Κατηγορία: Δημοσιεύσεις

Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων για να αποφύγουν νέες επιβαρύνσεις - Αφορολόγητες οι γονικές παροχές χρημάτων έως 150.000 ευρώ για την απόκτηση πρώτης κατοικίας ή την εξόφληση δόσεων στεγαστικών δανείων. Οι ανατροπές στον χάρτη των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων που ετοιμάζει το υπουργείο Οικονομικών έχει κινητοποιήσει τους φορολογούμενους που σχεδιάζουν να προχωρήσουν είτε στη γονική παροχή ή δωρεά ακινήτων στα παιδιά ή τα εγγόνια τους είτε στην απόκτηση πρώτης κατοικίας. Όπως σημαιώνει η δημοσιογράφος Μαρία Βουργάνα στην Εφημερίδα “Τα Νέα”, στις περιοχές που οι τιμές ζώνης θα πάρουν την ανηφόρα οι αγοραπωλησίες, οι γονικές παροχές, οι δωρεές ακινήτων θα κοστίζουν ακριβότερα. Ακόμα και στις περιπτώσεις που οι μεταβιβάσεις είναι αφορολόγητες η αύξηση των αντικειμενικών αξιών θα «φουσκώσει» τα συμβολαιογραφικά έξοδα και τα έξοδα μεταγραφής που επιβαρύνουν τους φορολογούμενους. Έτσι, πριν…

Το σχέδιο του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης για το Ελληνικό Κτηματολόγιο περιλαμβάνει επιτάχυνση κτηματογράφησης, νέες ψηφιακές υπηρεσίες και το mega-project της ψηφιοποίησης των Αρχείων.   Ήδη, όπως δήλωσε κι ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κυριάκος Πιερρακάκης «από τις αρχές Μαρτίου μέσω του gov.gr θα επιτρέψουμε την απομακρυσμένη πρόσβαση στους επαγγελματίες στα ψηφιοποιημένα στοιχεία του Κτηματολογίου, δηλαδή ό,τι κάνει σήμερα ένας δικηγόρος όταν πηγαίνει σε ένα γραφείο Κτηματολογίου, θα γίνεται πλέον από το γραφείο του χωρίς ταλαιπωρία, συνωστισμό. Κι αντίστοιχα δικαστικοί επιμελητές, συμβολαιογράφοι θα έχουν απομακρυσμένη πρόσβαση στα στοιχεία που έχουν σχέση με την δική τους δραστηριότητα». Έτσι, σύμφωνα με τον σχεδιασμό του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης, τα 390 υποθηκοφυλακεία που σήμερα υπάγονται στο υπουργείο Δικαιοσύνης θα μετεξελιχθούν σταδιακά και στο σύνολο τους, σε 92 σύγχρονα νέα κτηματολογικά γραφεία υπό την εποπτεία του Ελληνικού Κτηματολογίου. Μέχρι σήμερα…

Φωτογραφία αρχείου INTIME NEWSΤέλος του καλοκαιριού αναμένεται η προκήρυξη του νέου προγράμματος «Εξοικονομώ - Αυτονομώ» με την ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας να ετοιμάζει κριτήρια για τον καθορισμό ενίσχυσης στα πρότυπα της χορήγησης του επιδόματος θέρμανσης.  Σύμφωνα με πληροφορίες, ο υπουργός Κώστας Σκρέκας σχεδιάζει την υιοθέτηση του μοντέλου που εφαρμόζει το υπουργείο Οικονομικών για την επιδότηση της θέρμανσης με βάση τις μέρες θέρμανσης ή δροσιάς που χρειάζεται ένα νοικοκυριό τον χρόνο. Το σχετικό σύστημα έχει αναπτύξει η Εθνική Μετεωρολογική Υπηρεσία, η οποία έχει χωρίσει τη χώρα σε 200.000 τετραγωνάκια και με βάση τη θερμοκρασία και τον χρόνο θέρμανσης (βαθμοημέρες) χορηγεί το επίδομα θέρμανσης. Κάτι αντίστοιχο εξετάζει και το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Ανάλογα με τις κλιματολογικές συνθήκες κάθε περιοχής θα καθορίζει και το ύψος της επιδότησης. Για την επεξεργασία αυτού του…

