Πλειστηριασμοί ακινήτων: Οι οφειλέτες χωρίς προστασία πρώτης κατοικίας

Πλειστηριασμοί ακινήτων: Οι οφειλέτες χωρίς προστασία πρώτης κατοικίας

Δημοσιεύσεις
  Τέσσερα χρόνια μετά την ψήφιση του σχετικού νόμου, ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων παραμένει σε εκκρεμότητα, με τη διαγωνιστική διαδικασία για τη σύστασή του να αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του 2025. Η καθυστέρηση έχει δημιουργήσει σημαντικό κενό στην προστασία των ευάλωτων οφειλετών, καθώς δεν υπάρχει ακόμα μηχανισμός που να διασφαλίζει τη δυνατότητα παραμονής τους στην κύρια κατοικία μέσω μίσθωσης μετά την απώλεια κυριότητας. Το ζήτημα επανήλθε στο προσκήνιο κατά τη χθεσινή συνάντηση στην Τράπεζα της Ελλάδος, όπου συμμετείχαν το οικονομικό επιτελείο, εκπρόσωποι των συστημικών τραπεζών και οι εταιρίες διαχείρισης δανείων. Η μη σύσταση του φορέα έως σήμερα επηρεάζει την εύρυθμη λειτουργία του πλαισίου ρευστοποίησης, καθώς δεν παρέχεται λύση για τις περιπτώσεις των πιο αδύναμων νοικοκυριών. Το υφιστάμενο θεσμικό πλαίσιο προβλέπει ότι ο φορέας θα προσφέρει τη δυνατότητα στους ευάλωτους δανειολήπτες…
Read More
Πλειστηριασμοί ακινήτων: 5 πρόσφατες δικαστικές αποφάσεις που αλλάζουν τα δεδομένα

Πλειστηριασμοί ακινήτων: 5 πρόσφατες δικαστικές αποφάσεις που αλλάζουν τα δεδομένα

Δημοσιεύσεις
Με την επίσπευση ολοένα περισσότερων πλειστηριασμών ακινήτων να βρίσκεται στο επίκεντρο το τελευταίο διάστημα, πλούσια είναι και η νομολογία των δικαστηρίων που επιχειρεί να θέσει ένα πλαίσιο ορθής λειτουργίας και εξισορρόπησης των συμφερόντων δανειστών και οφειλετών, ερμηνεύοντας τον νόμο αλλά και αόριστες έννοιες, όπως η καλή πίστη και η καταχρηστικότητα. Ορισμένες δικαστικές αποφάσεις έχουν εξέχουσα βαρύτητα, καθώς θεσπίζουν ένα σαφές όριο σε κρίσιμα ζητήματα που απασχολούν και τα δύο μέρη στην αναγκαστική εκτέλεση, αποτελώντας οδηγό για τα επόμενα βήματα.   Στοπ στους άγονους πλειστηριασμούς Είναι συχνό φαινόμενο ο πλειστηριασμός ακινήτου να αποβαίνει άγονος, είτε λόγω υψηλής πρώτης τιμής είτε λόγω έλλειψης ενδιαφέροντος από τους πιθανούς αγοραστές. Σε αυτές τις περιπτώσεις, μπορεί φυσικά ο πλειστηριασμός να επαναληφθεί, αλλά για πόσες φορές; Για πόσο διάστημα θα παραμένει το ακίνητο κατασχεμένο, με ό,τι…
Read More