Κατηγορία: Δημοσιεύσεις

Βραδυφλεγής βόμβα που είναι έτοιμη να εκραγεί χαρακτηρίζονται τα χιλιάδες «ορφανά» ακίνητα στην Ελλάδα, τα οποία, σύμφωνα με τις τελευταίες εκτιμήσεις, ανέρχονται σε 770.000, καταγράφοντας μια σημαντική αύξηση την τελευταία δεκαετία. Μάλιστα, πληροφορίες από τις φορολογικές αρχές αναφέρουν πως τα κλειστά και χωρίς ηλεκτροδότηση ακίνητα μπορεί να φτάνουν και στις 900.000 (15% επί του συνόλου).Χαρακτηριστικές είναι οι δηλώσεις στελεχών της κτηματαγοράς που επισημαίνουν ότι ήδη έχει χαθεί άπειρος χρόνος με επιφανειακές λύσεις. Και ενώ τα ενοίκια παραμένουν αδικαιολόγητα ψηλά και έχουν μετατραπεί σε δυσβάστακτο άχθος και οικονομική θηλιά για μεγάλο μέρος του πληθυσμού, εκατοντάδες χιλιάδες σπίτια / διαμερίσματα παραμένουν κενά, με αποτέλεσμα η βιώσιμη ανάπτυξη να απομακρύνεται.      Το απόθεμαΜιλώντας στο «Βήμα» ο Θεόδωρος Μητράκος, πρώην υποδιοικητής της Τράπεζας της Ελλάδος, επισημαίνει πως, ύστερα από μία 15ετία «παγωμένης» οικοδομικής δραστηριότητας, το συνολικό απόθεμα…

Με σχετική ανακοίνωσή της, η Πολιτικός Μηχανικός και Περιφερειακή Σύμβουλος Ευρώπη Κοσμίδη, δίνει χρήσιμες πληροφορίες που αφορούν τις αποζημιώσεις των πυρόπληκτων, ενώ προσφέρει αφιλοκερδώς υπηρεσίες συμπλήρωσης και κατάθεσης των σχετικών εγγράφων. Σημειώνεται ότι, η Πολιτικός Μηχανικός και Περιφερειακή Σύμβουλο Ευρώπη Κοσμίδη μαζί με το πατέρα της Σάββα διατηρούν ένα από τα πιο γνωστά και αξιόπιστα τεχνικά γραφεία στις Αχαρνές εδώ και 54 χρόνια. Διαβάστε παρακάτω την ανακοίνωσή της:Καλημέρα!Ας ευχηθούμε η σημερινή μέρα να φέρει την ελπίδα που χρειαζόμαστε μετά τις δύσκολες στιγμές που περάσαμε. Η διαδικασία των πυρόπληκτων, απο την πρόσφατη φωτιά στο Δήμο μας, έχει ως εξής:• Πρώτον καλείτε στο τηλέφωνο 21 3212 3111 ή πηγαίνετε δια ζώσης στο Δήμο Αχαρνών προσοχή εντός 10 ημερών και καταγράφονται έτσι τα στοιχεία της πυρόπληκτης κατοικίας, η οποία πρέπει να είναι η κύρια κατοικία, προκειμένου να λάβετε την οικονομική βοήθεια- αφού γίνει επιτόπιος έλεγχος -από το Δήμο.…

