EuroCosm: Ευρώπη Σ. Κοσμίδη & Συνεργάτες | Σύγχρονο Τεχνικό Γραφείο με πολυετή πείρα
Email

info@eurocosm.gr eurocosm@yahoo.com

Τηλέφωνο

2102467043 6940405618

Διεύθυνση

Εθνικής Αντιστάσεως 15 ΤΚ 13674 Αχαρνές

Δημοσιεύσεις

Πιστοποίηση ασανσέρ: Μέσα σε τρεις μέρες δηλώθηκαν 32.000 ανελκυστήρες – Θα δοθεί παράταση;

Πιστοποίηση ασανσέρ: Μέσα σε τρεις μέρες δηλώθηκαν 32.000 ανελκυστήρες – Θα δοθεί παράταση;

Δημοσιεύσεις
«Χρειάζονται ακόμα δύο μήνες παράτασης για να μην σταματήσει η διαδικασία, η οποία άρχισε να "παίρνει μπρος" τις τελευταίες μέρες» λέει ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ- Τι λένε οι συντηρητές ανελκυστήρων 32.000 ανελκυστήρες δηλώθηκαν μέσα σε τρεις μόνο μέρες στο νέο εθνικό μητρώο απογραφής που δημιούργησε για αυτόν τον σκοπό το υπουργείο Ανάπτυξης. Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου, μέχρι σήμερα, οι ανελκυστήρες που έχουν δηλωθεί φτάνουν τις 232.000 (από 110.00 που είχαν δηλωθεί μέχρι τις 4/11/2025). Αν αυτός ο γρήγορος ρυθμός συνεχιστεί, δεν είναι απίθανο μέχρι τις 30 Νοεμβρίου, καταληκτική ημερομηνία δήλωσης των ασανσέρ στο εθνικό μητρώο απογραφής, να έχουν δηλωθεί 300.000 ανελκυστήρες, γεγονός που ανεβάζει κατά 150.000 τα μέχρι στιγμής δηλωμένα ασανσέρ στη χώρα μας με βάση τα στοιχεία που έχει το υπουργείο στη διάθεση του από όλα τα προηγούμενα έτη.…
Read More
Κληρονομιά χωρίς διαθήκη: Ποιοι δικαιούνται τι και σε ποια σειρά

Κληρονομιά χωρίς διαθήκη: Ποιοι δικαιούνται τι και σε ποια σειρά

Δημοσιεύσεις
  Δεν υπάρχει διαθήκη και αναρωτιέστε ποιος δικαιούται την περιουσία; Σύμφωνα με τον ελληνικό νόμο, όταν δεν υπάρχει τελευταία βούληση, η περιουσία κατανέμεται στους συγγενείς του θανόντος με βάση τη λεγόμενη νόμιμη διαδοχή.   Η διαδικασία αυτή ορίζεται από τον Αστικό Κώδικα και προβλέπει συγκεκριμένη σειρά προτεραιότητας. Οι συγγενείς χωρίζονται σε “τάξεις”, και κάθε τάξη προηγείται της επόμενης. Αν δεν υπάρχουν συγγενείς μιας τάξης, η κληρονομιά περνά στην επόμενη.   1η Τάξη: Σύζυγος και παιδιά   Όταν ο θανών είχε σύζυγο και παιδιά, η περιουσία κατανέμεται ως εξής: Ο σύζυγος λαμβάνει το 1/4 της περιουσίας. Τα παιδιά μοιράζονται εξίσου τα υπόλοιπα 3/4. Αν κάποιο παιδί έχει αποβιώσει, το μερίδιό του περνά στα δικά του παιδιά (εγγόνια).   2η Τάξη: Γονείς και αδέλφια Αν δεν υπάρχουν παιδιά, τότε κληρονομούν οι γονείς, οι αδελφοί και οι απόγονοί τους (αν ένας αδελφός έχει πεθάνει, το ποσοστό του μεταβιβάζεται στα ανίψια). Σε…
Read More
Εξοικονομώ 2025: “Κόφτης” από το ΥΠΕΝ στο μέγιστο κόστος παρεμβάσεων ανά ωφέλιμη επιφάνεια

Εξοικονομώ 2025: “Κόφτης” από το ΥΠΕΝ στο μέγιστο κόστος παρεμβάσεων ανά ωφέλιμη επιφάνεια

