EuroCosm: Ευρώπη Σ. Κοσμίδη & Συνεργάτες | Σύγχρονο Τεχνικό Γραφείο με πολυετή πείρα
Email

info@eurocosm.gr eurocosm@yahoo.com

Τηλέφωνο

2102467043 6940405618

Διεύθυνση

Εθνικής Αντιστάσεως 15 ΤΚ 13674 Αχαρνές

Δημοσιεύσεις

02Δεκ 2025 by eurocosm-editor
Νέα άνοδος στην αγορά ακινήτων με υψηλότερες τιμές-στόχους

Νέα άνοδος στην αγορά ακινήτων με υψηλότερες τιμές-στόχους

Δημοσιεύσεις
  Οι ελληνικές ΑΕΕΑΠ εισέρχονται σε φάση νέας ανόδου, σύμφωνα με τη νέα κλαδική έκθεση της Alpha Finance, η οποία καταγράφει αναβάθμιση προοπτικών, υψηλότερες τιμές-στόχους και διατήρηση συστάσεων «Αγορά» για όλες τις εταιρείες του κλάδου.   Πιο αναλυτικά, προχωρά σε αναβάθμιση των οικονομικών της εκτιμήσεων, προβλέποντας περίπου 6% υψηλότερο προσαρμοσμένο EBITDA σε ορίζοντα τριετίας για το σύνολο των εταιρειών.   Παράλληλα, διατηρεί τη σύσταση Buy για όλες τις ΑΕΕΑΠ και αυξάνει τις τιμές-στόχους ως εξής: Trade Estates 2,73 ευρώ, Premia Properties 2,05 ευρώ, Noval Property 3,62 ευρώ και BriQ Properties 3,46 ευρώ.   Η Trade Estates αναδεικνύεται ως η κορυφαία επιλογή της Alpha Finance, χάρη στον συνδυασμό υψηλότερης δυνητικής ανόδου και ελκυστικής μερισματικής απόδοσης.   Η ανάλυση υπογραμμίζει ότι τα θεμελιώδη μεγέθη ενισχύονται, η επενδυτική διάθεση παραμένει ζωηρή και η…
Read More
02Δεκ 2025 by eurocosm-editor
Κτηματολόγιο & Δασικοί Χάρτες: ψηφίζονται ρυθμίσεις για ιδιοκτήτες, αναδόχους, εργαζόμενους

Κτηματολόγιο & Δασικοί Χάρτες: ψηφίζονται ρυθμίσεις για ιδιοκτήτες, αναδόχους, εργαζόμενους

Δημοσιεύσεις
  Με τροπολογία που κατατέθηκε στη Βουλή δίνεται ευελιξία οικονομικής διαχείρισης στη διοίκηση του φορέα του Κτηματολογίου για τις πληρωμές του 2026 προς τους μελετητές αναδόχους. Παράλληλα για τις ανάγκες ολοκλήρωσης της κτηματογράφησης και της υλοποίησης ψηφιακών έργων στο Κτηματολόγιο θεσπίζεται ειδικό καθεστώς διατήρησης του απαραίτητου ανθρώπινου δυναμικού στο φορέα.   Η τροπολογία που αφορά στις πληρωμές αναδόχων και το καθεστώς εργασίας του προσωπικού στο ΝΠΔΔ «Ελληνικό Κτηματολόγιο» για το 2026, έτος που προγραμματίζεται να ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση σε όλη τη χώρα, κατατέθηκε ως προσθήκη στο σχέδιο νόμου του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης  με τίτλο «ψηφιακή ενίσχυση της οδικής ασφάλειας και άλλες διατάξεις», η επεξεργασία του οποίου  ολοκληρώθηκε στην Επιτροπή και εισάγεται για ψήφιση στην Ολομέλεια της Βουλής.   Aκίνητα βγαίνουν από το Δασικό Χάρτη και διορθώνονται οι λανθασμένες εγγραφές στο…
Read More
02Δεκ 2025 by eurocosm-editor
Κληρονομικές συμβάσεις: Οι αλλαγές που έρχονται – Παραδείγματα