ΑΝΑΡΤΗΣΗ Π.Ε. ΜΕΣΣΗΝΙΑΣ (ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΗΣ ΒΑΣΗΣ 20/3/2023)ΕΝΑΡΞΗ: 21/8/2023 ΛΗΞΗ: 23/10/2023 ΓΙΑ ΚΑΤΟΙΚΟΥΣ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΥΛΗΞΗ: 21/12/2023 ΓΙΑ ΚΑΤΟΙΚΟΥΣ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΥΜΕ ΧΡΗΣΗ ΚΩΔΙΚΩΝ TAXISNET ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ KTIMATOLOGIO.GOV.GR ΜΠΟΡΕΙΤΕ ΝΑ ΕΠΙΚΑΙΡΟΠΟΙΗΣΕΤΕ ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ ΣΑΣ , ΝΑ ΑΠΟΚΤΗΣΕΤΕ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΑΣ & ΝΑ ΕΠΑΛΗΘΕΥΣΕΤΕ ΤΗΝ ΟΡΘΟΤΗΤΑ ΤΟΥΣ.ΕΦΟΣΟΝ ΣΥΜΦΩΝΕΙΤΕ ΔΕ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ ΝΑ ΠΡΟΒΕΙΤΕ ΣΕ ΑΛΛΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑ , ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΑ ΜΠΟΡΕΙΤΕ ΝΑ ΥΠΟΒΑΛΕΤΕ ΑΙΤΗΣΗ ΔΙΟΡΘΩΣΗΣ (ΑΝΩΤΕΡΩ ΠΡΟΘΕΣΜΙΑ) ΕΙΤΕ ΣΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗΣ ΜΕΣΣΗΝΙΑΣ, ΚΑΤΟΠΙΝ ΡΑΝΤΕΒΟΥ, ΚΑΛΩΝΤΑΣ ΣΤΟ 2104404042, ΕΙΤΕ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΑ ΣΤΟ KTIMATOLOGIO.GOV.GR (ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΕΠΙΣΚΕΦΘΕΙΤΕ ΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ktimamessinia.gr )ΓΙΑ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ΕΝΗΜΕΡΩΘΕΙΤΕ ΚΑΙ ΑΠΟ ΤΑ ΣΥΝΗΜΜΕΝΑ ΑΡΧΕΙΑ. 

Νέα ρύθμιση προετοιμάζει το επιτελείο του υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ. Νίκου Ταγαρά για την εκτός σχεδίου δόμηση σε οικόπεδα άνω των τεσσάρων στρεμμάτων, χωρίς «πρόσωπο» σε πολεοδομικά αναγνωρισμένη κοινόχρηστη οδό. Αν και ακόμη δεν έχει «κλειδώσει» το κείμενο της τελικής νομοθετικής πρωτοβουλίας, σύμφωνα με τα όσα αναφέρει στον «Οικονομικό Ταχυδρόμο» στέλεχος του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ),  θα προταθεί, κατ΄ εξαίρεση,  να γίνεται αναγνώριση κοινόχρηστης οδού με βάση τις αεροφωτογραφίες της 27ης Ιουλίου του 1977.   Κοινόχρηστες οδοίΑυτό θα ισχύσει έως ότου γίνει η εναρμόνιση με τη νομολογία του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) για το κοινόχρηστο οδικό δίκτυο με ειδικό Προεδρικό Διάταγμα (ΠΔ). Ο χαρακτηρισμός μιας οδού ως κοινόχρηστης αποτελεί προϋπόθεση για τη δόμηση σε εκτός σχεδίου περιοχές. Έως σήμερα δεν αναγνωρίζονται ως κοινόχρηστες οι οδοί που έχουν κατασκευαστεί από τους δήμους καθώς, σύμφωνα…

