12Ιούλ 2024 by eurocosm-editor
ΣτΕ: με άδεια μηχανικού η κοπή οπωροφόρων δέντρων σε εκτός σχεδίου περιοχές

ΣτΕ: με άδεια μηχανικού η κοπή οπωροφόρων δέντρων σε εκτός σχεδίου περιοχές

Δημοσιεύσεις
Νέα απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας ορίζει ότι απαιτείται άδεια μικρής κλίμακας από μηχανικό και συνακόλουθα έγκριση της Πολεοδομίας, για την κοπή οπωροφόρων ή καρποφόρων δένδρων, σε εκτάσεις που βρίσκονται σε εκτός σχεδίου περιοχές αλλά εντός Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ), ακόμη και εντός γεωργικώς ή δενδροκομικώς καλλιεργούμενων εκτάσεων.   Δημιουργούνται νέα δεδομένα για χιλιάδες ιδιοκτησίες καλλιεργούμενων εκτάσεων, στις οποίες είναι συνηθισμένη και πολλές φορές αναγκαία, παράλληλα με το τακτικό κλάδεμα και η κοπή οπωροφόρων δέντρων για καλλιεργητικούς σκοπούς. Ταυτοχρόνως, η νέα απόφαση του ΣτΕ, εξ' αντικειμένου θέτει σε έλεγχο πολεοδομικής ευθύνης της Πολεοδομίας, μηχανικών και ιδιωτών, εκείνες τις περιπτώσεις κατά τις οποίες η κοπή των οπωροφόρων δέντρων είναι απλώς το προοίμιο, για τη δόμηση της εκτός σχεδίου έκτασης εντός ΖΟΕ.         Πλαίσιο απαγόρευσης δόμησης στην εκτός σχεδίου…
Read More
07Ιούλ 2024 by eurocosm-editor
Κτηματολόγιο: Τελευταία ευκαιρία για δηλώσεις – Ποια είναι η διαδικασία για τα «Αγνώστου Ιδιοκτήτη»

Κτηματολόγιο: Τελευταία ευκαιρία για δηλώσεις – Ποια είναι η διαδικασία για τα «Αγνώστου Ιδιοκτήτη»

Δημοσιεύσεις
Σύμφωνα με στοιχεία που έχει στη διάθεσή του αποκλειστικά ο Ελεύθερος Τύπος της Κυριακής, αρκετές περιοχές έχουν αυξημένα ποσοστά συμμετοχής, όπως σε Κάλυμνο, Κάρπαθο, Κω, Ρόδο, όπου η συλλογή έληξε στο 127%, ενώ σε άλλες, όπως σε Θεσπρωτία, Κέρκυρα, που είναι όμως ακόμα σε εξέλιξη, τα επίπεδα είναι χαμηλά, και συγκεκριμένα μόλις στο 15%. Με την κλεψύδρα να μετρά αντίστροφα, οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να δηλώσουν έως τις 30 Νοεμβρίου στο Κτηματολόγιο την περιουσία τους.   «Αγνώστου Ιδιοκτήτη» Η δήλωση αφορά και σε όσα ακίνητα έχουν χαρακτηριστεί ως «Αγνώστου Ιδιοκτήτη», τα οποία μπορούν να δηλωθούν, με τη βασική προϋπόθεση οι ιδιοκτήτες να έχουν τα απαραίτητα έγγραφα πιστοποίησης και να το πράξουν μέσω της διαδικασίας του πρόδηλου σφάλματος. Σύμφωνα με εκτιμήσεις του Κτηματολογίου, συνολικά τα «Αγνώστου Ιδιοκτήτη Ακίνητα» ανέρχονται σε περίπου…
Read More
04Ιούλ 2024 by eurocosm-editor
Έρχεται ο πρώτος διαγωνισμός για κοινωνική αντιπαροχή -Ποιοι θα πάρουν σπίτια από τη ΔΥΠΑ

Έρχεται ο πρώτος διαγωνισμός για κοινωνική αντιπαροχή -Ποιοι θα πάρουν σπίτια από τη ΔΥΠΑ