Δημοσιεύσεις
  Στο πλαίσιο της χρηστής οικονομικής διαχείρισης και της τεκμηρίωσης του εύλογου κόστους για το Πρόγραμμα «Εξοικονομώ 2025», η Επιτελική Δομή ΕΣΠΑ ΥΠΕΝ, καθορίζει ως μέγιστο επιτρεπτό ανηγμένο κόστος στην ωφέλιμη επιφάνεια τα 280 €/τ.μ., κατόπιν τεκμηριωμένης ανάλυσης του ΤΕΕ με βάση την υλοποίηση αντίστοιχων προγραμμάτων παρελθόντων ετών, με στόχο την ίση μεταχείριση όλων των ωφελούμενων και την ομοιογενή αξιολόγηση των αιτήσεων.   O συνολικός επιλέξιμος προϋπολογισμός των προτεινόμενων παρεμβάσεων έχει αναπροσαρμοστεί αυτόματα για κάθε αίτηση στο Πληροφοριακό Σύστημα του Προγράμματος, σύμφωνα με το ανωτέρω όριο.   Υπενθυμίζουμε πως βάσει του οδηγού του προγράμματος, ο επιλέξιμος προϋπολογισμός παρεμβάσεων ενεργειακής αναβάθμισης (καθαρή αξία και ΦΠΑ ανά αίτηση Ωφελούμενου, θα προκύπτει με σύγκριση του προτεινόμενου προϋπολογισμού με τα κατωτέρω και δεν μπορεί να υπερβαίνει:   α) το γινόμενο του 1,20 € επί το σύνολο της εκτιμώμενης ετήσιας εξοικονόμησης πρωτογενούς ενέργειας (kWh) όπως προκύπτει…
Read More
Τι πρέπει να προσέξουν οι πολίτες, ώστε να μη γίνουν τα οικόπεδά τους, σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων, χωράφια

Τι πρέπει να προσέξουν οι πολίτες, ώστε να μη γίνουν τα οικόπεδά τους, σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων, χωράφια

Δημοσιεύσεις
  Με βάση το νέο ΠΔ (ΦΕΚ Δ΄194/15.04.20) γίνεται επαναοριοθέτηση των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, χωρίς όμως να ληφθούν υπ’ όψιν τα όρια οικισμών που ορίστηκαν από τους Νομάρχες μετά το 1983. Αυτό σημαίνει ότι τα όρια συρρικνώνονται και πολλά οικόπεδα καθίστανται μη οικοδομήσιμα.   Γράφει ο Τοπογράφος Μηχανικός Νίκος Καρδούλας Διαβάζοντας τις αναρτήσεις και την αρθρογραφία της φίλης και συναδέλφου τοπογράφου μηχανικού Γραμματής Μπακλατζή, η οποία ασχολείται ενδελεχώς με το συγκεκριμένο θέμα, εντόπισα ορισμένα σημαντικά στοιχεία για τους πολίτες και τα οποία αναφέρω στη συνέχεια.   Με βάση το νέο ΠΔ (ΦΕΚ Δ΄194/15.04.20) γίνεται επαναοριοθέτηση των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, χωρίς όμως να ληφθούν υπ’ όψιν τα όρια οικισμών που ορίστηκαν από τους Νομάρχες μετά το 1983. Αυτό σημαίνει ότι τα όρια συρρικνώνονται και πολλά οικόπεδα καθίστανται…
Read More
Γονικές παροχές – Δωρεές – Κληρονομιές: Οι αλλαγές και οι κρίσιμες ημερομηνίες για την εφορία

Γονικές παροχές – Δωρεές – Κληρονομιές: Οι αλλαγές και οι κρίσιμες ημερομηνίες για την εφορία

Δημοσιεύσεις
  Οι δηλώσεις φόρου περνούν σχεδόν ολοκληρωτικά πλέον μέσα από την πλατφόρμα myPROPERTY  - 86 συχνές ερωτήσεις και απαντήσεις από την ΑΑΔΕ   Στην ψηφιακή εποχή εισέρχεται πλέον η φορολογία κληρονομιώνκαι δωρεών, καθώς οι αλλαγές προχωρούν ταχύτατα και όλο και περισσότεροι φορολογούμενοι εξοικειώνονται πλέον με τις υπηρεσίες των νεοσύστατων ΚΕΦΟΚ και ΚΕΒΕΙΣ, τα οποία λειτουργούν ήδη στα μεγάλα αστικά κέντρα της χώρας, έχοντας αντικαταστήσει τα Τμήματα Κεφαλαίου των ΔΟΥ της περιοχής τους, στις οποίες απευθύνονταν επί δεκαετίες.   Με βάση τις πρόσφατες αλλαγές και τις τελευταίες οδηγίες της φορολογικής διοίκησης, η ΑΑΔΕ δημοσίευσε έναν πολυχρηστικό οδηγό, με τις απαντήσεις στις συνήθεις απορίες των πολιτών, όταν αυτοί καλούνται να υποβάλουν Δήλωση Φόρου Κληρονομιάς ή Δήλωση Φόρου Δωρεάς.   Οι δηλώσεις φόρου αυτές περνούν σχεδόν ολοκληρωτικά πλέον μέσα από την πλατφόρμα myPROPERTY, αν και η…
Read More
Ταυτότητα κτιρίου: παρέμβαση για χιλιάδες υπαγωγές αυθαιρέτων