Κληρονομικές συμβάσεις: Οι αλλαγές που έρχονται – Παραδείγματα

Δημοσιεύσεις
  Εκσυγχρονίζεται και αναμορφώνεται με καινοτόμες διατάξεις το Κληρονομικό Δίκαιο μετά από 80 χρόνια, ενώ παράλληλα προσαρμόζεται στις κοινωνικές, οικονομικές και δημογραφικές μεταβολές, στους μετασχηματισμούς του παραδοσιακού θεσμού της οικογένειας και στις νομοθετικές αλλαγές που έγιναν τα τελευταία χρόνια, όπως είναι το σύμφωνο ελεύθερης συμβίωσης, ο γάμος ατόμων του ιδίου φύλου (ομόφυλα ζευγάρια) κ.λπ.   Η νομοπαρασκευαστική επιτροπή που είχε αναλάβει την πλήρη αναθεώρηση του Κληρονομικού Δικαίου ολοκλήρωσε το έργο της, παραδίδοντας ένα ολοκληρωμένο σχέδιο  αλλαγών και νέων διατάξεων υπό μορφή νομοσχεδίου, το οποίο θα συζητηθεί σήμερα στο υπουργικό συμβούλιο    Την Πέμπτη ο υπουργός Δικαιοσύνης Γιώργος Φλωρίδης και ο υφυπουργός Ιωάννης Μπούγας θα παρουσιάσουν τις αλλαγές στις οποίες κατέληξε η Επιτροπή για την Αναμόρφωση του Κληρονομικού Δικαίου υπό τον ομότιμο καθηγητή της Νομικής Σχολής του ΕΚΠΑ Απόστολο Γεωργιάδη.  …
Read More
02Δεκ 2025 by eurocosm-editor
Πόρισμα για τις αλλαγές σε εκτός σχεδίου δόμηση, οικισμούς, αναγνώριση οδών

Πόρισμα για τις αλλαγές σε εκτός σχεδίου δόμηση, οικισμούς, αναγνώριση οδών

Δημοσιεύσεις
  Επέκταση της εκτός σχεδίου δόμησης και των οικισμών στο εξωαστικό  χώρο και παράλληλα κίνδυνους να εξαφανιστούν από τον χάρτη αραιοδομημένοι, στάσιμοι ή φθίνοντες οικισμοί υφιστάμενοι από αιώνες,  όπως επίσης  η αναγνώριση οδών να εξελιχθεί σε εργαλείο εξασφάλισης οικοδομησιμότητας και περαιτέρω ενίσχυσης της εκτός σχεδίου δόμησης διαπιστώνει μεταξύ πολλών άλλων πόρισμα του Συλλόγου Ελλήνων Πολεοδόμων και Χωροτακτών (ΣΕΠΟΧ) για το νέο πολεοδομικό και χωροταξικό σχεδιασμό του προγράμματος «Κωνσταντίνος Δοξιάδης» του ΥΠΕΝ.   Το πόρισμα βγήκε από πολεοδόμους μέλη του ΣΕΠΟΧ, που πήραν μέρος σε Συμμετοχικό Εργαστήριο του ΣΕΠΟΧ, με γενικό τίτλο: «Η τρέχουσα συγκυρία εκπόνησης του Πολεοδομικού Σχεδιασμού. Κατευθύνσεις-Προβλήματα-Προοπτικές».   Αντικείμενο του Εργαστηρίου, που πραγματοποιήθηκε στην αίθουσα συνεδρίων του ΤΕΕ στην Αθήνα και διήρκησε 6 ώρες  ήταν η συζήτηση για το υπό εξέλιξη Πρόγραμμα Πολεοδομικών Μεταρρυθμίσεων «Κωνσταντίνος Δοξιάδης» και τα…
Read More
01Δεκ 2025 by eurocosm-editor
Ανακαίνιση κατοικίας: οδηγός για τα προγράμματα επιδότησης του 2026

Ανακαίνιση κατοικίας: οδηγός για τα προγράμματα επιδότησης του 2026

Δημοσιεύσεις
  Είναι γεγονός, ότι τα τελευταία χρόνια υπάρχει στεγαστική κρίση στη χώρα μας, κυρίως στα μεγάλα αστικά κέντρα λόγω συγκέντρωσης του πληθυσμού σε αυτά. Υπολογίζεται, ότι το έλλειμμα ξεπερνά τις 250.000 κατοικίες σε όλη την Ελλάδα σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς. Από την άλλη πλευρά πολλές κατοικίες είναι παλιές κατασκευασμένες πριν το 1990, που έχουν φθαρεί από το χρόνο και για να χρησιμοποιηθούν απαιτείται η ανακαίνισή τους.   Όμως η πλειονότητα των ιδιοκτητών δεν έχει την οικονομική δυνατότητα για να τα επισκευάσει και προσπαθεί να βρει τρόπους για να επιδοτηθεί για τις απαιτούμενες εργασίες. Αυτό μάλιστα δείχνει και το αυξημένο ενδιαφέρον των πολιτών για όλα τα προγράμματα ανακαίνισης και κυρίως του «Εξ οικονομώ».   Η πολιτεία, στο πλαίσιο αυτό, δίνει τη δυνατότητα σήμερα στους ιδιοκτήτες ακινήτων να επιδοτηθούν με διάφορους…
Read More
01Δεκ 2025 by eurocosm-editor
Στην τελική ευθεία ψηφιακά έργα για οικοδομικές άδειες, συμβόλαια, απαλλοτριώσεις

