Κατηγορία: Δημοσιεύσεις

Η προστασία και διαφύλαξη της πολιτιστικής κληρονομιάς ενός τόπου και ο χαρακτήρας ολόκληρων εθνών, πολιτισμών και εποχών διαφαίνονται μέσα από το σύνολο των αρχιτεκτονικών έργων τους. Η Ελλάδα διαθέτει σημαντικό πολιτιστικό πλούτο και κατέχει μια αξιόλογη θέση στον παγκόσμιο πολιτιστικό χάρτη. Λόγω της μακράς και πλούσιας ιστορίας της αποτελεί μια από τις χώρες που διαθέτουν πλούσια αρχιτεκτονική κληρονομιά. Το πολιτιστικά μνημεία καθώς και το πλήθος των ιδιαίτερου αρχιτεκτονικού ενδιαφέροντος κτιρίων που βρίσκονται σχεδόν σε κάθε πόλη της αποτέλεσαν και αποτελούν χαρακτηριστικές εικόνες της χώρας και αναγνωρίζονται διεθνώς ως επιτεύγματα ιδιαίτερης ιστορικής αλλά και καλλιτεχνικής αξίας. Ωστόσο, η ανεπανόρθωτη καταστροφή επί σειρά ετών ενός τεράστιου τμήματος της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς της χώρας είναι, δυστυχώς, γεγονός αναμφισβήτητο. Η ανάγκη διατήρησης, προστασίας και επανάχρησης αξιόλογων και διατηρητέων κτιρίων υπαγορεύεται επιπλέον από την αναγκαιότητα αντίστασης στην καθημερινή…

Νέα προγράμματα «Εξοικονομώ» που θα απευθύνονται σε νοικοκυριά, επιχειρήσεις αλλά και δημόσια κτίρια θα προκηρυχθούν μέσα στο 2021, ανέφερε η γενική γραμματέας Ενέργειας και Φυσικών Πόρων του ΥΠΕΝ Αλεξάνδρα Σδούκου μιλώντας  στο συνέδριο Athens Energy Dialogues.    Επικαλούμενη πρόσφατες στατιστικές της IEA σχολίασε ότι  αν και οι επενδύσεις στην ενέργεια μειώθηκαν κατά 20% μέσα στο 2020 οι επενδύσεις σε ΑΠΕ και ενεργειακή αποδοτικότητα επέδειξαν, ανθεκτικότητα σε αντίθεση με τον τομέα των ορυκτών καυσίμων που επηρεάστηκε περισσότερο. Η ενεργειακή μετάβαση, πρόσθεσε, θα πραγματοποιηθεί με την αποτελεσματική χρήση της ενέργειας αναδεικνύοντας -σε αυτό το επίπεδο- το ρόλο που θα διαδραματίσουν οι νευραλγικοί τομείς της αναβάθμισης του κτιριακού αποθέματος και οι Μεταφορές. Σε ό,τι αφορά την ηλεκτροκίνηση αναφέρθηκε στις πρωτοβουλίες που έχει λάβει η κυβέρνηση σχετικά με την κινητροδότηση και την ανάπτυξη των  απαραίτητων υποδομών φόρτισης. «Θέλουμε να…

