EuroCosm: Ευρώπη Σ. Κοσμίδη & Συνεργάτες | Σύγχρονο Τεχνικό Γραφείο με πολυετή πείρα
Email

info@eurocosm.gr eurocosm@yahoo.com

Τηλέφωνο

2102467043 6940405618

Διεύθυνση

Εθνικής Αντιστάσεως 15 ΤΚ 13674 Αχαρνές

Δημοσιεύσεις

Τέλος χρόνου για την πυροπροστασία ακινήτων: Πότε λήγει η διορία για τα ακαθάριστα οικόπεδα

Τέλος χρόνου για την πυροπροστασία ακινήτων: Πότε λήγει η διορία για τα ακαθάριστα οικόπεδα

Δημοσιεύσεις
Λιγότερο από δέκα ημέρες έχουν μπροστά τους οι ιδιοκτήτες οικοπέδων προκειμένου να ολοκληρώσουν τις εργασίες απομάκρυνσης ξερόχορτων, κοπής δέντρων και θάμνων, ενώ σήμερα ολοκληρώνονται οι δηλώσεις που αφορούν τον Κανονισμό Πυροπροστασίας για ακίνητα εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων.       Υπενθυμίζεται πως η κατάθεση των στοιχείων για τα ακίνητα αυτά γίνεται από τον αρμόδιο επιστήμονα μηχανικό, τοπογράφο, δασολόγο ή γεωπόνο που συντάσσει για λογαριασμό των ιδιοκτητών τις εκθέσεις, είτε χειρόγραφα και αυτοπροσώπως, είτε με αποστολή e-mail στους οικείους δήμους. Μετά την υποβολή της τεχνικής έκθεσης και της έκθεσης επικινδυνότητας από τους αρμόδιους επιστήμονες, οι ιδιοκτήτες έχουν μπροστά τους δεκαήμερη προθεσμία για να προβούν στις απαραίτητες για φέτος παρεμβάσεις.   Ειδικά για φέτος, έχει ανασταλεί η εφαρμογή των προαιρετικών μέτρων συμμόρφωσης, ενώ υποχρεωτική είναι αποκλειστικά η εφαρμογή των απαραίτητων μέτρων…
Read More
Κτηματολόγιο: Τελευταία ευκαιρία για τις… ορφανές ιδιοκτησίες – Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες

Κτηματολόγιο: Τελευταία ευκαιρία για τις… ορφανές ιδιοκτησίες – Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες

Δημοσιεύσεις
Μήνας-ορόσημο είναι ο ερχόμενος Νοέμβριος για εκατοντάδες χιλιάδες αδήλωτες στο Κτηματολόγιο ιδιοκτησίες. Αυτό σημαίνει πως από εκεί και πέρα θα αρχίσει η περιέλευση αυτών των ακινήτων που χαρακτηρίζονται «αγνώστου ιδιοκτήτη» στο Δημόσιο, το οποίο, μέχρι στιγμής τουλάχιστον, δεν έχει κανένα σχέδιο για τη διαχείριση και αξιοποίησή τους, όπως δεν έχει ούτε για τα περίπου 450.000 ακίνητα τα οποία την περίοδο της κρίσης περιήλθαν σε αυτό εξαιτίας των μαζικών κληρονομικών αποποιήσεων(!).       Ο «αέρας» απειλεί χιλιάδες ιδιοκτήτες Η 30ή Νοεμβρίου 2024 είναι το τελευταίο περιθώριο που έχουν οι ιδιοκτήτες αυτών των ακινήτων να προσφύγουν στα δικαστήρια για να σώσουν τα αδήλωτα στο Κτηματολόγιο περιουσιακά τους στοιχεία. Το τελευταίο περιθώριο/παράταση δίνει ανάσα και ευχέρεια κινήσεων σε πολλές χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων σε 111 περιοχές της χώρας όπου ήδη λειτουργούν Κτηματολογικά Γραφεία,…
Read More
Ακαθάριστα οικόπεδα: Πώς γίνεται, βήμα – βήμα, η δήλωση στο gov.gr_ ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ EUROCOSM_ [ΕΥΡΩΠΗ Σ. ΚΟΣΜΙΔΗ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ]

Ακαθάριστα οικόπεδα: Πώς γίνεται, βήμα – βήμα, η δήλωση στο gov.gr_ ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ EUROCOSM_ [ΕΥΡΩΠΗ Σ. ΚΟΣΜΙΔΗ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ]