Δημοσιεύσεις
Μέχρι το τέλος του έτους θα προχωρήσει ο πρώτος διαγωνισμός για κατασκευή κατοικιών με τη μέθοδο της κοινωνικής αντιπαροχής, ανακοίνωσε ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κωστής Χατζηδάκης, μιλώντας σε εκδήλωση στο συνέδριο «Real Estate και Ελληνική Οικονομία, νέοι δρόμοι προοπτικές και ευκαιρίες».   Ειδικότερα,  ο υπουργός τόνισε ότι με την μέθοδο της κοινωνικής αντιπαροχής, όπως εφαρμόζεται σε άλλες προηγμένες ευρωπαϊκές χώρες, ιδιώτες θα αναλάβουν την κατασκευή κατοικιών σε οικόπεδα του Δημοσίου για τη στέγαση ευάλωτων νοικοκυριών, ωφελούμενων της ΔΥΠΑ κλπ., παράλληλα με την κατασκευή και εκμετάλλευση εμπορικών χώρων από τους οποίους θα αντλούν έσοδα. Οι διαγωνισμοί, όπως είπε, θα προχωρήσουν με εκτελεστικό βραχίονα το ΤΑΙΠΕΔ λόγω της τεχνογνωσίας που διαθέτει η μονάδα ωρίμανσης έργων του Ταμείου και η πρώτη προκήρυξη θα γίνει μέσα στη χρονιά. «Δεν πρόκειται για τις παλιές εργατικές κατοικίες, αλλά για…
Read More
01Ιούλ 2024 by eurocosm-editor
Ακίνητα: Πώς θα πάρετε την έκπτωση φόρου για τις δαπάνες ανακαίνισης του 2023

Ακίνητα: Πώς θα πάρετε την έκπτωση φόρου για τις δαπάνες ανακαίνισης του 2023

Δημοσιεύσεις
Ανακαινίσατε ή επισκευάσατε την κατοικία σας το 2023; Τότε, στο εκκαθαριστικό της φετινής φορολογικής δήλωσης θα διαπιστώσετε ότι ο φόρος εισοδήματος είναι «κουρεμένος» έως και 1.600 ευρώ. Όμως, για να συμβεί αυτό θα έπρεπε να είχατε εξοφλήσει με ηλεκτρονικό χρήμα τις εργασίες επισκευής του ακινήτου και να έχετε στα χέρια σας τα νόμιμα παραστατικά.     Πρακτικά στους κωδικούς 627-628 του Ε1, συμπληρώνεται το συνολικό ποσό των δαπανών που έχουν πραγματοποιηθεί εντός του 2023 και αφορούν στη λήψη υπηρεσιών για ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση κτιρίων. Οι δαπάνες αυτές, με ανώτατο συνολικά όριο τις 16.000 ευρώ, μειώνουν ισόποσα κατανεμημένες σε περίοδο τεσσάρων ετών, σε ποσοστό 40% του ύψους τους, τον φόρο εισοδήματος. Πρακτικά, προβλέπεται έκπτωση φόρου ως 6.400 ευρώ, που «σπάει» σε τέσσερις ετήσιες δόσεις των 1.600 ευρώ. Όμως εάν το ποσό της πίστωσης που δικαιούται ο φορολογούμενος είναι μεγαλύτερο από…
Read More
27Ιούν 2024 by eurocosm-editor
Ανάρτηση Κτηματολογικών Στοιχείων Περιφερειακής Ενότητας Λακωνίας

Ανάρτηση Κτηματολογικών Στοιχείων Περιφερειακής Ενότητας Λακωνίας

Δημοσιεύσεις
Εάν είστε κάτοχος ακίνητης ιδιοκτησίας σε περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Λακωνίας στην Περιφέρεια Πελοποννήσου (δείτε αναλυτικά τις περιοχές παρακάτω), η 28η Ιουνίου 2024 είναι η ημερομηνία έναρξης της Ανάρτησης κτηματολογικών στοιχείων.   Μέχρι την 28η Αυγούστου 2024, (ή την 29η Οκτωβρίου 2024 αν είστε κάτοικος εξωτερικού), αφού επικαιροποιήσετε τα στοιχεία επικοινωνίας σας, στην ιστοσελίδα ktimatologio.gov.gr, μπορείτε να ελέγξετε και να επιβεβαιώσετε ή να διορθώσετε την καταγραφή της ιδιοκτησίας σας, αποφεύγοντας έτσι δικαστικές επιλύσεις που κοστίζουν σε χρόνο, χρήμα και ταλαιπωρία. Συγκεκριμένα θα πρέπει να δείτε και να ελέγξετε:  Την περιγραφή και τη νομική πληροφορία των ακινήτων σας (Κτηματολογικός Πίνακας)  Τα όρια των γεωτεμαχίων σας (Κτηματολογικό Διάγραμμα)                Εάν συμφωνείτε με τα στοιχεία της Ανάρτησης, δεν χρειάζεται να προβείτε σε άλλη ενέργεια. Εάν δεν συμφωνείτε με κάποια από τα στοιχεία, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση διόρθωσης (μέχρι την 28η Αυγούστου 2024 – ή την…
Read More
26Ιούν 2024 by eurocosm-editor
Ανακαινίζω – Νοικιάζω: Έρχεται αύξηση έως και 60% στην επιδότηση και φορολογικά κίνητρα