Ένα από τα εναλλακτικά σενάρια είναι να προχωρήσει φέτος η επέκταση του αντικειμενικού συστήματος σε περίπου 3.000 περιοχές σ’ όλη τη χώρα και το 2022 να τεθούν σε εφαρμογή οι νέες αντικειμενικές και ο ΕΝΦΙΑ.  Όλα τα ενδεχόμενα ανοιχτά για τις αλλαγές στην φορολογία των ακινήτων αφήνουν στο οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης, συνδέοντας τις παρεμβάσεις με τις εξελίξεις στο μέτωπο της πανδημίας και το σκηνικό στην οικονομία, παρά το γεγονός ότι η 9η έκθεση μεταμνημονιακής εποπτείας έχει «κλειδώσει» για την Άνοιξη την ευθυγράμμιση των αντικειμενικών με τις εμπορικές τιμές και τις αναπροσαρμογές στον φετινό ΕΝΦΙΑ. Υψηλά ιστάμενο στέλεχος του υπουργείου Οικονομικών έλεγε χαρακτηριστικά ότι η υπό εξέλιξη άσκηση της εξίσωσης των αντικειμενικών και η προβολή στον ΕΝΦΙΑ δεν σημαίνει κατ΄ ανάγκη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών από φέτος σημειώνοντας με νόημα ότι όλα θα εξαρτηθούν από την πανδημία και τις συνθήκες που θα έχει διαμορφώσει…

Σε τροχιά ευθυγράμμισης με τις εμπορικές τιμές μπαίνουν οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων. Η ώρα των αλλαγών φαίνεται να πλησιάζει.  Μέσα στον Μάρτιο, όπως αποκαλύπτει η έκθεση της  Κομισιόν, αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί η άσκηση της εξίσωσης των αντικειμενικών αξιών με τις εμπορικές και μέχρι το τέλος Απριλίου η κυβέρνηση όπως δεσμεύεται στους θεσμούς θα έχει προχωρήσει σε αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν φέτος οι ιδιοκτήτες ακινήτων. Σύμφωνα με την 9η έκθεση μεταμνημονιακής εποπτείας «ο καθορισμός των νέων αντικειμενικών αξιών  που αναμένεται έως τον Μάρτιο θα διευρύνει ουσιαστικά τη βάση φόρου ακινήτων. Στη συνέχεια, οι αρχές σκοπεύουν να ολοκληρώσουν το σχεδιασμό μιας μεταρρύθμισης ουδέτερης απόδοσης στον ενιαίο φόρο ιδιοκτησίας  έως τα τέλη Απριλίου».  Στο υπουργείο Οικονομικών, τρέχουν την άσκηση της ευθυγράμμισης των αντικειμενικών τιμών με τις εμπορικές και ταυτόχρονα την επέκταση του αντικειμενικού συστήματος σε περίπου 3.000…

Το Άρθρο 215 στο κατατεθέν νομοσχέδιο για τον εκσυγχρονισμό, την απλοποίηση και την αναμόρφωση του ρυθμιστικού πλαισίου των Δημοσίων Συμβάσεων προβλέπει τα εξής:   Ψηφιοποίηση φακέλων οικοδομικών αδειών1. Οι φυσικοί φάκελοι των οικοδομικών αδειών που έχουν εκδοθεί από τις αρμόδιες υπηρεσίες μέχρι τη θέση σε ισχύ του πληροφοριακού συστήματος e-Άδειες του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, συμπεριλαμβανομένων των συνοδευτικών εγγράφων και των μελετών, ψηφιοποιούνται σε ηλεκτρονική μορφή και καταχωρούνται υποχρεωτικά στο πληροφοριακό σύστημα e-Άδειες μέχρι την 31η .12.2023. Η προθεσμία αυτή δύναται να παρατείνεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας και πάντως σε κάθε περίπτωση όχι πέραν της 31ης.12.2025. 2. Η ψηφιοποίηση των φυσικών φακέλων σε ηλεκτρονική μορφή και η καταχώρισή τους στο πληροφοριακό σύστημα e-Άδειες πραγματοποιούνται από τις αρμόδιες υπηρεσίες, στο φυσικό αρχείο των οποίων βρίσκονται οι εν λόγω φάκελοι. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Οικονομικών…

Ακίνητα / Πηγή: IntimeΗ ΠΟΜΙΔΑ ζητεί στο εμβαδό που θα δηλώνονται για πρώτη φορά να επιβάλλεται προσαύξηση επί των οφειλών από 1η Ιανουαρίου του 2020, ποσοστού 20% για το πρώτο εξάμηνο της καθυστέρησης, και επιπλέον 5% για κάθε επόμενο εξάμηνο.  Η επαναλειτουργία της ηλεκτρονικής πλατφόρμας υποβολής των δηλώσεων για τα αδήλωτα τετραγωνικά, σύμφωνα με τα μέχρι στιγμής δεδομένα, θα πραγματοποιηθεί στις αρχές του Μαΐου, ώστε οι ιδιοκτήτες να έχουν δεύτερη ευκαιρία να εμφανίσουν στους δήμους την πραγματική επιφάνεια των ακινήτων τους με την επιβολή μικρότερου προστίμου.    Τα πρόστιμαΣημειώνεται ότι με βάση την ισχύουσα σήμερα νομοθεσία, τα πρόστιμα λόγω μη δήλωσης στους δήμους επιφανειών ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων είναι υψηλά. Το επόμενο διάστημα αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή η νομοθετική διάταξη που θα δίνει τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες ακινήτων να δηλώσουν τα «ξεχασμένα» τετραγωνικά με επιβολή μικρότερων προσαυξήσεων επί των οφειλών με όριο το…