Άρθρα, Δημοσιεύσεις
Λήγει ο χρόνος για τα ακαθάριστα οικόπεδα, καθώς οι υπόχρεοι έχουν προθεσμία μέχρι τις 30 Ιουνίου να δηλώσουν στην ηλεκτρονική διεύθυνση akatharista.apps.gov.gr, τον καθαρισμό της ιδιοκτησίας τους, ώστε να γλιτώσουν τα τσουχτερά πρόστιμα.   Σύμφωνα με την υπ’ αριθ. 20/2024 Πυροσβεστική Διάταξη «Καθορισμός προληπτικών μέτρων πυροπροστασίας οικοπεδικών και λοιπών ακάλυπτων χώρων που βρίσκονται σε περιοχές εντός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων, εντός ορίων οικισμών χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, σε εκτάσεις που βρίσκονται εντός ακτίνας 100 μέτρων από τα όρια των ανωτέρω περιοχών, καθώς και σε εκτός σχεδίου γήπεδα με κτίσμα» η οποία εκδόθηκε στις αρχές Μαΐου, καθορίζεται η υποχρέωση των ιδιοκτητών, νομών, επικαρπωτών, μισθωτών ή υπομισθωτών οικοπεδικών και λοιπών ακάλυπτων χώρων που βρίσκονται σε: Περιοχές εντός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων, Περιοχές εντός ορίων οικισμών χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, Εκτάσεις που βρίσκονται εντός ακτίνας…
Read More
Μπουλντόζες για ακαθάριστα οικόπεδα και πυροπροστασία: Απίστευτες καταστάσεις με τα νέα μέτρα

Μπουλντόζες για ακαθάριστα οικόπεδα και πυροπροστασία: Απίστευτες καταστάσεις με τα νέα μέτρα

Δημοσιεύσεις
Ακαθάριστα οικόπεδα και πυροπροστασία έχουν οδηγήσει τους ιδιοκτήτες ακινήτων και οικοπέδων σε δύσκολη κατάσταση με αποτέλεσμα να σημειώνονται σε πολλές περιπτώσεις υπερβολές στον καθαρισμό με οριστικό ξήλωμα δέντρων και όχι μόνο. Ο τρόπος που αποφάσισε η κυβέρνηση να εφαρμόσει τα νέα μέτρα δημιούργησε μεγάλη σύγχυση στους ιδιοκτήτες με αποτέλεσμα να μπαίνουν ακόμη και μπουλντόζες μέσα σε οικόπεδα και γύρω από κτίρια για να ξηλώσουν ότι βρουν μπροστά τους.   Επιστολή από τον Εξωραϊστικό Σύλλογο Νέου Βουτζά «Η ΠΡΟΟΔΟΣ» και Εξωραϊστικό Σύλλογο ΜΑΤΙ έλαβε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης. Όπως αναφέρει η επιστολή: «Επικαλούμενοι τη διαπιστωμένη οικολογική σας συνείδηση, απευθυνόμαστε σε εσάς για να σταματήσετε το έγκλημα, το οποίο συντελείται στις πυρόπληκτες περιοχές της Αττικής και της χώρας γενικότερα, ιδιαίτερα, όπου αρχίζουν, δειλά-δειλά, να αναφύονται νέα δεντράκια. Εν ονόματι των όσων προβλέπονται…
Read More
Νέο πρόγραμμα «Σπίτι Μου» ύψους 2 δισ. ευρώ: Τα σενάρια για το ύψος των δανείων και το πλήθος των δικαιούχων

Νέο πρόγραμμα «Σπίτι Μου» ύψους 2 δισ. ευρώ: Τα σενάρια για το ύψος των δανείων και το πλήθος των δικαιούχων