Ηλεκτρονικά μέσω μιας νέας εφαρμογής που θα λειτουργήσει σύντομα στο σύστημα taxisnet, θα μπορούν να υποβάλλουν τις δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων όσοι φορολογούμενοι προβαίνουν σε αγορές σπιτιών, λοιπών κτισμάτων, αγροτεμαχίων και λοιπών εδαφικών εντάσεων.   Η νέα εφαρμογή θα τεθεί σε λειτουργία εντός των προσεχών εβδομάδων από την ΑΑΔΕ. Η ηλεκτρονική υποβοβολή, θα είναι προαιρετική έως τις 31 Μαϊου ενώ από την 1η Ιουνίου 2021 θα γίνει υποχρεωτική.   Η διαδικασίαΗ νέα διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής θε ξεκινά και θα ολοκληρώνεται στο γραφείο του συμβολαιογράφου. Η δήλωση φόρου μεταβίβασης θα συντάσσεται και θα υποβάλλεται ηλεκτρονικά στο taxisnet από τον συμβολαιογράφο ενώ η διασταύρωση, ο έλεγχος και η επαλήθευση των δηλούμενων στοιχείων θα γίνεται αυτόματα από το σύστημα. Ειδικότερα, η ηλεκτρονική δήλωση φόρου θα συντάσσεται από το συμβολαιογράφο ανά αγοραστή και ανεξαρτήτως από το πλήθος ή τον αριθμό προς αγορά ακινήτων και θα υποβάλλεται στην…

Νέες διατάξεις ισχύουν πλέον για τις εργασίες που μπορούν να γίνουν χωρίς οικοδομική άδεια από την πολεοδομία ή την Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας. Ήδη αυτές οι εργασίες επιτρέπονται από το 2017, αλλά κατά καιρούς, προστίθενται νέες εργασίες, διορθώνονται οι υφιστάμενες ή καταργούνται προβλεπόμενες εργασίες. Σκοπός του Υπουργείου Περιβάλλοντος είναι να εξυπηρετούνται οι πολίτες στις εργασίες συντήρησης και μικροεπισκευών των κτιρίων τους, οι οποίοι για μικρές ανακαινίσεις όπως: βαψίματα, αλλαγή στα κεραμίδια της στέγης ή την κατασκευή μικρής πέργκολας, ήταν αντιμέτωποι με μεγάλα πρόστιμα από την πολεοδομία καθώς και ποινές από τα δικαστήρια για προσβολή του περιβάλλοντος, ύστερα από καταγγελίες. Όμως, επειδή παρατηρήθηκε ότι γίνονταν κακή χρήση αυτής της διάταξης και δημιουργούνταν αυθαιρεσίες στα κτίρια, το Υπουργείο Περιβάλλοντος έκανε υποχρεωτική τη βεβαίωση μηχανικού πριν την εκτέλεση εργασιών που δεν απαιτούν πολεοδομική άδεια.   Σε…

Η αρχή θα γίνει με όσα αυθαίρετα της κατηγορίας αυτής είχαν υπαχθεί προς τακτοποίηση στον νόμο 4014 του 2011, ο οποίος κρίθηκε αντισυνταγματικός. Για τα συγκεκριμένα αυθαίρετα η απόφαση φαίνεται να είναι ειλημμένη και αφορά τη μεταφορά τους σε μεταγενέστερους νόμους.  Παράθυρο τακτοποίησης των αυθαιρέτων της κατηγορίας 5, δηλαδή των κτισμάτων με μεγάλες αυθαιρεσίες για τα οποία είχε κλείσει οριστικά η πόρτα νομιμοποίησης από το τέλος του περασμένου Σεπτεμβρίου, ανοίγει η νέα πολιτική ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος, η οποία επανεξετάζει ήδη το ζήτημα. Η αρχή θα γίνει με όσα αυθαίρετα της κατηγορίας αυτής είχαν υπαχθεί προς τακτοποίηση στον νόμο 4014 του 2011, ο οποίος κρίθηκε αντισυνταγματικός. Για τα συγκεκριμένα αυθαίρετα η απόφαση φαίνεται να είναι ειλημμένη και αφορά τη δυνατότητα μεταφοράς τους σε μεταγενέστερους νόμους. Ωστόσο δεδομένου ότι παρά τη λήξη της προθεσμίας τακτοποίησης των κτισμάτων με μεγάλες…

