Συντάκτης: admin

Δημοσιεύθηκε η απόφαση ΓΔΟΥ 400/2021 σχετικά με τη διαδικασία και τον ορισμό των προϋποθέσεων για την προκαταβολή των ποσών της αποζημίωσης των εκμισθωτών για τα μισθώματα μηνός Μαρτίου, κατ’ επιταγή του νόμου στο πλαίσιο αντιμετώπισης των επιπτώσεων του κορωνοϊού  COVID-19.  Ειδικότερα η απόφαση καθορίζει: Με την παρούσα απόφαση καθορίζεται η ειδικότερη διαδικασία, καθώς και οι λεπτομέρειες της προκαταβολής της αποζημίωσης των εκμισθωτών για τα μισθώματα μηνός Μαρτίου 2021, κοινών αποφάσεων του υπουργού Οικονομικών, του αναπληρωτή υπουργού και του υφυπουργού Οικονομικών, σύμφωνα με την υπό στοιχεία Α.1063/2021 (Β’ 1156) απόφαση του υφυπουργού Οικονομικών.  Το ως άνω καταβαλλόμενο ποσό, δεν εμπίπτει σε καμία κατηγορία εισοδήματος, δεν υπόκειται σε οποιονδήποτε φόρο, τέλος, εισφορά ή άλλη κράτηση υπέρ του Δημοσίου, συμπεριλαμβανομένης και της ειδικής εισφοράς αλληλεγγύης του άρθρου 43A του ν. 4172/2013 κατά περίπτωση, είναι ανεκχώρητο και ακατάσχετο στα χέρια του Δημοσίου…

Με αρκετές διακυμάνσεις κατά τη διάρκεια της τελευταίας δεκαετίας, οι ζητούμενες τιμές των κατοικιών προς ενοικίαση στη χώρα μας εμφανίζονται αυξημένες στο τέλος του 2020 σε σχέση με 10 χρόνια πριν, σε αντίθεση με τις ζητούμενες τιμές κατοικιών προς πώληση για το ίδιο διάστημα, που εμφανίζονται μειωμένες. Τα δεδομένα αυτά προέκυψαν από τον δείκτη τιμών SPI που αποτυπώνει διαχρονικά την τάση τιμών προσφοράς κατοικιών, με βάση τα δεδομένα αγγελιών του Spitogatos (www.spitogatos.gr), ιστοσελίδας αγγελιών ακινήτων στην Ελλάδα.  Συγκεκριμένα, από το 2011 έως το 2020 ο SPI της Ελλάδας σημείωσε αύξηση 11,1% στις κατοικίες προς ενοικίαση και μείωση -30% στις κατοικίες προς πώληση, ενώ στα επαγγελματικά έπεσε κατά -41,6% στις πωλήσεις και -34,5% στις ενοικιάσεις.   Οι μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη την τελευταία δεκαετίαΑπό το 2011, η μέση τιμή πώλησης κατοικιών ανέβηκε…

Με βάση τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα, εκτιμάται ότι το δ΄ τρίμηνο του 2020 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) αυξήθηκαν, κατά μέσο όρο, κατά 2,6% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2019, ενώ για το σύνολο του 2020 η μέση ετήσια αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων ανήλθε σε 4,2%, έναντι αύξησης 7,2% το 2019, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ).   Δείκτες τιμών διαμερισμάτων κατά παλαιότητα και γεωγραφική περιοχήΠιο αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το δ΄ τρίμηνο του 2020 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2019 ήταν 2,0% για τα "νέα" διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 3,0% για τα "παλαιά", δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών. Για το 2020, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα "νέα" διαμερίσματα ήταν…

Φωτογραφία αρχείουINTIME/ΧΑΛΚΙΟΠΟΥΛΟΣ ΝΙΚΟΣ Το 65% των Ελλήνων ιδιοκτητών ακινήτων θέλει αλλά δεν μπορεί να ανακαινίσει την κατοικία του, σύμφωνα με έρευνα της Διεθνούς Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων (International Union of Property Owners - UIPI) της οποίας είναι μέλος η ΠΟΜΙΔΑ.   Η διαδικτυακή έρευνα είχε ως στόχο να εκτιμήσει την ικανότητα και την προθυμία των ευρωπαίων ιδιοκτητών ακινήτων να ανακαινίσουν τις κατοικίες τους, είτε πρόκειται για ιδιοκατοικούμενες, είτε πρόκειται για ενοικιαζόμενες κατοικίες από εκμισθωτές που διαθέτουν μια ή περισσότερες κατοικίες στην αγορά για εκμίσθωση, σύμφωνα με το ΑΠΕ-ΜΠΕ. Επίσης να διαπιστώσει πώς η κτηματαγορά και τα ευρωπαϊκά νοικοκυριά αντιμετωπίζουν τις επερχόμενες υποχρεώσεις για ενεργειακή αναβάθμιση των ακινήτων τους, ώστε να καταστούν πιο φιλικά προς το περιβάλλον και αν η κρίση της πανδημίας έχει αλλάξει τους στόχους και τις φιλοδοξίες τους.  Στην έρευνα συμμετείχαν 10.000 ιδιοκτήτες κατοικιών από 36 ευρωπαϊκές χώρες. Η έρευνα διεξήχθη στο πλαίσιο του προγράμματος TripleA-Reno…

