Συντάκτης: admin

Στο πλαίσιο του Νομου 4605/2019 για την προστασία της πρώτης κατοικίας παραδόθηκαν από τις τράπεζες οι δύο πρώτες προτάσεις ρύθμισης στεγαστικών δανείων σε συνέχεια της αίτησης δανειοληπτών στη σχετική ηλεκτρονική πλατφόρμα της Ειδικής Γραμματείας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους του Υπουργείου Οικονομικών.  Οι ευνοικές προτάσεις, οι οποίες αναμένεται ότι θα έχουν ολοκληρωθεί ως το τέλος Σεπτεμβρίου, περιλαμβάνουν τα εξής:-          Μακροχρόνια αποπληρωμή σε 24-25 ετη-          Επιτόκιο 2%-          Επιδότηση από το κράτος κατά 40-50% της μηνιαίας δόσης Οι πολίτες, αφού αποδεχτούν  τις προτάσεις αυτές και υπογράψουν τις σχετικές συμβάσεις ως το τέλος του επόμενου μήνα, θα πρέπει να πληρώσουν την πρώτη δόση και ύστερα θα ενεργοποιηθεί η σχετική ρύθμιση. Η χορήγηση της κρατικής επιδότησης θα γίνεται σε μηναία βάση. Από την 1/7/2019 που ξεκίνησε η…

Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δώσουν οι ενδιαφερόμενοι, καθώς σε πολλές περιοχές της Ελλάδαςλήγει η προθεσμία δηλώσεων ακινήτων ως τώρα α τέλη του Αυγούστου. Αναλυτικότερα, στις 23 Αυγούστου λήγει η προθεσμία για την Αχαϊα, σε δήμους και κοινότητες του δήμου Αιγιαλείας. Στις 26 Αυγούστου λήγει η προθεσμία για τους δήμους Τριφυλίας, Πύλου- Νέστορος, Δυτικής Μάνης και Οιχαλίας, σε 26 προκαποδιστριακούς ΟΤΑ του δήμου Καλαμάτας και 67 του δήμου Μεσσήνης.Στις 28 Αυγούστου λήγει η προθεσμία υποβολής δήλωσης στο Κτηματολόγιο για τα ακίνητα των δήμων Αλιάρτου, Διστόμου- Αράχοβας- Αντίκυρας, Θήβας σε 19 προκαποδιστριακούς ΟΤΑ του δήμου Λειβαδιάς, 7 του δήμου Ορχομενού και 4 του δήμου Τανάγρας, στον δήμο Δωρίδος και σε 25 προκαποδιστριακούς ΟΤΑ του δήμου Δελφών. Τέλος, το υπουργείο Περιβάλλοντος ερευνά  λύση για 15.000 ακίνητα σε όλη τη χώρα τα οποία παραμένουν αδήλωτα από τους…

Με τον Αύγουστο να πλησιάζει προς το τέλος και τον Σεπτέμβρη προ των πυλών, έρχεται σιγά σιγά η ώρα να αλλάξουμε την καλοκαιρινή διακόσμηση του σπιτιού μας και να μπούμε σε πιο φθινοπωρινό κλίμα.Καιρός να αρχίσουμε να μαζεύουμε τα κοχύλια και τα θαλασσοξυλα από τις γωνιές που τα είχαμε στολίσει και να υποδεχτούμε το φθινόπωρο με τις νέες τάσεις της διακόσμησης για το 2019-2020. 1.ΚΥΠΑΡΡΙΣΙ ΧΡΩΜΑ Θα το δείτε πολύ στα περιοδικά διακόσμησης σπιτιού καθώς είναι μεγάλη τάση για φέτος! Βάλτε το κυπαρρισί χρώμα στο σπίτι σας και συνδιάστε το άψογα με στοιχεία χρυσά ή μπρούτζινα. Τολμήστε το ακόμα και στα ντουλάπια της κουζίνας για rustic look.2.ΒΕΛΟΥΔΟ Βελούδινοι καναπεδες ή πολυθρόνες θα δώσουν μια αρχοντική πινελιά στο σαλόνι,. καθώς είναι άνετο, πολυτελές και ζεστό. Τα χρώματα που θα κυριαρχήσουν είναι…

