EuroCosm: Ευρώπη Σ. Κοσμίδη & Συνεργάτες | Σύγχρονο Τεχνικό Γραφείο με πολυετή πείρα
Email

info@eurocosm.gr eurocosm@yahoo.com

Τηλέφωνο

2102467043 6940405618

Διεύθυνση

Εθνικής Αντιστάσεως 15 ΤΚ 13674 Αχαρνές

Δημοσιεύσεις

25Σεπ 2025 by eurocosm-editor
Πόσο κοντά βρισκόμαστε σε μια διόρθωση στις τιμές των ακινήτων – Οι δείκτες και τα δεδομένα

Πόσο κοντά βρισκόμαστε σε μια διόρθωση στις τιμές των ακινήτων – Οι δείκτες και τα δεδομένα

Δημοσιεύσεις
  Αυξημένες είναι οι πιθανότητες διόρθωσης των τιμών πώλησης κατοικιών από το 2026 και μετά, καθώς οι παράγοντες που προκάλεσαν και συντήρησαν τους υψηλούς ρυθμούς ανόδου, θα αρχίσουν να υποχωρούν. Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς ακινήτων, χωρίς το νέο πρόγραμμα Σπίτι Μου, που ενίσχυσε τις υφιστάμενες στρεβλώσεις των τιμών, αλλά και με δεδομένο ότι ήδη η επενδυτική δραστηριότητα από το εξωτερικό, αρχίζει να επιστρέφει σε πιο φυσιολογικά επίπεδα, μετά την έξαρση της τελευταίας διετίας, το νέο έτος αναμένεται να σηματοδοτήσει ένα σημείο καμπής στην κτηματαγορά, μετά από οκτώ διαδοχικά έτη ανόδου των αξιών. Με τις τιμές να έχουν αυξηθεί κατά 100% στην Αττική, από τα χαμηλά της οικονομικής κρίσης μέχρι και το φετινό δεύτερο τρίμηνο (Δείκτες τιμών της ΤτΕ), όλο και περισσότεροι ενδιαφερόμενοι αγοραστές, ιδίως Έλληνες, αναβάλουν την απόφαση αγοράς,…
Read More
24Σεπ 2025 by eurocosm-editor
ΝΟΚ: Στα ευρωπαϊκά δικαστήρια οι εργολάβοι για να ανατρέψουν την απόφαση για το ύψος των κτιρίων

ΝΟΚ: Στα ευρωπαϊκά δικαστήρια οι εργολάβοι για να ανατρέψουν την απόφαση για το ύψος των κτιρίων

Δημοσιεύσεις
  Στα δικαστήρια, τόσο τα ελληνικά όσο και τα ευρωπαϊκά, έχουν στραφεί οι εργολάβοι και οι developers, προκειμένου να ανατρέψουν την εις βάρους τους απόφαση του ΣτΕ για τη μη συνταγματικότητα του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, με την οποία δόθηκε ένα τέλος στην άκρατη δόμηση και τα κτίρια-μεγαθήρια. Η ιστορική απόφαση του ανώτατου δικαστηρίου που ελήφθη το Δεκέμβριο του 2024, φαίνεται πως σύμφωνα με τα όσα επικαλούνται οι κατασκευαστές και οι εργολάβοι, τους ζημιώνει, καθώς αναγκάζονται να αναπροσαρμόζουν τα σχέδια των ακινήτων και των συγκροτημάτων με αποτέλεσμα να καταγράφουν απώλειες κερδών. Ο Διευθύνων Σύμβουλος της Ten Brinke, Φώτης Γιόφτσιος, μιλώντας στο περιθώριο συνεδρίου υποδομών και μεταφορών, τόνισε ότι έχουν γίνει προσφυγές στα ευρωπαϊκά δικαστήρια με αιτήματα αποζημιώσεων για διαφυγόντα κέρδη. Πρόσθεσε πως το γεγονός ότι το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο θέλει να ασχοληθεί με την…
Read More
24Σεπ 2025 by eurocosm-editor
Επιστροφή ενοικίου: Αλλαγή της τελευταίας στιγμής γλιτώνει «κόπο» από δικαιούχους

Επιστροφή ενοικίου: Αλλαγή της τελευταίας στιγμής γλιτώνει «κόπο» από δικαιούχους

