Δημοσιεύσεις

Tο Υπουργείο Οικονομικών ενεργοποίησε την ψηφιακή πλατφόρμα (https://www.gov.gr/ipiresies/periousia-kai-phorologia/diakheirise-opheilon/programma-suneisphoras-demosiou-se-eualotous-opheiletes-endiameso-programma) του νέου προγράμματος συνεισφοράς του Δημοσίου σε ευάλωτους οφειλέτες (ν.4916/22) με σκοπό τη στήριξη της κύριας κατοικίας τους, μέχρι τη μεταβίβασή της στον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων (ν.4738/20).  Συγκεκριμένα, το πρόγραμμα Κρατικής στήριξης απευθύνεται σε ευάλωτους οφειλέτες που δεν μπορούν να αντεπεξέλθουν στις δανειακές τους υποχρεώσεις και περιλαμβάνει:Κρατική επιδότηση έως 80% της δόσης του στεγαστικού δανείου της κύριας κατοικίας των ευάλωτων οφειλετών, από 70 έως 210 ευρώ μηνιαίως για διάστημα 15 μηνών.Αναστολή μέτρων των πιστωτών για την κύρια κατοικία (π.χ. κατασχέσεις, πλειστηριασμοί και εξώσεις). Προϋπόθεση για την ένταξη στο πρόγραμμα και την παροχή της Κρατικής επιδότησης είναι να πληρούνται τα κριτήρια επιλεξιμότητας – εισοδηματικά, περιουσιακά και λοιπά κριτήρια – που θεσπίστηκαν και ισχύουν στο προνοιακό πρόγραμμα «Επίδομα Στέγασης» (ΚΥΑ 71670, ΦΕΚ 4500/Β/29-9-2021). Τα εν…

Εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες που διαθέτουν αγροτεμάχια μικρότερα των 4 στρεμμάτων (δηλαδή οικόπεδα 750, 1.200 και 2.000 τετραγωνικών μέτρων σε εκτός σχεδίου περιοχές) κάθονται σε… ανάμενα κάρβουνα. Κι αυτό επειδή όσοι θέλουν να χτίσουν και να αξιοποιήσουν την περιουσία τους έχουν στη διάθεσή τους λιγότερο από τρεις μήνες (για την ακρίβεια η προθεσμία λήγει στις 9 Δεκεμβρίου 2022) για να εκδώσουν την απαραίτητη οικοδομική άδεια. Ετσι, όπως εξηγούν πηγές που γνωρίζουν καλά το θέμα, αν δεν παραταθεί η προαναφερόμενη ημερομηνία, η αξία της περιουσίας όσων διαθέτουν αγροτεμάχια 750, 1.200 και 2.000 τετραγωνικών μέτρων κυριολεκτικά… εξαερώνεται. Κι αυτό διότι αν δεν δοθεί άμεση λύση στο πρόβλημα αυτό, οι μικρές περιουσίες θα απαξιωθούν πλήρως, ενώ οι μεγάλες ιδιοκτησίες θα γίνουν ακόμη μεγαλύτερες, μιας και όσοι ιδιοκτήτες δεν έχουν τη δυνατότητα να βγάλουν οικοδομική άδεια (έως το τέλος του…

Σύμφωνα με την πολεοδομική νομοθεσία, δίνεται η δυνατότητα της τακτοποίησης των αυθαιρέτων κατασκευών που ανεγέρθηκαν μέχρι τις 27 Ιουλίου του 2011. Τα αυθαίρετα που κτίζονται μετά τη συγκεκριμένη ημερομηνία δεν μπορούν να τακτοποιηθούν και όσοι συνεχίζουν να κτίζουν μέχρι και σήμερα αυθαίρετα θα αντιμετωπίσουν τσουχτερά πρόστιμα σε περίπτωση που εντοπιστούν από τους ελεγκτικούς μηχανισμούς. Ήδη το κράτος ετοιμάζει ορθοφωτοχάρτες που θα αποτυπώνουν όλο τον δομημένο χώρο της χώρας μέχρι τις 28 Ιουλίου του 2011, ημερομηνία εφαρμογής του αρχικού νόμου για την τακτοποίηση αυθαιρέτων. Με τους ορθοφωτοχάρτες οι υπηρεσίες θα γνωρίζουν εάν κάποιος ξεκίνησε να χτίζει αυθαίρετα μετά την παραπάνω ημερομηνία. Με τον τρόπο αυτό θα ελεγχθούν και όσοι δήλωσαν ψευδώς ότι έκτισαν πριν τη συγκεκριμένη ημερομηνία και παράτυπα προχώρησαν στην τακτοποίηση των αυθαιρέτων τους.Μεγάλο όμως είναι ακόμα και σήμερα το πρόβλημα…