Το προσεχές διάστημα σχεδιάζεται να κατατεθεί στη Βουλή νομοθετική ρύθμιση που θα ανοίγει ξανά τον δρόμο των διορθώσεων στις επιφάνειες των ακινήτων.  Τελευταία ευκαιρία για να σώσουν τα ακίνητά τους από υπέρογκα πρόστιμα, αποκαλύπτοντας στους δήμους τα «ξεχασμένα» τετραγωνικά μέτρα, αναμένεται να δώσει η κυβέρνηση σε ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν είχαν ενταχθεί στην πρόσφατη ρύθμιση. Σύμφωνα με πληροφορίες, το προσεχές διάστημα σχεδιάζεται να κατατεθεί στη Βουλή νομοθετική ρύθμιση η οποία θα ανοίγει ξανά τον δρόμο των διορθώσεων στις επιφάνειες των ακινήτων, αλλά με την επιβολή πέναλτι στους ιδιοκτήτες που έχασαν την προηγούμενη ρύθμιση. Το πρόστιμο για την εκπρόθεσμη υποβολή δηλώσεων θα είναι μικρότερο από τα πρόστιμα που επιβάλλονται σήμερα και όσον αφορά το ΤΑΠ, μπορεί να φθάσουν και το 200% του τέλους που αναλογεί, ενώ όσον αφορά τα δημοτικά τέλη, το πρόστιμο μπορεί…

Νέες υποχρεώσεις αναλαμβάνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλες τις περιοχές της χώρας, ενώ η πώληση και η ενοικίαση παντός τύπου κτισμάτων -κατοικιών, διαμερισμάτων, επαγγελματικών χώρων- γίνεται δυσκολότερη και δαπανηρότερη.  Από την 1η Φεβρουαρίου τέθηκαν σε ισχύ οι νέες διατάξεις για την «Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου» (ΗΤΚ) και το «Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης» (ΠΕΑ). Η ΗΤΚ θα είναι απαραίτητη για την πώληση οποιουδήποτε κτίσματος, ενώ το ΠΕΑ θα απαιτείται επιπλέον και στην ενοικίαση – ακόμη και για τη δημοσίευση αγγελίας πώλησης ή μίσθωσης. Και τα δύο θα εκδίδονται από εξουσιοδοτημένους μηχανικούς, με επιβάρυνση του ιδιοκτήτη. Η ΗΤΚ είναι ένας ηλεκτρονικός φάκελος που περιλαμβάνει όλα τα στοιχεία και την πλήρη «ιστορία» του κτίσματος – από την αρχική οικοδομική άδεια και τις τροποποιήσεις, τις τακτοποιήσεις σε περίπτωση αυθαιρέτου κ.λπ., μέχρι τα συμβόλαια αγοραπωλησιών, τα πιστοποιητικά, τις εργασίες συντήρησης και…

Καθώς ολοκληρώνεται η ανοιχτή πρόσκληση για το εξαιρετικά δημοφιλές πρόγραμμα “Εξοικονομώ – Αυτονομώ”, για το οποίο η δημόσια δαπάνη φτάνει στα 850 εκατ. και οι συνολικές παρεμβάσεις που δρομολογούνται φτάνουν το 1,1 δις. ευρώ, ήδη ο αρμόδιος ΥΠΕΝ Κ. Σκρέκας έχει ξεκινήσει να δρομολογεί το δεύτερο κύκλο.  Σύμφωνα με πληροφορίες το νέο πρόγραμμα θα περιλαμβάνει πιο εστιασμένα κριτήρια τα οποία ήδη εξετάζονται και αναμένεται να οριστικοποιηθούν σε συνεργασία με το Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδος. Οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν ότι έχουν ήδη οριστικοποιηθεί 5 αλλαγές και συγκεκριμένα: Πρώτον οι επιδοτήσεις στο πρόγραμμα θα διαφοροποιούνται ανάλογα με την ενεργειακή κλάση του ωφελούμενου κτιρίουΔεύτερον θα λαμβάνονται υπόψη οι κλιματολογικές – περιβαλλοντικές συνθήκες της κάθε περιοχήςΤρίτον θα εισαχθεί κριτήριο για τις λεγόμενες μειονεκτικές περιοχές (ορεινές περιοχές, περιοχές της απολιγνιτοποίησης κλπ)Τέταρτον θα υπάρχουν κριτήρια στο πρόγραμμα ανάλογα με…

