Κατηγορία: Δημοσιεύσεις

Ανοίγει από το Σάββατο, 06/11/2021 η ηλεκτρονική «ΠΛΑΤΦΟΡΜΑ ΔΗΛΩΣΗΣ ΔΙΟΡΘΩΣΗΣ Τ.Μ. ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΠΡΟΣ ΤΟΥΣ ΟΤΑ» στη διεύθυνση https://tetragonika.govapp.gr/ και θα δέχεται ηλεκτρονικά δηλώσεις μέχρι την 31.12.2021.Σύμφωνα με το άρθρο 66 του Νόμου 4830/2021 (ΦΕΚ 169 – 18/09/2021) υπάρχει εκ νέου η δυνατότητα υποβολής δηλώσεων στοιχείων για τον καθορισμό επιφάνειας ή και της χρήσης ακινήτων, όχι όμως και μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων, παρότι το ζητήσαμε. Για το θέμα αυτό η ΠΟΜΙΔΑ έχει προτείνει την αυτόματη απαλλαγή από τα τέλη αυτά, για κάθε ακίνητο του οποίου διακόπτεται η ρευματοδότηση. Η διαδικασία της υποβολής και της παρακολούθησης της δήλωσης παραμένει η ίδια. Με τη νέα ρύθμιση προβλέπεται η υποβολή δηλώσεων ορθών στοιχείων για τον καθορισμό της επιφάνειας ή και της χρήσης ακινήτου, προκειμένου να υπολογισθούν επ’ αυτού με ευνοικό για τους φορολογούμενους τρόπο, φόροι – τέλη και εισφορές προς τους ο.τ.α.…

(EUROKINISSI/ΘΑΝΑΣΗΣ ΔΗΜΟΠΟΥΛΟΣ)Ακόμα μία παράταση ζωής – έως το τέλος Μαρτίου του 2022 – στις αυθαίρετες κατασκευές σε απολύτως ευαίσθητες περιοχές, όπως είναι ο αιγιαλός, η παραλία, οι παρόχθιες ζώνες, οι λίμνες, κλπ δίνει τροπολογία του υπουργείου Οικονομικών που περιλαμβάνεται στο μπουκέτο των τροπολογιών που κατατέθηκαν στο νομοσχέδιο για τις αλλαγές στα διπλώματα οδήγησης αφήνοντας και «παράθυρο» μόνιμης τακτοποίησης στο άμεσο μέλλον. Να σημειωθεί ότι για πολλές απ΄αυτές τις κατασκευές (ξενοδοχεία, παραλιακά εστιατόρια ή beach bars) είχαν ήδη εκδοθεί πρωτόκολλα κατεδάφισης, ενώ από το υπουργείο Περιβάλλοντος είχε ανακοινωθεί ένα γιγάντιο πρόγραμμα κατεδαφίσεων με προυπολογισμό ύψους 6,8 εκατομμυρίων ευρώ, το οποίο διακόπηκε πριν καλά καλά ξεκινήσει. Η διατύπωση του άρθρου και της αιτιολογικής έκθεσης που συνοδεύει την εν λόγω τροπολογία μάλιστα όχι μόνο δίνει μία ακόμα παράταση σε αυθαίρετες κατασκευές «έργων κάθε είδους», όπως χαρακτηριστικά αναφέρεται, αλλά φαίνεται πως λειτουργεί και ως προάγγελος για επερχόμενη νομοθετική ρύθμιση…