Τέλος στο «βραχνά» της συμπλήρωσης του Ε9 για τους φορολογούμενους που αποκτούν, πωλούν ή μεταβιβάζουν ακίνητα με γονική παροχή ή δωρεά αναμένεται να βάλει η ΑΑΔΕ. Μέχρι το τέλος του έτους αναμένεται να ενεργοποιηθεί μια νέα ψηφιακή υπηρεσία μέσω της οποίας η δήλωση Ε9 θα συμπληρώνεται αυτόματα με άντληση των στοιχείων από την ηλεκτρονική πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ. Οι φορολογούμενοι, δηλαδή, δεν θα χρειάζεται να αλλάζουν οι ίδιοι τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους στο Ε9 κάθε φορά που προχωρούν σε κάποια αγοραπωλησία, γονική παροχή ή δωρεά ακινήτου. Το Ε9 θα ενημερώνεται αυτόματα με βάση τα στοιχεία των δηλώσεων μεταβίβασης ακινήτων  που υποβάλλονται πλέον υποχρεωτικά ηλεκτρονικά. Η νέα ψηφιακή υπηρεσία θα κάνει πιο εύκολη τη ζωή των φορολογούμενων και θα περιορίσει τα λάθη και τις παραλείψεις που εντοπίζονται σήμερα στο έντυπο Ε9 τα οποία επηρεάζουν το ύψος του τελικού λογαριασμού του ΕΝΦΙΑ. Σε…

Όπως ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός από το βήμα της ΔΕΘ, σε αναστολή θα παραμείνει και ο ΦΠΑ 24% στις νέες οικοδομές μέχρι τα τέλη του 2024, ώστε να στηριχθεί ο οικοδομικός κλάδος. Με την οικοδομή να έχει «ζεσταθεί» για τα καλά και τις μεταβιβάσεις ακινήτων να καταγράφουν υψηλές ταχύτητες καθώς σε καθημερινή βάση υποβάλλονται 500-700 δηλώσεις στην ηλεκτρονική πλατφόρμα myProperty το υπουργείο Οικονομικών θέλει να δώσει έξτρα «ανάσα» στην οικοδομική δραστηριότητα. Οι άνθρωποι της κτηματαγοράς προβλέπουν σημαντική αύξηση στην έκδοση νέων ιδιωτικών οικοδομικών αδειών τους επόμενους μήνες και όπως λένε η αναστολή του ΦΠΑ 24% στις νέες οικοδομές, αποτελεί πολύ βασικό σύμμαχο και κίνητρο για τον εκάστοτε κατασκευαστή – επενδυτή που επιθυμεί να επενδύσει στην ελληνική κτηματαγορά. Η οικοδομή, κόντρα στο τσουνάμι της πανδημίας κρατήθηκε «ζωντανή» λόγω της αναστολής του ΦΠΑ όπως λένε οι ειδικοί…

Η συνέχιση του προγράμματος «Εξοικονομώ» θα λάβει τη μεγαλύτερη χρηματοδότηση από το νέο επιχειρησιακό πρόγραμμα ΕΣΠΑ 2021-2027: Περιβάλλον και Κλιματική Αλλαγή, που εγκρίθηκε πριν από λίγες ημέρες από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή. Όπως δημοσιεύσει η εφημερίδα «Καθημερινή», σημαντικοί πόροι θα διατεθούν για την αναβάθμιση μονάδων διαχείρισης απορριμμάτων, ενώ ανάμεσα στα στρατηγικής σημασίας έργα που ενέταξε το υπουργείο Περιβάλλοντος στο νέο ΕΣΠΑ ξεχωρίζει η συνέχιση των αντιπλημμυρικών έργων, η β΄ φάση ανάπλασης του Φαληρικού Όρμου, το πρόγραμμα GReco Islands και δύο μεγάλοι ποδηλατόδρομοι στην Αττική.    Πιο συγκεκριμένα, σύμφωνα με στοιχεία της Ευρωπαϊκής Επιτροπής: Το πρόγραμμα «Εξοικονομώ» θα συνεχιστεί και στο νέο ΕΣΠΑ, με εγγεγραμμένους πόρους 625 εκατ. ευρώ. Το έργο θα συνεχιστεί έως το 2027 περίπου στην ίδια βάση με σήμερα, χρηματοδοτώντας κουφώματα, συστήματα σκίασης-αερισμού, εξωτερική θερμομόνωση τοιχοποιίας-στέγης, συστήματα θέρμανσης-ψύξης εσωτερικού χώρου, συστήματα παροχής…

Με επιστολή του προς τον Υπουργό ΥΠΕΝ κ. Σκρέκα, το τμήμα Δυτικής Μακεδονίας του ΤΕΕ ζητά να δοθεί η δυνατότητα τακτοποίησης των αυθαιρέτων Κατηγορίας 5 σε περιοχές τις Περιφέρειας, οι οποίες έχουν κηρυχθεί σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης.   Διαβάστε παρακάτω το περιεχόμενο της επιστολής:Θέμα: Δυνατότητα τακτοποίησης αυθαιρέτων Κατηγορίας 5 σε περιοχές που έχουν κηρυχθεί σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης.Σχετ.                  Η με Αρ. Πρωτ. Α1324/23-08-2022 Απόφαση του Γενικού Γραμματέα Πολιτικής Προστασίας.Η με Αρ. Πρωτ. Α1324/23-08-2022 Απόφαση του Γενικού Γραμματέα Πολιτικής Προστασίας.Η με Αρ. Πρωτ. Α1324/23-08-2022 Απόφαση του Γενικού Γραμματέα Πολιτικής Προστασίας.Η με Αρ. Πρωτ. Α1139/05-08-2022 Απόφαση του Γενικού Γραμματέα Πολιτικής Προστασίας.Η με Αρ. Πρωτ. AlS0S/07-09-2022 Απόφαση του Γενικού Γραμματέα Πολιτικής Προστασίας. Αξιότιμοι κύριοι,Με τα συνημμένα 1, 2 και 3 σχετικά και κατόπιν απόφασης του Γενικού Γραμματέα Πολιτικής Προστασίας, ο Δήμος Εορδαίας, δύο οικισμοί του Δήμου Σερβίων…

