Δημοσιεύσεις

Δημοσιεύθηκε η υπουργική απόφαση, που καθορίζει τις τεχνικές οδηγίες για την προσαρμογή υφιστάμενων κτιρίων και υποδομών για την προσβασιμότητα αυτών σε άτομα με αναπηρία και εμποδιζόμενα άτομα.Οι Τεχνικές Οδηγίες που προβλέπονται στην Υπουργική Απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/65826/699/2020 που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 2998/Β/20-7-2020, στοχεύουν στη συγκέντρωση και παροχή οδηγιών και καλών πρακτικών που θα διευκολύνουν το έργο της προσαρμογής κατά τρόπο σύμφωνο με την ισχύουσα νομοθεσία, την οποία σε καμία περίπτωση δεν υποκαθιστά. Καθορίζονται αναλυτικά οι Τεχνικές Οδηγίες για την υλοποίηση «εύλογων προσαρμογών» στα κτίρια και στον περιβάλλοντα χώρο αυτών, δηλαδή κάθε απαραίτητη ή/και κατάλληλη τροποποίηση και ρύθμιση της μορφής και της αρχιτεκτονικής διαμόρφωσης του κτιρίου και του περιβάλλοντος χώρου του, που μπορεί να υλοποιηθεί όπου απαιτείται και ανά συγκεκριμένη περίπτωση χωρίς να προκύπτει δυσανάλογο ή αδικαιολόγητο βάρος, με στόχο την διασφάλιση της προσβασιμότητας…

Έρχεται στο προσκήνιο η σύνδεση των νέων προγραμμάτων ενεργειακής εξοικονόμησης με τη σεισμική ενίσχυση των κτιρίων  και εξετάζεται κατά προτεραιότητα το Ιταλικό μοντέλο, που προβλέπει  έκπτωση φόρου για τις δαπάνες επεμβάσεων,  με συγκεκριμένο μέγιστο φορολογικό όφελος.-«Οι μηχανικοί της Ευρώπης  προωθούν τη μείωση της στατικής και σεισμικής διακινδύνευσης,  σε συνδυασμό με τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων,  καθώς επενδύονται σημαντικά ποσά  από την Ευρωπαϊκή Ένωση και εθνικούς πόρους στην ενεργειακή  βελτίωση, χωρίς τη δομική ενίσχυση αυτών των κτιρίων, ειδικά σε χώρες που βρίκονται σε σεισμογενείς περιοχές, όπως η Ελλάδα».Αυτά  αναφέρει στο   ecopress ο κ. Άρης Χατζηδάκης, πρόεδρος του Ευρωπαϊκού Συμβουλίου Πολιτικών Μηχανικών (ECCE), αντιπρόεδρος του ΟΑΣΠ και συμμετέχων σε επιτροπή,  που έχουν συστήσει από κοινού ΟΑΣΠ και ΤΕΕ, με θέμα «τυποποίηση των διατάξεων για τον στατικό έλεγχο των κτιρίων και την πιθανή θέσπιση…

Δημοσιεύθηκαν σε ΦΕΚ νέες αποφάσεις παράτασης της "Ελληνικό Κτηματολόγιο".Δείτε παρακάτω τις περιοχές που αφορούν:1η απόφασηΚαθορίζεται η 3η Μαρτίου 2021, ως ημερομηνία μέχρι την οποία είναι επιτρεπτή η υποβολή εκπροθέσμων δηλώσεων, κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 2 παρ. 8 του ν.  2308/1995, όπως ισχύει, και η κατάθεση αίτησης διόρθωσης προδήλου σφάλματος κατά τα οριζόμενα στα άρθρα 2 παρ.8 και 6Α παρ.5 του ν. 2308/1995 όπως ισχύουν, στις υπό κτηματογράφηση περιοχές του καλλικρατικού Δήμου Αλεξάνδρειας στους προκαποδιστριακούς Δήμους/Κοινότητες Αγκαθιάς, Αλεξάνδρειας, Βρυσακίου, Επισκοπής (Ημαθίας), Καβασίλων, Καμποχωρίου, Κεφαλοχωρίου, Κλειδιού, Κορυφής, Κυψέλης (Νεοχωρίου), Λουτρού, Μελίκης, Νεοχωρίου, Νησιού, Ξεχασμένης, Παλαιού Σκυλλιτσίου, Πλάτανου, Πλατέος, Πρασινάδας, Προδρόμου, Σταυρού και Τρικάλων, του καλλικρατικού Δήμου Βέροιας στους προκαποδιστριακούς Δήμους/Κοινότητες Αγίας Μαρίνης, Αγίου Γεωργίου, Γεωργιανών, Δασκίου, Διαβατού, Καστανέας, Κάτω Βερμιού, Κουλούρας, Κουμαριάς, Λυκογιάννης, Μακροχωρίου, Νέας Νικομηδείας, Πατρίδος, Πολυδένδρου, Ράχης, Ριζωμάτων, Συκέας, Σφηκιάς, Τρίλοφου και Φυτείας και…

