Δημοσιεύσεις

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν πολλά να σκεφτούν. Οι υποχρεώσεις είναι πολλές και υπάρχει δικαιολογημένη σύγχυση γύρω από τις προθεσμίες και τις παρατάσεις που δόθηκαν ή δε δόθηκαν.Εδώ θα δείτε όλες τις προθεσμίες που ισχύουν για:Τη διόρθωση των τετραγωνικών στους ΔήμουςΤην τακτοποίηση αυθαρέτων (πολεοδομικές αυθαιρεσίες)Τη δήλωση στο ΚτηματολόγιοΤους δασικούς χάρτες1. ΑΔΗΛΩΤΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ ΣΤΟΥΣ ΔΗΜΟΥΣΛήγει στις 30 Σεπτεμβρίου 2020. Οι δηλώσεις γίνονται μέσω της πλατφόρμας https://tetragonika.govapp.gr/2. ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ 5Λήγει στις 30 Σεπτεμβρίου 2020 η δυνατότητα υπαγωγής στο Νόμο 4495/17.Αυτή η προθεσμία αφορά τα κτίσματα που κτίσηκαν εξ ολοκλήρου χωρίς οικοδομική άδεια ή κτίσματα με μεγάλες αυθαιρεσίες (υπέρβαση δόμησης και κάλυψης άνω του 40% και ύψους άνω του 20%) και ανήκουν στην κατηγορία 5 του Ν. 4495/17.  3. ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΚΑΤΗΓΟΡΙΩΝ 1 – 4Τα συγκεκριμένα αυθαίρετα θα μπορούν να τακτοποιηθούν και μετά τηΝ 30ή Σεπτεμβρίου 2020 έως την 31η Μαρτίου 2026 αλλά…

Στον Γ’ Κύκλο του "Εξοικονομώ", ο οποίος ονομάζεται πλέον ''Εξοικονιμώ - Αυτονομώ'' περιλαμβάνονται αρκετές νέες παρεμβάσεις οι οποίες εκτός από την εξοικονόμηση αφορούν και στην παραγωγή ενέργειας. Μέσα στον μήνα αναμένεται ο οδηγός του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, στον οποίο θα αναλύονται οι λεπτομέρειες του προγράμματος από το οποίο θα επωφεληθούν χιλιάδες νοικοκυριά, ενώ τον Νοέμβριο θα ανοίξει η πλατφόρμα για την υποβολή των αιτήσεων. Τα κυριότερα δικαιολογητικά που απαιτείται να διαθέτουν οι ενδιαφερόμενοι για την υποβολή της αίτησης και αυτά είναι τα εξής:- Φορολογικά: Ε1, Ε9, ΕΝΦΙΑ, Εκκαθαριστικό και για ορισμένες περιπτώσεις το Ε2- Πολεοδομικά: Οικοδομική άδεια, Κάτοψη κατοικίας, Νομιμοποιήσεις (αν υπάρχουν)- Κτηματολόγιο και συμβόλαιο ιδιοκτησίας- Ταυτότητα- Πρόσφατος εκκαθαριστικός λογαριασμός ρεύματος Για ειδικές περιπτώσεις (π.χ. νεοαποκτηθέν ακίνητο κλπ) υπάρχουν και κάποια ακόμη δικαιολογητικά που θα χρειαστούν, τα οποία αναφέρονται στον οδηγό του προγράμματος.Τα…