Από τον Σεπτέμβριο, η χρονοβόρα διαδικασία μεταβίβασης των ακινήτων θα γίνει ευκολότερη από ποτέ, όπως φαίνεται, καθώς θα γίνεται σε λίγα μόλις κλικ από τον υπολογιστή. Η πλατφόρμα μέσω της οποίας θα υποβάλλονται ηλεκτρονικά οι δηλώσεις φορολογίας μεταβιβάσεων ακινήτων είναι σχεδόν έτοιμη και σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα θα είναι σε πλήρη λειτουργία από τον επόμενο μήνα. Η διαδικασία θα γίνεται εξ ολοκλήρου στον συμβολαιογράφο, μέσω του TAXISnet, και θα ωφελήσει σημαντικά όσους είναι να αποκτήσουν ένα νέο ακίνητο, καθώς θα τους απαλλάξει από τη γραφειοκρατεία αλλά και την αναμονή στις ουρές της Εφορίας για την προσκόμιση της δήλωσης και όλων των απαραίτητων δικαιολογητικών. Επιπροσθέτως, το νέο μέτρο θα ωφελήσει και την ΑΑΔΕ, καθώς θα δώσει τη δυνατότητα για αποτελεσματικότερους ελέγχους στις μεταβιβάσεις ακινήτων εφόσον ο έλεγχος και η διασταύρωση όλων των δηλουμενων…

Νέες έρευνες που έχουν δει το φώς της δημοσιότητας αναφέρουν ότι έχει παρατηρηθεί αισθητή πτώση των τιμών των ακινήτων που προσφέρονται για ενοικίαση στην πλατφόρμα της AIRBNB. Ο λόγος για αυτήν την πτώση είναι ότι έχουν προστεθεί πολλά ακίνητα προς ενοικίαση σε πολλές περιοχές της Αττικής, μειώνοντας έτσι τα έσοδα των ιδιοκτητών. Πιο αναλυτικά, σύμφωνα με έρευνα του κτηματομεσιτικού δικτύου E-real Estates, οι ενοικιάσεις μέσω της πλατφόρμας βρίσκονται σε συνεχή πτώση. Εως και 25% κάτω βρίσκονται οι τιμές των ακινήτων για το πρώτο επτάμηνο του 2019 έναντι του αντίστοιχου διαστήματος του 2018. Μόνο για τον μήνα Ιούλιο, τα έσοδα από βραχυπρόθεσμες μισθώσεις εμφανίζονται κατά 15% μειωμένα συγκριτικά με τον Μάιο, γεγονός που αποδίδεται και στην υποχώρηση του αριθμού των διανυκτερεύσεων, ενώ τα διαμερίσματα και οι κατοικίες που προστέθηκαν στην πλατφόρμα βραχυπρόθεσμων…

Ευχάριστα τα νέα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς σε εγκύκλιο που δημοσιεύτηκε ανακοινώθηκε πως ο ΕΝΦΙΑ θα μειωθεί για το έτος 2019 από 10% έως 30%. Στα μέσα του Σεπτέμβρη, συγκεκριμένα στις 16/9, θα υπολογιστεί ο νέος φόρος από την κυβέρνηση, ενώ η ΑΑΔΕ  προσανατολίζεται στην πληρωμή για την πρώτη δόση στις 30 Σεπτεμβρίου. Η τελευταία δόση θα καταβληθεί στο τέλος Ιανουαρίου του 2020. Αναλυτικότερα, σύμφωνα με τις οδηγίες του Γιώργου Πιτσιλή, επικεφαλής της ΑΑΔΕ, για το έτος 2019 ο ΕΝ.Φ.Ι.Α. μειώνεται ως εξής:για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 60.000 ευρώ, κατά 30%,για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 70.000 ευρώ, κατά 27%,για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 80.000 ευρώ, κατά 25%,για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 1.000.000 ευρώ, κατά 20% καιγια αξία ακίνητης περιουσίας άνω του 1.000.000 ευρώ, κατά 10%. Στη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας…

Η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων για  τους ιδιοκτήτες που έχουν διαθέσει  τα ακίνητά τους προς ενοικίαση σε πλατφόρμες όπως η Airbnb, αρχίζει σταδιακά  να κάμπτει, καθώς έχουν παρατηρηθεί αισθητές μειώσεις είτε στις πληρότητες είτε στα έσοδα.Συγκεκριμένα, ο  περασμένος Μάιος «έκλεισε» στο 55,6% έναντι 54,8% τον ίδιο μήνα πέρυσι. Σύμφωνα με στοιχεία της AirDna  που παρουσιάζει ο "Ελεύθερος Τύπος", η μέση πληρότητα στην Αθήνα τον περασμένο Μάιο άγγιξε το 65,9% έναντι 67,7% τον ίδιο μήνα πέρυσι (πτώση 3%).Μεγαλύτερη είναι η ετήσια μείωση στο έσοδο ανά δωμάτιο (RevPAR), πέφτοντας από τα 50 ευρώ τον Μάιο του 2018 στα 45,5 ευρώ τον αμέσως προηγούμενο μήνα (πτώση 9%).Την ίδια στιγμή, οι ενεργές αγγελίες εκτοξεύτηκαν κατά 26% σε ετήσια βάση (από 8.156 σε 10.281), γεγονός που ανάγκασε τους ιδιοκτήτες να ρίξουν τη μέση ημερήσια τιμή (ADR)…