Άνω των 300 εκατ. ευρώ κοστολογούνται οι απαιτούμενες παρεμβάσεις για την αντιπλημμυρική θωράκιση της Αττικής, σύμφωνα με το Γενικό Σχέδιο που κατήρτισαν ειδικευμένοι επιστήμονες του Αστεροσκοπείου και του ΕΚΠΑ, για λογαριασμό της Περιφέρειας Αττικής, η οποία το έχει προωθήσει αρμοδίως, ζητώντας την εξασφάλιση των απαιτούμενων κονδυλίων για την άμεση υλοποίηση του, από την Πολιτεία, όπως αναφέρει σχετική ανακοίνωσή της.  Τον στρατηγικό σχεδιασμό της Περιφέρειας για την αποτελεσματική αντιμετώπιση των πλημμυρικών κινδύνων στην Αττική και κυρίως των πυρόπληκτων περιοχών της, παρουσίασε στη συνεδρίαση του Περιφερειακού Συμβουλίου ο επικεφαλής του Κέντρου Επιστημών Παρατήρησης της Γης και Δορυφορικής Τηλεπισκόπησης BEYOND του Αστεροσκοπείου καθηγητής Χρήστος Κοντοές και η ομάδα του. Άνω των 300 εκατ. ευρώ κοστολογούνται οι απαιτούμενες παρεμβάσεις για την αντιπλημμυρική θωράκιση της Αττικής, σύμφωνα με το Γενικό Σχέδιο που κατήρτισαν ειδικευμένοι επιστήμονες του Αστεροσκοπείου…

Ένα Γολγοθά ταλαιπωρίας και καθυστερήσεων αντιμετωπίζουν σήμερα οι φορολογούμενοι που προχωρούν στη μεταβίβαση ενός ακινήτου. Μια μεταβίβαση απαιτεί έως και 17 δικαιολογητικά και έγγραφα, τα οποία θα πρέπει να αναζητήσουν και να συγκεντρώσουν ένα -ένα οι πολίτες από διάφορες δημόσιες υπηρεσίες και εμπλεκόμενους φορείς, μια διαδικασία η οποία δεν είναι καθόλου εύκολη υπόθεση. Σύντομα, το «χαρτοβασίλειο» και η ταλαιπωρία των φορολογούμενων τελειώνει. Μετά τις ηλεκτρονικές δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, μέσω της πλατφόρμας myProperty της ΑΑΔΕ, που έχουν απαλλάξει τους φορολογούμενους από τις επισκέψεις στην Εφορία, έρχεται η ηλεκτρονική πλατφόρμα e-Μεταβίβαση που δημιουργεί τον Ηλεκτρονικό Φάκελο Ακινήτου, ο οποίος θα απαλλάξει τους πολίτες από τη «χαρτούρα» των δεκάδων δικαιολογητικών που απαιτούνται για τις μεταβιβάσεις ακινήτων. Η πλατφόρμα e-Μεταβίβαση του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης που θα «τρέχει» στην ψηφιακή πύλη του Δημοσίου gov.gr αναμένεται να τεθεί σε πιλοτική λειτουργία εντός…

Με την παρούσα απόφαση υπάγονται 1.823 Ωφελούμενοι, με επιλέξιμο προϋπολογισμό παρεμβάσεων ύψους 46.094.702,35 € και συνολικό επιλέξιμο προϋπολογισμό ύψους 49.024.777,10 €, οι αιτήσεις των οποίων περιλαμβάνονται στον Πίνακα 2 του Παραρτήματος, που συνιστά αναπόσπαστο μέρος της παρούσης.  Οι Ωφελούμενοι έχουν την υποχρέωση να ενημερώνονται μέσω του πληροφοριακού συστήματος της διαδικτυακής πύλης του Προγράμματος Εξοικονομώ-Αυτονομώ (https://exoikonomo2020.gov.gr) σχετικά με την υπαγωγή της αίτησης τους στο Πρόγραμμα από το Δικαιούχο και να αποδεχθούν ηλεκτρονικά την Απόφαση Υπαγωγής κατά τα σχετικώς οριζόμενα στο Κεφάλαιο 6.2 του Οδηγού Εφαρμογής του Προγράμματος. Επισημαίνεται ότι οι Ωφελούμενοι θα πρέπει να εξετάσουν προσεκτικά το περιεχόμενο της ηλεκτρονικής επιστολής υπαγωγής της αίτησής τους, η οποία περιλαμβάνει σαφή και αναλυτική περιγραφή του προς εκτέλεση έργου, του χρονοδιαγράμματος υλοποίησής του, του συνολικού επιλέξιμου προϋπολογισμού και του ποσοστού επιχορήγησης (απόσπασμα απόφασης υπαγωγής) πριν αποδεχθούν ηλεκτρονικά την Απόφαση Υπαγωγής, καθώς…