Στην τελική ευθεία ψηφιακά έργα για οικοδομικές άδειες, συμβόλαια, απαλλοτριώσεις

Δημοσιεύσεις
  Σε πλήρη εξέλιξη και προχωρημένο στάδιο βρίσκονται τρία μεγάλης κλίμακας έργα ψηφιοποίησης, που επηρεάζουν άμεσα τον τρόπο με τον οποίο διεκπεραιώνονται οι υποθέσεις ακινήτων, οι οικοδομικές άδειες, οι μεταβιβάσεις, οι απαλλοτριώσεις και οι υπηρεσίες του Κτηματολογίου, τα οποία  συνδέονται με την εφαρμογή του του κυβερνητικού σχεδίου για τον νέο Εθνικό Οργανισμό Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης (ΕΟΚΕΔ) και τη μεταφορά των αρμοδιοτήτων για τη δόμηση από τις ΥΔΟΜ των Δήμων στο Κτηματολόγιο.   Πρόκειται για την πλήρη ψηφιοποίηση των πολεοδομικών αρχείων με φορέα υλοποίησης το ΤΕΕ, την ψηφιοποίηση των αρχείων των υποθηκοφυλακείων για το Εθνικό Κτηματολόγιο και το υποέργο αναβάθμισης των ηλεκτρονικών υπηρεσιών του και τη δημιουργία του νέου ψηφιακού χάρτη απαλλοτριώσεων και διεκδικήσεων (e-apallotriosis).   Τα έργα εντάσσονται στο ευρύτερο πρόγραμμα ψηφιοποίησης 1,2 δισ. σελίδων του Δημοσίου, το οποίο εξελίσσεται…
Read More
01Δεκ 2025 by eurocosm-editor
Μεταφορά των Πολεοδομιών στο Κτηματολόγιο: γιατί δεν είναι η λύση!

Μεταφορά των Πολεοδομιών στο Κτηματολόγιο: γιατί δεν είναι η λύση!

Δημοσιεύσεις
  Η λήψη αποφάσεων από την πολιτεία, που αφορούν την λειτουργία μιας διοικητικής δομής που παρέχει υπηρεσίες προς τον πολίτη, οφείλει να λαμβάνεται στην λογική της θεραπείας των δυσλειτουργιών της, ώστε να καταστεί περισσότερο παραγωγική και αποτελεσματική προς όφελος της κοινωνίας και του δημοσίου συμφέροντος.   Η ανακοίνωση για την μεταφορά των Πολεοδομιών από τους Δήμους στο Κτηματολόγιο ΑΕ, έγινε χωρίς  να έχει  συζητηθεί ως πρόταση, με κανένα εμπλεκόμενο άμεσα η έμμεσα  φορέα όπως ΚΕΔΕ, ΤΕΕ, ΕΜΔΥΔΑΣ και χωρίς να χορηγηθούν συγκεκριμένα στοιχεία, που να τεκμηριώνουν και να αποδεικνύουν ότι η καθυστέρηση στην έκδοση οικοδομικών αδειών, οφείλεται αποκλειστικά η κύρια, στις Πολεοδομίες,  (χρόνος έκδοσης οικοδομικής άδειας από τους ιδιώτες μηχανικούς μετα την έκδοση της βεβαίωσης όρων δόμησης από τις πολεοδομίες, χρόνος έγκρισης από Υπουργείο Πολιτισμού, χρόνος ελέγχου από Συμβούλια  Αρχιτεκτονικής,…
Read More
01Δεκ 2025 by eurocosm-editor
Οι τελικές πολεοδομικές παρατάσεις που πήγαν στη Βουλή

