14Ιαν 2026 by eurocosm-editor
Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια: Aγώνας δρόμου με τον χρόνο και αναδιανομή χώρου, αξίας και προσδοκιών

Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια: Aγώνας δρόμου με τον χρόνο και αναδιανομή χώρου, αξίας και προσδοκιών

Δημοσιεύσεις
  Από το 2026, ο πολεοδομικός σχεδιασμός στην Ελλάδα μπαίνει στη πιο κρίσιμη φάση των τελευταίων δεκαετιών. Τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΤΠΣ), το μεγαλύτερο εγχείρημα χωρικής ανασυγκρότησης της χώρας από τη δεκαετία του ’80, περνούν πλέον από τη θεωρία στην πράξη, με τον ρυθμό κατάθεσης και ενεργοποίησης να αυξάνεται αισθητά όσο το χρονικό περιθώριο στενεύει. Το διακύβευμα δεν είναι μόνο θεσμικό. Είναι πρωτίστως οικονομικό και αναπτυξιακό, καθώς το πρόγραμμα είναι άμεσα συνδεδεμένο με το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και την απορρόφηση πόρων που, αν χαθούν, δεν αντικαθίστανται.   Σε ποια φάση βρίσκεται η κατάρτιση των ΤΠΣ Σήμερα, από τις 831 Δημοτικές Ενότητες της χώρας, έχει ήδη προκηρυχθεί περίπου το 80% των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων. Το ποσοστό αυτό αποτυπώνει μια καθαρή στροφή: το κράτος έχει ολοκληρώσει τον σχεδιασμό του προγράμματος και…
Read More
12Ιαν 2026 by eurocosm-editor
Εμφύλιος μηχανικών για την υπογραφή οικοδομικών αδειών και πληρωμές έργων

Εμφύλιος μηχανικών για την υπογραφή οικοδομικών αδειών και πληρωμές έργων

Δημοσιεύσεις
  Ξέσπασε εμφύλιος πόλεμος  μηχανικών σε Πολεοδομίες και Τεχνικές Υπηρεσίες των Δήμων και του Δημοσίου για το δικαίωμα υπογραφής πλήθους διοικητικών πράξεων , όπως εκδόσεις οικοδομικών αδειών, εκθέσεις αυτοψιών αυθαιρέτων και επικίνδυνων κατασκευών, οριοθετήσεις ρεμάτων, εγκρίσεις πολεοδομικών σχεδίων, πρωτόκολλα παραλαβής εργασιών, λογαριασμούς, πράξεις κατακύρωσης διαγωνισμών κ.α., με μεγάλες επιπτώσεις στο περιβάλλον, στο δημόσιο συμφέρον, στην ασφάλεια των υποδομών αλλά και στο δημόσιο χρήμα.   Αιτία του πολέμου είναι νέα νομοθετική ρύθμιση, σε νομοσχέδιο του υπουργείου Εσωτερικών για το «ανθρώπινο δυναμικό του δημόσιου τομέα», στην οποία προβλέπεται δικαίωμα υπογραφής Μηχανικών κατηγορίας ΠΕ και ΤΕ που δια­τίθενται στους ΟΤΑ στο πλαίσιο προγραμματικών συμβάσεων.   Επαγγελματικά δικαιώματα και δικαίωμα υπογραφής διοικητικών πράξεων  Αυτή η ρύθμιση προκαλεί την έντονη αντίδραση της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ενώσεων Μηχανικών Δημοσίων Υπαλλήλων Διπλωματούχων Ανωτάτων Σχολών (ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ), η οποία…
Read More
01Δεκ 2025 by eurocosm-editor
Μεταφορά των Πολεοδομιών στο Κτηματολόγιο: γιατί δεν είναι η λύση!

Μεταφορά των Πολεοδομιών στο Κτηματολόγιο: γιατί δεν είναι η λύση!

