Δημοσιεύσεις

Αυξήσεις στις αντικειμενικές, αύξηση ΕΝΦΙΑ μετά τις τακτοποιήσεις και μειωμένος για όσους έπληξε η πανδημία, νέοι κανόνες για μισθώσεις τύπου Airbnb, αλλά και έναρξη πλειστηριασμών οι αλλαγές που ξεδιπλώνονται για όσους διαθέτουν ακίνητη περιουσία.    Νέες αντικειμενικές αξίες, πρώτη φορά τιμές ζώνης σε ακίνητα 3.500 περιοχών σε όλη τη χώρα, μεγαλύτερος ΕΝΦΙΑ για όσους τακτοποίησαν ημιυπαίθριους ή αυθαίρετους χώρους το 2020, κουρεμένος ΕΝΦΙΑ για όσους είδαν τα εισοδήματά τους να μειώνονται λόγω της πανδημίας, νέοι κανόνες στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb, αλλά και κατάργηση του τελευταίου οχυρού προστασίας της πρώτης κατοικίας με την ενεργοποίηση του πτωχευτικού νόμου συνθέτουν το νέο σκηνικό που διαμορφώνεται για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων.    Οι ανατροπές στο μέτωπο των ακινήτων που θα ξεδιπλώνονται σταδιακά μέσα στους επόμενους τρεις μήνες αφορούν:1. Διορθώσεις στο Ε9Οι ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι κατά τη…

Σε συνέχεια σχετικής ενημέρωσης του ΤΕΕ για τις προθεσμίες εκκρεμοτήτων λόγω αναβάθμισης του «e-Άδειες» βάσει του Ν. 4759/2020 και της προσαρμογής του συστήματος «e-Άδειες» στις διατάξεις του Ν.4759/2020, ακυρώθηκαν αυτόματα οι αιτήσεις σε «Προσωρινή αποθήκευση» οι οποίες έχουν αντικατασταθεί από νέους τύπους πράξεων, με αποτέλεσμα να μην μπορούν πλέον να υποβληθούν.    Για τις υποθέσεις αυτές, το ΤΕΕ ενημερώνει πως θα χρειαστεί να καταχωρηθεί η νέα αίτηση που αντιστοιχεί στην κάθε περίπτωση, κατά τα προβλεπόμενα του Ν. 4759/2020 και της Υ.Α. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/47319/1946 (ΦΕΚ Β’ 2090/20.05.2021). Σύμφωνα με την απόφαση 35 της συνεδρίασης 36/27-11-18 της Δ.Ε. του ΤΕΕ, εφόσον έχει εξοφληθεί το ανταποδοτικό τέλος σε ακυρωμένη αίτηση, προβλέπεται ο συμψηφισμός του στο σύστημα «e-Άδειες» με αντίστοιχες αιτήσεις για το ίδιο ακίνητο και διαχειριστή. Για την ενέργεια αυτή αποστέλλετε αίτημα στο e-mail e-adeies@central.tee.gr.  Υπενθυμίζουμε πως οι τύποι πράξεων που καταργήθηκαν είναι:Προέγκριση Οικοδομικής ΆδειαςΑναθεώρηση ΠροέγκρισηςΟικοδομική άδεια Κατηγορίας 1 χωρίς προέγκρισηΟικοδομική άδεια…

Ερευνητές στην Ιαπωνία κατάφεραν να αναπτύξουν μια μέθοδο για να αξιοποιήσουν μέρη των τροφίμων που δεν καταναλώνουμε, δεν χρησιμοποιούμε πουθενά και κανονικά θα κατέληγαν στα σκουπίδια (φλούδες μπανάνας, άχρηστα κομμάτια λαχανικών κ.α.) σε δομικά υλικά. Ομάδα επιστημόνων του Ινστιτούτου Βιομηχανικής Επιστήμης στο Πανεπιστήμιο του Τόκιο πειραματίστηκε με μια μέθοδο που χρησιμοποιείται για την μετατροπή σκόνης από ξύλο σε δομικά υλικά. Αντί για σκόνη ξύλου οι ερευνητές χρησιμοποίησαν πολλών άχρηστα μέρη από πολλά είδη τροφών. Αρχικά αποξήραναν τα άχρηστα μέρη των τροφίμων. Στην συνέχεια τα έκαναν σκόνη την οποία ανέμιξαν με νερό και διάφορα μπαχαρικά. Στο τέλος το όλο μείγμα το εξέθεσαν σε πολύ υψηλές θερμοκρασίες.«Στόχος μας ήταν να χρησιμοποιήσουμε φύκια και κοινά άχρηστα μέρη τροφίμων για να κατασκευάσουμε δομικά υλικά που να είναι το ίδιο ή και περισσότερο ισχυρά από το μπετόν» αναφέρει ο Γιούγα…

