Κτηματολόγιο: απόφαση σταθμός για κυριότητα με χρησικτησία σε χιλιάδες ακίνητα

Κτηματολόγιο: απόφαση σταθμός για κυριότητα με χρησικτησία σε χιλιάδες ακίνητα

Δημοσιεύσεις
  Νέα δικαστική απόφαση που επιβάλλει την εγγραφή κυριότητας στο Κτηματολόγιο λόγω έκτακτης χρησικτησίας διαμερίσματος πολυκατοικίας στην Αγία Βαρβάρα Αττικής, αφαιρώντας οριστικά το ακίνητο από τον εγγεγραμμένο στο Κτηματολόγιο ως αρχικό ιδιοκτήτη, περιορίζει αυστηρά τα όρια των ελέγχων και αποφάσεων των προϊσταμένων Κτηματολογικών Γραφείων στις εγγραφές πράξεων στο Κτηματολόγιο. Και παράλληλα δημιουργεί  νέα δεδομένα για χιλιάδες διεκδικούμενα και με εκκρεμότητες χρησικτησίας ακίνητα σε όλη τη χώρα, για τα οποία η τελική λύση θα δοθεί μόνο μέσω δικαστηρίων, με την έκδοση αποφάσεων που θα αναγνωρίζουν ή θα απορρίπτουν την κυριότητα τους.  Μετά το 2025, κλείνει οριστικά η κτηματογράφηση σε όλη τη χώρα, με ανοικτές χιλιάδες υποθέσεις ακινήτων σε ιδιοκτησιακές διελκυστίνδες. Υπάρχουν διεκδικήσεις μεταξύ ιδιωτών και εκκρεμότητες χρησικτησίας ενώ όποιο ακίνητο δεν έχει δηλωθεί εμπρόθεσμα και στη συνέχεια δεν  κατοχυρωθεί εγκαίρως, θεωρείται…
Read More
Πλειστηριασμοί ακινήτων: 5 πρόσφατες δικαστικές αποφάσεις που αλλάζουν τα δεδομένα

Πλειστηριασμοί ακινήτων: 5 πρόσφατες δικαστικές αποφάσεις που αλλάζουν τα δεδομένα

Δημοσιεύσεις
Με την επίσπευση ολοένα περισσότερων πλειστηριασμών ακινήτων να βρίσκεται στο επίκεντρο το τελευταίο διάστημα, πλούσια είναι και η νομολογία των δικαστηρίων που επιχειρεί να θέσει ένα πλαίσιο ορθής λειτουργίας και εξισορρόπησης των συμφερόντων δανειστών και οφειλετών, ερμηνεύοντας τον νόμο αλλά και αόριστες έννοιες, όπως η καλή πίστη και η καταχρηστικότητα. Ορισμένες δικαστικές αποφάσεις έχουν εξέχουσα βαρύτητα, καθώς θεσπίζουν ένα σαφές όριο σε κρίσιμα ζητήματα που απασχολούν και τα δύο μέρη στην αναγκαστική εκτέλεση, αποτελώντας οδηγό για τα επόμενα βήματα.   Στοπ στους άγονους πλειστηριασμούς Είναι συχνό φαινόμενο ο πλειστηριασμός ακινήτου να αποβαίνει άγονος, είτε λόγω υψηλής πρώτης τιμής είτε λόγω έλλειψης ενδιαφέροντος από τους πιθανούς αγοραστές. Σε αυτές τις περιπτώσεις, μπορεί φυσικά ο πλειστηριασμός να επαναληφθεί, αλλά για πόσες φορές; Για πόσο διάστημα θα παραμένει το ακίνητο κατασχεμένο, με ό,τι…
Read More