Από Τρίτη 9/2/2020 το πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων αυθαιρέτων του ν.4495/2017 θα λειτουργεί σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.4759/2020.   Προσαρμογή συστήματος αυθαιρέτων ν. 4495/2017 στα δεδομένα του ν. 4759/2020 Το σύστημα δηλώσεων αυθαιρέτων ν. 4495/2017 ενημερώθηκε προκειμένου να εφαρμόζει τις διατάξεις των σχετικών άρθρων του ν. 4759/2020. Για τον σκοπό αυτό έγιναν οι παρακάτω προσθήκες και τροποποιήσεις στην ηλεκτρονική πλατφόρμα: 1. Ένταξη των ειδικών περιπτώσεων της παραγράφου 1 του άρθρου 128 του ν. 4759/2020 στην Κατηγορία 5 του άρθρου 96 του ν. 4495/2017.Προστέθηκαν τα εξής δύο πεδία στην καρτέλα «Πρόσθετα Στοιχεία»:«Περίπτωση υπαγωγής στην κατ. 5 (αρθ. 128, Ν.4759/2020)» με επιλογές:ακίνητα που αποκτώνται μέσω αναγκαστικού πλειστηριασμού,ακίνητα που αποκτώνται κατόπιν κληρονομικής διαδοχής,ακίνητα που εκμισθώνονται με σύμβαση leasing μετά τη λύση/λήξη της,ακίνητα που μεταβιβάζονται στην Ε.Τ.Α.Δ. Α.Ε.,ακίνητα περιοχών κηρυγμένων το 2020 σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης πολιτικής προστασίας.«Ημερομηνία…

Με πράξη που υπέγραψε το ΤΕΕ, ανακοινώθηκε η ημερομηνία προσαρμογής της λειτουργίας του πληροφοριακού Συστήματος Δηλώσεων Αυθαιρέτων του Ν. 4495/2017 στις διατάξεις του Ν. 4759/2020.  Συγκεκριμένα, ο Πρόεδρος του ΤΕΕ έχοντας υπόψη:Τις διατάξεις του Ν.4495/2017 “Έλεγχος και προστασία του Δομημένου Περιβάλλοντος και άλλες διατάξεις.” (ΦΕΚ 167Α/3.11.2017).Τις διατάξεις του Ν.4759/2020 “Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Πολεοδομικής Νομοθεσίας και άλλες διατάξεις.” (ΦΕΚ 245 Α’/9.12.2020).Την προσαρμογή της λειτουργίας του πληροφοριακού συστήματος δηλώσεων αυθαιρέτων του ν.4495/2017 εξέδωσε τη διαπιστωτική πράξη της προσαρμογής της λειτουργίας του πληροφοριακού συστήματος δηλώσεων αυθαιρέτων του ν.4495/2017 στις διατάξεις του ν.4759/2020 “Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Πολεοδομικής Νομοθεσίας και άλλες διατάξεις.” (ΦΕΚ 245 Α’/9.12.2020). Από Τρίτη 9/2/2020 το πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων αυθαιρέτων του ν.4495/2017 θα λειτουργεί σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.4759/2020. Ο Πρόεδρος του ΤΕΕΓιώργος Ν. Στασινός    [πηγή: https://news.b2green.gr/2563/%ce%b1%cf%85%ce%b8%ce%b1%ce%af%cf%81%ce%b5%cf%84%ce%b1-%cf%80%cf%81%ce%bf%cf%83%ce%b1%cf%81%ce%bc%ce%bf%ce%b3%ce%ae-%ce%bb%ce%b5%ce%b9%cf%84%ce%bf%cf%85%cf%81%ce%b3%ce%af%ce%b1%cf%82-%cf%80%ce%bb]