Κατηγορία: Δημοσιεύσεις

Έως το 2026 θα ισχύσει η τακτοποίηση των νέων αυθαιρέτων με μεγάλες αυθαιρεσίες. Από το υπουργείο Περιβάλλοντος, επαναφέρουν και πάλι τη ρύθμιση για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων της κατηγορίας 5, η οποία αναμένεται να προωθηθεί στη Βουλή μέσα στο επόμενο διάστημα, ενδεχομένως και μέσα στο Δεκέμβριο. Και μετά είναι θέμα ημερών να ανοίξει και η σχετική πλατφόρμα για την υποβολή των δηλώσεων τακτοποίησης αυτών των αυθαιρέτων με την καταβολή του σχετικού παραβόλου, που θα κυμαίνεται, σύμφωνα με πληροφορίες, από 250 έως 1.000 ευρώ, για να ακολουθήσει η καταβολή του προστίμου, το ύψος του οποίου θα καθοριστεί με τη νομοθετική ρύθμιση.  Τι προβλέπεταιΗ τακτοποίηση θα ισχύει για 30 χρόνια. Από εκεί και πέρα, με βάση τα όσα ισχύουν σήμερα, προκειμένου αυτά τα αυθαίρετα να νομιμοποιηθούν, θα πρέπει οι ιδιοκτήτες να αγοράσουν τίτλους Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης…

Σε ένα ενιαίο μητρώο θα καταγραφεί η ακίνητη περιουσία των φορέων του Δημοσίου, με στόχο την αξιοποίησή της αλλά και την προστασία της. Μάλιστα το Μητρώο Ακίνητης Περιουσίας, το οποίο θα πρέπει να ενημερώνεται συνεχώς από όλoυς τους φορείς του Δημοσίου, θα διασυνδεθεί με το Κτηματολόγιο αλλά και με το ηλεκτρονικό σύστημα Taxis. Σημειώνεται ότι το Μητρώο Ακίνητης Περιουσίας είναι ένα συνεχώς επικαιροποιούμενο γεωγραφικό και περιγραφικό μητρώο, στο οποίο διασυνδέονται οι βάσεις δεδομένων της δημόσιας περιουσίας όλων των υπουργείων.  Το σχέδιο για την καταγραφή και την αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας προβλέπει για το επόμενο έτος τις ακόλουθες δράσεις: Συνεργασία του Μητρώου Ακίνητης Περιουσίας με τους φορείς του Δημοσίου που κατέχουν ακίνητα για την καταγραφή τους και διασύνδεση με τα πληροφοριακά συστήματα άλλων υπουργείων, όπως το υπουργείο Πολιτισμού, το υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης…

Στο 95% έχει φτιάσει η κύρωση των δασικών χαρτών σε ποσοστό επί των αναρτημένων χαρτών. Αυτό επισημαίνει μιλώντας στον «ΟΤ», ο Γενικός Γραμματέας Δασών Κωνσταντίνος Αραβώσης. Όπως αναφέρει, «με την βοήθεια και των σχετικών πρόσφατων νομοθετημάτων, ρυθμίσεων και εγκυκλίων έχει δημιουργηθεί πλέον ένα πλαίσιο που δίνει τη δυνατότητα αφενός μεν να βρίσκουν το δίκιο τους οι πολίτες αλλά και από την άλλη πλευρά να προστατεύεται και να διαφυλάσσεται το περιβάλλον και το δάσος». Κατά τον Γενικό Γραμματέα Δασών, «οι δασικοί χάρτες είναι πλέον ένα εργαλείο υποδομής, που με διαφανή τρόπο προσδιορίζει τι υπάγεται στη Δασική νομοθεσία και τι όχι προσφέροντας ασφάλεια στους πολίτες και στις επενδύσεις».   Ο «ΟΤ» δίνει όλες τις πληροφορίες για τους δασικούς χάρτες, μέσα από 40 ερωτήσεις –απαντήσεις.1η) Σε τι ποσοστό έχει φθάσει η κύρωση των δασικών χαρτών;Το ποσοστό μερικής…

Προχωράνε οι μελέτες για τα 300 Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων Δήμων της χώρας ανάμεσα στους οποίους και των Ιωαννίνων.  Ο πρόεδρος του ΤΕΕ Γιώργος Στασινός, από τα Γιάννενα όπου συμμετείχε σε ημερίδα του Τμήματος Ηπείρου του ΤΕΕ για την ενέργεια, τόνισε ότι η ολοκλήρωση αυτού του μεγάλου έργου έχει τεράστια σημασία. Το πρόγραμμα πολεοδομικού σχεδιασμού έχει ξεκινήσει και στόχος είναι σε χρόνο ρεκόρ να καλυφθεί τουλάχιστον το 75% των περιοχών της χώρας. Τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια εντάσσονται σε αυτό το πρόγραμμα που χαρακτηρίστηκε από τον κ. Στασινό «τεράστια ευκαιρία». Όπως ανέφερε  κάθε δέκα χρόνια στο παρελθόν, γινόντουσαν 30 τέτοια σχέδια, δηλαδή, με τους προηγούμενους χρόνους, η Πολιτεία ήθελε 100 χρόνια για να φέρει σε πέρας το έργο. Όπως σημειώθηκε: Το ΤΕΕ έχει ως στόχο να ολοκληρώσει τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια σε τέσσερα χρόνια, το πολύ.  Ήδη…