Παρατείνεται για τις αρχές Νοεμβρίου η έναρξη υποβολής των αιτήσεων για την τακτοποίηση των δασικών αυθαιρέτων. Σύμφωνα με αποκλειστικές πληροφορίες του Ελεύθερου Τύπου της Κυριακής, σκοπός είναι να ξεκινήσει η διαδικασία αφού πρώτα ολοκληρωθεί η αντιπυρική περίοδος, η οποία λήγει στις 31 Οκτωβρίου. Η διαδικασία θα διαρκέσει 6 μήνες και οι ιδιοκτήτες θα έχουν τη δυνατότητα να ενταχθούν και να εξασφαλίσουν -υπό προϋποθέσεις- την αναστολή όλων των διοικητικών κυρώσεων, συμπεριλαμβανομένης της προσωρινής εξαίρεσης από την κατεδάφιση. Τη σκυτάλη, σε δεύτερο χρόνο, πρόκειται να πάρουν τα αυθαίρετα που βρίσκονται στην κατηγορία 5 (με μεγάλες παραβάσεις) ως μια δεύτερη ευκαιρία ένταξης σε διαδικασία τακτοποίησης. Πάντως, για τις υπόλοιπες τέσσερις κατηγορίες όπου ο χρόνος ήδη μετρά αντίστροφα, πηγές αναφέρουν πως η συμμετοχή των πολιτών είναι αυξημένη. Σκοπός του υπουργείου Περιβάλλοντος και του αρμόδιου υφυπουργού, Γιώργου Αμυρά,…

Ο πρώτος κύκλος των παρεμβάσεων στη φορολογία ακινήτων έκλεισε με την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών και του ΕΝΦΙΑ. Ένα έργο δύσκολο και σημαντικό, καθώς από τη μία οι τιμές των ακινήτων προσέγγισαν τις εμπορικές, ενώ από την άλλη μειώθηκε σημαντικά ο ΕΝΦΙΑ για 8 στους 10 ιδιοκτήτες. Το οικονομικό επιτελείο όμως ξεκινά τη δεύτερη φάση των αλλαγών. Στη φάση αυτή θα γίνει προσπάθεια διόρθωσης των στρεβλώσεων που προκαλούν οι επιμέρους παράγοντες προσδιορισμού τόσο του ΕΝΦΙΑ όσο και του Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων. Συγκεκριμένα, θα επιχειρήσει να διορθώσει τους συντελεστές παλαιότητας και εμπορικότητας. Ο συντελεστής παλαιότητας (ένα σπίτι στην ίδια περιοχή στον ίδιο όροφο και για παράδειγμα με μία πρόσοψη) έχει την ίδια αξία είτε είναι ηλικίας 26 χρόνων, είτε 40, είτε 50 χρόνων. Με βάση προηγούμενες εισηγήσεις, το οικονομικό επιτελείο σχεδίαζε να προσθέσει…

Τρία φορολογικά μέτρα, που ευνοούν χιλιάδες φορολογούμενους οι οποίοι σκοπεύουν να πωλήσουν ή να αγοράσουν ακίνητα ή να ανακαινίσουν και να αναβαθμίσουν τα σπίτια και τα λοιπά κτίσματα που κατέχουν, σκοπεύει να παρατείνει η κυβέρνηση για τα επόμενα έτη, με νομοθετικές ρυθμίσεις που θα προωθήσει για ψήφιση στη Βουλή εντός του φθινοπώρου. Τα μέτρα αυτά προβλέπουν την αναστολή της επιβολής φόρου υπεραξίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων, την έκπτωση από τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων του 40% των δαπανών για ενεργειακή και λειτουργική αναβάθμιση κτηρίων και την απαλλαγή των μεταβιβάσεων νεόδμητων κτισμάτων από την επιβολή ΦΠΑ 24%.   Στόχος της κυβέρνησης είναι τα μέτρα αυτά να λειτουργήσουν ως φορολογικά κίνητρα για την περαιτέρω ενίσχυση της αγοράς ακινήτων, την τόνωση της οικοδομικής δραστηριότητας, αλλά και την ενεργειακή και λειτουργική αναβάθμιση των κατοικιών και των επαγγελματικών κτηρίων. Αναλυτικά, τα μέτρα…