Πηγή: Intime Σε εφαρμογή είναι από την 1η Οκτωβρίου η ρύθμιση που προβλέπει πως οι γονικές παροχές και δωρεές περιουσιακών στοιχείων για συγγενείς πρώτου βαθμού έως 800.000 ευρώ που συστήνονται από τότε και έπειτα θα είναι αφορολόγητες.  Ωστόσο σύμφωνα με τον οικονομικό σύμβουλο Γιάννη Χατζησαλάτα, υπάρχει ένα μεγάλο πρόβλημα που αφορά τη μεταβίβαση ακινήτων, όπως έκανε γνωστό μιλώντας το πρωί της Τρίτης στο Open.Σύμφωνα με όσα ανέφερε στην εκπομπή «Ωρα Ελλάδος», εάν το ακίνητο είναι δεσμευμένο και ο γονέας δεν μπορεί να πάρει φορολογική ενημερότητα, τότε δεν μπορεί να το μεταβιβάσει στο παιδί του.Το πρόβλημα αφορά, ειδικότερα όσους έχουν ληξιπρόθεσεμες οφειλές ακόμα και ρυθμισμένες οι οποίοι δεν μπορούν να πάρουν φορολογική ενημερότητα και δεν μπορούν συνεπώς να μεταβιβάσουν το ακίνητό τους.Όπως γνωστοποίησε ο κ. Χατζησαλάτας, για να ξεμπλοκάρουν αυτές οι υποθέσεις θα πρέπει οι γονείς είτε να πληρώσουν το χρέος, είτε να υποθηκεύσουν άλλα ακίνητα για…

Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για την τακτοποίηση των εξ΄ολοκλήρου αυθαιρέτων καθώς και  αυτών με μεγάλες πολεοδομικές παραβάσεις  που βρίσκονται σε περιοχές που κηρύχθηκαν εντός του έτους 2020 σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης. Η καταλυτική ημερομηνία υπαγωγής τους στο νόμο αυθαιρέτων για τις συγκεκριμένες περιοχές λήγει στις 9 Δεκεμβρίου 2021. Η ρύθμιση  αφορά σε ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές, οι οποίες κηρύχθηκαν εντός του έτους 2020 σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης πολιτικής προστασίας  καθώς και  το σύνολο των περιοχών που βρισκόταν σε κατάσταση εκτάκτου ανάγκης κατά το έτος 2020, και όχι μόνο αυτές των οποίων η πράξη κήρυξης πραγματοποιήθηκε εντός του έτους 2020. Υπενθυμίζεται ότι, η προθεσμία για την  τακτοποίηση των «μεγάλων» αυθαιρέτων (κατηγορία 5)  έληξε στις 30/09/2020 και δόθηκε η δυνατότητα να συνεχιστεί η διαδικασία δηλώσεων για αυτήν την κατηγορία ΜΟΝΟ κάτω από…

