22Δεκ 2025 by eurocosm-editor
Επενδύσεις ξένων σε ελληνικά ακίνητα: Η μείωση του 2025 και οι προβλέψεις για το 2026

Επενδύσεις ξένων σε ελληνικά ακίνητα: Η μείωση του 2025 και οι προβλέψεις για το 2026

Δημοσιεύσεις
  Σημαντική είναι η πτώση φέτος της συνεισφοράς των ξένων επενδύσεων σε ακίνητα, ως ποσοστό επί του συνόλου των ξένων κεφαλαίων που έχουν εισρεύσει στην οικονομία. Η εξέλιξη αυτή οφείλεται τόσο στην μείωση των επενδύσεων στην αγορά ακινήτων συγκριτικά με πέρσι, όσο και στην εκτόξευση των ξένων επενδύσεων στην οικονομία. Με βάση τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ), κατά το φετινό πρώτο εξάμηνο έχουν τοποθετηθεί 2,8 δις ευρώ συνολικά στην οικονομία. Από το ποσό αυτό, σχεδόν 1 στα 3 ευρώ, ή 33,4% αφορούσε επενδύσεις που έγιναν στην αγορά ακινήτων, όπου εισέρρευσαν 938,3 εκατ. ευρώ.    Κατά την αντίστοιχη περσινή περίοδο όμως, στα ακίνητα είχε κατευθυνθεί το 57,8% του συνόλου των ξένων επενδύσεων στην οικονομία, μιας και η κτηματαγορά είχε προσελκύσει 1,14 δις ευρώ από τα συνολικά 1,97 δις ευρώ…
Read More
25Σεπ 2025 by eurocosm-editor
Πόσο κοντά βρισκόμαστε σε μια διόρθωση στις τιμές των ακινήτων – Οι δείκτες και τα δεδομένα

Πόσο κοντά βρισκόμαστε σε μια διόρθωση στις τιμές των ακινήτων – Οι δείκτες και τα δεδομένα

Δημοσιεύσεις
  Αυξημένες είναι οι πιθανότητες διόρθωσης των τιμών πώλησης κατοικιών από το 2026 και μετά, καθώς οι παράγοντες που προκάλεσαν και συντήρησαν τους υψηλούς ρυθμούς ανόδου, θα αρχίσουν να υποχωρούν. Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς ακινήτων, χωρίς το νέο πρόγραμμα Σπίτι Μου, που ενίσχυσε τις υφιστάμενες στρεβλώσεις των τιμών, αλλά και με δεδομένο ότι ήδη η επενδυτική δραστηριότητα από το εξωτερικό, αρχίζει να επιστρέφει σε πιο φυσιολογικά επίπεδα, μετά την έξαρση της τελευταίας διετίας, το νέο έτος αναμένεται να σηματοδοτήσει ένα σημείο καμπής στην κτηματαγορά, μετά από οκτώ διαδοχικά έτη ανόδου των αξιών. Με τις τιμές να έχουν αυξηθεί κατά 100% στην Αττική, από τα χαμηλά της οικονομικής κρίσης μέχρι και το φετινό δεύτερο τρίμηνο (Δείκτες τιμών της ΤτΕ), όλο και περισσότεροι ενδιαφερόμενοι αγοραστές, ιδίως Έλληνες, αναβάλουν την απόφαση αγοράς,…
Read More
26Αυγ 2025 by eurocosm-editor
Έρχονται 30.000 νέα διαμερίσματα στην αγορά ακινήτων

