Κατηγορία: Δημοσιεύσεις

Νέο θεσμικό πλαίσιο για την ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων θα κατατεθεί ως τις 10 Μαρτίου και θα περιλαμβάνει εναρμόνιση με την νεώτερη κοινοτική νομοθεσία, αλλαγές στον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης και περιγραφή της μακροχρόνιας στρατηγικής για την ανακαίνιση του κτιριακού αποθέματος που προβλέπει ότι την επόμενη δεκαετία θα ανακαινίζονται κατά μέσο όρο 60.000 κτίρια ετησίως. Αυτά προκύπτουν από την ομικλία της γ.γ. Ενέργειας και Ορυκτών Πρώτων Υλών, Αλεξάνδρας Σδούκου, την Τετάρτη 29 Iανουαρίoυ 2020  σε ημερίδα που οργάνωσε το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ) και ο Πανελλήνιος Σύλλογος Πιστοποιημένων Ενεργειακών Επιθεωρητών. «Αυτή τη στιγμή, προτεραιότητα για την χώρα στον τομέα της ενεργειακής απόδοσης είναι η εναρμόνιση με την αναθεωρημένη οδηγία 2018/844 για την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων μέχρι τις 10 Μαρτίου 2020. Οι αλλαγές αφορούν κυρίως σε βελτιώσεις στην ενεργειακή αποδοτικότητα των κτιρίων», ανέφερε…

Συνολική παρέμβαση μόνιμου χαρακτήρα για τα αυθαίρετα, εξήγγειλε σήμερα ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Κωστής Χατζηδάκης, διαβεβαιώνοντας ταυτόχρονα ότι, ενόψει της λήξης σε λίγες ημέρες των προθεσμιών για υπαγωγή στην τρέχουσα ρύθμιση, δεν θα υπάρξει κενό για τους ιδιοκτήτες ή τους μηχανικούς. Κάτι που σημαίνει ότι αναμένεται παράταση των προθεσμιών υπαγωγής στην ισχύουσα ρύθμιση έως ότου τεθεί σε εφαρμογή η νέα, μόνιμου χαρακτήρα.Σε δηλώσεις του μετά τη συνάντηση με τον πρόεδρο του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, Γιώργο Στασινό, ο κ. Χατζηδάκης υπογράμμισε ότι η νέα ρύθμιση θα σχετίζεται με την ηλεκτρονική ταυτότητα των κτιρίων, η οποία έχει ήδη θεσμοθετηθεί με ορίζοντα εφαρμογής το 2020, και δεν θα επιβαρύνει τους ιδιοκτήτες ακινήτων.Αναφέρθηκε ακόμη στο πρόγραμμα «Εξοικονομώ κατ' Οίκον», σημειώνοντας ότι συνολικά οι δαπάνες για την ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων μπορεί να αγγίξουν ακόμη…

Πέντε σημαντικές αλλαγές στην ισχύουσα φορολογική νομοθεσία για τις μεταβιβάσεις ακινήτων άρχισαν να «τρέχουν» με τον ερχομό του νέου έτους, καθώς τίθεται σε ισχύ ο νέος φορολογικός νόμος 4646/2019 που ψηφίσθηκε πρόσφατα από τη Βουλή.Οι αλλαγές αυτές είναι οι εξής: 1) Αναστολή της επιβολής ΦΠΑ 24% στις μεταβιβάσεις νεόδμητων κτισμάτων, από οικοδομικές και κατασκευαστικές επιχειρήσεις προς ιδιώτες αγοραστές. Η αναστολή θα μπορεί να ισχύσει για την τριετία 2020-2022 και για τα κτίσματα τα οποία έχουν άδειες ανέγερσης από την 1η-1-2006 και μετά αλλά βρίσκονται ακόμη στα χέρια των οικοδομικών εταιριών που τα κατασκευάζουν ή τα έχουν αποπερατώσει, υπό την προϋπόθεση ότι οι υπεύθυνοι των εταιριών αυτών θα επιλέξουν οικειοθελώς να ενταχθούν σε καθεστώς αναστολής του ΦΠΑ για την συγκεκριμένη τριετία. Τα μεταβιβαζόμενα ακίνητα για τα οποία θα ισχύσει η αναστολή της…