Δημοσιεύσεις
  Η λήψη αποφάσεων από την πολιτεία, που αφορούν την λειτουργία μιας διοικητικής δομής που παρέχει υπηρεσίες προς τον πολίτη, οφείλει να λαμβάνεται στην λογική της θεραπείας των δυσλειτουργιών της, ώστε να καταστεί περισσότερο παραγωγική και αποτελεσματική προς όφελος της κοινωνίας και του δημοσίου συμφέροντος.   Η ανακοίνωση για την μεταφορά των Πολεοδομιών από τους Δήμους στο Κτηματολόγιο ΑΕ, έγινε χωρίς  να έχει  συζητηθεί ως πρόταση, με κανένα εμπλεκόμενο άμεσα η έμμεσα  φορέα όπως ΚΕΔΕ, ΤΕΕ, ΕΜΔΥΔΑΣ και χωρίς να χορηγηθούν συγκεκριμένα στοιχεία, που να τεκμηριώνουν και να αποδεικνύουν ότι η καθυστέρηση στην έκδοση οικοδομικών αδειών, οφείλεται αποκλειστικά η κύρια, στις Πολεοδομίες,  (χρόνος έκδοσης οικοδομικής άδειας από τους ιδιώτες μηχανικούς μετα την έκδοση της βεβαίωσης όρων δόμησης από τις πολεοδομίες, χρόνος έγκρισης από Υπουργείο Πολιτισμού, χρόνος ελέγχου από Συμβούλια  Αρχιτεκτονικής,…
Read More
01Δεκ 2025 by eurocosm-editor
ΚΕΔΕ: όχι στη μεταφορά αρμοδιοτήτων από τις ΥΔΟΜ στο Κτηματολόγιο

ΚΕΔΕ: όχι στη μεταφορά αρμοδιοτήτων από τις ΥΔΟΜ στο Κτηματολόγιο

Δημοσιεύσεις
  Η Κεντρική Ένωση Δήμων Ελλάδος από την πρώτη στιγμή που τέθηκε το ζήτημα, έχει ξεκάθαρα δηλώσει πως διαφωνεί με τη μεταφορά των αρμοδιοτήτων των ΥΔΟΜ από τους Δήμους στο Κεντρικό Κράτος και ειδικότερα, στο Κτηματολόγιο, τονίζεται σε ανακοίνωση της ΚΕΔΕ σχετικά με τις ανακοινώσεις της κυβέρνησης και του ΥΠΕΝ  για τον νέο Εθνικό Οργανισμό Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης (ΕΟΚΕΔ), που αφορά στη μεταφορά των αρμοδιοτήτων για τη δόμηση από τις ΥΔΟΜ των Δήμων στο Κτηματολόγιο.     Στην ανακοίνωση της, η ΚΕΔΕ σημειώνει ότι:   Τη θέση μας αυτή την εκφράσαμε κατά την πρόσφατη συνάντηση της Ε.Ε. της Κ.Ε.Δ.Ε. με την πολιτική ηγεσία των Υπουργείων Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Εσωτερικών στις 29.10.25   Η ίδια θέση επαναβεβαιώθηκε και στο ψήφισμα του πρόσφατου ετήσιου Τακτικού Συνεδρίου μας, που διεξήχθη από…
Read More
24Νοέ 2025 by eurocosm-editor
Ρύθμιση για χιλιάδες ακίνητα σε Δασικούς Χάρτες, Κτηματολόγιο και αγνώστου ιδιοκτήτη

Ρύθμιση για χιλιάδες ακίνητα σε Δασικούς Χάρτες, Κτηματολόγιο και αγνώστου ιδιοκτήτη

Δημοσιεύσεις
  Ψηφίζονται στη Βουλή νέες νομοθετικές ρυθμίσεις, οι οποίες δίνουν τη δυνατότητα με νέους όρους και προϋποθέσεις να βγουν άμεσα από το Δασικό Χάρτη χιλιάδες ιδιωτικές περιουσίες, που χωρίς να είναι έχουν καταγραφεί ως «δασικές» και παράλληλα να διορθωθούν λανθασμένες εγγραφές και γεωμετρικές μεταβολές στην κτηματογράφηση, που έστελναν τα ακίνητα σε δημόσιο και τρίτους. Επίσης  ρυθμίζεται η εξωδικαστική επιστροφή στους ιδιοκτήτες με τίτλους χιλιάδων ακινήτων, που έχουν καταγραφεί ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» ή και με απευθείας δικαιούχο το δημόσιο.   Γίνεται νομοθετική προσπάθεια να ξεμπλοκαριστούν οι εκατοντάδες χιλιάδες υποθέσεις ακινήτων, που εμφανίζονται λανθασμένα στην ιδιοκτησία του δημοσίου και τρίτων ή με λάθος γεωμετρικά στοιχεία και κρατούν σε πολυετή ομηρεία τους ιδιοκτήτες τους, οι οποίοι αφενός μεν δεν μπορούν να τα μεταβιβάσουν και να τα αξιοποιήσουν αφετέρου δε κινδυνεύουν να χάσουν τις…
Read More
11Νοέ 2025 by eurocosm-editor
ΥΠΠΟ: πήρε πίσω την εγκύκλιο για υποχρεωτική προέγκριση οικοδομικής άδειας