Δημοσιεύσεις
  Η υπουργική απόφαση για την επιστροφή ενοικίου που έγινε πριν από λίγο γνωστή περιλάμβανε μία αλλαγή της τελευταίας στιγμής που γλιτώνει από έξτρα ταλαιπωρία χιλιάδες δικαιούχους. Συγκεκριμένα, για την επιστροφή ενοικίου δεν απαιτείται τροποποιητική δήλωση για το Ε1 προκειμένου να συμπληρωθεί ο κωδικό 081. Έτσι, όπως αναφέρει και ο Λογιστικός Σύλλογος Αθηνών «εάν δεν έχει δηλωθεί ο αριθμός του μισθωτηρίου στο Ε1, η ΑΑΔΕ θα διενεργήσει διασταυρωτικό έλεγχο και εφόσον από τα στοιχεία της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή και την ενεργή δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης που έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ, τα στοιχεία μίσθωσης ταυτοποιούνται μέσω του δηλωθέντος αριθμού παροχής ρεύματος, η ενίσχυση θα καταβάλλεται κανονικά». Σύμφωνα με την απόφαση, το ποσό της ενίσχυσης φτάνει έως τα 800 ευρώ τον χρόνο για την κύρια κατοικία, προσαυξημένο κατά 50 ευρώ για…
Read More
23Σεπ 2025 by eurocosm-editor
Αλλάζουν όλα στις κληρονομιές: Διαχωρίζονται οι περιουσίες κληρονομούμενου και κληρονόμου

Αλλάζουν όλα στις κληρονομιές: Διαχωρίζονται οι περιουσίες κληρονομούμενου και κληρονόμου

Δημοσιεύσεις
Στις συνεδριάσεις της επιτροπής έχει αποφασιστεί ο διαχωρισμός της περιουσίας του κληρονομούμενου από εκείνη του κληρονόμου. Το ζήτημα των χρεών που συνοδεύουν τις κληρονομιές βρίσκεται στο επίκεντρο της αναμόρφωσης του κληρονομικού δικαίου. Η ομάδα εργασίας που έχει συσταθεί στο υπουργείο Δικαιοσύνης εξετάζει ρυθμίσεις με στόχο να αντιμετωπιστεί η αυξημένη τάση αποποιήσεων από κληρονόμους, οι οποίοι έρχονται αντιμέτωποι με σημαντικά βάρη. Σύμφωνα με τα Νέα στις συνεδριάσεις της επιτροπής έχει αποφασιστεί ο διαχωρισμός της περιουσίας του κληρονομούμενου από εκείνη του κληρονόμου. Με τον τρόπο αυτό, επιχειρείται να περιοριστεί ο κίνδυνος μεταφοράς χρεών στον κληρονόμο και να διευκολυνθεί η διαδικασία αποδοχής κληρονομιάς. Η επόμενη συζήτηση αφορά την εκκαθάριση της περιουσίας του κληρονομούμενου όταν αυτή βαρύνεται με υποχρεώσεις. Προβλέπεται να οριστεί εκκαθαριστής, ο οποίος θα ικανοποιεί τις απαιτήσεις των δανειστών και θα αποδίδει στους κληρονόμους…
Read More
23Σεπ 2025 by eurocosm-editor
ΤΕΕ: νέος ΝΟΚ έως τα μέσα του 2026 και οι Πολεοδομίες σε έναν φορέα

ΤΕΕ: νέος ΝΟΚ έως τα μέσα του 2026 και οι Πολεοδομίες σε έναν φορέα

Δημοσιεύσεις
  Να γίνει άμεσα, έως τα μέσα του 2026, ένας απλός, σύγχρονος Οικοδομικός Κανονισμός, μέχρι 10 σελίδες, πρότεινε ο Πρόεδρος του ΤΕΕ Γιώργος Στασινός, επισημάινοντας ότι με την ανασφάλεια δικαίου που επικρατεί «η έκδοση νέων αδειών έχει πέσει κατακόρυφα». Σε ό,τι αφορά τις Πολεοδομίες  ξεκαθάρισε ότι θα πρέπει «όλες να ανήκουν σε έναν φορέα για να μην έχουμε διαφορετικές ερμηνείες» και τάχθηκε υπέρ της ένταξης των Πολεοδομιών στο Κτηματολόγιο. -«Μπορεί το ΥΠΕΝ να δημιουργήσει μέχρι τα μέσα του 2026 έναν σύγχρονο ΝΟΚ που θα περιλαμβάνει λίγα μεγέθη, θα είναι απλός στην ερμηνεία του και έτσι θα μπορούν οι Αρχιτέκτονες να σχεδιάζουν με δημιουργικότητα και δεν θα έχουμε θέματα προσφυγών», τόνισε ο  Πρόεδρος του ΤΕΕ, κατά την τοποθέτησή του στο 8ο Συνέδριο Υποδομών και Μεταφορών – ITC 2025, σε διαδικτυακό πάνελ με…
Read More
23Σεπ 2025 by eurocosm-editor
Aπόφαση-σταθμός βάζει στον «πάγο» την εκτός σχεδίου δόμηση – Πονοκέφαλος για ιδιοκτήτες και επενδυτές

Aπόφαση-σταθμός βάζει στον «πάγο» την εκτός σχεδίου δόμηση – Πονοκέφαλος για ιδιοκτήτες και επενδυτές