Δημοσιεύσεις
Νέα “καύσιμα” στην “κούρσα” για την αντιμετώπιση του προβλήματος στέγασης αναμένεται να δώσει το νέο πρόγραμμα “Σπίτι Μου” το οποίο εξήγγειλε σήμερα (02.06.24) ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης στα πλαίσια της διακαναλικής συνέντευξής του στα Χανιά. Συγκεκριμένα, ο κος Μητσοτάκης ανακοίνωσε ότι η κυβέρνηση σχεδιάζει νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου» ύψους 2 δισ. ευρώ, με διευρυμένη περίμετρο ωφελούμενων και για ζευγάρια 40 – 50 ετών. «Δεν είμαι έτοιμος να ανακοινώσω κάτι ακόμη» δήλωσε ο Κ. Μητσοτάκης, σημειώνοντας ότι είναι όμως συγκρατημένα αισιόδοξος ότι θα βρεθούν οι πόροι από το Ταμείο Ανάκαμψης για να γίνει μεγαλύτερο το συγκεκριμένο στεγαστικό πρόγραμμα.   Στελέχη τα οποία έχουν συμμετάσχει στην εφαρμογή του προηγούμενου προγράμματος “Σπίτι Μου” ανέφεραν πως το γεγονός, όπως δήλωσε ο κος Μητσοτάκης, ότι σχεδιάζεται να διευρυνθεί η περίμετρος των ωφελούμενων και στην ηλικιακή…
Read More
Ανακαινίζω – Ενοικιάζω: Τα ακίνητα που μπορούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα – Τι προβλέπεται για τους δικαιούχους

Ανακαινίζω – Ενοικιάζω: Τα ακίνητα που μπορούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα – Τι προβλέπεται για τους δικαιούχους

Δημοσιεύσεις
Με ενδιαφέρον συνεχίζονται οι αιτήσεις από τους ιδιοκτήτες ακινήτων για το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», που χρηματοδοτεί το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας με το ποσό των 50 εκατομμυρίων ευρώ. Κατά την πρώτη εβδομάδα που άνοιξε η πλατφόρμα για τους ενδιαφερόμενους, υπάρχουν 343 εγκρίσεις, από τις συνολικά 573 εγγραφές. Σημειώνεται ότι το πρόγραμμα θα διαρκέσει μέχρι να δεσμευτεί το ποσό των 50 εκατομμυρίων. Τι προβλέπει το πρόγραμμα Όπως έχει γίνει γνωστό, το εν λόγω πρόγραμμα αφορά ανακαινίσεις και επισκευές, σε περίπου 12.500 κενές κατοικίες με σκοπό να διατεθούν στη συνέχεια για μακροχρόνιες μισθώσεις. Το ανώτερο ποσό της επιδότησης θα ανέρχεται σε 4.000 ευρώ με δυνατότητα προκαταβολής του 50% και για πρώτη φορά οι επιδοτούμενες δαπάνες, αφορούν λειτουργικές επισκευές και εργασίες ανακαίνισης. Μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης το ακίνητο υποχρεωτικά πρέπει…
Read More
Αυθαίρετα: Οι κατεδαφίσεις, οι νομιμοποιήσεις και τα πρόστιμα

Αυθαίρετα: Οι κατεδαφίσεις, οι νομιμοποιήσεις και τα πρόστιμα

Δημοσιεύσεις
Με ένα νέο σύστημα καταγγελιών και κατεδαφίσεων αλλά και πρόστιμα ανέγερσης και μη έγκαιρης κατεδάφισης επιδιώκει πλέον η κυβέρνηση να βάλει σε τάξη το χάος της αυθαίρετης δόμησης. Με το νέο νομοσχέδιο που ψηφίστηκε πριν από λίγο καιρό στην Βουλή αναμένεται να ξεκινήσουν άμεσα οι κατεδαφίσεις αυθαιρέτων ενώ οι πολίτες φαίνεται ότι θα συμμετάσχουν σε μια διαδικασία καταγγελιών οι οποίες, πρόθεση είναι να εξετάζονται ενδελεχώς και εγκαίρως.     Πώς θα γίνονται οι καταγγελίες, ο εντοπισμός των αυθαιρέτων και οι κατεδαφίσεις Το νέο νομικό πλαίσιο προβλέπει τον άμεσο εντοπισμό αυθαιρέτων με drones και αεροφωτογραφίες και διασταύρωση στοιχείων μέσω του συστήματος οικοδομικών αδειών e-άδειες του ΤΕΕ. Οι πολίτες θα μπορούν επίσης να κάνουν καταγγελία μέσω του Ενιαίου Συστήματος Καταγγελιών (Ε.Η.ΣΥ.ΚΑ.). Στόχος είναι να κατεδαφίζεται κατ’ απόλυτη προτεραιότητα το σύνολο των νέων…
Read More
Παράταση για οικοδομική άδεια σε μικρά οικόπεδα