Στην αφαίρεση των αυθαίρετων κατασκευών από τις παραλίες του Δήμου, προχωρά η δημοτική Αρχή του Σαρωνικού.  Ο δήμαρχος Πέτρος Φιλίππου και οι συνεργάτες του, βρέθηκαν στην παραλιακή ζώνη προκειμένου να διενεργήσουν αυτοψία σε καταπατημένους κοινόχρηστους χώρους και να υπάρξει παρέμβαση όπου χρειαστεί. Η αρχή έγινε σε μια από τις πιο γνωστές παραλίες της Αττικής, το “Πεύκο”, στο 41ο χιλιόμετρο Αθηνών-Σουνίου, όπου διαπιστώθηκε πως ο ιδιώτης είχε αφαιρέσει από μόνος του το κιόσκι, τα ομπρελοκαθίσματα, καθώς και κάποια ταχύπλοα που χρησιμοποιεί για θαλάσσιες δραστηριότητες. Στη συνέχεια μετέβησαν στην παραλία Αγίου Νικολάου στην Ανάβυσσο, όπου σύμφωνα με τη δημοτική Αρχή διαπιστώθηκε εκτεταμένη παραβίαση της δημόσιας έκτασης με τοποθέτηση αυθαίρετης περίφραξης, καθώς και μεγάλης κλίμακας αμμοληψία. Τα συνεργεία του Δήμου αφαίρεσαν την περίφραξη και ξεκίνησαν τις εργασίες προκειμένου να αποκαταστήσουν την παραλία στην κανονική μορφή της.  «Έχουμε…

Έως 31/5/2021 η υποβολή τροποποιητικής δήλωσης για την ακίνητη περιουσία.    Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 στο σύστημα TAXISnet είτε για να δηλώσουν τυχόν αλλαγές που επήλθαν στην ακίνητη περιουσία τους κατά τη διάρκεια του 2020 ή προηγούμενων ετών ή ακόμη και κατά τις πρώτες 77 μέρες του 2021, είτε απλώς για να διορθώσουν τα περιγραφικά στοιχεία των ακινήτων τους, καθώς επίσης και τα στοιχεία για τα ποσοστά συνιδιοκτησίας και τα είδη των εμπραγμάτων δικαιωμάτων τους, ώστε, σε κάθε περίπτωση, να είναι πλήρως «ευθυγραμμισμένα» με τις αντίστοιχες δηλώσεις στο Εθνικό Κτηματολόγιο. Για τη δήλωση μεταβολών που επήλθαν στην ακίνητη περιουσία κατά τη διάρκεια του 2020 η προθεσμία υποβολής δήλωσης Ε9 λήγει στις 31/5/2021. Μετά την ημερομηνία αυτή, κάθε δήλωση Ε9 που θα υποβάλλεται για τον σκοπό αυτό θα…

Ο εντοπισμός ενός ακινήτου στην Ελλάδα είναι πολύ σημαντικός, διότι αν δεν μπορεί να βρεθεί το ακίνητο, ώστε να καταγραφούν η επιφάνειά του, η θέση του, τα όριά του, αλλά και τυχόν πολεοδομικές παραβάσεις ενός κτίσματος, δεν μπορεί να γίνει αποδοχή κληρονομίας, πώληση, γονική παροχή και άλλες μεταβιβάσεις του ακινήτου.   Πολλοί Έλληνες που κατοικούν εκτός Ελλάδος, αλλά και αλλοδαποί που έχουν ακίνητα στην Ελλάδα, χρειάζεται να δηλώσουν το σπίτι, το διαμέρισμα ή το οικόπεδό τους στην εφορία, στο Κτηματολόγιο ή στον Δήμο, ή θέλουν να τα πουλήσουν ή να τα δώσουν στα παιδιά τους. Συχνά, ο εντοπισμός του ακινήτου τους είναι εύκολος, διότι έχουν ένα σύγχρονο τοπογραφικό που αποτυπώνει την θέση και τα όρια του ακινήτου. Εάν δεν έχουν πρόσφατο τοπογραφικό, μπορεί να είναι σε θέση να υποδείξουν σε πολιτικό μηχανικό ή…

