31Οκτ 2025 by eurocosm-editor
ΣτΕ και αυθαίρετα σε κοινόχρηστους χώρους: νέα δεδομένα για NOK και ανακαινίσεις

ΣτΕ και αυθαίρετα σε κοινόχρηστους χώρους: νέα δεδομένα για NOK και ανακαινίσεις

Δημοσιεύσεις
  Η ακυρωτική απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας για τις υπαγωγές αυθαιρέτων σε κοινόχρηστους χώρους δημιουργεί νέα δεδομένα και φέρνει νέα εμπόδια στην προσπάθεια του Υπουργείου Περιβάλλοντος να θεσπίσει έναν έναν σύγχρονο Οικοδομικό Κανονισμό με είκοσι άρθρα , αλλά και να προωθήσει την επανάχρηση των κτιρίων. Ο πολυκερματισμός της ιδιοκτησίας, οι νομικοί περιορισμοί και οι συνταγματικές δεσμεύσεις καθιστούν τον σχεδιασμό των νέων κανόνων σύνθετο, αλλά αναγκαίο, για τη μετάβαση σε ένα μοντέλο αειφόρου δόμησης και βιώσιμης αστικής ανάπτυξης. «Το πώς θα κάνουμε τα κτίρια μας περισσότερο αειφόρα, πώς θα βοηθήσουμε στο να δοθούν τα κίνητρα, ιδιαίτερα σε κτίρια τα οποία έχουν πολύκερματισμό ιδιοκτησίας, όπως είναι οι ελληνικές κατασκευές, είναι ένα πολύ μεγάλο και δύσκολο ζητούμενο», είπε ο γενικός γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος του ΥΠΕΝ, αναφερόμενος στο νέο ΝΟΚ που ετοιμάζεται …
Read More
09Οκτ 2025 by eurocosm-editor
Μόνιμη και δίκαιη λύση για τα αυθαίρετα • 3 μέτρα άμεσης εφαρμογής από το ΤΕΕ Δυτικής Ελλάδας

Μόνιμη και δίκαιη λύση για τα αυθαίρετα • 3 μέτρα άμεσης εφαρμογής από το ΤΕΕ Δυτικής Ελλάδας

Δημοσιεύσεις
Με επιστολή του προς τον υπουργό Ενέργειας και Περιβάλλοντος, το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας – Τμήμα Δυτικής Ελλάδας επισημαίνει την ανάγκη συνολικής μεταρρύθμισης του πλαισίου για τα αυθαίρετα, προτείνοντας παράταση προθεσμιών και θεσμοθέτηση μόνιμου μηχανισμού συμμόρφωσης. Το ΤΕΕ Δυτικής Ελλάδας σημειώνει πως, παρά τις επανειλημμένες νομοθετικές παρεμβάσεις, χιλιάδες περιπτώσεις πολιτών και μηχανικών εξακολουθούν να εκκρεμούν, ενώ το υφιστάμενο πλαίσιο των νόμων 4178/2013 και 4495/2017 δεν έχει αποδώσει τα αναμενόμενα αποτελέσματα. Τέλος, το ΤΕΕ Δυτικής Ελλάδας εισηγείται τρία συγκεκριμένα μέτρα άμεσης θεσμικής εφαρμογής. Διαβάστε παρακάτω αναλυτικά την παρέμβαση του ΤΕΕ Δυτικής Ελλάδας προς το ΥΠΕΝ: Αξιότιμε κύριε Υπουργέ, Κατόπιν ομόφωνης απόφασης της Διοικούσας Επιτροπής του ΤΕΕ Δυτικής Ελλάδας της 30ης Σεπτεμβρίου 2025, σας απευθύνουμε την παρούσα επιστολή, επιθυμώντας να συμβάλουμε θεσμικά και τεκμηριωμένα στη διαμόρφωση ενός σταθερού και λειτουργικού πλαισίου για τη…
Read More
17Σεπ 2025 by eurocosm-editor
Πόλεμος για τις «κτηματοδομίες»

Πόλεμος για τις «κτηματοδομίες»