ΥΠΠΟ: πήρε πίσω την εγκύκλιο για υποχρεωτική προέγκριση οικοδομικής άδειας

Δημοσιεύσεις
  Πριν συμπληρωθούν εικοσιτέσσερις ώρες από την αποκάλυψη του ecopress, το υπουργείο Πολιτισμού πήρε πίσω την εγκύκλιο που καταργούσε την πολεοδομική νομοθεσία για τις οικοδομικές άδειες.  Και με νέο «εξαιρετικά επείγον» έγγραφο του, το ΥΠΠΟ δίνει οδηγίες σε όλες τις Αρχαιολογικές Υπηρεσίες της χώρας, να αγνοήσουν την άκυρη πλέον εγκύκλιο και ουσιαστικά να εναρμονιστούν με το σύστημα απλοποίησης έκδοσης οικοδομικών αδειών, που λειτουργεί μέσω του  «e- άδειες» του ΤΕΕ με όλες τις αναγκαίες εγκρίσεις και ευθύνη του μηχανικού.   ♦ Ασφαλώς, μετά την αποκάλυψη του ecopress, ως αποτέλεσμα αντίδρασης και συνεννοήσεων αρμοδίων θεσμικών παραγόντων εντός και εκτός κυβέρνησης, και κεντρικής κυβερνητικής εντολής από το Μέγαρο Μαξίμου, η άμεση ανάκληση της εγκυκλίου του υπουργείου Πολιτισμού: →Ακυρώνει τη μονομερή ενέργεια στην οποία προχώρησε ο Γενικός  Γραμματέας του ΥΠΠΟ, εκθέτοντας την κορυφή της πολιτικής ηγεσίας του…
Read More
13Οκτ 2025 by eurocosm-editor
Οι Πολεοδομίες αδυνατούν να ελέγξουν τα επικινδύνως ετοιμόρροπα κτίρια

Οι Πολεοδομίες αδυνατούν να ελέγξουν τα επικινδύνως ετοιμόρροπα κτίρια

Δημοσιεύσεις
  Τα εγκαταλελειμμένα κτίρια πανελλαδικά φτάνουν τις 20.000, με μόλις 1.000 να εποπτεύονται από το υπουργείο Πολιτισμού. Στην Αθήνα είναι 1600 ενώ υπάρχουν 3000 ακόμη διατηρητέα από τα οποία πολλά ανήκουν στο Δημόσιο. Εκπρόσωπος της ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ δηλώνει ότι οι Πολεοδομίες, ιδίως της Αθήνας λόγω υποστελέχωσης αδυνατούν να ελέγξουν ενώ πέφτουν βροχή οι αιτήσεις για αυτοψίες στα επικινδύνως ετοιμόρροπα κτίρια.   «Οι αιτήσεις στην Πολεοδομία του Δήμου της Αθήνας έρχονται περίπου δέκα την ημέρα. Έχουμε αυτή τη στιγμή σε εκκρεμότητα 1.600 με 1.800 αιτήσεις για έλεγχο. Δυστυχώς όμως οι συνάδελφοι που υπηρετούν εκεί δεν επαρκούν. Δηλαδή είναι δύο μόνιμοι μηχανικοί και μία συμβασιούχος. Ένας από τους λόγους που χαρακτηριστικά σε όλες μα όλες τις πολεοδομίες της χώρας αυτή τη στιγμή υπάρχει τραγική υποστελέχωση», δηλώνει η εκπρόσωπος της ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ  …
Read More
08Οκτ 2025 by eurocosm-editor
Το ΣτΕ βάζει «φρένο» στον Δήμο Αθηναίων – Στα χέρια του κράτους ο έλεγχος των όρων δόμησης

Το ΣτΕ βάζει «φρένο» στον Δήμο Αθηναίων – Στα χέρια του κράτους ο έλεγχος των όρων δόμησης

