12Ιαν 2026 by eurocosm-editor
Αυθαίρετα & ταυτότητα κτιρίου: καμπανάκι για βαρύ χειμώνα στα ακίνητα

Αυθαίρετα & ταυτότητα κτιρίου: καμπανάκι για βαρύ χειμώνα στα ακίνητα

Δημοσιεύσεις
  Αίτημα για άμεση συνάντηση απέστειλε η ΠΟΜΙΔΑ στον υπουργό ΥΠΕΝ κ. Σταύρο Παπασταύρου, εν όψει της λήξης την 31.1.2026, της προθεσμίας σύνταξης ταυτότητας κτιρίου μεγάλου αριθμού ιδιωτικών και δημόσιων κτιρίων συνάθροισης κοινού, εκπαίδευσης, υγείας, και γενικά δημόσιας πρόσβασης και χρήσης, και την 31.3.2026, της προθεσμίας τακτοποίησης αυθαιρέτων, χωρίς την οποία θα είναι ουσιαστικά αδύνατη η σύνταξη οποιουδήποτε μεταβιβαστικού συμβολαίου πώλησης, δωρεάς, ακόμη και γονικής παροχής  ακινήτου στη χώρα μας.   Εν όψει και του 43ου Παν. Συνεδρίου της ΠΟΜΙΔΑ που θα διεξαχθεί το Σάββατο, 31 Ιανουαρίου στο ΕΒΕΑ, με αντικείμενό του όλα τα τρέχοντα προβλήματα των ιδιοκτητών ακινήτων, η ΠΟΜΙΔΑ καλεί το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας να προχωρήσει σε λύσεις για επείγοντα πολεοδομικά θέματα των ιδιοκτητών ακινήτων.  Και θέτει σε προτεραιότητα τα εξής θέματα:   – Τριετής παράταση της…
Read More
04Δεκ 2025 by eurocosm-editor
Ποιες μεταβιβάσεις ακινήτων θα ελεγχθούν από την εφορία

Ποιες μεταβιβάσεις ακινήτων θα ελεγχθούν από την εφορία

Δημοσιεύσεις
  Aπό κόσκινο θα περάσει η εφορία 770 υποθέσεις που αφορούν μεταβιβάσεις πρώτης κατοικίας, κληρονομιές και χρηματικές γονικές παροχές, στο πλαίσιο των εντατικών ψηφιακών ελέγχων που διενεργεί μέσω της εφαρμογής myProperty, όπως προβλέπει το επικαιροποιημένο σχέδιο της ΑΑΔΕ προκειμένου να διαπιστωθεί εάν δικαιολογημένα χορηγήθηκαν οι προβλεπόμενες φοροαπαλλαγές. Με την αυτοματοποιημένη εκκαθάριση δηλώσεων και την υποχρεωτική ηλεκτρονική διασταύρωση στοιχείων, η ΑΑΔΕ εστιάζει στην πλήρη επαλήθευση των προϋποθέσεων για τη χορήγηση απαλλαγών, είτε πρόκειται για αγορά πρώτης κατοικίας, είτε για φορολογικές ελαφρύνσεις σε κληρονομιές και δωρεές. Οι διασταυρώσεις αυτές ενισχύουν τον έλεγχο, περιορίζουν τα περιθώρια καταχρήσεων και κλείνουν τα παράθυρα για φοροδιαφυγή. Μέσω των αυτόματων διασταυρώσεων για τις απαλλαγές α’ κατοικίας, τις κληρονομιές και τις χρηματικές δωρεές, εξασφαλίζεται η αποφυγή λαθών και η ενίσχυση της φορολογικής συμμόρφωσης. Ειδικότερα:   1. Η εφορία…
Read More
26Νοέ 2025 by eurocosm-editor
Έρχεται καραμπόλα για αυθαίρετα, ταυτότητα κτιρίου, μεταβιβάσεις και κληρονομιές

Έρχεται καραμπόλα για αυθαίρετα, ταυτότητα κτιρίου, μεταβιβάσεις και κληρονομιές

Δημοσιεύσεις
  Σε συνέχεια  των μεγάλων εμπλοκών και εκκρεμοτήτων με το ΝΟΚ και την εκτός σχεδίου δόμηση, έρχεται νέα μεγάλη καραμπόλα από το τέλος του 2025  και στις αρχές του 2026 για αυθαίρετα, ταυτότητα κτιρίου, μεταβιβάσεις ακινήτων, κληρονομιές, για ακίνητα τραπεζών και του δημοσίου αλλά και την αποκατάσταση ζημιών σε κτίρια από φυσικές καταστροφές σε όλη τη χώρα, με μεγάλες συνέπειες στις κατασκευές, την κτηματαγορά και την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας των πολιτών.   «Δεν μπορεί να υπάρξει Ηλεκτρονική Ταυτότητα, χωρίς ενεργό και λειτουργικό πλαίσιο τακτοποίησης αυθαιρέτων», τόνισε χαρακτηριστικά η Ευτυχία Μπάρλου γενική γραμματέας του ΤΕΕ Δυτικής Ελλάδος, κατά την ομιλία της  στην 28η ετήσια Συγκέντρωση – Ημερίδα που διοργάνωσαν η ΠΟΜΙΔΑ και η Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Νομού Αχαΐας στην Πάτρα, παρουσιάζοντας με ξεκάθαρο και ολοκληρωμένο τρόπο τα αδιέξοδα που προκύπτουν από προθεσμίες και τεχνικές…
Read More
19Νοέ 2025 by eurocosm-editor
Αυθαίρετα: αβέβαιη η παράταση, βαριές οι συνέπειες για όσους δεν τακτοποιήσουν

Αυθαίρετα: αβέβαιη η παράταση, βαριές οι συνέπειες για όσους δεν τακτοποιήσουν

Δημοσιεύσεις
  Με επιπλέον πρόστιμα, κατεδαφίσεις, μπλόκο στις μεταβιβάσεις αλλά και μπλέξιμο με κτηματολόγιο, πολεοδομία, εφορία και άλλες υπηρεσίες, κινδυνεύουν όσοι δεν «τακτοποιήσουν» μέσα στους επόμενους μήνες αυθαίρετα κτίσματα. Ήδη έχει ξεκινήσει η αντίστροφη μέτρηση για τη ρύθμιση των αυθαιρέτων, διότι σύμφωνα με τον Ν. 4495/2017, η προθεσμία για την τακτοποίηση αυθαιρέτων κατασκευών κατηγοριών 1 έως 4 λήγει οριστικά στις 31 Μαρτίου 2026.   Το ενδεχόμενο νέας παράτασης εξετάζεται από το αρμόδιο Υπουργείο Περιβάλλοντος, ωστόσο καμία επίσημη δέσμευση δεν έχει ανακοινωθεί. Να θυμίσουμε όμως, ότι με αυτό το σκεπτικό χάθηκε και η ευκαιρία τακτοποίησης των μεγάλων αυθαιρέτων – κατηγορίας 5, για χιλιάδες ιδιοκτήτες που έληξε στις 30 Σεπτεμβρίου 2020.   Θυμίζουμε ότι για τα μεγάλα αυθαίρετα, τα λεγόμενα κατηγορίας 5 (με μεγάλες πολεοδομικές παραβάσεις ή κατασκευές χωρίς άδεια) έχει σταματήσει η…
Read More