Υπό την αυστηρή εξέταση της ΑΑΔΕ είναι πλέον τα ακίνητα που ενοικιάζονται με βραχυπρόθεσμη μίσθωση μέσω πλατφορμών όπως η Airbnb, Booking.com, HomeAway κα. Μόνο στην Airbnb, βρέθηκαν 20.000 ακίνητα που δεν είχαν δηλωθεί στο Μητρώο. Η ΑΑΔΕ σκοπεύει να ξεκινήσει ελέγχους σε όλες τις πλατφόρμες και τα πρόστιμα  για τους ιδιοκτήτες  θα φτάσουν τα 5.000€.  Μέσω καινούριας εγκυκλίου, και λίγο πριν ξεκινήσει τους ελέγχους, η ΑΑΔΕ δίνει νέες οδηγίες σε όσους ενοικιάζουν ακίνητα μέσω των ηλεκτρονικών πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η νέα εγκύκλιος περιλαμβάνει τα εξής: Το εισόδημα που αποκτάται από φυσικά, νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες συνίσταται στο συνολικό συμφωνηθέν μίσθωμα ή στο συνολικό ποσό βάσει της πολιτικής ακύρωσης που κατά περίπτωση καταβάλει ο μισθωτής. Στο συνολικό συμφωνηθέν μίσθωμα περιλαμβάνονται όλες οι χρεώσεις που βαρύνουν τον εκμισθωτή και μετακυλίονται μέσω του μισθώματος…

Περισσότεροι από 10.000 πολίτες έχουν υποβάλει αίτηση προκειμένου να γίνει έλεγχος στα ακίνητά τους για τυχόν ζημιές από τον σεισμό στην Αθήνα της 19ης Ιουλίου.Τα περισσότερα ακίνητα που έχουν υποστεί ζημιές από τον σεισμό των 5,1 Ρίχτερ, που είχε επίκεντρο τη Μαγούλα, βρίσκονται στη δυτική Αττική και τους δήμους του Πειραιά, σύμφωνα με το ΑΠΕ. Εξαιτίας του μεγάλου αριθμού των αιτήσεων για αυτοψία, ήδη εργάζονται πυρετωδώς αρκετά συνεργεία μηχανικών τόσο του υπουργείου Υποδομών, όσο και της περιφέρειας και των δήμων.Έλεγχος σε 2.000 δημόσια κτίρια μετά τον σεισμόΜέχρι στιγμής έχει ολοκληρωθεί ο έλεγχος μετά τον σεισμό σε περίπου 2.000 δημόσια κτίρια και πρωτίστως σε όλα τα νοσοκομεία. Υπενθυμίζεται ότι το Διοικητικό Συμβούλιο της Πανελλήνιας Επιστημονικής Ένωσης Διευθυντών Σχολικών Μονάδων έχει ζητήσει να γίνει έλεγχος και στα σχολεία.

Σύμφωνα με καταμετρήσεις που γίνονται από ειδικά συνεργεία από την Παρασκευή που χτύπησε την Αθήνα ο εγκέλαδος, οι υλικές ζημιές δυστυχώς δεν είναι λίγες στα κτίρια διαφόρων περιοχών. Σύμφωνα με το συντονιστικό Πολιτικής Προστασίας του δήμου Αθηναίων που συνεδρίασε υπό τον γενικό γραμματέα του δήμου Λευτέρη Καστανάκη, έχουν εντοπιστεί ζημιές σε 15 κτίρια σε όλη την Αθήνα τα οποία στην πλειοψηφία τους είναι εγκαταλελειμμένα ή ακατοίκητα διατηρητέα. Επιπλέον, σε 75 εγκαταλελειμμένα κτίρια τα οποία έχουν χαρακτηριστεί ως επικίνδυνα, έχει τοποθετηθεί ειδική προειδοποιητική σήμανση από τον δήμο Αθηναίων για πεζούς και αυτοκίνητα.30 κλιμάκια μηχανικών του δήμου Αθηναίων καθώς και συνεργεία της Δημοτικής Αστυνομίας συνεχίσουν τους ελέγχους και τις αυτοψίες στις δημοτικές υποδομές, κτίρια βρεφονηπιακών σταθμών, (72 στο σύνολο), εγκαταλελειμμένα κτίρια κ.α.Από τους μέχρι τώρα ελέγχους και την καταγραφή ζημιών, έχει διαπιστωθεί…