Κατηγορία: Δημοσιεύσεις

Κερδίζει έδαφος στην ευρωπαϊκή αγορά ακινήτων η κατηγορία των μικρών διαμερισμάτων τα οποία βρίσκονται κυρίως στον αστικό ιστό.     Στην μετά Covid εποχή όπου άφησε ανεξίτηλα το στίγμα της στον τομέα του real estate παγκοσμίως διαφαίνεται αυξημένη ζήτηση για μικρά και προσιτά διαμερίσματα. Τάση, που οι κτηματομεσίτες της αγοράς αποδίδουν στις αλλαγές που έφερε η πανδημία, τόσο στον τομέα της φοιτητικής στέγασης, όσο και στην εξ αποστάσεως εργασία. Όπως λένε οι ίδιες πηγές, οι φοιτητές οι οποίοι δεν χρειάζεται να μείνουν συνεχώς στην πόλη όπου βρίσκεται το πανεπιστήμιο που φοιτούν αλλά να πηγαίνουν μόνο για την εξεταστική περίοδο ή και ορισμένο αριθμό μαθημάτων (εργαστήρια κλπ) αναζητούν πλέον κάτι πολύ μικρό και φθηνό για να καλύψουν τις ανάγκες τους. Την ίδια ώρα εργαζόμενοι που ήταν υποχρεωμένοι να μετακομίσουν σε μια μεγάλη πόλη όπου βρίσκονταν η…

Αφορολόγητα και ακατάσχετα θα είναι τα ποσά που θα αρχίσουν να βλέπουν στον τραπεζικό τους λογαριασμό από τη Δευτέρα οι ιδιοκτήτες ακινήτων ως αποζημίωση από το κράτος για το 50% των ενοικίων που έχασαν για τον Νοέμβριο. Τον δρόμο για την αποζημίωση των ιδιοκτητών ακινήτων σε μετρητά για τα μειωμένα κατά 40% ενοίκια άνοιξε η υπουργική απόφαση που υπογράφουν οι Χρήστος Σταϊκούρας, Θεόδωρος Σκυλακάκης και Απόστολος Βεσυρόπουλος. Η πληρωμή του 50% των «χαμένων» ενοικίων θα γίνει με βάση τις δηλώσεις COVID που έχουν ήδη υποβάλει οι ιδιοκτήτες ακινήτων για τα μισθώματα Νοεμβρίου. Η ΑΑΔΕ ολοκληρώνει την επεξεργασία των στοιχείων και από τη Δευτέρα θα ξεκινήσει να πληρώνει τους φορολογουμένους που έλαβαν το 60% του ενοικίου για τον μήνα Νοέμβριο. Παράλληλα έχει ανοίξει την ηλεκτρονική πλατφόρμα για την υποβολή των δηλώσεων COVID…

Ποιοι κερδίζουν μείωση φόρου έως 1.600 ευρώ με τη φετινή φορολογική δήλωση.Οι παγίδες για τους φορολογούμενους.Τι θα προβλέπει η υπουργική απόφαση.  Έκπτωση φόρου έως 1.600 ευρώ θα δουν στο φετινό λογαριασμό της Εφορίας οι φορολογούμενοι οι οποίοι το 2020 αποφάσισαν, εν μέσω πανδημίας, να ανακαινίσουν ή να επισκευάσουν το σπίτι τους στο οποίο τους τελευταίους μήνες εργάζονται και περνάνε τις περισσότερες ώρες της ημέρας λόγω των ανατροπών που προκάλεσε στην καθημερινότητά μας η υγειονομική κρίση.To φορομπόνους 40% για τις εργασίες ανακαίνισης, επισκευής ή ενεργειακής αναβάθμισης ακινήτων είναι ένα μέτρο που ισχύει από πέρυσι αλλά ουσιαστικά ενεργοποιείται φέτος με την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων. Το επόμενο διάστημα αναμένεται να εκδοθεί η κοινή απόφαση των υπουργών Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας και του διοικητή της ΑΑΔΕ με την οποία θα καθορίζονται οι προϋποθέσεις, οι όροι…