Παράταση για οικοδομική άδεια σε μικρά οικόπεδα

Δημοσιεύσεις
Όπως εξηγούν πηγές στον «Ελεύθερο Τύπο», επί της ουσίας δεν πρόκειται για «παράταση» αλλά για μια ακόμα πίστωση χρόνου (η προηγούμενη 6μηνη εξέπνευσε στις 31 Μαρτίου) και αφορά όσους έχουν ήδη κάνει χρήση του νομοθετικού πλαισίου του ΥΠΕΝ που προέβλεπε μέχρι τις 9 Δεκεμβρίου 2022 να υποβάλουν αιτήσεις στις Υπηρεσίες Δόμησης της χώρας, για προέγκριση οικοδομικής άδειας ή βεβαίωση για όρους δόμησης με σκοπό την κατοχύρωση του δικαιώματος έως το τέλος Σεπτεμβρίου 2023.     Η ρύθμιση για τα μικρότερα οικόπεδα σε εκτός σχεδίου περιοχές αφορά ακίνητα τα οποία έχουν πρόσωπο σε διεθνείς, εθνικές, επαρχιακές, δημοτικές και κοινοτικές οδούς, καθώς και σε εγκαταλελειμμένα τμήματα αυτών και σε σιδηροδρομικές γραμμές και εφόσον έχουν: – Τα γήπεδα που υφίστανται κατά τη 12η.11.1962 ελάχιστο πρόσωπο 10 μέτρα, ελάχιστο βάθος 15 μέτρα, ελάχιστο εμβαδόν…
Read More
Ανάψαν φωτιές στους ιδιοκτήτες κτιρίων τα μέτρα για την πυροπροστασία

Ανάψαν φωτιές στους ιδιοκτήτες κτιρίων τα μέτρα για την πυροπροστασία

Δημοσιεύσεις
Καλά κρατούν οι διαξιφισμοί μεταξύ ιδιοκτητών ακινήτων, δημοτικών αρχών και των υπουργείων Περιβάλλοντος και Κλιματικής Κρίσης. Στο επίκεντρο η υποχρέωση των ιδιοκτητών κατ’ αρχάς να εφαρμόσουν τον Κανονισμό Πυροπροστασίας Ακινήτων, εάν τα ακίνητά τους βρίσκονται εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων, και, δεύτερον, να καθαρίζουν και να συντηρούν αδόμητα οικόπεδα που κατέχουν εντός αστικού ιστού. Έτσι, βρίσκονται παγιδευμένοι σε έναν διπλό κλοιό, με το κόστος που πρέπει να επωμιστούν να είναι σε πολλές περιπτώσεις τεράστιο και να φτάνει τις δεκάδες χιλιάδες ευρώ.         «Το Βήμα» απαντά σε επτά ερωτήσεις για τις υποχρεώσεις, το κόστος και τα προβλήματα εφαρμογής των μέτρων πυροπροστασίας για τους πολίτες.   1. Ποιες είναι οι προθεσμίες για την εφαρμογή του Κανονισμού Πυροπροστασίας; Οι ιδιοκτήτες υφιστάμενων κτιρίων τα οποία βρίσκονται εντός ή κοντά σε δάση…
Read More
ΝΟΚ: Ρύθμιση ΥΠΕΝ για παρέμβαση στο ύψος των κτιρίων

ΝΟΚ: Ρύθμιση ΥΠΕΝ για παρέμβαση στο ύψος των κτιρίων

Δημοσιεύσεις
Με νομοθετική ρύθμιση "απαντά" η κυβέρνηση στη διαμάχη που έχει ξεσπάσει ανάμεσα στους μηχανικούς και τους εκπροσώπους της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, μετά τις αντιθέσεις που προέκυψαν από τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ).   Όπως μεταδίδει το ΠΡΩΤΟ ΘΕΜΑ, η πολιτική ηγεσία του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ), επιχειρεί εκτόνωση της δημόσιας αντιπαράθεσης με τροπολογία στο πολυνομοσχέδιο που συζητείται ήδη στη βουλή. Η εν λόγω ρύθμιση προσανατολίζεται στο να παρέμβει στα ύψη των κτιρίων και πιο συγκεκριμένα στο να μην επιτρέπεται η συνδυαστική χρήση των μπόνους. Η φιλοσοφία είναι να μπει ένας "κόφτης" ώστε η επιτρεπόμενη δόμηση να μην ξεπερνά τα 2 έως 3 μέτρα, κάτι το οποίο μέχρι σήμερα οδηγούσε σε υπερβάσεις. Η ρύθμιση θα είναι οριζόντια μέχρι να ολοκληρωθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός και θα γίνεται με κλιμακωτό τρόπο. Αυτό σημαίνει ότι…
Read More
Μετάβαση στο περιεχόμενο