Σύμφωνα με σημερινή ενημέρωση της ΑΑΔΕ, ενεργοποιήθηκε η δυνατότητα ψηφιακών τροποποιητικών δηλώσεων κληρονομιών στην εφαρμογή myPROPERTY. Όπως υπενθυμίζει η ΑΑΔΕ, μέσω της Ηλεκτρονικής Υπηρεσίας Δήλωσης Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων, Δωρεάς, Γονικής Παροχής και Κληρονομιάς, οι πιστοποιημένοι στο myAADE συμβολαιογράφοι δημιουργούν Δηλώσεις Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων, Δωρεών, Γονικών Παροχών και Κληρονομιών και εκτυπώνουν αντίγραφα των δηλώσεων αυτών. Φυσικά Πρόσωπα μπορούν να εισέλθουν στην εφαρμογή είτε ως αγοραστές, είτε ως πωλητές, είτε ως δωρητές/γονείς, είτε ως δωρεοδόχοι/τέκνα, είτε ως κληρονόμοι/κληροδόχοι κ.λπ., είτε ως νόμιμοι εκπρόσωποί τους (Φυσικών και Νομικών Προσώπων), να ανακτήσουν τη Δήλωση Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων, Δωρεάς, Γονικής Παροχής και Κληρονομιάς που έχει κοινοποιήσει προς αυτούς ένας συμβολαιογράφος, ώστε να την υποβάλουν ή να μη την υποβάλουν (απορρίψουν) οριστικά και να υποβάλλουν δηλώσεις φόρου κληρονομιάς για κινητά.  Επιπλέον, ως αγοραστές, ως δωρεοδόχοι/τέκνα στις δηλώσεις δωρεάς, γονικής παροχής και ως κληρονόμοι/κληροδόχοι κ.λπ., είτε ως νόμιμοι εκπρόσωποί τους, μπορούν…

Μέχρι τα… Χριστούγεννα θα έχει κατατεθεί στη Βουλή η ρύθμιση για τα αυθαίρετα κατηγορίας 5, σύμφωνα με αποκλειστικές πληροφορίες του Ελεύθερου Τύπου της Κυριακής. Οι ιδιοκτήτες κατοικιών με μεγάλες παραβάσεις θα μπορέσουν υπό προϋποθέσεις και αυστηρούς ελέγχους να διατηρήσουν τα ακίνητά τους για 30 χρόνια έναντι προσαυξημένων προστίμων. Την ίδια ώρα, όπως προκύπτει από τα διαθέσιμα στοιχεία των πολιτών που έχουν ήδη υπαχθεί στη ρύθμιση για τις πρώτες 4 κατηγορίες αυθαιρέτων, οι περισσότερες παρεμβάσεις αφορούν σε αλλαγές χρήσης και ημιυπαίθριους χώρους, κατέχοντας μάλιστα σημαντικό μερίδιο στην πίτα των κτισμάτων που έχουν κάνει υπαγωγή στην πλατφόρμα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, καθώς αποτελούν 1 στις 3 δηλώσεις.  Σε δύο φάσειςΣύμφωνα με τα όσα εξήγησε στον «Ε.Τ.» της Κυριακής ο υφυπουργός Περιβάλλοντος, Νίκος Ταγαράς, η ρύθμιση που θα κατατεθεί αφορά τα αυθαίρετα που είτε δεν έχουν…

Τις νέες ρυθμίσεις για τα αυθαίρετα κτίσματα που έχουν κατασκευαστεί μέχρι τις 28 Ιουλίου του 2011 παρουσίασε στις «Συνδέσεις» της ΕΡΤ ο υφυπουργός Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος, Nίκος Ταγαράς επισημαίνοντας ότι «μπορεί να εξελίσσεται το δικαίωμα της υπαγωγής και ρύθμισης, αλλά ο χρόνος αναφοράς δεν αλλάζει».«Η κόκκινη γραμμή για το ποια αυθαίρετα μπορούν να νομιμοποιηθούν, σε αυτή τη φάση που εξελίσσεται, είναι η 28η Ιουλίου 2011». Όπως δήλωσε στην ΕΡΤ ο κ. Ταγαράς, «μετά από αυτή την ημερομηνία δεν υπάρχει δικαίωμα τακτοποίησης και ρύθμιση αυθαιρέτων» προσθέτοντας ότι το κράτος δίνει τη δυνατότητα να πληρώσουν οι υπόχρεοι το πρόστιμο με δόσεις.  Μπορούμε να ελέγξουμε ψηφιακά όλα τα αυθαίρετα«Αυτή τη φορά, εάν θέλουμε, μπορεί να είναι η τελευταία φορά ρύθμισης αυθαιρέτων» πρόσθεσε ο κ. Ταγαράς διευκρινίζοντας ότι γίνεται με ηλεκτρονικό τρόπο ψηφιακά, με συντεταγμένες. «Έχουμε εικόνα ανά πάσα στιγμή το τι υπάρχει, που…