Την άνοιξη του 2021 θα ξεκινήσει η Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης σε Αττική, Θεσσαλονίκη και διάφορα μεγάλα αστικά κέντρα. Όπως αναφέρει η εφημερίδα "Ελεύθερος Τύπος αυτές θα είναι μερικές από τις περιοχές που θα συμπεριλαμβάνονται στις πρώτες 50 Ζώνες Υποδοχής. Σύμφωνα με τα όσα εξηγούν πηγές, επικρατέστεροι δήμοι είναι αυτοί της Αθήνας, του Πειραιά και του Αμαρουσίου σε πρώτη φάση – χωρίς ωστόσο να έχουν ακόμα κλειδώσει – ενώ αναμένεται αργότερα να ακολουθήσουν και άλλοι. Την ίδια ώρα το υπουργείο Περιβάλλοντος «τρέχει» την ολοκλήρωση πολεοδομικού σχεδιασμού της χώρας, προχωρώντας άμεσα στην εφαρμογή του σχετικού προγράμματος προκειμένου η εκτός σχεδίου δόμηση να αποτελεί σταδιακά παρελθόν και να μπει μια τάξη στην αναρχία. Η Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης είναι μια ιστορία που μετρά δεκαετίες στην Ελλάδα αλλά μέχρι σήμερα δεν έχει καταφέρει να εφαρμοστεί,…

Με τροπολογία του υπουργού ΠΕΝ Κωστή Χατζηδάκη «κλείδωσε» τρίμηνη παράταση για την τακτοποίηση όλων των αυθαίρετων κατασκευών.Η προθεσμία για τα αυθαίρετα -που κανονικά έληγε στις 30 Ιουνίου- παρατείνεται πλέον έως τις 30 Σεπτεμβρίου. Σύμφωνα με το ΥΠΕΝ, η 30η Σεπτεμβρίου είναι και η τελευταία προθεσμία για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων της κατηγορίας 5 (κτίρια με πολύ σοβαρές αυθαιρεσίες). Να σημειωθεί ότι οι πολύ σοβαρές αυθαιρεσίες αφορούν σε υπέρβαση τουλάχιστον κατά 40% στην κάλυψη και στη δόμηση ή καθ΄ύψος πάνω από 20%. Για τα υπόλοιπα αυθαίρετα –κατηγορίας 1 έως 4- ισχύει κανονικά η διαδικασία της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας και οι ιδιοκτήτες τους θα μπορούν να τα τακτοποιούν και μετά τις 30 Σεπτεμβρίου,  με καταληκτική ημερομηνία την 31η Μαρτίου 2026, καταβάλλοντας προσαυξημένα ποσά τακτοποίησης κατά 20% για το πρώτο έτος καθυστέρησης και επιπλέον 5% για κάθε έναν χρόνο καθυστέρησης. Με την ίδια τροπολογία, λόγω…

Την Πέμπτη 16/07 κατατέθηκε τελικά η τροπολογία του ΥΠΕΝ που δίνει αναδρομική τρίμηνη παράταση στο καθεστώς που εξέπνευσε για τα αυθαίρετα στις 30 Ιουνίου. Όπως είχαμε σημειώσει μετά την καθυστέρηση της κατάθεσης της σχετικής τροπολογίας, η κατάθεση έγινε στο σχέδιο νόμου του ΥΠΕΝ που αφορά στην ηλεκτροκίνηση.Βάσει προγράμματος, χθες ήταν η τελευταία ημέρα επεξεργασίας στις επιτροπές για το ανωτέρω νομοσχέδιο. Αυτό πρακτικά σημαίνει πως το ταχύτερο που θα επισημοποιηθεί η παράταση είναι μέσα στο τελευταίο δεκαήμερο του Ιουλίου, δεδομένου ότι εκκρεμεί η υπερψήφιση του νομοσχεδίου από την ολομέλεια και βέβαια η διόρθωση και έκδοση του σχετικού ΦΕΚ.Δείτε παρακάτω τι αναφέρει η χθεσινή ανακοίνωση του ΥΠΕΝ για το θέμα:«Τρίμηνη παράταση για την τακτοποίηση όλων των αυθαίρετων κατασκευών, έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2020 δίνεται από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας με σχετική τροπολογία, που καταθέτει στη Βουλή ο υπουργός…

Το σπίτι του καθενός είναι το καταφύγιό του. Είναι το μέρος που ζει ο ίδιος και η οικογένειά του ή είναι το περιουσιακό στοιχείο το οποίο πρέπει να διατηρεί σε άριστη κατάσταση προκειμένου να μη χάνει την αξία του. Ετσι, λοιπόν, με το πέρασμα του χρόνου είναι απαραίτητες οι εργασίες ανακαίνισης ενός σπιτιού, είτε μένουμε σ’ αυτό είτε το νοικιάζουμε. Αλλωστε, όταν ένα ακίνητο χρησιμοποιείται για επενδυτικούς σκοπούς και αποδίδει εισοδήματα, τότε οφείλουμε να το αντιμετωπίζουμε ως project που θα είναι ελκυστικό για τους άλλους.Η ανακαίνιση ενός σπιτιού δεν είναι εύκολη υπόθεση. Το αντίθετο μάλιστα, ειδικά όταν οι προσδοκίες είναι μεγάλες και οι απαιτήσεις για ένα καλό αποτέλεσμα είναι μεγαλύτερες. Για το λόγο αυτό μόνον οι ειδικοί έχουν το «κλειδί» για να λυθεί ο γρίφος της ανακαίνισης. Οποιοσδήποτε μπορεί να προσπαθήσει να…