Δημοσιεύσεις
  Πάγωσε η εκτός σχεδίου δόμηση σε όλη τη χώρα μετά από απόφαση του Διοικητικού Εφετείου Θεσσαλονίκης, η οποία ακυρώνει οικοδομική άδεια μεγάλης τουριστικής επένδυσης στη Χαλκιδική. Η απόφαση αυτή προκαλεί έντονη ανησυχία σε χιλιάδες ιδιοκτήτες και επενδυτές, καθώς κάθε νέα άδεια μεταφέρει πλέον τεράστια ευθύνη στις υπηρεσίες δόμησης των δήμων. Ο πρόεδρος του Συλλόγου Ιδιοκτητών Ακινήτων Εκτός Σχεδίου Ρεθύμνου, Μανώλης Κρεβατσούλης, σχολίασε στο rethemnosnews ότι η εξέλιξη φανερώνει την ανάγκη για ένα σαφές και σταθερό νομικό πλαίσιο, ώστε να αποτραπεί η ανασφάλεια που επικρατεί σε όλη τη χώρα. Η απόφαση χαρακτηρίζεται καταπέλτης για την εκτός σχεδίου δόμηση, καθώς μπλοκάρει την έκδοση νέων αδειών σε γήπεδα που δημιουργήθηκαν προ του 2003 ή 1985 χωρίς πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο. Παράλληλα, ανοίγει τον δρόμο για προσφυγές χωρίς χρονικό περιορισμό, ενώ αμφισβητεί οικόπεδα που βρίσκονται σε ιδιωτικά διανοιγμένους δρόμους ή δουλείες διόδου.…
Read More
19Σεπ 2025 by eurocosm-editor
Αδιέξοδο στην έκδοση οικοδομικών αδειών σε γήπεδα εκτός σχεδίου

Αδιέξοδο στην έκδοση οικοδομικών αδειών σε γήπεδα εκτός σχεδίου

Δημοσιεύσεις
  Διαβάστε παρακάτω το κείμενο αναφοράς που κατατέθηκε στη Βουλή και συγκεκριμένα στα συναρμόδια Υπουργεία Περιβάλλοντος & Ενέργειας και Εσωτερικών, αναφορικά με την έκδοση οικοδομικών αδειών σε γήπεδα εκτός σχεδίου:   Προς τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας Προς τον Υπουργό Εσωτερικών Θέμα: Αδιέξοδο στην έκδοση οικοδομικών αδειών σε γήπεδα εκτός σχεδίου Κύριοι Υπουργοί, Καταθέτω ως αναφορά το από 09/09/25 δελτίο τύπου του Περιφερειακού Τμήματος Νομού Ευβοίας του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, σχετικά με το σοβαρό αδιέξοδο που έχει δημιουργηθεί στην έκδοση οικοδομικών αδειών σε εκτός σχεδίου περιοχές, εξαιτίας της έλλειψης σαφών κατευθύνσεων για τον χαρακτηρισμό των δρόμων. Η κατάσταση αυτή έχει οδηγήσει σε παράλυση της οικοδομικής δραστηριότητας, εγκλωβισμό ιδιοκτητών, επαγγελματική και οικονομική ασφυξία για τους μηχανικούς, ενώ πλήττει σοβαρά την τοπική ανάπτυξη και την απασχόληση. Το ΤΕΕ Εύβοιας και οι εκπρόσωποι των συλλόγων μηχανικών ζητούν…
Read More
19Σεπ 2025 by eurocosm-editor
ΚΕΔΕ: προσφυγή στο ΣτΕ για τις Πολεοδομίες

ΚΕΔΕ: προσφυγή στο ΣτΕ για τις Πολεοδομίες

Δημοσιεύσεις
  ΚΕΔΕ: Κατηγορηματικό “ΟΧΙ” στη μεταφορά των ΥΔΟΜ στο Κτηματολόγιο – Ομόφωνη απόφαση του ΔΣ. Λ. Κυρίζογλου: «Τα ζητήματα των Πολεοδομιών αποτελούν εξόχως τοπικές υποθέσεις». Συνεδρίασε το Διοικητικό Συμβούλιο της Κεντρικής Ένωσης Δήμων Ελλάδας (ΚΕΔΕ), υπό την προεδρία του Δημάρχου Αμπελοκήπων – Μενεμένης, κ. Λάζαρου Κυρίζογλου. Κατά την έναρξη των εργασιών, ο Πρόεδρος της ΚΕΔΕ έκανε αποτίμηση των δράσεων της ΚΕΔΕ στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης, υπογραμμίζοντας και την επιτυχή πραγματοποίηση δύο θεματικών ημερίδων σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη για τους προϋπολογισμούς των ΟΤΑ, με τη συμμετοχή αιρετών και υπηρεσιακών παραγόντων από δήμους και περιφέρειες. Ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε στο μείζον ζήτημα της ενδεχόμενης μεταφοράς των Υπηρεσιών Δόμησης (ΥΔΟΜ) στο Κτηματολόγιο, θέμα για το οποίο ακολουθεί η σχετική ομόφωνη απόφαση του ΔΣ. Ο Πρόεδρος της ΚΕΔΕ εξέφρασε με σαφήνεια τη συλλογική και αδιαπραγμάτευτη…
Read More
18Σεπ 2025 by eurocosm-editor
Επείγουσα η παράταση των «Εξοικονομώ»: 5 άμεσες προτάσεις αναδιάρθρωσης