Νόμιμους τίτλους ιδιοκτησίας, με καταβολή ποσών που μπορεί να περιορίζονται ακόμα και στο 20% της αντικειμενικής αξίας και σε έως 60 άτοκες δόσεις, θα μπορούν να αποκτήσουν από το φθινόπωρο χιλιάδες ιδιώτες οι οποίοι έχουν στην κατοχή τους ακίνητα που διεκδικεί ως καταπατημένα το Δημόσιο. Η διαδικασία απόκτησης οριστικών τίτλων κυριότητας αναμένεται να «τρέξει» από τον Οκτώβριο με το άνοιγμα της ηλεκτρονικής πλατφόρμας, στην οποία θα υποβάλλονται οι αιτήσεις και τα δικαιολογητικά από τους πολίτες, ενώ δημιουργείται ψηφιακός φάκελος για κάθε δημόσιο ακίνητο, για την εξαγορά του οποίου κατατίθεται αίτηση.  Νωρίτερα, στις αρχές φθινοπώρου, θα εκδοθούν οι απαραίτητες αποφάσεις και οι εγκύκλιοι ώστε να ανοίξει η πλατφόρμα. Υπολογίζεται πως πάνω από εννέα στα δέκα δημόσια ακίνητα έχουν καταπατηθεί, καθώς σε σύνολο 97.029 καταγεγραμμένων δημόσιων και ανταλλάξιμων κτημάτων έχουν καταπατηθεί τα 89.928, δηλαδή…

Βαθιά το χέρι στην τσέπη αναγκάστηκε να βάλει ένας ανώνυμος κάτοικος της Νέας Υόρκης, για να νοικιάσει μια μεζονέτα εκτός της αγοράς real estate στην κορυφή του ουρανοξύστη 100 Vandam. Το ενοίκιο των 125.050 χιλιάδων δολαρίων μόλις «έσπασε» κάθε ρεκόρ δημοσιοποιημένης μίσθωσης κατοικιών στο κέντρο του Μανχάταν,  όπως ανέφερε την Πέμπτη το The Real Deal.  Αυτό ισοδυναμεί με 205 δολάρια ανά τετραγωνικό μέτρο. Το διαμέρισμα 610 τ.μ. καταλαμβάνει τον 20ο και τον 21ο όροφο της κομψής κατασκευής 25 ορόφων του Τζεφ Γκριν στην πλατεία Hudson.   Υψηλό ενοίκιοΤο νοίκι της μεζονέτας στο 100 Vandam θα αποτελέσει νέο κριτήριο για τον τομέα των ενοικιάσεων υπερπολυτελείας στο κέντρο της πόλης. Η μεσίτρια που έκανε την ενοικίαση ανέφερε ότι αυτή έγινε αμέσως δεκτή χωρίς παζάρια και με μια μόνον επίσκεψη του ενδιαφερόμενου. Σχεδιασμένο από την CookFox, το…

Αντίστροφα μετρά πλέον ο χρόνος, μετά και την πρόσφατη ψήφιση του οικονομικού νομοσχεδίου από τη Βουλή, για να ξεκινήσει η εφαρμογή της επέκτασης του προγράμματος επιδότησης στεγαστικών δανείων για νέους με βελτιωμένους όρους και προϋποθέσεις συνολικού προϋπολογισμού 750 εκατ. ευρώ. Τα νέα επιδοτούμενα δάνεια που θα δοθούν σε άγαμους ή έγγαμους ηλικίας 25 έως 39 ετών (στην περίπτωση των έγγαμων αρκεί ένας από τους δύο να πιάνει το ηλικιακό όριο) θα ανέλθουν σε 375 εκατ. ευρώ (όσο ήταν το συνολικό ποσό που κάλυψε την πρώτη φάση του προγράμματος «Σπίτι μου»), ενώ παραμένει ως βασική προϋπόθεση οι δικαιούχοι να μην έχουν στην κατοχή τους κάποιο άλλο ακίνητο.    Οι αιτήσεις και η επιδότησηΗ υποβολή των αιτήσεων θα γίνει απευθείας στις τράπεζες, ενώ η επιδότηση του επιτοκίου ανέρχεται στο 75% του δανείου για άγαμους ή…