Οι τελικές πολεοδομικές παρατάσεις που πήγαν στη Βουλή

Δημοσιεύσεις
  Σε ενεργειακό σχέδιο νόμου του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας που κατατέθηκε στη Βουλή περιλαμβάνεται διάταξη με την οποία κλειδώνουν 112 πολεοδομικές παρατάσεις για οικοδομικές άδειες και αυθαίρετα.   Οι πολεοδομικές παρατάσεις περιλαμβάνονται στο σχέδιο νόμου του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας με τίτλο «Ρυθμίσεις για τη δέσμευση, χρήση, μεταφορά και αποθήκευση διοξειδίου του άνθρακα – Ενσωμάτωση της Οδηγίας 2009/31/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 23ης Απριλίου 2009 σχετικά με την αποθήκευση διοξειδίου του άνθρακα σε γεωλογικούς σχηματισμούς και για την τροποποίηση της οδηγίας 85/337/ΕΟΚ του Συμβουλίου, των οδηγιών του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου 2000/60/ΕΚ, 2001/80/ΕΚ, 2004/35/ΕΚ, 2006/12/ΕΚ και 2008/1/ΕΚ, και του κανονισμού (ΕΚ) 1013/2006 (L 140)».    Στην τελική ρύθμιση που κατέθεσε το ΥΠΕΝ στο ενεργειακό νομοσχέδιο στη Βουλή, όσον αφορά στις πολεοδομικές παρατάσεις, σε σχέση με την αρχική ρύθμιση που…
Read More
01Δεκ 2025 by eurocosm-editor
ΚΕΔΕ: όχι στη μεταφορά αρμοδιοτήτων από τις ΥΔΟΜ στο Κτηματολόγιο

ΚΕΔΕ: όχι στη μεταφορά αρμοδιοτήτων από τις ΥΔΟΜ στο Κτηματολόγιο

Δημοσιεύσεις
  Η Κεντρική Ένωση Δήμων Ελλάδος από την πρώτη στιγμή που τέθηκε το ζήτημα, έχει ξεκάθαρα δηλώσει πως διαφωνεί με τη μεταφορά των αρμοδιοτήτων των ΥΔΟΜ από τους Δήμους στο Κεντρικό Κράτος και ειδικότερα, στο Κτηματολόγιο, τονίζεται σε ανακοίνωση της ΚΕΔΕ σχετικά με τις ανακοινώσεις της κυβέρνησης και του ΥΠΕΝ  για τον νέο Εθνικό Οργανισμό Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης (ΕΟΚΕΔ), που αφορά στη μεταφορά των αρμοδιοτήτων για τη δόμηση από τις ΥΔΟΜ των Δήμων στο Κτηματολόγιο.     Στην ανακοίνωση της, η ΚΕΔΕ σημειώνει ότι:   Τη θέση μας αυτή την εκφράσαμε κατά την πρόσφατη συνάντηση της Ε.Ε. της Κ.Ε.Δ.Ε. με την πολιτική ηγεσία των Υπουργείων Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Εσωτερικών στις 29.10.25   Η ίδια θέση επαναβεβαιώθηκε και στο ψήφισμα του πρόσφατου ετήσιου Τακτικού Συνεδρίου μας, που διεξήχθη από…
Read More
27Νοέ 2025 by eurocosm-editor
Κτηματολόγιο – Δασικοί Χάρτες: Ποιες είναι οι νέες ρυθμίσεις για τη διάσωση ιδιοκτησιών σε κίνδυνο

Κτηματολόγιο – Δασικοί Χάρτες: Ποιες είναι οι νέες ρυθμίσεις για τη διάσωση ιδιοκτησιών σε κίνδυνο

Δημοσιεύσεις
  Πώς οι νέες νομοθετικές πρωτοβουλίες επιλύουν εκκρεμότητες και διασφαλίζουν το δικαίωμα ιδιοκτησίας για χιλιάδες πολίτες Με τις εκκρεμότητες στο Κτηματολόγιο και τους Δασικούς Χάρτες να παραμένουν βραχνάς για χιλιάδες ιδιοκτήτες, τα υπουργεία Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) και Ψηφιακής Διακυβέρνησης προωθούν νέες ρυθμίσεις που υπόσχονται αποκατάσταση των αδικιών και προστασία των περιουσιών.   Η σχετική νομοθετική πρωτοβουλία έχει περιληφθεί στο νομοσχέδιο «Ψηφιακή ενίσχυση της οδικής ασφάλειας και λοιπές διατάξεις» το οποίο συζητείται αυτές τις μέρες στις Επιτροπές της Βουλής και αναμένεται να εισήχθη για ψήφιση στην Ολομέλεια την ερχόμενη εβδομάδα. Στόχος να απεγκλωβιστούν οι πολίτες που έχουν μπλέξει σε γραφειοκρατικές διαδικασίες ή ακόμα και σε νομικές περιπέτειες που διαρκούν χρόνια.   Η νέα νομοθεσία προωθεί λύσεις για την αποκατάσταση ιδιοκτησιών που αφορούν ακίνητα που αδίκως καταγράφηκαν ως «δασικά» ή ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» με συνέπεια…
Read More
Like Us
Follow Us
Subscribe Us
Connect
Follow
Μετάβαση στο περιεχόμενο