Η κατάργηση όλων των παρεκκλίσεων και η μείωση κατά 10% των συντελεστών δόμησης είναι πλέον η νέα πραγματικότητα στις εκτός σχεδίου περιοχές, με βάση τα όσα προβλέπονται με τον τελευταίο χωροταξικό-πολεοδομικό νόμο του υπουργείου Περιβάλλοντος. Ωστόσο, στο σκηνικό που έχει διαμορφωθεί με τη δημιουργία νέων δεδομένων, τόσο στην εκτός όσο και στην εντός σχεδίου δόμηση (όπως είναι, για παράδειγμα, η ενεργοποίηση της μεταφοράς του συντελεστή δόμησης, αλλά και ο μεγαλύτερος συντελεστής δόμησης για φιλικά προς το περιβάλλον κτίρια), υπάρχουν, κατά τον πρόεδρο του Πανελληνίου Συλλόγου Διπλωματούχων Αγρονόμων Τοπογράφων Μηχανικών Μιχάλη Καλογιαννάκη, γκρίζα σημεία που προκαλούν προβλήματα και ενέχουν κινδύνους για τους ιδιοκτήτες. «ΤΑ ΝΕΑ» παρουσιάζουν έναν οδηγό επιβίωσης στο νέο χωροταξικό-πολεοδομικό τοπίο προκειμένου οι ιδιοκτήτες ακινήτων να ξέρουν πώς να κινηθούν και να αποφύγουν τις παγίδες, αλλά και τι πρέπει να προσέξουν…

Η προκήρυξη νέου προγράμματος για εξοικονόμηση ενέργειας στα κτίρια κατοικιών, στοχευμένα προγράμματα για επιχειρήσεις και κτίρια του Δημοσίου, καθώς και η αναθεώρηση του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ) περιλαμβάνονται στον σχεδιασμό του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για την ενεργειακή εξοικονόμηση που παρουσίασε η γενική γραμματέας του υπουργείου Αλεξάνδρα Σδούκου.  Μιλώντας χτες σε συνέδριο του Ινστιτούτου Ενέργειας Νοτιοανατολικής Ευρώπης η κυρία Σδούκου ανέφερε ότι το νέο «Εξοικονομώ» ενδεχομένως θα έχει διαφορετική αρχιτεκτονική σε σχέση με το τρέχον που ολοκληρώνεται σε λίγες ημέρες, ωστόσο πρόσθεσε, το πρόβλημα είναι πως τα προγράμματα αυτά είναι τόσο δημοφιλή, ώστε οι διαθέσιμοι πόροι παρά τον πολλαπλασιασμό τους (συνολικά προβλέπονται επενδύσεις ύψους 8 δισ. ευρώ ως το 2030) δεν επαρκούν για την ικανοποίηση όλων των ενδιαφερομένων. Μεταξύ άλλων,εξετάζεται η προκήρυξη δράσης αποκλειστικά για τα νοικοκυριά χαμηλού εισοδήματος, η παροχή κινήτρων…