Στο πλαίσιο θέσπισης νομοθετικών ρυθμίσεων στον τομέα των ΑΠΕ εξεδόθησαν δύο σημαντικές Υπουργικές Αποφάσεις εξειδίκευσης των μειζόνων μεταρρυθμίσεων που επέφερε στο αδειοδοτικό πλαίσιο των Α.Π.Ε. τόσο ο ν. 4643/2019 όσο και ο ν. 4685/2020. Η πρώτη Υ.Α. αφορά το ζήτημα της εγκατάστασης φ/β σταθμών ισχύος έως και 1 MW σε γαίες υψηλής παραγωγικότητας και η δεύτερη την τροποποίηση της Υ.Α. για την περιβαλλοντική κατάταξη έργων και δραστηριοτήτων.1. Γαίες υψηλής παραγωγικότηταςΕξεδόθη η σχετική Υπουργική Απόφαση (Β΄3149/30.07.2020) για τον καθορισμό των ειδικότερων όρων του επιτρεπτού της εγκατάστασης φ/β σταθμων ισχύος  ≤ 1 MW  σε σε γαίες υψηλής παραγωγικότητας, κατ’ εφαρμογή των προβλέψεων του άρθρου 24 του ν. 4643/2019.Κύριος στόχος των ρυθμίσεων αυτής της ΥΑ είναι αφενός ο καθορισμός του μέγιστου ορίου της συνολικής ισχύος των φωτοβολταϊκών σταθμών που εγκαθίστανται ανά Περιφερειακή Ενότητα σε αγροτική γη…

Παράταση μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2020 δίνει η κυβέρνηση στις δηλώσεις των «κρυμμένων» τετραγωνικών στους Δήμους. Ετσι όσοι ιδιοκτήτες διαπιστώνουν ότι στον λογαριασμό της ΔΕΗ δεν αναγράφονται τα πραγματικά τετραγωνικά των ακινήτων τους, θα πρέπει να υποβάλουν ηλεκτρονικά αίτηση διόρθωσης των δηλωθέντων τετραγωνικών για όσα ακίνητα κατά το παρελθόν είχαν δηλωθεί πλημμελώς στους δήμους και να γλιτώσουν αναδρομικά πρόστιμα και φόρους.Ομως οι πολίτες θα πρέπει να είναι πολύ προσεκτικοί κατά τη δήλωσή τους, γιατί πλέον σε ό,τι αφορά στα ακίνητα, η καταγραφή γίνεται ηλεκτρονικά και μπορεί εύκολα να διασταυρωθεί με τα στοιχεία άλλων υπηρεσιών και να «αποκαλυφθούν» αυθαίρετες προσθήκες, αποθήκες, πατάρια κ.λπ.Συγκεκριμένα η ηλεκτρονική πλατφόρμα, που λειτουργεί για τη δήλωση των τετραγωνικών μέτρων ακινήτων στους Δήμους, διασυνδέεται αυτοματοποιημένα μέσω του Κέντρου Διαλειτουργικότητας της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων Δημόσιας Διοίκησης (ΓΓΠΣΔΔ)…

Χιλιάδες φορολογούμενοι, οι οποίοι χρεώθηκαν άδικα με επιπλέον ποσά ΕΝΦΙΑ εξαιτίας λαθών ή παραλείψεων στα στοιχεία των ακινήτων τους, όπως αυτά αποτυπώνονται στα εκκαθαριστικά σημειώματα του φόρου για το 2020, θα έχουν τη δυνατότητα να εξαλείψουν τις άδικες αυτές χρεώσεις, υποβάλλοντας τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 για να δηλώσουν ορθά τα ακίνητα που κατείχαν την 1η-1-2020.Η ηλεκτρονική εφαρμογή για την υποβολή τροποποιητικών-διορθωτικών δηλώσεων Ε9 έτους 2020 αναμένεται εντός του Σεπτεμβρίου να τεθεί ξανά σε λειτουργία, στην ιστοσελίδα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).Οσοι φορολογούμενοι διαπιστώσουν παραλείψεις ή λάθη σε δηλώσεις Ε9 προηγούμενων ετών με αποτέλεσμα η εικόνα της περιουσιακής κατάστασης της 1ης-1-2020 να μην αποτυπώνεται ορθά, θα χρειαστεί να υποβάλουν διορθωτικές δηλώσεις και για τα παλαιότερα έτη. Ετσι θα εξαλείψουν τις άδικες υπερχρεώσεις και στα εκδοθέντα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ των ετών 2014-2019,…