Πώς θα δηλώσω την αποθήκη που ηλεκτροδοτείται από το κοινόχρηστο ρολόι της πολυκατοικίας; Η πισίνα θα πρέπει να δηλωθεί; Τι ισχύει για τον «αέρα» του ακινήτου; Αυτοί είναι ορισμένοι από τους γρίφους που επιχειρούν να λύσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων πριν αποκαλύψουν στους δήμους τα «ξεχασμένα» τετραγωνικά μέτρα των ακινήτων τους προκειμένου να γλιτώσουν αναδρομικές χρεώσεις και πρόστιμα.1.Η αποθήκη και το πάρκινγκ ρευµατοδοτούνται από το κοινόχρηστο ρολόι της πολυκατοικίας. Πώς θα δηλώσω την επιφάνειά τους στην ηλεκτρονική πλατφόρµα;Οσοι ιδιοκτήτες κατέχουν βοηθητικούς χώρους σε πολυκατοικίες, όπως υπόγεια γκαράζ ή αποθήκες που ρευματοδοτούνται από κοινόχρηστα ρολόγια, έχουν πλέον τη δυνατότητα να δηλώσουν και τους χώρους αυτούς στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΚΕΔΕ ως ηλεκτροδοτούμενους. Ομως όσον αφορά το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας θα πρέπει να προσέξουν ιδιαίτερα καθώς πολλοί δήμοι χρεώνουν ΤΑΠ στους ιδιοκτήτες και…

Μειώσεις του μέγιστου συντελεστή δόμησης, κόψιμο των ακραίων παρεκκλίσεων αρτιότητας, επιβολή τέλους σε όλες τις οικοδομικές άδειες, αλλά και ενίσχυση των δυνατοτήτων δόμησης όταν αυτή γίνεται σε περιοχές με ρυμοτομικά σχέδια, προβλέπει μεταξύ άλλων το σχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος για τον περιορισμό της εκτός σχεδίου δόμησης. Οι νέες ρυθμίσεις περιλαμβάνονται σε σχέδιο νόμου για θέματα χωροταξίας και πολεοδομίας που θα αναρτηθεί για διαβούλευση στα μέσα Ιουλίου.Σε ό,τι αφορά τον συντελεστή δόμησης, ο σχεδιασμός προβλέπει μειώσεις του μέγιστου συντελεστή δόμησης κατά 10% (κατά μέσο όρο ως προς τους συντελεστές δόμησης που ισχύουν σήμερα). Την ίδια ώρα καταργούνται οι μικρές και ακραίες παρεκκλίσεις αρτιότητας που δίνουν σήμερα τη δυνατότητα να οικοδομούνται οικόπεδα ακόμα και 750 τετραγωνικών μέτρων. Και αυτό γίνεται διότι με τις παρεκκλίσεις καταστρατηγείται στην πράξη ο βασικός κανόνας που είναι…

Οκτώ «βήματα» απαιτεί πλέον η διαδικασία υποβολής, επεξεργασίας και εκκαθάρισης των δηλώσεων φορολογίας κληρονομιών, δωρεών, γονικών παροχών και μεταβιβάσεων ακινήτων.Μετάβαση των φορολογουμένων στις Δ.Ο.Υ. δεν χρειάζεται, όμως εξακολουθεί να ισχύει η υποχρέωσή τους να συνυποβάλουν μαζί με τις δηλώσεις δεκάδες δικαιολογητικά έγγραφα, τα οποία σε πολλές περιπτώσεις υπερβαίνουν τα 20 και μέχρι να συγκεντρωθούν από τις αρμόδιες κρατικές αρχές και υπηρεσίες κι από τους λοιπούς εμπλεκόμενους φορείς μπορεί να χρειαστεί να περάσουν πολλές εβδομάδες.Με τη νέα διαδικασία η οποία καθιερώθηκε πρόσφατα βάσει αποφάσεως του Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε. Γ. Πιτσιλή, για τη διεκπεραίωση φορολογικών υποθέσεων που αφορούν σε κληρονομιές, δωρεές, γονικές παροχές και μεταβιβάσεις ακινήτων, οι υπόχρεοι μπορούν να αποστέλλουν τις δηλώσεις και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά είτε μέσω Ταχυδρομείων είτε κατόπιν σκαναρίσματος μέσω e-mail, στις αρμόδιες Δ.Ο.Υ..Παρέχεται δηλαδή η δυνατότητα της…