Σύμφωνα με το σχετικό έγγραφο (ΥΠΕΝ/ΔΔΕΥ/2344/83/12.01.2021) που στάλθηκε στις δασικές υπηρεσίες, η ανάρτηση δασικών χαρτών θα ξεκινήσει στις 15 Ιανουαρίου 2021 και θα ολοκληρωθεί στις 26 Φεβρουαρίου 2021.Οι Διευθύνσεις Δασών των Αποκεντρωμένων Διοικήσεων θα πρέπει να μεριμνήσουν για την ευρύτατη δημοσιοποίηση της ανάρτησης καθώς και της προθεσμίας υποβολής αντιρρήσεων. Δείτε το πρόγραμμα των αναρτήσεων στο πίνακα που ακολουθεί:ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΑΣΩΝΠΕΡΙΟΧΕΣ ΑΝΑΡΤΗΣΗΣ ΔΑΣΙΚΩΝ ΧΑΡΤΩΝ15.01.2021ΚαβάλαςΣύνολο περιοχής αρμοδιότητας Δ/νσης Δασών ΚαβάλαςΠιερίαςΣύνολο περιοχής αρμοδιότητας Δ/νσης Δασών ΠιερίαςΔράμαςΣύνολο περιοχής αρμοδιότητας Δ/νσης Δασών ΔράμαςΑρκαδίαςΣύνολο περιοχής αρμοδιότητας Δ/νσης Δασών ΑρκαδίαςΚαστοριάςΣύνολο περιοχής αρμοδιότητας Δ/νσης Δασών ΚαστοριάςΛευκάδαςΣύνολο περιοχής αρμοδιότητας Δ/νσης Δασών ΛευκάδαςΚεφαλληνίαςΣύνολο περιοχής αρμοδιότητας Δ/νσης Δασών ΚεφαλληνίαςΖακύνθουΣύνολο περιοχής αρμοδιότητας Δ/νσης Δασών Ζακύνθου22.01.2021ΕύβοιαςΣύνολο περιοχής αρμοδιότητας Δ/νσης Δασών ΕύβοιαςΦωκίδαςΣύνολο περιοχής αρμοδιότητας Δ/νσης Δασών ΦωκίδαςΑθηνώνΣύνολο περιοχής αρμοδιότητας Δ/νσης Δασών ΑθηνώνΚέρκυραςΣύνολο περιοχής αρμοδιότητας Δ/νσης Δασών ΚέρκυραςΣάμουΣύνολο περιοχής αρμοδιότητας Δ/νσης Δασών ΣάμουΑργολίδαςΣύνολο περιοχής αρμοδιότητας Δ/νσης Δασών ΑργολίδαςΚορινθίαςΣύνολο περιοχής αρμοδιότητας…

Από 1/1/2021 καθίσταται υποχρεωτική η ανάρτηση του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης (Π.Ε.Α.), σε όσα ακίνητα είτε διαφημίζονται είτε και απλά προβάλλονται στο Internet.Ωστόσο, τα ακίνητα που είναι υπό κατασκευή δεν διαθέτουν Π.Ε.Α., και μπορούν να αναρτηθούν και χωρίς το ενεργειακό πιστοποιητικό και μετά την 1/1/2021. Το Π.Ε.Α. (πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, ενεργειακό πιστοποιητικό) είναι αποτέλεσμα της ενεργειακής επιθεώρησης ενός κτιρίου ή ενός μέρος κτιρίου που προκύπτει με τη μορφή μελέτης που εκπονείται από τους ενεργειακούς επιθεωρητές - μηχανικούς και εκδίδεται μέσω των ηλεκτρονικών υπηρεσιών του ΥΠΕΚΑ και αποτυπώνει την ενεργειακή απόδοση ενός κτιρίου. Το κτίριο ή το μέρος αυτού με την έκδοση του πιστοποιητικού κατατάσσεται σε μία κλίμακα ενεργειακής κατανάλωσης από το Α+ έως το Η. Με νέα εγκύκλιο, ο υπουργός Περιβάλλοντος έδωσε διευκρινιστικές οδηγίες σχετικά με την Ενεργειακή Απόδοση των Κτιρίων και το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης(Π.Ε.Α), με σκοπό την…