Νομοθετική ρύθμιση με την οποία θα παυθούν οι παράλογες διεκδικήσεις του δημοσίου έναντι χιλιάδων ιδιοκτητών ακινήτων ετοιμάζει η κυβέρνηση.Σύμφωνα με το economistas, η σωτήρια για τα ακίνητα ρύθμιση θα κατατεθεί μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2020, προκειμένου να ανακόψει τις «ορέξεις» του Δημοσίου, ενόψει της ολοκλήρωσης του Κτηματολογίου. Η υπόθεση ήρθε στο φως πριν από περίπου ένα έτος όταν το economistas αποκάλυψε ότι το Δημόσιο διεκδικεί με αγωγές δεκάδες οικόπεδα - ακίνητα στα Βριλήσσια, στα οποία έχουν χτιστεί σπίτια εδώ και δεκαετίες. Τι θα αλλάξει η ρύθμιση για τα ακίνητα  Έως τώρα έχουν υποβληθεί από το υπουργεία Οικονομικών και Αγροτικής Ανάπτυξης περισσότερες από 100 αγωγές σε ιδιοκτήτες ακινήτων στην περιοχή, με ορισμένες από αυτές μάλιστα να έχουν φτάσει έως το ακροατήριο.Όλες οι περιπτώσεις που έχουν συζητηθεί έως τώρα έχουν απορριφθεί ως απαράδεκτες,…

Ο Κωστής Χατζηδάκης ανακοίνωσε νέα παράταση για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων και τόνισε ότι αυτή θα είναι η τελευταία και μετά θα επιβληθούν πιο βαριά πρόστιμα.​Η νέα προθεσμία για την τακτοποίηση αυθαιρέτων θα εκπνεύσει στα τέλη Ιουνίου και θα είναι η τελευταία για την κατηγορία ακινήτων που υπάγονται στην κατηγορία 5, τα «βαριά αυθαίρετα», δήλωσε ο κ. Χατζηδάκης. «Από τον Ιούνιο και μετά δεν θα υπάρξει άλλη τέτοια δυνατότητα για αυτή τη συγκεκριμένη κατηγορία», ξεκαθάρισε ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, μετά τη συνάντησή του με τους προέδρους του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, Γιώργο Στασινό, και της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, Στράτο Παραδιά. 20% παραπάνω το πρόστιμο για τα αυθαίρετα «Από τον Ιούνιο του 2020 και μετά, όποιος δεν έχει μέχρι τότε τακτοποιήσει το ακίνητό του, θα καταβάλει 20% παραπάνω χρήματα για την τακτοποίησή…

Τα πρόστιμα λοιπόν θα υπολογίζονται ανάλογα με τον χρόνο τακτοποίησης των αυθαιρέτων και σύνδεσης-εφαρμογής με την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου. Και όπως εξηγούν από το υπουργείο Περιβάλλοντος, θα μπουν προθεσμίες.Κλιμακωτά πρόστιμα – στη λογική των προστίμων του Κτηματολογίου – προβλέπει ο νέος νόμος για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων. Την ίδια ώρα από το υπουργείο Περιβάλλοντος δίνουν παράταση επτά μηνών, έως τις 30 Ιουνίου 2020, στον ισχύοντα νόμο – ο οποίος επρόκειτο να λήξει το περασμένο Σάββατο 9 Νοεμβρίου. Από την 1η Ιουλίου 2020 δεν θα τακτοποιείται κανένα αυθαίρετο με πολύ μεγάλες αυθαιρεσίες (πρόκειται για τα αυθαίρετα που ανήκουν στη λεγόμενη κατηγορία 5).«ΤΑ ΝΕΑ» παρουσιάζουν τους βασικούς άξονες του νέου νόμου για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων που προωθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος και πρόκειται να παρουσιάσει μέσα στις επόμενες ημέρες ο αρμόδιος υπουργός Κωστής Χατζηδάκης.Οπως προαναφέρθηκε,…

Συνεχίζεται από τους πολίτες η διαδικασία δηλώσεων ακινήτων στο κτηματολόγιο στο μεγαλύτερο μέρος της χώρας και τα προβλήματα που ανακύπτουν είναι πολλά. Ενα μεγάλο ζήτημα, που είναι και ο βασικός λόγος καθυστέρησης των δηλώσεων, είναι η απουσία τίτλων ιδιοκτησίας. Εκτιμάται ότι πάνω από 5,5 εκατ. δικαιώματα, από τα 16,5 εκατ. δικαιώματα που πρέπει να καταγραφούν, θα δηλωθούν με αιτία κτήσης τη χρησικτησία.Το Ελληνικό Κτηματολόγιο, γνωρίζοντας ότι μεγάλο μέρος της ελληνικής γης έχει αποκτηθεί με χρησικτησία, έδωσε άτυπη παράταση στην υποβολή δηλώσεων ιδιοκτησίας μέχρι τέλους του έτους 2019, για να μπορέσουν οι ιδιοκτήτες να συγκεντρώσουν τα απαιτούμενα έγγραφα που την αποδεικνύουν. Ταυτόχρονα όμως επισημαίνει ότι δεν πρόκειται να αποδοθούν τίτλοι χωρίς έλεγχο, ζητώντας από τους πολίτες να καταθέσουν συνδυασμό στοιχείων που να πιστοποιούν τo δικαίωμά τους σε κάποιο ακίνητο επικαλούμενοι τη…