Ταυτότητα κτιρίου: παρέμβαση για χιλιάδες υπαγωγές αυθαιρέτων

Δημοσιεύσεις
  Την άμεση αναστολή της διάταξης που προβλέπει απώλεια ρυθμίσεων αυθαιρέτων σε περίπτωση μη ολοκλήρωσης της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ζητά το ΤΕΕ Ανατολικής Κρήτης με επιστολή του προς το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.   Η εφαρμογή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου χωρίς παράταση και χωρίς να έχουν λυθεί τα σοβαρά τεχνικά και διοικητικά προβλήματα, απειλεί να αφήσει χιλιάδες ιδιοκτήτες εκτεθειμένους σε πρόστιμα και απώλεια δικαιωμάτων που έχουν ήδη κατοχυρώσει τονίζει το ΤΕΕ/ΤΑΚ   «Η Διοικούσα Επιτροπή του ΤΕΕ/ΤΑΚ θεωρεί απαραίτητο να σας εκφράσει την έντονη ανησυχία της σχετικά με την εφαρμογή της διάταξης που προβλέπει ότι η μη ολοκλήρωση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου (ΗΤΚ) εντός των καθορισμένων προθεσμιών συνεπάγεται απώλεια της κατοχυρωμένης ρύθμισης των αυθαιρέτων» στονίζεται στην επιστολή του ΤΕΕ./ΤΑΚ προς το ΥΠΕΝ και σημειώνονται τα ακόλουθα:   Η πρόβλεψη αυτή, εφόσον…
Read More
Νέες χρηματικές κυρώσεις σε υπουργεία για τα επαγγελματικά δικαιώματα των Πτυχιούχων Μηχανικών Ανακαίνισης & Αποκατάστασης Κτιρίων

Νέες χρηματικές κυρώσεις σε υπουργεία για τα επαγγελματικά δικαιώματα των Πτυχιούχων Μηχανικών Ανακαίνισης & Αποκατάστασης Κτιρίων

Δημοσιεύσεις
    Πολλές είναι οι εξελίξεις σε δικαστικό επίπεδο αναφορικά με την εκκρεμούσα επαγγελματική αναγνώριση των Πτυχιούχων Μηχανικών Τ.Ε.Ι. και πιο συγκεκριμένα των Μηχανικών Ανακαίνισης & Αποκατάστασης Κτιρίων.   Σε εθνικό επίπεδο, το Τριμελές Συμβούλιο Συμμορφώσεων του ΣτΕ, δημοσίευσε τρία νέα πρακτικά με τα οποία επέβαλε εκ νέου χρηματικές κυρώσεις ισομερώς στα Υπουργεία Υποδομών και Μεταφορών, Παιδείας και Θρησκευμάτων, Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Ανάπτυξης, συνολικού ύψους 640.000 ευρώ. Πρόστιμα τα οποία έρχονται να προστεθούν στον συνολικό λογαριασμό των κυρώσεων που άγγιξε πλέον τα 3 εκ ευρώ, μόνο για την ειδικότητα του Πτυχιούχου Μηχανικού Ανακαίνισης & Αποκατάστασης Κτιρίων. Άγνωστος είναι δε, ο συνολικός λογαριασμός των αποζημιώσεων όταν σε αυτόν προστεθεί το σύνολο των αποφάσεων για συναδέλφους όλων των ειδικοτήτων που προσφεύγουν, μαζικά πλέον, κατά της πολιτείας.   Εξελίξεις όμως υπήρξαν και…
Read More
Έρχεται καραμπόλα για αυθαίρετα, ταυτότητα κτιρίου, μεταβιβάσεις και κληρονομιές