Με την ολοκλήρωση της νέας αναβάθμισης στο ηλεκτρονικό σύστημα «e-Άδειες» η οποία τέθηκε ήδη σε παραγωγική λειτουργία, προκειμένου η διαδικασία έκδοσης Οικοδομικών Αδειών να προσαρμοστεί στις διατάξεις του Ν. 4759/2020., το ΤΕΕ αποφάσισε να προχωρήσει στην επέκταση του συστήματος έκδοσης οικοδομικών αδειών για την υποστήριξη φορέων έκδοσης εγκρίσεων, σύμφωνα με το Άρθρο 215 «Διαδικασία υποβολής εγκρίσεων για την έκδοση οικοδομικών αδειών» του ν. 4782 (ΦΕΚ 36Α/9-3-2021) «Εκσυγχρονισμός, απλοποίηση και αναμόρφωση του ρυθμιστικού πλαισίου των δημοσίων συμβάσεων, ειδικότερες ρυθμίσεις προμηθειών στους τομείς της άμυνας και της ασφάλειας και άλλες διατάξεις για την ανάπτυξη, τις υποδομές και την υγεία». Συγκεκριμένα, για την υλοποίηση της ανωτέρω επέκτασης, το ΤΕΕ προκήρυξε διαγωνισμό για την επιλογή αναδόχου για τη σύμβαση με τίτλο «Ανάπτυξη Πληροφοριακού συστήματος σύμφωνα με το Άρθρο 215 «Διαδικασία υποβολής εγκρίσεων για την έκδοση οικοδομικών αδειών» του ν. 4782 (ΦΕΚ 36Α/9-3-…

Η πλατφόρμα e-Μetavivasi θα τεθεί σε πιλοτική λειτουργία έως τις αρχές Ιουνίου – Τα δικαιολογητικά θα αντλούνται αυτόματα από τους συμβολαιογράφους   Νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα για τις μεταβιβάσεις των ακινήτων όπου οι συμβολαιογράφοι θα συγκεντρώνουν για λογαριασμό των αγοραστών και των πωλητών τα απαραίτητα δικαιολογητικά των συναλλαγών ετοιμάζει η κυβέρνηση.Πρόκειται για την πλατφόρμα e-Μetavivasi με δικαιούχο το Εθνικό Κτηματολόγιο και θα τεθεί σε πιλοτική λειτουργία έως τις αρχές Ιουνίου, όπως αναφέρουν πληροφορίες του «Βήματος». Το e-Metavivasi εντάσσεται στον σχεδιασμό και στις πρωτοβουλίες που έχουν αναλάβει ο υπουργός Ανάπτυξης Άδωνις Γεωργιάδης και ο υφυπουργός παρά τω Πρωθυπουργώ, υπεύθυνος της Γενικής Γραμματείας Συντονισμού Άκης Σκέρτσος, στο πλαίσιο των δράσεων του Doing Business.Στην πλατφόρμα e-Metavivasi θα αποκτήσουν πρόσβαση οι συμβολαιογράφοι. Οι αγοραστές και πωλητές ακινήτων θα τους εξουσιοδοτούν για να αντλούν ηλεκτρονικά τα δικαιολογητικά των αγοραπωλησιών ακινήτων. Το…

Κατά 15,6% αυξήθηκαν το 2020 οι επενδύσεις σε κατοικίες και κατά 9,2% στις λοιπές κατασκευές. Ραγδαία φέτος η βελτίωση των επιχειρηματικών προσδοκιών, στήριξη από το Ταμείο Ανάκαμψης. Τι «βλέπει» η Alpha Bank.  Δυναμικά ανακάμπτει ο κλάδος των κατασκευών μετά την πολύπλευρη δοκιμασία στη διάρκεια της μεγάλης κρίσης. Όπως σημειώνουν οι αναλυτές της Alpha Bank, παρά την πανδημία σημειώθηκε το 2020 μεγάλη αύξηση των επενδύσεων σε κατοικίες και μεγάλα έργα, ενώ τους πρώτους μήνες του 2021 πέρασε για πρώτη φορά σε θετικό έδαφος ο δείκτης των επιχειρηματικών προσδοκιών στον κλάδο ύστερα από πολλά χρόνια, καθώς θα έχει και μεγάλο μερίδιο στα κονδύλια του Ταμείου Ανάκαμψης. Ο κατασκευαστικός κλάδος, σημειώνει η Alpha Bank, κατέγραψε έντονη κάμψη, κατά τη διάρκεια της οικονομικής κρίσης της προηγούμενης δεκαετίας στην Ελλάδα, ενώ, από το 2018 και μετά, παρουσιάζει σημάδια ανάκαμψης, κυρίως, όσον αφορά…