Λιγότερο από τέσσερις μήνες απομένουν για να λήξει η προθεσμία διόρθωσης των πρώτων εγγραφών του Κτηματολογίου, μέσω των οποίων οι πολίτες μπορούν να διασφαλίσουν τις περιουσίες τους και να μη χαρακτηριστούν τελεσίδικα ως «Αγνώστου Ιδιοκτήτη Ακίνητα».Πρόκειται συγκεκριμένα για 297 ΟΤΑ, όπου η πίστωση χρόνου εκπνέει στις 31 Δεκεμβρίου. Μέχρι σήμερα, ο Φορέας μετρά συνολικά 338.712 «ορφανά», με τα 135.612 να έχουν περισσότερους από έναν συνδικαιούχους.Οπως εξηγούν πηγές στον Ελεύθερο Τύπο, πολλά από τα... αγνώστου ανήκουν στο Δημόσιο και την Εκκλησία, ενώ σημαντικό ποσοστό κατέχουν και οι ομογενείς. Μάλιστα, εκτιμάται πως 8 στα 10 ανήκουν στο κράτος που όλα αυτά τα χρόνια δεν επέδειξε καμία συνέπεια και δεν προχώρησε στη δήλωση της περιουσίας του.Γεωγραφικά, πάντως, εντοπίζονται κυρίως σε ορεινές περιοχές όπου δεν είχαν ιδιαίτερες αξιώσεις οι ιδιοκτήτες τους, ενώ με δεδομένο…

Στην τελική ευθεία βρισκόμαστε για να ξεκινήσουν οι αιτήσεις που αφορούν στο Κοινωνικό Τιμολόγιο της  ΔΕΗ (ΚΟΤ) μέσω της ιστοσελίδας ΗΔΙΚΑ. Οι αιτήσεις Κοινωνικό Τιμολόγιο της  ΔΕΗ - ΚΟΤ και του Μητρώου Ευάλωτων Πελατών θα γίνουν βάσει της φορολογικής δήλωσης 2020 (εισοδήματα, ακίνητη περιουσία και σύνθεση νοικοκυριού 2019).Όπως έχει κάνει ήδη γνωστό η ιστοσελίδα ΗΔΙΚΑ οι αιτήσεις θα ξεκινήσουν μόλις ολοκληρωθούν οι φορολογικές δηλώσεις του 2020 (ολοκληρώθηκαν τη Δευτέρα 31 Αυγούστου) αλλά και η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ. Επομένως, η ακριβής ημερομηνία των νέων αιτήσεων για το Κοινωνικό Τιμολόγιο της ΔΕΗ θα ανακοινωθεί στη σελίδα της ΗΔΙΚΑ τις επόμενες ώρες. Κοινωνικό τιμολόγιο: Πώς θα δείτε εάν είστε δικαιούχοιΒήμα 1: Με την είσοδό σας στο σύστημα θα σας ζητηθεί να επιβεβαιώσετε τον ΑΜΚΑ σας και να συναινέσετε στην επεξεργασία των στοιχείων που απαιτούνται (τα δικά σας, του/της συζύγου και των προστατευόμενων τέκνων σας).Βήμα 2: Μετά την συναίνεσή σας, εμφανίζεται φόρμα που αναφέρει κάποια προσωπικά στοιχεία σας. Επιλέξτε για ποιο ΚΟΤ θέλετε να κάνετε αίτηση.Βήμα 3: Απαραίτητη είναι η συμπλήρωση αριθμού…

