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής, ελέγχου και έκδοσης των διοικητικών πράξεων του άρθρου 29 του ν. 4495/ 2017 και καθορισμός ηλεκτρονικών υπηρεσιών σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 33 του ν. 4495/2017» (Β’ 3136). Άρθρο πρώτοΈκδοση οικοδομικής άδειας με έγκριση επέμβασης σε έκταση δασικού χαρακτήρα μέσω του συστήματος «e-Άδειες»Η περ. ε., η περ. ββ. και το τελευταίο εδάφιο της παρ. 1.Α. του άρθρου…

Ρύθμιση αναστολής και εξαίρεσης από την κατεδάφισηΜετά την καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου ή του προβλεπόμενου σχετικού παραβόλου που ορίζει ο Ν. 4495/2017, αναστέλλεται η κατεδάφιση, η επιβολή κάθε κύρωσης και η είσπραξη προστίμου για το χρονικό διάστημα που προβλέπεται στον παρόντα νόμο ή η κατασκευή εξαιρείται οριστικά από την κατεδάφιση, ανάλογα με την κατηγορία της αυθαίρετης κατασκευής, όπως ορίζεται στο άρθρο 96 Ν. 4495/2017. Η αναστολή ή και η εξαίρεση από την κατεδάφιση, σύμφωνα με τις διατάξεις του, ισχύει για κτίρια των οποίων έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός και για χρήσεις που έχουν εγκατασταθεί μέχρι τις 28.7.2011, καθ’ υπέρβαση είτε των διατάξεων του Ν. 1577/1985 (Α΄210) είτε της οικοδομικής άδειας, είτε των όρων ή περιορισμών δόμησης του ακινήτου, είτε χωρίς οικοδομική άδεια και εφόσον η χρήση τους δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομικές…

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας ανακοινώνει την παράταση κατά τέσσερις μήνες της προθεσμίας υλοποίησης εργασιών στον Β’ κύκλο του προγράμματος ενεργειακής αναβάθμισης «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον II». Η παράταση κρίθηκε αναγκαία λόγω των συνεπειών της πανδημίας του κορωνοϊού και των μέτρων που ελήφθησαν το προηγούμενο χρονικό διάστημα για τον περιορισμό της διασποράς του. Ειδικότερα, η απόφαση προβλέπει ότι για τις αιτήσεις που βρίσκονται στο στάδιο υπαγωγής, η προθεσμία αποδοχής της απόφασης υπαγωγής και υπογραφής της δανειακής σύμβασης (όπου απαιτείται) που λήγει στις 26/12/2021, παρατείνεται αυτοδίκαια έως και τις 25/4/22. Αντίστοιχα η προθεσμία ολοκλήρωσης των έργων που εκπνέει στις 31/12/21 παρατείνεται αυτοδίκαια έως και τις 30/4/22. Η ισχύς της απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.        [πηγή: https://www.michanikos.gr/index/articles/%CF%87%CF%81%CE%B7%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%BF%CE%B4%CE%BF%CF%84%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82/%CF%84%CE%AD%CF%83%CF%83%CE%B5%CF%81%CE%B9%CF%82-%CE%BC%CE%AE%CE%BD%CE%B5%CF%82-%CF%80%CE%B1%CF%81%CE%AC%CF%84%CE%B1%CF%83%CE%B7-%CF%83%CF%84%CE%B7%CE%BD-%CE%BF%CE%BB%CE%BF%CE%BA%CE%BB%CE%AE%CF%81%CF%89%CF%83%CE%B7-%CE%B5%CF%81%CE%B3%CE%B1%CF%83%CE%B9%CF%8E%CE%BD-%CF%84%CE%BF%CF%85-%CE%B2%E2%80%99-%CE%BA%CF%8D%CE%BA%CE%BB%CE%BF%CF%85-%CE%B5%CE%BE%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CE%BD%CF%8C%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%BA%CE%B1%CF%84%E2%80%99-%CE%BF%CE%AF%CE%BA%CE%BF%CE%BD-ii-r11635/]

Αφορούν το παραλιακό μέτωπο, το ΟΑΚΑ και το Τατόι – Ζητούμενα αποτελούν η στόχευση και η διαφάνεια του σχεδιασμού.Χώροι πολιτισμού, άθλησης και αναψυχής για τους πολίτες αναμένεται να δημιουργηθούν μετά τις ριζικές παρεμβάσεις στα τρία εμβληματικά αθηναϊκά τοπόσημα.  «Ενοποίηση» του παραλιακού μετώπου της Αττικής από τον Πειραιά μέχρι το Σούνιο, με τη δημιουργία ενός αδιατάρακτου περιπάτου και, σε μεγάλο μέρος, ποδηλατικής διαδρομής. Συντήρηση του ΟΑΚΑ, με αναβάθμιση των κτιρίων του και ανάπλαση των εξωτερικών του χώρων. Συντήρηση των κτιρίων του Τατοΐου, με αναδημιουργία του κήπου των ανακτόρων, φροντίδα των αντικειμένων του και οργάνωση μουσειακών χώρων. Τρία εμβληματικά έργα ανάπλασης προωθούνται αυτές τις ημέρες στο ΤΑΙΠΕΔ προς ωρίμανση, χρηματοδοτούμενα από το Ταμείο Ανάκαμψης. Τρία έργα για τα οποία συζητάμε χρόνια, αλλά πάντα «σκόνταφταν» σε κάτι. Η ιδέα είναι, κατ’ αρχάς, λογική. Η συγκυρία,…