Το υπουργείο Εσωτερικών με έγγραφο του αναπληρωτή υπουργού Στέλιου Πέτσα δίνει διευκρινίσεις αναφορικά με τη διαδικασία επεξεργασίας και ολοκλήρωσης των δηλώσεων για τα επιπλέον τετραγωνικά που έχουν δηλωθεί στους δήμους μέσω της πλατφόρμας διόρθωσης τετραγωνικών της ΚΕΔΕ.  Ειδικότερα ενημερώνει ότι  η εκκαθάριση των δηλώσεων, παρατείνονται έως τις 30 Ιουνίου, βάσει του άρθρου 91 του ν. 4790/2021. Στο πλαίσιο αυτό οι δήμοι καλούνται να μεριμνήσουν για την εκκαθάριση των ως άνω σχετικών δηλώσεων, που υποβλήθηκαν είτε μέσω της ειδικής ηλεκτρονικής πλατφόρμας της ΚΕΔΕ (tetragonika.govapp.gr) είτε στον οικείο δήμο (αυτοπροσώπως ή μέσω των ηλεκτρονικών υπηρεσιών που παρέχει), εντός της ως άνω καταληκτικής προθεσμίας. Με βάση δε στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από την ΚΕΔΕ , διαπιστώνεται πανελλαδικά ότι το μεγαλύτερο ποσοστό των δηλώσεων παραμένει, για αρκετό χρονικό διάστημα, σε κατάσταση επεξεργασίας αυτών. Όπως επισημαίνεται στο έγγραφο του…

Με Απόφαση του Υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νίκου Ταγαρά, το σύστημα «e-Άδειες» αναβαθμίζεται προκειμένου η διαδικασία έκδοσης οικοδομικών αδειών να προσαρμοστεί στις διατάξεις του Ν. 4759/2020.  Στόχος είναι οι οικοδομικές άδειες να εκδίδονται πιο γρήγορα και πιο απλά, χωρίς ταλαιπωρία για πολίτες, μηχανικούς και επενδυτές. Για αυτούς τους λόγους ενοποιείται και απλοποιείται η διαδικασία έκδοσής τους με καλύτερο διαχωρισμό των σταδίων ευθύνης, αναδεικνύοντας τον επιτελικό ρόλο των Υπηρεσιών Δόμησης (ΥΔΟΜ) στον έλεγχο των όρων, προϋποθέσεων και μεγεθών δόμησης και αναγνωρίζοντας τον ρόλο των μηχανικών στον άρτιο τεχνικό σχεδιασμό των κατασκευών σε επίπεδο μελέτης και επίβλεψης κάθε έργου.    «Κλειδί» η προέγκριση – από προαιρετική γίνεται υποχρεωτική Συγκεκριμένα μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος έκδοσης οικοδομικών αδειών «e-Άδειες»:Εκδίδεται υποχρεωτική (ήταν προαιρετική) προέγκριση οικοδομικής άδειας για τις κατηγορίες τρόπου έκδοσης αδειών 1 και 2 (βάσει του ν.4495/2017). Σημειώνεται ότι στη…

Η Βουλή των Ελλήνων αναγνώρισε επίσημα τη γενοκτονία των Ποντίων από το τουρκικό κράτος στις 24 Φεβρουαρίου 1994.   Η Βουλή των Ελλήνων τιμά την Ημέρα Μνήμης της Γενοκτονίας των Ελλήνων του Πόντου, όπως έχει καθιερωθεί η 19η Μαΐου, φωταγωγώντας απόψε την πρόσοψη του κτηρίου της με συμβολικό λογότυπο-μήνυμα.  Με την ενέργεια αυτή το Ελληνικό Κοινοβούλιο, όπως αναφέρει σε ανακοίνωσή του, δηλώνει την άσβεστη ιστορική μνήμη και το διαρκές αίτημα της ιστορικής αποκατάστασης για την εξόντωση των Ελλήνων του Μικρασιατικού Πόντου. Η Βουλή των Ελλήνων αναγνώρισε επίσημα τη γενοκτονία των Ποντίων από το τουρκικό κράτος στις 24 Φεβρουαρίου 1994 και ψήφισε ομόφωνα τον ορισμό της 19ης Μαΐου ως Ημέρας Μνήμης της Γενοκτονίας των Ελλήνων του Πόντου με τον νόμο 2193/1994. Μήνυμα για τη Γενοκτονία των Ελλήνων του Πόντου ανάρτησε στο λογαριασμό του στο twitter ο…

Σε μεταβατικό στάδιο βρίσκεται αυτή την περίοδο η αγορά κατοικίας. Μετά από μία δεκαετή οικονομική κρίση και τα συνεχή κύματα της πανδημίας, ο κλάδος του real estate και ειδικότερα η αγορά των πάσης φύσεως κατοικιών (διαμερίσματα, μονοκατοικίες, βίλες, εξοχική κατοικία) μόλις επιστρέψουμε σε μια νέα κανονικότητα, θα αναδιαταχθεί και θα ξεκινήσει από μια νέα βάση.  Αυτό εκτιμά σε σχετική του ανάλυση για την αγορά ακινήτων ο κ. Μπάμπης Χαραλαμπόπουλος, τ. Πρόεδρος Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής, τ. Ορκωτός Εκτιμητής και Επιστημονικός Σύμβουλος της SOLUM Property Solutions.Όπως σημειώνει το γνωστό και πολύ έμπειρο στέλεχος της κτηματαγοράς, «αν μελετήσουμε την πορεία της αγοράς κατοικιών μέσω των δεικτών της τράπεζας της Ελλάδος θα δούμε ότι το υψηλό σημείο ήταν το 2007 όπου ο δείκτης ήταν 100. Στην δεκαετή κρίση της οικονομίας, το 2017 ο δείκτης έφτασε…