Δημοσιεύσεις
  Oταν το 2010 αποφασιζόταν, μέσω του «Καλλικράτη» η μεταφορά των πολεοδομιών από τις νομαρχίες στους δήμους, κανείς δεν φανταζόταν ότι 15 χρόνια μετά η υπόθεση αυτή θα εξακολουθούσε να απασχολεί την πολιτεία και τον δημόσιο διάλογο. Οι εξαγγελίες του πρωθυπουργού περί δημιουργίας της «κτηματο-δομίας», με τη συγχώνευση κτηματολογίου και πολεοδομίας, προκαλούν έντονες αντιδράσεις στην αυτοδιοίκηση και ανάμεικτα συναισθήματα στον τεχνικό κόσμο. Σε κάθε περίπτωση, το σχέδιο δεν είναι ώριμο και η υλοποίησή του παραπέμπεται σε βάθος χρόνου. Στη ΔΕΘ ο κ. Μητσοτάκης παρουσίασε την υπαγωγή των υπηρεσιών δόμησης στο Κτηματολόγιο ως λύση για την αντιμετώπιση της διαφθοράς. Ακολούθησε, την προηγούμενη Δευτέρα, άτυπη ενημέρωση από τα υπουργεία Περιβάλλοντος και Ψηφιακής Διακυβέρνησης (η ευθύνη του Ελληνικού Κτηματολογίου έχει μεταφερθεί στο δεύτερο). Το αρμόδιο για την πολεοδομική νομοθεσία υπουργείο επικαλέστηκε ως ένα από τα μειονεκτήματα του σημερινού συστήματος τις διαφορετικές…
Read More
18Αυγ 2025 by eurocosm-editor
ΜΙΔΑ: επιπλέον έξοδα για ιδιοκτήτες, ψηφιακοί διεκπεραιωτές οι μηχανικοί

ΜΙΔΑ: επιπλέον έξοδα για ιδιοκτήτες, ψηφιακοί διεκπεραιωτές οι μηχανικοί

Δημοσιεύσεις
Σημαντικά τεχνικά και πολεοδομικά ζητήματα για αυθαίρετα, αλλαγές χρήσης σε κτίρια, οικοδομικές άδειες, πυροπροστασία και αντισεισμικές απαιτήσεις, που συνεπάγονται αύξηση της αβεβαιότητας σχετικά με τη νομιμότητα υφιστάμενων κατασκευών ή χρήσεων και επιπλέον έξοδα στους ιδιοκτήτες  για μελέτες, δηλώσεις και διορθώσεις φέρνει στο προσκήνιο η λειτουργία της νέας πλατφόρμας του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Ταυτοχρόνως μετακυλύονται ευθύνες και κόστη στους επαγγελματίες του τεχνικού κόσμου, επιφυλάσσοντας στους μηχανικούς ρόλο ψηφιακού διεκπεραιωτή. Η λειτουργία της νέας πλατφόρμας του Ενιαίου Μητρώο Ακινήτων: ◊Aρχίζει σταδιακά εντός του 2025, αντλώντας στοιχεία από την ΑΑΔΕ, το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος και τον ΔΕΔΔΗΕ και θα τεθεί σε πλήρη λειτουργία από τους πρώτους μήνες του 2026, με διαλειτουργικότητα μεταξύ των βάσεων δεδομένων πλήθους κρατικών φορέων για τα ακίνητα και με κεντρικό αναγνωριστικό τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ). ◊Παρουσιάζεται…
Read More
14Ιούλ 2024 by eurocosm-editor
Αυθαίρετα: από το 2025 θα εντοπίζεται αμέσως ό,τι χτίζεται χωρίς άδεια

Αυθαίρετα: από το 2025 θα εντοπίζεται αμέσως ό,τι χτίζεται χωρίς άδεια

Δημοσιεύσεις
Στο Ταμείο Ανάκαμψης εντάσσεται το έργο του υπουργείου Περιβάλλοντος για τον εντοπισμό αυθαίρετης δόμησης με σύγχρονα τεχνολογικά μέσα. Το έργο υλοποιείται από το ΤΕΕ και από το 2025, που θα είναι έτοιμο, κάθε μικρό και μεγάλο κτίσμα και προσθήκη κατασκευής χωρίς νόμιμη άδεια θα εντοπίζεται αμέσως μέσω δορυφορικών ορθοφωτοχαρτών και χρήση τεχνητής νοημοσύνης.       Με Απόφαση του Αναπληρωτή Υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, κ. Νίκου Παπαθανάση, εντάσσεται στο Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας το έργο: «Εντοπισμός αυθαίρετης δόμησης με σύγχρονα τεχνολογικά μέσα». Η συμβολή του εν λόγω έργου είναι καθοριστική για την υλοποίηση της μεταρρύθμισης -ευθύνης του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κ. Θόδωρου Σκυλακάκη- που αφορά στο σύστημα παρακολούθησης του δομημένου περιβάλλοντος, του εντοπισμού και της κατεδάφισης των αυθαίρετων κατασκευών. Ειδικότερα, στόχος είναι η δημιουργία ενός ολοκληρωμένου συστήματος, το οποίο…
Read More