Ενεργοποιείται από την Τρίτη 2 Μαρτίου 2021, και ώρα 10.00 στο πληροφοριακό σύστημα του Προγράμματος «Εξοικονομώ-Αυτονομώ» η φάση υποβολής δικαιολογητικών. Η φάση αυτή είναι ενιαία για όλους τους τύπους αίτησης και ανεξαρτήτως περιφέρειας. Σύμφωνα και με τον Οδηγό του Προγράμματος, οι αιτήσεις που έχουν λάβει αριθμό πρωτοκόλλου υποβολής και βρίσκονται σε κατάσταση «Υποβολής Δικαιολογητικών» θα λάβουν προθεσμία  τριάντα (30) ημερών κατά την οποία θα πρέπει να αναρτηθούν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά. Σημειώνεται ότι για τις αιτήσεις που έχουν υποβληθεί αλλά έχουν χαρακτηριστεί ως «ειδική περίπτωση» υποβολής θα πρέπει να προηγηθεί ο έλεγχός τους και επομένως αυτές δεν θα ενταχθούν τώρα στη φάση υποβολής δικαιολογητικών. Επίσης, η υποβολή αιτήσεων τύπου Α και Β για Πολυκατοικίες στην πλατφόρμα του προγράμματος θα είναι διαθέσιμη ως την Παρασκευή, 26 Φεβρουαρίου 2021, και ώρα 14.00. Με το πέρας της…

Την αποτροπή νέας γενιάς αυθαιρέτων προβλέπει, μεταξύ άλλων, η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, που βρίσκεται εδώ και μερικές ημέρες σε ισχύ. Ομως, αποτελεί το… μέσο για να «σωθούν» τα κτίσματα με παρεμβάσεις, που μπήκαν το προηγούμενο διάστημα σε διαδικασία τακτοποίησης.  Ειδικότερα, οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων κατηγορίας 1 – 4, που έχουν ενταχθεί στη ρύθμιση τακτοποίησης, θα πρέπει να γνωρίζουν ότι η διαδικασία θεωρείται ολοκληρωμένη μόνον όταν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου έχει ολοκληρώσει την Ηλεκτρονική Ταυτότητα της ιδιοκτησίας του, δηλαδή η μη έκδοσή της θα ισοδυναμεί με μη τακτοποίηση της αυθαιρεσίας. Επομένως, για τη μεταβίβαση του ακινήτου, προϋπόθεση είναι η τακτοποίηση και η έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου. Η αυλαία υπαγωγής των αυθαιρέτων που θα γίνει μέσω της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου θα πέσει στις 31 Μαρτίου 2026. Ωστόσο, μετά την 30ή Σεπτεμβρίου 2020 καταβάλλονται προσαυξημένα ποσά…

Με πολλούς ιδιοκτήτες να μην έχουν δηλώσει ακόμα τον ΙΒΑΝ του τραπεζικού τους λογαριασμού, συνεχίζεται αυτή την εβδομάδα η διαδικασία εκταμίευσης των αποζημιώσεων που δικαιούνται για τα μειωμένα ενοίκια που εισέπραξαν το μήνα Δεκέμβριο αλλά και κάποιες περιπτώσεις που εκκρεμούν για το Νοέμβριο.  Η αδυναμία κατάθεσης των ποσών αποζημίωσης στους τραπεζικούς λογαριασμούς αποτελεί ίσως και το σοβαρότερο πρόβλημα για το οποίο δεν ολοκληρώνεται η διαδικασία δήλωσης αλλά και είσπραξης των αποζημιώσεων για μεγάλο αριθμό ιδιοκτητών.  Εκτός από την ανυπαρξία δηλωμένου τραπεζικού λογαριασμού στο TaxisNET, ένα ακόμα εμπόδιο είναι η μη τήρηση των κανόνων που διέπουν το είδος και την κατάσταση των λογαριασμών αυτών, ώστε να μην είναι εφικτή η αυτόματη μεταφορά και κατάθεση των ποσών των αποζημιώσεών από την ΑΑΔΕ.   Βασικοί κανόνες για να δουν οι ιδιοκτήτες τα ποσά που δικαιούνται στους τραπεζικούς…