Τι αλλάζει στα ακίνητα «αγνώστου ιδιοκτήτη» - Παραιτείται το Δημόσιο από τα αγροτοδασικά - Μεταβιβάσεις με... κλικ μόνο από τον συμβολαιογράφο. Σημαντικές ανατροπές και απλοποίηση των διαδικασιών φέρνει για εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, το νέο πλαίσιο για τη λειτουργία του Κτηματολογίου, τις ηλεκτρονικές μεταβιβάσεις, τα «αγνώστου ιδιοκτήτη», τις αγροτοδασικές εκτάσεις και την εκτός σχεδίου δόμηση. Με τις νέες αλλαγές που σε πολλές περιπτώσεις συνιστούν ανατροπές, ξεκαθαρίζει το τοπίο και περιορίζονται οι χρονοβόρες διαδικασίες του Κτηματολογίου, ενώ κάθε ιδιοκτήτης και επαγγελματίας θα μπορεί από τον επόμενο μήνα, να έχει πρόσβαση στα στοιχεία των ακινήτων, προκειμένου να προχωρήσει σε μεταβίβαση. Με το νέο πλαίσιο, η άντληση πληροφοριών θα είναι ευκολότερη, άμεση και ταχύτατη, καθώς οι ενδιαφερόμενοι θα χρησιμοποιούν τους κωδικούς Taxisnet και θα εισέρχονται μέσα στο σύστημα, έτσι ώστε να λαμβάνουν με ηλεκτρονικό τρόπο τα…

Με νέα τροπολογία που κατατέθηκε στο υπό συζήτηση Ν/Σ του Υπουργείου Ανάπτυξης στη Βουλή με θέμα “Αναμόρφωση και εκσυγχρονισμός του ρυθμιστικού πλαισίου οργάνωσης και λειτουργίας του υπαίθριου εμπορίου, ρυθμίσεις για την άσκηση ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων και την απλούστευση πλαισίου δραστηριοτήτων στην εκπαίδευση, βελτιώσεις στην επιμελητηριακή νομοθεσία και άλλες διατάξεις του Υπουργείου Ανάπτυξης και Επενδύσεων“, επιχειρείται η επιτάχυνση έκδοσης οικοδομικών αδειών από την καθυστέρηση που παρατηρείται επί αιτημάτων, η εξέταση των οποίων εκκρεμεί στα Συμβούλια Αρχιτεκτονικής. Διαβάστε παρακάτω τις απαντήσεις που δίνει η αιτιολογική έκθεση σε ερωτήματα σχετικά με την “ταυτότητα” της αξιολογούμενης ρύθμισης: Ποιο ζήτημα αντιμετωπίζει η αξιολογούμενη ρύθμιση; Στόχος της ρύθμισης είναι η αντιμετώπιση των καθυστερήσεων που παρατηρούνται επί αιτημάτων η εξέταση των οποίων εκκρεμεί στα Συμβούλια Αρχιτεκτονικής. Γιατί αποτελεί πρόβλημα; Η καθυστέρηση που παρατηρείται επί αιτημάτων, η εξέταση των οποίων…

Δυνατότητα επισύναψης βεβαιώσεων του άρθρου 83 σε συμβολαιογραφικές πράξεις. Με το τρίτο εδάφιο του άρθρου 62 του ν. 4495/2017, το οποίο προστέθηκε με το άρθρο 76 του Ν. 4843/2021, από την 1η Οκτωβρίου 2021 έως και την 31η Δεκεμβρίου 2021 δύναται, αντί των οριζομένων στο κεφάλαιο Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου, για κάθε δικαιοπραξία εν ζωή περιλαμβανομένης και της δωρεάς αιτία θανάτου, που έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο ή και σε ακίνητο χωρίς κτίσμα, να επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού του άρθρου 83. Οι βεβαιώσεις εκδίδονται με ημερομηνία αυτοψίας από 1η Οκτωβρίου 2021 και έχουν δίμηνη ισχύ, σύμφωνα με την παράγραφο 6 του άρθρου 83 του ν. 4495/2017, και δεν θα μπορούν να χρησιμοποιηθούν μετά την 31η Δεκεμβρίου 2021, ακόμα κι αν δεν έχει λήξει η ισχύς τους.       [πηγή: https://web.tee.gr/ebuilding-anakoinoseis/22-10-2021-dynatotita-episynapsis-vevaioseon/]