Σε αλλαγές στην πολεοδομική νομοθεσία για τα αυθαίρετα, προς διευθέτηση ιδιοκτησιακών θεμάτων στις νομιμοποιήσεις και τη διευκόλυνση των συναλλαγών στην κτηματαγορά, προχώρησε το Υπουργείο Περιβάλλοντος με την ψήφιση του νέου πολεοδομικού νόμου 4759/2020. Η νέα ρύθμιση του ΥΠΕΝ εξυπηρετεί χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, ώστε να μπορούν να γίνουν μεταβιβάσεις –πωλήσεις σε ιδιοκτησίες με νομιμοποιημένες αυθαίρετες κατασκευές και επεκτάσεις, όπως επίσης και αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις σε κοινόχρηστους και κοινόκτητους χώρους πολυκατοικιών αλλά και κάθε είδους επιμέρους ιδιοκτησίες κάθε είδους υφισταμένων κτιρίων (διαμερίσματα, γραφεία, καταστήματα, θέσεις στάθμευσης, υπόγειες αποθήκες κλπ.), χωρίς την μέχρι τώρα απαιτούμενη συναίνεση των συνιδιοκτητών, η οποία βέβαια δεν δίνονταν. Επίσης σημαντική είναι και η ρύθμιση που δίνει τη δυνατότητα να τακτοποιούν οι κληρονόμοι τα αυθαίρετα σε διάστημα ενός έτους.  Ποιες αυθαιρεσίες σε διαμερίσματα, γραφεία και λοιπές χρήσεις νομιμοποιούνται και μπορούν να…

Το υπουργείο Περιβάλλοντος επεξεργάζεται την πρόταση με σκοπό να την εντάξει στο πολεοδομικό πολυνομοσχέδιο με τη μορφή τροπολογίας (φωτ. INTIME NEWS).  Ένα πρόγραμμα ενίσχυσης των εργασιών αποκατάστασης σημαντικών ιστορικών κτιρίων με κίνητρα ανάλογα με εκείνα του «Εξοικονομώ» επεξεργάζεται το υπουργείο Περιβάλλοντος. Το πρόγραμμα θα υποστηρίξει εργασίες επισκευής και ενίσχυσης διατηρητέων ή κτιρίων σε παραδοσιακούς οικισμούς, με στόχο να τεθεί σε εφαρμογή από το 2021. Η ιδέα για το πρόγραμμα προέρχεται από τη Σύρο.  «Είναι γνωστό ότι η Ελλάδα έχει πλούσια πολιτιστική κληρονομιά, η οποία συμπυκνώνεται πολλές φορές στους εκατοντάδες παραδοσιακούς οικισμούς της και στα χιλιάδες διατηρητέα μνημεία της. Η δυναμική που έχει η πολιτιστική κληρονομιά σε πολλούς τομείς (οικονομικό, κοινωνικό, περιβαλλοντικό, πολιτιστικό κ.ά.) απαιτεί και την ανάλογη ανάληψη της ευθύνης για την προστασία, συντήρηση και προβολή της, από τους πολίτες και το…

Οι αγοραπωλησίες το 2020 παρουσιάζουν «ανώμαλη προσγείωση» που αγγίζει τα επίπεδα του 2017.Ασθενεί η ελληνική κτηματαγορά από την πανδημία όπως αποτυπώνουν τα «παγωμένα» στοιχεία για τις μεταβιβάσεις ακινήτων, αφού οι αγοραπωλησίες ακινήτων το 2020 παρουσιάζουν «ανώμαλη προσγείωση» που αγγίζει τα επίπεδα του 2017. Κύριοι ένοχοι για το «αμήχανο κλίμα» είναι η μειωμένη ζήτηση από το εξωτερικό και η βουτιά στον κλάδο του τουρισμού, ο οποίος έχει συμπαρασύρει πολλούς τομείς της οικονομίας. Στελέχη της αγοράς δείχνουν επιστροφή στα επίπεδα του 2019 από το 2022 εφόσον, φυσικά, η υγειονομική κρίση έχει φθίνουσα πορεία και ο τουρισμός αρχίσει να ανακάμπτει. Το πάγωμα της βραχυχρόνιας μίσθωσης επέφερε επομένως και άμεσο πάγωμα στις αγοραπωλησίες ακινήτων αφού αποτελεί τον λόγο για την αύξηση των αγοραπωλησιών ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας τα τελευταία τέσσερα χρόνια και ιδιαίτερα το…