Απάντηση στο ζήτημα της αδυναμίας τακτοποίησης αυθαιρεσιών κοινόχρηστων χώρων με άγνωστους - εξαφανισμένους συνιδιοκτήτες που έφερε με ερώτησή του στη Βουλή ο βουλευτής Α' Θεσσαλονίκης, κ. Απόστολος Αβδελάς, έδωσε ο Υφυπουργός ΥΠΕΝ, κ. ∆ηµήτριος Οικονόµου.Συγκεκριμένα, με το ερώτημά του ο κ. Αβδελάς ζητούσε λύση για τους ιδιοκτήτες που κατέχουν ποσοστό εξ αδιαιρέτου σε ακίνητο με πολλούς συνιδιοκτήτες, με ορισμένους εκ των τελευταίων να βρίσκονται σε καθεστώς «αφάνειας», προκειμένου να μπορέσουν προχωρήσουν σε πολεοδομική τακτοποίηση παραβάσεων εντός των ακινήτων όπου είναι συνιδιοκτήτες, είτε με εξ' αδιαιρέτου, είτε με ποσοτικοποιημένο μερίδιο συνιδιοκτησίας (δείτε το πλήρες κείμενο της ερώτησης εδώ). Απαντώντας ο Υφυπουργός ΥΠΕΝ, προώθησε έγγραφο της ∆/νσης Εφαρµογής Σχεδιασµού και Ελέγχου ∆οµηµένου Περιβάλλοντος, στο οποίο πέρα από τα όσα αναφέρονται ήδη στη νομοθεσία, συμπεριλαμβάνονται και οι αλλαγές που προγραμματίζει το ΥΠΕΝ για το θέμα και έχουν…

Ο κ. Θεοδωρικάκος τόνισε στην εκπομπή του Γιώργου Αυτιά στον ΣΚΑΪ ότι δίνεται στους πολίτες η τελευταία ευκαιρία για να ρυθμίσουν αυτή την εκκρεμότητα. Σύμφωνα με τον υπουργό, έως τώρα έχουν γίνει 1.650.000 αιτήσεις και τα λεγόμενα «ξεχασμένα» τετραγωνικά που τακτοποιήθηκαν είναι πάνω από 35 εκατ. τμ. «Οι πολίτες αυτοί, γλίτωσαν από εκατοντάδες εκατομμύρια ευρώ πρόστιμα και τέλη για τα τελευταία 5 χρόνια.Το δε κράτος και η αυτοδιοίκηση θα εισπράττουν από εδώ και πέρα περί τα 80 εκατ. ευρώ κάθε χρόνο παραπάνω», σημείωσε ο κ. Θεοδωρικάκος. «Να οικοδομήσουμε μια σχέση εμπιστοσύνης μεταξύ κράτους και πολιτών» κατέληξε ο κ. Θεοδωρικάκος.Υπουργείο Εσωτερικών: Mεγάλη επιτυχία της ρύθμισης για αδήλωτα τ.μ. –Δίνεται παράταση έως τις 30 Σεπτεμβρίου Από το υπουργείο Εσωτερικών ανακοινώνονται τα ακόλουθα: Όπως είναι γνωστό, το υπ. Εσωτερικών πριν 8 μήνες έδωσε τη δυνατότητα σεόλους τους…

Οι άδειες θα εκδίδονται αυτόματα ύστερα από την ηλεκτρονική υποβολή του φακέλου με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και τις αναγκαίες μελέτες. Το ΥΠΕΝ καθορίζει τις κατηγορίες ακινήτων, για τις οποίες καθίσταται υποχρεωτική η προέγκριση άδειας δόμησης, ενώ αυξάνονται οι εργασίες που μπορούν να εκτελεστούν χωρίς οικοδομική άδεια ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας.Το νομοσχέδιο «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής Νομοθεσίας» διατηρεί τρεις κατηγορίες οικοδομικών αδειών, προσθέτοντας σε κάθε κατηγορία περιπτώσεις ακινήτων, ενώ επιταχύνει τις διαδικασίες έκδοσης για όλες τις άδειες.Σήμερα οι άδειες που εμπίπτουν στον τρόπο έκδοσης της κατηγορίας 1 εκδίδονται ύστερα από έλεγχο της αρμόδιας Υ.ΔΟΜ. εντός αποκλειστικής προθεσμίας ενός μηνός από την ηλεκτρονική υποβολή της αίτησης, συνοδευόμενης με τις απαιτούμενες μελέτες και τα αναγκαία στοιχεία. Αντίστοιχα, οι άδειες που εμπίπτουν στον τρόπο έκδοσης της κατηγορίας 2 χορηγούνται ύστερα από έλεγχο της αρμόδιας Υ.ΔΟΜ. εντός αποκλειστικής προθεσμίας δύο μηνών, ενώ όσες κατατάσσονται στην κατηγορία 3 εκδίδονται αυτόματα ύστερα από την…