Φορολογικά κίνητρα για ιδιοκτήτες ακινήτων που προγραμματίζουν εργασίες ανακαίνισης περιλαμβάνει το φορολογικό νομοσχέδιο που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση. Κίνητρα που αναμένεται να τονώσουν τον κλάδο της οικοδομής, αλλά και να ωθήσουν τους επαγγελματίες αυτού του τομέα να εκδίδουν αποδείξεις και τιμολόγια, έτσι ώστε ταυτόχρονα να περιοριστεί η φοροδιαφυγή.Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που θα κάνουν εργασίες ανακαίνισης το 2020, 2021 και 2022 θα έχουν σημαντική έκπτωση φόρου τα αμέσως επόμενα τέσσερα χρόνια. Το 40% των δαπανών για την ανακαίνιση των ακινήτων τους θα εκπίπτει από τις οφειλές φόρου εισοδήματος της επόμενης τετραετίας υπό ορισμένους κανόνες και υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Το ανώτατο όριο έκπτωσης που θα γίνεται σε κάθε ιδιοκτήτη φτάνει τα 19.200 ευρώ. Τι προβλέπει για τις ανακαινίσεις ακινήτων το νομοσχέδιο Πιο συγκεκριμένα, το άρθρο 16 του φορολογικού νομοσχεδίου προβλέπει για τις εργασίες ανακαίνισης…

Στις 8 Νοεμβρίου 2019 λήγει η προθεσμία υπαγωγής αυθαίρετων κτισμάτων στον νόμο 4495/17.Παρόλο που ο όπως αναφέρει ο Συμβολαιογραφικός Σύλλογος Εφετείων Αθηνών-Πειραιώς-Αιγαίου & Δωδεκανήσου, το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας διαβεβαιώνει δια στόματος του ΓΓ Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος Ευθύμιου Μπακογιάννη, ότι δεν θα υπάρξει καμία παράταση, δεν φαίνεται να έχει ληφθεί ακόμη τελική απόφαση. Σύμφωνα με πληροφορίες από το «Βήμα» και το «Πρώτο Θέμα», το νέο σχέδιο του ΥΠΕΝ προβλέπει:Nα δοθεί, μέσω της Ταυτότητας Κτιρίων, μια συγκεκριμένη προθεσμία σε όσους έχουν μεγάλες παραβάσεις ή εξ ολοκλήρου αυθαίρετα κτίρια (όσα ξεπερνούν το 40% των επιτρεπόμενων μεγεθών κάλυψης, δόμησης και ύψους της κατηγορίας 5 του 4495/2017) για να τα τακτοποιήσουν, πιθανώς και με πιο “’τσιμπημένα” πρόστιμα.Μετά το πέρας της συγκεκριμένης περιόδου η δυνατότητα τακτοποίησης θα κλειδώσει για τις μεγάλες παραβάσεις και θα παραμείνει διαθέσιμη για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα…

Από σήμερα, 16 Σεπτεμβρίου, ανοίγουν τμηματικά, ανά περιφέρεια, οι πλατφόρμες του Εξοικονομώ κατ’ οίκον ΙΙ, για όσους θέλουν να κάνουν αίτηση και να διεκδικήσουν επιδότηση για την ενεργειακή αναβάθμιση του σπιτιού τους.Τι είναι το Εξοικονομώ κατ’ οίκον;Είναι ένας τρόπος να χρηματοδοτήσεις εργασίες που θα κάνουν το σπίτι σου πιο “πράσινο”, εξοικονομώντας ενέργεια, και άρα χρήματα! Πώς δουλεύει; Αν εγκριθείς, διαλέγεις ποιες παρεμβάσεις θέλεις να κάνεις για να μειώσεις τις ενεργειακές ανάγκες του σπιτιού σου – π.χ. κουφώματα ή θερμομόνωση – και κερδίζεις επιδότηση από 25% έως 75% του συνολικού προϋπολογισμού της ανακαίνισης. Μπορείς, εναλλακτικά, να διεκδικήσεις άτοκο δάνειο για το σύνολο του προϋπολογισμού.Το πρόγραμμα λειτουργεί με συγκεκριμένες προϋποθέσεις και οδηγίες. Και για να μην ψάχνεις αλλού, φτιάξαμε αυτόν τον οδηγό που θα σε βοηθήσει να καταλάβεις ποια ακριβώς είναι η…