Έρχεται καραμπόλα για αυθαίρετα, ταυτότητα κτιρίου, μεταβιβάσεις και κληρονομιές

Δημοσιεύσεις
  Σε συνέχεια  των μεγάλων εμπλοκών και εκκρεμοτήτων με το ΝΟΚ και την εκτός σχεδίου δόμηση, έρχεται νέα μεγάλη καραμπόλα από το τέλος του 2025  και στις αρχές του 2026 για αυθαίρετα, ταυτότητα κτιρίου, μεταβιβάσεις ακινήτων, κληρονομιές, για ακίνητα τραπεζών και του δημοσίου αλλά και την αποκατάσταση ζημιών σε κτίρια από φυσικές καταστροφές σε όλη τη χώρα, με μεγάλες συνέπειες στις κατασκευές, την κτηματαγορά και την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας των πολιτών.   «Δεν μπορεί να υπάρξει Ηλεκτρονική Ταυτότητα, χωρίς ενεργό και λειτουργικό πλαίσιο τακτοποίησης αυθαιρέτων», τόνισε χαρακτηριστικά η Ευτυχία Μπάρλου γενική γραμματέας του ΤΕΕ Δυτικής Ελλάδος, κατά την ομιλία της  στην 28η ετήσια Συγκέντρωση – Ημερίδα που διοργάνωσαν η ΠΟΜΙΔΑ και η Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Νομού Αχαΐας στην Πάτρα, παρουσιάζοντας με ξεκάθαρο και ολοκληρωμένο τρόπο τα αδιέξοδα που προκύπτουν από προθεσμίες και τεχνικές…
Read More
Η εκτός σχεδίου δόμηση εντείνει την πίεση στα πολιτιστικά μνημεία του Νοτίου Αιγαίου

Η εκτός σχεδίου δόμηση εντείνει την πίεση στα πολιτιστικά μνημεία του Νοτίου Αιγαίου

Δημοσιεύσεις
  • Η έρευνα βασίστηκε στα δεδομένα του Αρχαιολογικού Κτηματολογίου, με αποτύπωση 40 ιστορικών περιοχών, 293 αρχαιολογικών ζωνών, 1.573 μνημείων και 398 οικισμών, ανάμεσά τους 159 παραδοσιακοί • Στη Μύκονο η δόμηση επηρεάζει το 88% των ιστορικών περιοχών και το 99,71% των αρχαιολογικών ζωνών και στη Ρόδο επηρεάζεται το 53% των αρχαιολογικών περιοχών   Μελέτη του Τμήματος Γεωγραφίας του Πανεπιστημίου Αιγαίου εξετάζει τον τρόπο με τον οποίο η διάχυση της δόμησης επηρεάζει τη σχέση των νησιών με τα μνημεία και τις αρχαιολογικές ζώνες τους.   Η έρευνα καλύπτει 37 νησιά της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου, παρουσιάζει αναλυτικά στοιχεία για το εύρος της εκτός σχεδίου δόμησης και καταγράφει τις αλληλεπικαλύψεις ανάμεσα σε δομημένες εκτάσεις και περιοχές πολιτιστικής προστασίας.   Η Περιφέρεια διαθέτει 48 νησιά συνολικά, εκ των οποίων εξετάζονται όσα έχουν θεσμικές…
Read More
Νέο πλαίσιο για την εκτός σχεδίου δόμηση: Τι αλλάζει το 2026

Νέο πλαίσιο για την εκτός σχεδίου δόμηση: Τι αλλάζει το 2026

Δημοσιεύσεις
Η εκτός σχεδίου δόμηση μπαίνει σε μεταβατική περίοδο, με την αγορά να παραμένει «παγωμένη» μέχρι την οριστικοποίηση του νέου πλαισίου το 2026 Η εκτός σχεδίου δόμησηβρίσκεται ξανά σε μεταίχμιο, με την αγορά γης να έχει ουσιαστικά παγώσεικαι χιλιάδες ιδιοκτήτες να παραμένουν σε αναμονήγια το τι πραγματικά ισχύει για τα ακίνητά τους. Το τοπίο αναμένεται να αλλάξει ριζικά από τα μέσα του 2026, όταν το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας θα παρουσιάσει το νέο ενιαίο πλαίσιο που φιλοδοξεί να βάλει τέλος στην πολυετή πολεοδομική ασάφεια.   Μέχρι τότε, όμως, η κατάσταση παραμένει θολή. Οι πολεοδομίες εφαρμόζουν διαφορετικές πρακτικές, με αποτέλεσμα άλλες υπηρεσίες να εκδίδουν κανονικά άδειες και άλλες να τις «παγώνουν», παρότι τα ίδια κριτήρια ισχύουν παντού. Το αποτέλεσμα είναι ένας χάρτης με «ευνοημένες» περιοχές όπου οι διαδικασίες προχωρούν, και άλλες όπου η οικοδομική δραστηριότητα έχει πρακτικά μηδενιστεί.   Η αβεβαιότητα…
Read More
Μετάβαση στο περιεχόμενο