Δικαίωση του σκληρού αγώνα της ΠΟΜΙΔΑ και των άλλων οργανώσεων που κινητοποιήθηκαν, συνιστά η κατάθεση τροπολογίας του ΥΠΕΝ σύμφωνα με την οποία θα επιτρέπεται η κατάρτιση συμβολαιογραφικών πράξεων μεταβίβασης ακινήτων με απλή βεβαίωση μηχανικού μέχρι την 31η Ιανουαρίου 2022, και όχι υποχρεωτικά με ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου. Η ΠΟΜΙΔΑ επέμεινε μέχρις εσχάτων στο αίτημά της τουλάχιστον το ΥΠΕΝ να εναρμονίσει την πολιτική του με την πρωθυπουργική εξαγγελία για αφορολόγητες γονικές παροχές και με την μηνιαία παράταση που έδωσε το Υπουργείο Οικονομικών για συμβολαιογραφικές πράξεις με τις παλαιές αντικειμενικές αξίες ακινήτων. Ελπίζουμε ότι το παράδειγμα του κ. Σκρέκα και του κ. Ταγαρά θα ακολουθήσει και το Υπουργείο Εσωτερικών όσον αφορά την μηνιαία παράταση λειτουργίας της πλατφόρμας για τα αδήλωτα τετραγωνικά, αλλά και για την αυτοδίκαιη παράταση ισχύος των πιστοποιητικών ΤΑΠ, διότι διαφορετικά, πέρα από την άδικη ταλαιπωρία των πολιτών, οι Δήμοι της χώρας θα υποχρεωθούν…

Δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ η απόφαση του Υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ. Ταγαρά που αφορά στις 136 νέες περιοχές για τις οποίες θα εκπονηθούν Μελέτες Τοπικών και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων.     Διαβάστε παρακάτω το πλήρες κείμενο της απόφασης, με τις 128 περιοχές που θα αποκτήσουν μελέτες ΤΠΣ και τις 8 περιοχές που θα αποκτήσουν μελέτες ΕΠΣ: Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΓρΥΦΧΑΠ/121492/1903Κατάρτιση και έγκριση προγραμμάτων εκπόνησης μελετών Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων (Β΄ τμήμα προγραμμάτων πολεοδομικού σχεδιασμού), σε εφαρμογή της παρ. 1 του άρθρου 14 του ν. 4759/2020, με χρηματοδότηση του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και ειδικότερα του Προγράμματος Δημοσίων Επενδύσεων (ΠΔΕ)- ΣΑΤΑ 075, υπό τη γενική ονομασία τίτλου Έργων «ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΕΣ ΜΕΤΑΡΡΥΘΜΙΣΕΙΣ».  Ο ΥΦΥΠΟΥΡΓΟΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣΈχοντας υπόψη:Τις διατάξεις του άρθρου 14 του ν. 4759/2020 « Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Πολεοδομικής Νομοθεσίας και άλλες διατάξεις» (Α΄ 245) και…

Από ερωτήματα που έχουν υποβληθεί στο Help Desk, σχετικά με την επιλεξιμότητα των Φωτοβολταϊκών συστημάτων καθώς και την επίτευξη του ελάχιστου ενεργειακού στόχου και του στόχου για τη χορήγηση ενεργειακού premium στα πλαίσια του Προγράμματος “Εξοικονομώ Αυτονομώ”, διευκρινίζονται τα εξής:  Στον Οδηγό Εφαρμογής του Προγράμματος προβλέπεται ότι:H κάλυψη του ελάχιστου ενεργειακού στόχου και του στόχου για τη χορήγηση ενεργειακού premium σε μία αίτηση, πρέπει να επιτυγχάνεται χωρίς να λαμβάνεται υπόψη η εγκατάσταση Φωτοβολταϊκού σταθμού (παράγρ. 3.1 Ενεργειακός Στόχος – Απαιτήσεις).Η παρέμβαση 5.A Φωτοβολταϊκό σύστημα, είναι επιλέξιμη εφόσον η κατοικία αναβαθμίζεται με τις παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας (κατηγορίες 1 έως 4) τουλάχιστον στην ενεργειακή κατηγορία Β+, για κτήριο/κτηριακή μονάδα αρχικής ενεργειακής κατάταξης Η έως και Δ, ή Α, για κτήριο/κτηριακή μονάδα αρχικής ενεργειακής κατάταξης Γ (περιορισμός 13 πίνακα 4.1.1).Η παρέμβαση 5.Β Σύστημα αποθήκευσης ενέργειας, δεν είναι αυτοτελής, αλλά συμπληρωματική της εγκατάστασης νέου…

Στο αντικειμενικό σύστημα υπολογισμού της αξίας των ακινήτων όλη η Ελλάδα. Τι προβλέπει η δεύτερη φάση της μεταρρύθμισης που «τρέχει» το υπουργείο Οικονομικών. Δουλειά πιάνουν ξανά οι ιδιώτες εκτιμητές ακινήτων.  Στην επόμενη φάση της μεταρρύθμισης του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων προχωρά το υπουργείο Οικονομικών βάζοντας στο χάρτη των αντικειμενικών αξιών και τις τελευταίες 1.500 περιοχές που παραμένουν εκτός αντικειμενικού συστήματος. Σύμφωνα με πληροφορίες, οι αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών, προχωρούν στην χάραξη των ζωνών για τις περιοχές αυτές και στο πρώτο τρίμηνο του 2022 θα κληθούν οι ιδιώτες εκτιμητές ακινήτων να πραγματοποιήσουν αυτοψίες και να καθορίσουν τιμές. Στη συνέχεια θα υποβάλλουν τις προτάσεις τους στην πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών προκειμένου να ληφθούν οι οριστικές αποφάσεις.  Στόχος του οικονομικού επιτελείου  είναι μέχρι το τέλος του 2022 το σύστημα των αντικειμενικών αξιών  να…