Έρχονται 30.000 νέα διαμερίσματα στην αγορά ακινήτων

Δημοσιεύσεις
  Εως και 30.000 νέα διαμερίσματα αναμένεται να προστεθούν στην αγορά ακινήτων μέσα στην επόμενη διετία, μια προοπτική που φιλοδοξεί να δώσει ανάσα στην αγορά, αλλά και να αλλάξει ριζικά τη φυσιογνωμία αρκετών περιοχών. Η μαζική αυτή προσφορά ακινήτων προέρχεται από τη μετατροπή παλιών επαγγελματικών χώρων, καταστημάτων και γραφείων που μέχρι τώρα παρέμεναν αναξιοποίητα. Κεντρικό ρόλο σε αυτή την εξέλιξη διαδραματίζει το ανανεωμένο πρόγραμμα Golden Visa, το οποίο επιτρέπει πλέον σε ξένους επενδυτές να αγοράζουν ακίνητα στην Αττική αντί 250.000 ευρώ με μοναδική προϋπόθεση να προέρχονται από αλλαγή χρήσης και να διατεθούν προς μακροχρόνια μίσθωση. Ειδικοί της αγοράς επισημαίνουν ότι αυτή η τάση ξεκίνησε από την άνοιξη του περασμένου έτους, όταν πολλοί επενδυτές έσπευσαν να αγοράσουν παλιά βιοτεχνικά κτίρια, ισόγεια καταστήματα και μικρά γραφεία, κυρίως σε περιοχές όπως η Καλλιθέα, η Κυψέλη, η Νέα Ιωνία, το Παγκράτι και…
Read More
19Αυγ 2025 by eurocosm-editor
Πόσο αυξήθηκαν οι τιμές για την αγορά εξοχικής κατοικίας

Πόσο αυξήθηκαν οι τιμές για την αγορά εξοχικής κατοικίας

Δημοσιεύσεις
Άνοδο που ξεπερνά το 10% σε σχέση με το 2024 καταγράφουν φέτος οι τιμές πώλησης νεόδμητων εξοχικών κατοικιών, σύμφωνα με σχετική ανάλυση της εταιρείας Elxis-At Home. Σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρείας που δραστηριοποιείται στην αγορά κτηματομεσιτικών υπηρεσιών σε Ελλάδα και Ολλανδία, το 2025, η μέση τιμή πώλησης μιας νεόδμητης κατοικίας με πισίνα και κήπο ανέρχεται σε 4.675 ευρώ ανά τ.μ., από 4.243 ευρώ ανά τ.μ. το 2024, αλλά και 3.675 ευρώ ανά τ.μ. το 2023 και 3.458 ευρώ ανά τ.μ. το 2022. Έτσι, οι πιθανές υπεραξίες για κάποιον που είχε επενδύσει σε μια εξοχική κατοικία το 2022, διαμορφώνονται σε 35%, εξέλιξη που εξηγεί και το σταθερά υψηλό αγοραστικό ενδιαφέρον τα τελευταία χρόνια. Ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας Γιώργος Γαβριηλίδης, εκτιμά πως νεόδμητες βίλες με ιδιωτική πισίνα και εγγύτητα ή θέα προς την θάλασσα, που να μην…
Read More
08Αυγ 2025 by eurocosm-editor
Εμπορική αξία ακινήτων: Τι πρέπει να προσέξετε πριν προχωρήσετε σε αγορά

Εμπορική αξία ακινήτων: Τι πρέπει να προσέξετε πριν προχωρήσετε σε αγορά

Δημοσιεύσεις
«Πονοκέφαλος» η αγορά ενός σπιτιού για τα περισσότερα νοικοκυριά της χώρας καθώς οι τιμές των κατοικιών παίρνουν συνεχώς την ανιούσα. Συνεπώς μια τέτοια απόφαση συνδυάζει μεγάλο οικονομικό βάρος και μακροχρόνιες δεσμεύσεις. Ωστόσο πριν προβεί κανείς σε μια τέτοια ενέργεια θα πρέπει να λάβει υπόψη του κάποιους παράγοντες που ενδέχεται να επηρεάσουν μελλοντικά την εμπορική αξία ενός ακινήτου καθώς μπορεί να θέλει μεταγενέστερα να το πουλήσει ή να το νοικιάσει. Τα βασικά χαρακτηριστικά που πρέπει να προσέξετε σε ένα ακίνητο πριν το αγοράσετε Για το θέμα αυτό μιλά στο enikonomia.gr ο Γενικός Γραμματέας του Συλλόγου Μεσιτών Αττικής, Κοσμάς Θεοδωρίδης. Όπως υποστηρίζει τα βασικά χαρακτηριστικά που πρέπει να προσέχει κανείς πριν αγοράσει μια κατοικία είναι τα εξής:   1) Νομικός έλεγχος και τίτλοι ιδιοκτησίας Εάν κάποιος ενδιαφέρεται να αγοράσει ένα ακίνητο, θα πρέπει να αναθέσει σε δικηγόρο και σε συμβολαιογράφο…
Read More