Δημοσιεύθηκε η απόφαση 11206 ΕΞ 2021/15.04.2021 με την οποία καθορίζεται ο τρόπος πιλοτικής λειτουργίας της διαδικτυακής εφαρμογής του Φορέα Ελληνικό Κτηματολόγιο, οι όροι και τα δικαιούμενα πρόσωπα για την άσκηση του δικαιώματος πρόσβασης και έρευνας στα κτηματολογικά στοιχεία κατά την παρ. 2 του άρθρου 21 του ν. 2664/1998.       Καθορισμός κτηματολογικών στοιχείων για τα οποία ασκείται το δικαίωμα πρόσβασης και έρευνας (άρθρο 1)  Τα κτηματολογικά στοιχεία κατά την έννοια του άρθρου 21 του ν. 2664/1998, για τα οποία ασκείται το δικαίωμα πρόσβασης και έρευνας, είναι τα περιεχόμενα στην περιγραφική και χωρική βάση του Εθνικού Κτηματολογίου στοιχεία ακινήτων, εγγραπτέων δικαιωμάτων και δικαιούχων, κυριότητας και διαχείρισης του Φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο», σύμφωνα με την παρ. 1 του άρθρου 2 της υπ’ αρ. 10887/2007 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (Β’ 416) και την παρ.…

Οι εξελίξεις στην τεχνολογία των δομικών υλικών και η σημαντική συμβολή τους στην περιβαλλοντική, ενεργειακή και αντισεισμική αναβάθμιση του κτιριακού κελύφους, παρουσιάστηκαν κι αναπτύχθηκαν τη Δευτέρα 12/4, στη διαδικτυακή εκδήλωση που πραγματοποιήθηκε στο πλαίσιο του έργου “IFZEB: Ευφυείς όψεις για κτίρια σχεδόν μηδενικής κατανάλωσης ενέργειας”.   Συζητήθηκαν οι προοπτικές και οι εξελίξεις, σε ευρωπαϊκό και εθνικό επίπεδο, για την ολιστική αναβάθμιση των κτιρίων με σκοπό την επίτευξη των στόχων για το 2030 και το 2050. Ιδιαίτερα σημασία δόθηκε στην απαιτούμενη ευαισθητοποίηση για την προστασία του περιβάλλοντος και την πράσινη ανάπτυξη που οδηγούν στην αναβάθμιση των όψεων τόσο αισθητικά όσο και ενεργειακά, εξασφαλίζοντας σε κάθε περίπτωση τη δομική ασφάλεια των συστημάτων. Τους ομιλητές απασχόλησε και το εάν τα συστήματα που χρησιμοποιούνται για την επίτευξη των ανωτέρω στόχων επιφέρουν ένα πρόσθετο βαθμό προστασίας σε…

Εγκύκλιο αναφορικά με τα κτίσματα που υφίστανται πριν από τις 30.11.1955, την ημερομηνία έναρξης ισχύος του από 9.8.1955 β.δ. και την εφαρμογή του Ν. 4495/2017 εξέδωσε η Συντονιστική Επιτροπή Συμβολαιογραφικών Συλλόγων.    Συγκεκριμένα, στην εγκύκλιο σημειώνονται τα ακόλουθα:  “Σε συνέχεια σχετικών ερωτήσεων συναδέλφων διευκρινίζονται τα εξής: Σύμφωνα με το άρθρ. 23 παρ. 1 περ. δ’ Ν. 4067/2012 (ΝΟΚ) ως ισχύει, κτίριο ή τμήμα αυτού θεωρείται νομίμως υφιστάμενο αν προϋφίσταται του β.δ. της 9.8.1955 ή εξαιρέθηκε με τις διατάξεις του Ν. 1337/1983 ή εξαιρέθηκε οριστικά, σύμφωνα με διατάξεις ρύθμισης, τακτοποίησης ή αναστολής επιβολής κυρώσεων αυθαιρέτων. Σύμφωνα δε με το άρθρ. 82 παρ. 2 περ. α’ Ν. 4495/2017 ως ισχύει, από τις διατάξεις της παρ. 1 του αυτού άρθρου (η οποία αναφέρεται στην απαγόρευση δικαιοπραξιών σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή πολεοδομικές παραβάσεις) εξαιρούνται τα ακίνητα στα οποία έχουν…