Δημοσιεύσεις
  Μια κρίσιμη απόφαση οριοθετεί εκ νέου τις αρμοδιότητες μεταξύ της Τοπικής Αυτοδιοίκησης και του Κράτους στον τομέα της δόμησης (ΣτΕ 1728/2025). Πρόκειται για την ακύρωση απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Αθηναίων, η οποία είχε ως στόχο να επιβάλει αυστηρότερους όρους ύψους στα νέα κτίρια. Η επίμαχη απόφαση διέτασσε την Υπηρεσία Δόμησης (Υ.ΔΟΜ.) να μην εκδίδει βεβαιώσεις όρων δόμησης ή προεγκρίσεις με ύψη ανώτερα από αυτά που προβλέπονταν σε παλαιότερα Προεδρικά Διατάγματα, επιχειρώντας ουσιαστικά να περιορίσει τη δόμηση. Ωστόσο, η παρέμβαση αυτή κρίθηκε εκτός αρμοδιότητας του Δήμου. Η νομική ανάλυση που οδήγησε στην ακύρωση είναι σαφής: ενώ οι Δήμοι, μέσω των Υ.ΔΟΜ., έχουν την εκτελεστική αρμοδιότητα να εκδίδουν τις οικοδομικές άδειες, η αρμοδιότητα για τη θέσπιση κανονιστικών ρυθμίσεων που αφορούν τους όρους και περιορισμούς δόμησης, όπως είναι το επιτρεπόμενο…
Read More
08Οκτ 2025 by eurocosm-editor
Ευρωπαϊκή λύση για τα πολεοδομικά σχέδια

Ευρωπαϊκή λύση για τα πολεοδομικά σχέδια

Δημοσιεύσεις
  «Χρονική ανάσα» στην εκπόνηση των πολεοδομικών σχεδίων έλαβε από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή το υπουργείο Περιβάλλοντος. Διαβλέποντας το αδιέξοδο, λόγω των μεγάλων καθυστερήσεων στην ανάθεση και εκπόνηση των πολεοδομικών σχεδίων, η Επιτροπή δέχθηκε ότι τον Απρίλιο του 2026 –καταληκτική ημερομηνία του προγράμματος– θα θεωρήσει περαιωμένες όσες μελέτες πολεοδομικών σχεδίων ελεγχθούν και παραληφθούν από το ΥΠΕΝ, πριν δοθούν σε διαβούλευση και κυρωθούν. Με τον τρόπο αυτό το υπουργείο θα διασώσει τη χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης, κατά υπολογισμούς για το 60% των σήμερα εκπονούμενων πολεοδομικών σχεδίων. Πριν από το τέλος του έτους αναμένεται η πρόταση του υπουργείου για την αναγνώριση των οδών – από την οποία εξαρτάται η εκτός σχεδίου δόμηση. Στην εξέλιξη αυτή αναφέρθηκε ο γενικός γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού Ευθύμης Μπακογιάννης, μιλώντας σε συνέδριο που διοργάνωσαν οι εκδόσεις Νομική Βιβλιοθήκη με θέμα «Το…
Read More
23Σεπ 2025 by eurocosm-editor
ΤΕΕ: νέος ΝΟΚ έως τα μέσα του 2026 και οι Πολεοδομίες σε έναν φορέα

ΤΕΕ: νέος ΝΟΚ έως τα μέσα του 2026 και οι Πολεοδομίες σε έναν φορέα

Δημοσιεύσεις
  Να γίνει άμεσα, έως τα μέσα του 2026, ένας απλός, σύγχρονος Οικοδομικός Κανονισμός, μέχρι 10 σελίδες, πρότεινε ο Πρόεδρος του ΤΕΕ Γιώργος Στασινός, επισημάινοντας ότι με την ανασφάλεια δικαίου που επικρατεί «η έκδοση νέων αδειών έχει πέσει κατακόρυφα». Σε ό,τι αφορά τις Πολεοδομίες  ξεκαθάρισε ότι θα πρέπει «όλες να ανήκουν σε έναν φορέα για να μην έχουμε διαφορετικές ερμηνείες» και τάχθηκε υπέρ της ένταξης των Πολεοδομιών στο Κτηματολόγιο. -«Μπορεί το ΥΠΕΝ να δημιουργήσει μέχρι τα μέσα του 2026 έναν σύγχρονο ΝΟΚ που θα περιλαμβάνει λίγα μεγέθη, θα είναι απλός στην ερμηνεία του και έτσι θα μπορούν οι Αρχιτέκτονες να σχεδιάζουν με δημιουργικότητα και δεν θα έχουμε θέματα προσφυγών», τόνισε ο  Πρόεδρος του ΤΕΕ, κατά την τοποθέτησή του στο 8ο Συνέδριο Υποδομών και Μεταφορών – ITC 2025, σε διαδικτυακό πάνελ με…
Read More