Ανακαινίζω – Νοικιάζω: Έρχεται αύξηση έως και 60% στην επιδότηση και φορολογικά κίνητρα

Δημοσιεύσεις
Λίφτινγκ στο «Ανακαινίζω- Νοικιάζω», ένα πρόγραμμα που δεν... περπάτησε σύμφωνα με τις προσδοκίες της κυβέρνησης προωθεί με διαδικασίες εξπρές το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας με αύξηση της επιδότησης, αύξηση του συνολικού ποσού και φορολογικά κίνητρα. Συγκεκριμένα το ποσοστό της επιδότησης θα αυξηθεί έως και κατά 60% ενώ θα ανακοινωθεί και γενναία αύξηση του συνολικού ποσού το οποίο σήμερα ανέρχεται στις 10.000 ευρώ. Επίσης το οικονομικό επιτελείο μελετά και μια αλλαγή που αφορά τη φορολόγηση όσων αξιοποιήσουν το πρόγραμμα.     Με βάση το ισχύον πρόγραμμα η επιδότηση από το κράτος ανέρχεται σε 40% επί των δαπανών που θα κάνει ο ιδιοκτήτης, για εργασίες και για υλικά με προϋπόθεση την ηλεκτρονική εξόφληση των τιμολογίων και την εκμίσθωση του ακινήτου για τουλάχιστον τρία χρόνια. Σε λίγες μέρες αναμένεται να ανακοινωθούν οι…
Read More
21Ιούν 2024 by eurocosm-editor
Τέλος χρόνου για την πυροπροστασία ακινήτων: Πότε λήγει η διορία για τα ακαθάριστα οικόπεδα

Τέλος χρόνου για την πυροπροστασία ακινήτων: Πότε λήγει η διορία για τα ακαθάριστα οικόπεδα

Δημοσιεύσεις
Λιγότερο από δέκα ημέρες έχουν μπροστά τους οι ιδιοκτήτες οικοπέδων προκειμένου να ολοκληρώσουν τις εργασίες απομάκρυνσης ξερόχορτων, κοπής δέντρων και θάμνων, ενώ σήμερα ολοκληρώνονται οι δηλώσεις που αφορούν τον Κανονισμό Πυροπροστασίας για ακίνητα εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων.       Υπενθυμίζεται πως η κατάθεση των στοιχείων για τα ακίνητα αυτά γίνεται από τον αρμόδιο επιστήμονα μηχανικό, τοπογράφο, δασολόγο ή γεωπόνο που συντάσσει για λογαριασμό των ιδιοκτητών τις εκθέσεις, είτε χειρόγραφα και αυτοπροσώπως, είτε με αποστολή e-mail στους οικείους δήμους. Μετά την υποβολή της τεχνικής έκθεσης και της έκθεσης επικινδυνότητας από τους αρμόδιους επιστήμονες, οι ιδιοκτήτες έχουν μπροστά τους δεκαήμερη προθεσμία για να προβούν στις απαραίτητες για φέτος παρεμβάσεις.   Ειδικά για φέτος, έχει ανασταλεί η εφαρμογή των προαιρετικών μέτρων συμμόρφωσης, ενώ υποχρεωτική είναι αποκλειστικά η εφαρμογή των απαραίτητων μέτρων…
Read More
19Ιούν 2024 by eurocosm-editor
Κτηματολόγιο: Τελευταία ευκαιρία για τις… ορφανές ιδιοκτησίες – Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες

Κτηματολόγιο: Τελευταία ευκαιρία για τις… ορφανές ιδιοκτησίες – Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες

Δημοσιεύσεις
Μήνας-ορόσημο είναι ο ερχόμενος Νοέμβριος για εκατοντάδες χιλιάδες αδήλωτες στο Κτηματολόγιο ιδιοκτησίες. Αυτό σημαίνει πως από εκεί και πέρα θα αρχίσει η περιέλευση αυτών των ακινήτων που χαρακτηρίζονται «αγνώστου ιδιοκτήτη» στο Δημόσιο, το οποίο, μέχρι στιγμής τουλάχιστον, δεν έχει κανένα σχέδιο για τη διαχείριση και αξιοποίησή τους, όπως δεν έχει ούτε για τα περίπου 450.000 ακίνητα τα οποία την περίοδο της κρίσης περιήλθαν σε αυτό εξαιτίας των μαζικών κληρονομικών αποποιήσεων(!).       Ο «αέρας» απειλεί χιλιάδες ιδιοκτήτες Η 30ή Νοεμβρίου 2024 είναι το τελευταίο περιθώριο που έχουν οι ιδιοκτήτες αυτών των ακινήτων να προσφύγουν στα δικαστήρια για να σώσουν τα αδήλωτα στο Κτηματολόγιο περιουσιακά τους στοιχεία. Το τελευταίο περιθώριο/παράταση δίνει ανάσα και ευχέρεια κινήσεων σε πολλές χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων σε 111 περιοχές της χώρας όπου ήδη λειτουργούν Κτηματολογικά Γραφεία,…
Read More
08Ιούν 2024 by eurocosm-editor
Ακαθάριστα οικόπεδα: Πώς γίνεται, βήμα – βήμα, η δήλωση στο gov.gr_ ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ EUROCOSM_ [ΕΥΡΩΠΗ Σ. ΚΟΣΜΙΔΗ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ]

Ακαθάριστα οικόπεδα: Πώς γίνεται, βήμα – βήμα, η δήλωση στο gov.gr_ ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ EUROCOSM_ [ΕΥΡΩΠΗ Σ. ΚΟΣΜΙΔΗ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ]

Άρθρα, Δημοσιεύσεις
Λήγει ο χρόνος για τα ακαθάριστα οικόπεδα, καθώς οι υπόχρεοι έχουν προθεσμία μέχρι τις 30 Ιουνίου να δηλώσουν στην ηλεκτρονική διεύθυνση akatharista.apps.gov.gr, τον καθαρισμό της ιδιοκτησίας τους, ώστε να γλιτώσουν τα τσουχτερά πρόστιμα.   Σύμφωνα με την υπ’ αριθ. 20/2024 Πυροσβεστική Διάταξη «Καθορισμός προληπτικών μέτρων πυροπροστασίας οικοπεδικών και λοιπών ακάλυπτων χώρων που βρίσκονται σε περιοχές εντός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων, εντός ορίων οικισμών χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, σε εκτάσεις που βρίσκονται εντός ακτίνας 100 μέτρων από τα όρια των ανωτέρω περιοχών, καθώς και σε εκτός σχεδίου γήπεδα με κτίσμα» η οποία εκδόθηκε στις αρχές Μαΐου, καθορίζεται η υποχρέωση των ιδιοκτητών, νομών, επικαρπωτών, μισθωτών ή υπομισθωτών οικοπεδικών και λοιπών ακάλυπτων χώρων που βρίσκονται σε: Περιοχές εντός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων, Περιοχές εντός ορίων οικισμών χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, Εκτάσεις που βρίσκονται εντός ακτίνας…
Read More
08Ιούν 2024 by eurocosm-editor
Μπουλντόζες για ακαθάριστα οικόπεδα και πυροπροστασία: Απίστευτες καταστάσεις με τα νέα μέτρα

Μπουλντόζες για ακαθάριστα οικόπεδα και πυροπροστασία: Απίστευτες καταστάσεις με τα νέα μέτρα

Δημοσιεύσεις
Ακαθάριστα οικόπεδα και πυροπροστασία έχουν οδηγήσει τους ιδιοκτήτες ακινήτων και οικοπέδων σε δύσκολη κατάσταση με αποτέλεσμα να σημειώνονται σε πολλές περιπτώσεις υπερβολές στον καθαρισμό με οριστικό ξήλωμα δέντρων και όχι μόνο. Ο τρόπος που αποφάσισε η κυβέρνηση να εφαρμόσει τα νέα μέτρα δημιούργησε μεγάλη σύγχυση στους ιδιοκτήτες με αποτέλεσμα να μπαίνουν ακόμη και μπουλντόζες μέσα σε οικόπεδα και γύρω από κτίρια για να ξηλώσουν ότι βρουν μπροστά τους.   Επιστολή από τον Εξωραϊστικό Σύλλογο Νέου Βουτζά «Η ΠΡΟΟΔΟΣ» και Εξωραϊστικό Σύλλογο ΜΑΤΙ έλαβε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης. Όπως αναφέρει η επιστολή: «Επικαλούμενοι τη διαπιστωμένη οικολογική σας συνείδηση, απευθυνόμαστε σε εσάς για να σταματήσετε το έγκλημα, το οποίο συντελείται στις πυρόπληκτες περιοχές της Αττικής και της χώρας γενικότερα, ιδιαίτερα, όπου αρχίζουν, δειλά-δειλά, να αναφύονται νέα δεντράκια. Εν ονόματι των όσων προβλέπονται…
Read More