Επείγουσα η παράταση των «Εξοικονομώ»: 5 άμεσες προτάσεις αναδιάρθρωσης

Δημοσιεύσεις
  Δεδομένης της έκρυθμης κατάστασης που έχουν προκαλέσει οι αποφάσεις περί ανάθεσης “Εξοικονομώ” σε παρόχους καθώς και τα ασφυκτικά πλαίσια των προθεσμιών που λήγουν, το ΤΕΕ/ΤΔΜ προχώρησε στην αποστολή επιστολής προς το ΥΠΕΝ:   Α. Εισαγωγή – Σημασία του Θέματος Η ενεργειακή αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος αποτελεί κεντρικό άξονα εθνικής και ευρωπαϊκής πολιτικής. Τα προγράμματα «Εξοικονομώ» αποτελούν σημαντικό εργαλείο για την επίτευξη του στόχου αυτού. Η επιτυχής υλοποίησή τους προϋποθέτει ρεαλιστικό προγραμματισμό, θεσμική οργάνωση και διοικητική επάρκεια. Η διατήρηση ενός αποσπασματικού και ανελαστικού πλαισίου, με συσσωρευμένες προθεσμίες και υπέρμετρη γραφειοκρατική απαίτηση, όχι μόνο αντιστρατεύεται τον αρχικό σκοπό, αλλά υπονομεύει την αξιοπιστία του κράτους δικαίου και απαξιώνει τον επιστημονικό ρόλο των μηχανικών.   Β. Ασφυκτικό και Μη Ρεαλιστικό Πλαίσιο Η καταληκτική ημερομηνία της 30/09/2025 για τα έργα «Εξοικονομώ 2021» και «Εξοικονομώ 2023» δεν αποτελεί απλώς διοικητική προθεσμία· αποτελεί…
Read More
18Σεπ 2025 by eurocosm-editor
«e-Άδειες»: Χωρίς ηλεκτρονική υποβολή αδειών από τους ιδιοκτήτες οι απογραφές έργων μικρής κλίμακας

«e-Άδειες»: Χωρίς ηλεκτρονική υποβολή αδειών από τους ιδιοκτήτες οι απογραφές έργων μικρής κλίμακας

Δημοσιεύσεις
  Η Διοίκηση του e-ΕΦΚΑ ανακοινώνει ότι από την Τετάρτη 17 Σεπτεμβρίου 2025 τίθεται σε λειτουργία η νέα, αναβαθμισμένη έκδοση της ηλεκτρονικής υπηρεσίας «Απογραφής Ιδιωτικών Οικοδομοτεχνικών Έργων». Η βελτιωμένη υπηρεσία αξιοποιεί πλήρως τη διαλειτουργικότητα με το Πληροφοριακό Σύστημα «e-Άδειες» (ν. 4495/2017), ώστε οι απογραφές οικοδομικών έργων που εκτελούνται βάσει Εγκρίσεων Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) να πραγματοποιούνται αυτόματα, χωρίς την ανάγκη ηλεκτρονικής υποβολής των σχετικών αδειών από τους ιδιοκτήτες.   Οφέλη για πολίτες και διοίκηση Με τη νέα διασύνδεση διασφαλίζονται: Απλούστερη και ασφαλέστερη διαδικασία για τους ιδιοκτήτες. Μείωση της εισφοροδιαφυγής στα οικοδομικά έργα μικρής κλίμακας. Περιορισμός του διοικητικού κόστους για τις Υπηρεσίες Δόμησης και τον e-ΕΦΚΑ. Εξοικονόμηση ανθρώπινων πόρων, που μπορούν πλέον να αξιοποιηθούν σε ουσιαστικές υπηρεσίες προς τους πολίτες.   Διαδικασία για τους ενδιαφερόμενους Για την ολοκλήρωση της απογραφής νέων οικοδομοτεχνικών έργων της κατηγορίας αυτής και την απόδοση Αριθμού Μητρώου…
Read More
Like Us
Follow Us
Subscribe Us
Connect
Follow
Μετάβαση στο περιεχόμενο