Με την επίσημη ενημέρωση της 21ης/11/2022 του ΥΠΕΝ, ανακοινώθηκε η νομοθετική πρωτοβουλία του Υπουργείου για τις περιπτώσεις γηπέδων κατά παρέκκλιση άρτιων σε εκτός σχεδίου περιοχές, για τις οποίες έως και την 9η.12.2022 δεν έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια. Τα εν λόγω γήπεδα θα δύνανται να οικοδομηθούν, εφόσον, έως και την 9η.12.2022 υποβληθεί αίτηση, είτε για Προέγκριση οικοδομικής άδειας, είτε για Βεβαίωση όρων δόμησης. Αναλυτικά, σύμφωνα με το ΥΠΕΝ, η προς θεσμοθέτηση νομοθετική ρύθμιση θα παρέχει τη δυνατότητα για τις περιπτώσεις γηπέδων κατά παρέκκλιση άρτιων στις εκτός σχεδίου περιοχές για τις οποίες έως και την 9η.12.2022 δεν έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια, να δύνανται να οικοδομηθούν, εάν οι πολίτες μέσω των μηχανικών τους έως και την 9η.12.2022:Είτε υποβάλουν αίτηση για έκδοση προέγκρισης οικοδομικής άδειας, εφόσον βεβαίως αυτή έχει πληρότητα ως προς τα υποβαλλόμενα δικαιολογητικά και μελέτες, ως αυτά εκ του νόμου…

Τις τελευταίες λεπτομέρειες διευθετεί το οικονομικό επιτελείο και αμέσως μετά θα καταθέσει στη Βουλή το σχέδιο νόμου για την απόδοση των 70.000 καταπατημένων εκτάσεων. Σύμφωνα με πληροφορίες το σχέδιο νόμου θα ορίζει ότι δικαίωμα εξαγοράς των εκτάσεων θα έχουν όσοι έχουν καταπατήσει τις εκτάσεις του Δημοσίου για περισσότερα από 40 χρόνια. Παράλληλα το σχέδιο νόμου θα προβλέπει, μετά από 100 χρόνια, την απόδοση τίτλων ιδιοκτησίας σε πρόσφυγες.   Το νομοσχέδιο θα προβλέπει τη συγκρότηση επιτροπής στην οποία ο κάθε δικαιούχος θα καταθέτει τα δικαιολογητικά που διαθέτει έτσι ώστε να εξεταστεί η νομιμότητα των ακινήτων. Κατά την εξέταση από την επιτροπή θα συνεκτιμηθεί και η δικαστική προσφυγή όποιων έχουν καταθέσει. Οι αυθαίρετοι κάτοχοι των δημοσίων εκτάσεων (καταπατημένων) θα μπορέσουν να αποκτήσουν, υπό αυστηρές προϋποθέσεις,  το δικαίωμα να εξαγοράσουν από το κράτος τις εδαφικές εκτάσεις που…

Την τακτοποίηση των αυθαιρέτων με μεγάλες αυθαιρεσίες (είναι αυτά που ανήκουν στη λεγόμενη κατηγορία 5) προανήγγειλε χθες ο υφυπουργός Περιβάλλοντος Νίκος Ταγαράς, μιλώντας στην ετήσια εκδήλωση της Ενωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Αχαΐας – ιδρυτικού μέλους της ΠΟΜΙΔΑ. Πρόκειται για αυθαίρετα που είτε δεν έχουν οικοδομική άδεια είτε έχουν υπερβάσεις πάνω από 20% ως προς το ύψος, είτε πάνω από 40% ως προς την κάλυψη και τη δόμηση. «Θα περάσουμε ρύθμιση που θα επαναφέρει το δικαίωμα της τακτοποίησης για τα αυθαίρετα που ανήκουν στην κατηγορία 5, για να κλείσει μια εκκρεμότητα που έχει δημιουργήσει πολλές παρενέργειες» τόνισε χαρακτηριστικά. Ο ίδιος, προκειμένου να δικαιολογήσει τις παρενέργειες που έχουν προκληθεί από τη μη τακτοποίηση, αναφέρθηκε στην περίπτωση ενός δήμου στη Βόρεια Ελλάδα που έχει 14 αυθαίρετα ακίνητα χωρίς άδεια (11 σχολικά κτίρια και ένα πρώην…