Αυτόματα και χωρίς τα λάθη που κοστίζουν και «φουσκώνουν» το λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ συμπληρώνεται και υποβάλλεται πλέον το Ε9 για τους φορολογούμενους που πωλούν ή αγοράζουν ακίνητα. Η αυτόματη δημιουργία και υποβολή του Ε9 «τρέχει» ήδη με βάση τα στοιχεία που αντλούνται από την πλατφόρμα myPROPERTY της ΑΑΔΕ και μέσα στις πρώτες 20 ημέρες λειτουργίας της εφαρμογής έχουν υποβληθεί αυτόματα πάνω από 8.200 δηλώσεις Ε9. Μάλιστα ο αριθμός τους θα ήταν μεγαλύτερος αν ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) δεν είχε μπλοκάρει τη διαδικασία για σχεδόν 4.000 δηλώσεις. Ο ΑΤΑΚ παίζει καθοριστικό ρόλο στην αυτόματη δήλωση Ε9 καθώς η διαδικασία δεν μπορεί να προχωρήσει στην περίπτωση που δεν έχει καταχωρηθεί ο ΑΤΑΚ του μεταβιβαζόμενου ακινήτου κατά την ψηφιακή υποβολή της δήλωσης φόρου μεταβίβασης ακινήτου στο «myPROPERTY». Στην περίπτωση αυτή η συμπλήρωση και υποβολή…

Σε εφαρμογή τίθενται οι αλλαγές για το πρόγραμμα της ΔΥΠΑ «Σπίτι μου» μέσω του οποίου οι νέοι ή τα ζευγάρια  ηλικίας 25-39 ετών μπορούν να αποκτήσουν κατοικία με μηνιαία δόση σημαντικά χαμηλότερη από εκείνη που αντιστοιχεί στα στεγαστικά δάνεια της αγοράς, καθώς το 75% του κεφαλαίου χορηγείται άτοκα από την Υπηρεσία , ενώ για τους τρίτεκνους και πολύτεκνους (και όσους αποκτήσουν αυτή την ιδιότητα) το δάνειο γίνεται άτοκο στο σύνολό του. Σύμφωνα με το σχέδιο νόμου του υπουργείου Οικονομικών, ο προϋπολογισμός του προγράμματος «Σπίτι μου» διπλασιάζεται κατά 375 εκατ. ευρώ προκειμένου να εγκριθούν επιπλέον  5.000 δάνεια, ενώ τίθενται σε εφαρμογή δύο αλλαγές για το σύνολο όλων των πολιτών που έχουν υποβάλει αίτηση ένταξης σε αυτό.     Αναλυτικά προβλέπεται: 1. Το εισοδηματικό κριτήριο Για να καλυφθεί το εισοδηματικό κριτήριο δεν θα είναι πλέον απαραίτητο να έχει δηλωθεί εισόδημα…

«Κούρεμα» των αντικειμενικών αξιών ακινήτων σε δήμους(1), επέκταση αντικειμενικού συστήματος υπολογισμού της αξίας των ακινήτων(2) σε πάνω από 2.000 περιοχές σε όλη τη χώρα, πλήρη εφαρμογή του ηλεκτρονικού φακέλου στις μεταβιβάσεις ακινήτων(3), εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων του Δημοσίου από ιδιώτες(4) αλλά και ένα νέο μοντέλο αυτόματης αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών στα επίπεδα των τιμών της αγοράς(5) δρομολογεί το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης.     Με την τοποθέτηση των νέων γενικών και ειδικών γραμματέων στα υπουργεία αρχίζουν να τρέχουν οι αλλαγές που σχεδιάζονται στον χάρτη των ακινήτων.  Ο κυβερνητικός σχεδιασμός προβλέπει: Διορθώσεις στις αντικειμενικές αξίεςΤο φθινόπωρο, ενδεχομένως πριν από τις αυτοδιοικητικές εκλογές, αναμένεται να ξεκαθαρίσει το τοπίο με τις διορθώσεις στις αντικειμενικές αξίες των δήμων οι οποίοι έχουν υποβάλει ενστάσεις αντιδρώντας στις αυξήσεις των τιμών ζώνης των ακινήτων που εφαρμόζονται από την 1η Ιανουαρίου 2022. Ειδική ομάδα…