ΥΠΕΝ: όλο το σχέδιο για ένταξη των ΥΔΟΜ στο Κτηματολόγιο και τα νέα Κέντρα Δόμησης

ΥΠΕΝ: όλο το σχέδιο για ένταξη των ΥΔΟΜ στο Κτηματολόγιο και τα νέα Κέντρα Δόμησης

Δημοσιεύσεις
  Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, σε συνέχεια των ανακοινώσεων του πρωθυπουργού στη ΔΕΘ, προχώρησε σε αναλυτική παρουσίαση του σχεδίου για την ένταξη  των ΥΔΟΜ στο Ελληνικό Κτηματολόγιο με τη δημιουργία παράλληλης δομής Κέντρων Δόμησης στον Οργανισμό, αναφέροντας ότι στους Δήμους παραμένουν τα Τμήματα Πολεοδομικού Σχεδιασμού. Τι θα ισχύσει για τη λειτουργία του Κτηματολογίου, τις υποθέσεις επαγγελματιών και πολιτών και το προσωπικό του φορέα και πως θα γίνει η μετακίνηση των υπαλλήλων μηχανικών από τις ΥΔΟΜ των Δήμων στο Κτηματολόγιο. ◊ «Η λειτουργία του Ελληνικού Κτηματολογίου παραμένει αμετάβλητη» ενημερώνει το ΥΠΕΝ – διορθώνοντας εμμέσως αλλά σαφώς την αναφορά του πρωθυπουργού σε «Κτηματολόγιο ΑΕ» που έχει καταργηθεί εδώ και οκτώ χρόνια  με αυτή τη μορφή και άνοιξε θέμα αλλαγής της νομικής προσωπικότητας του φορέα- προσθέτοντας ότι «το προσωπικό του Κτηματολογίου δεν επηρεάζεται, με δεδομένο…
Read More
Πώς ο “Κώδικας Χωροταξίας και Πολεοδομίας” λύνει παθογένειες χρόνων

Πώς ο “Κώδικας Χωροταξίας και Πολεοδομίας” λύνει παθογένειες χρόνων

Δημοσιεύσεις
  Ο Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ. Σταύρος Παπασταύρου και ο Υφυπουργός, κ. Νίκος Ταγαράς, παρουσίασαν σήμερα στο Υπουργικό Συμβούλιο, που συνεδρίασε υπό τον Πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη στο Μέγαρο Μαξίμου, τον νέο Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας.   1. Τι είναι ο νέος Κώδικας Χωροταξίας και Πολεοδομίας; Η Ελλάδα αποκτά για πρώτη φορά έναν ενιαίο και ολοκληρωμένο «οδηγό κανόνων» για τον χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδιασμό. Πρόκειται για μια ιστορική τομή, αφού όλες οι μέχρι σήμερα διάσπαρτες και συχνά παρωχημένες διατάξεις εκσυγχρονίζονται και συγκεντρώνονται σε έναν σύγχρονο Κώδικα. Με τον τρόπο αυτό: οι μηχανικοί, οι νομικοί και όλοι οι πολίτες αποκτούν πλέον σαφείς κανόνες σχετικά με τη δόμηση, τα αυθαίρετα, τις χρήσεις γης, τις αστικές αναπλάσεις κ.λπ., η δημόσια διοίκηση απλοποιεί τις διαδικασίες, ενισχύεται η ασφάλεια δικαίου και περιορίζεται η αυθαίρετη δόμηση. Ο Κώδικας δεν φέρνει νέους κανόνες∙ οργανώνει με σαφήνεια…
Read More
Λήγουν μαζικά προθεσμίες για αυθαίρετα, μικρά οικόπεδα, οικοδομές, άδειες ΝΟΚ

Λήγουν μαζικά προθεσμίες για αυθαίρετα, μικρά οικόπεδα, οικοδομές, άδειες ΝΟΚ

Δημοσιεύσεις
Αμέσως μετά τις διακοπές του Αυγούστου ξεκινά ανηφορικός αγώνας δρόμου ταχύτητας τετραμήνου για μηχανικούς και ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς λήγουν μαζικά έως το τέλος του 2025 πολεοδομικές προθεσμίες για αυθαίρετα, οικοδομικές άδειες στα λεγόμενα μικρά οικόπεδα της κατά παρέκκλιση εκτός σχεδίου δόμησης, για να ολοκληρωθούν κτιριακές εγκαταστάσεις  με παλαιές οικοδομικές άδειες και για εργασίες συντήρησης, επισκευής, ενεργειακής αναβάθμισης και διαρρυθμίσεων σε κτίρια. Κυλιόμενη άμμος οι προθεσμίες για τις άδειες του ΝΟΚ. ◊ Για την ολοκλήρωση του φέροντος οργανισμού σε κτιριακές εγκαταστάσεις «η τήρηση της καταληκτικής ημερομηνίας της 31.12.2025 που απαιτείται, ώστε να εξασφαλιστεί η αυτόματη παράταση των αδειών, προσκρούει σε πλήθος σωρευτικών εμποδίων και προβλημάτων τα οποία δεν συνδέονται με αμέλεια των δικαιούχων αλλά με υπαρκτές και πολυπαραγοντικές δυσκολίες», αναφέρει προς το ΥΠΕΝ το ΤΕΕ Πελοποννήσου. ◊ Για την ολοκλήρωση των υπαγωγών…
Read More
ΜΙΔΑ: επιπλέον έξοδα για ιδιοκτήτες, ψηφιακοί διεκπεραιωτές οι μηχανικοί

ΜΙΔΑ: επιπλέον έξοδα για ιδιοκτήτες, ψηφιακοί διεκπεραιωτές οι μηχανικοί

Δημοσιεύσεις
Σημαντικά τεχνικά και πολεοδομικά ζητήματα για αυθαίρετα, αλλαγές χρήσης σε κτίρια, οικοδομικές άδειες, πυροπροστασία και αντισεισμικές απαιτήσεις, που συνεπάγονται αύξηση της αβεβαιότητας σχετικά με τη νομιμότητα υφιστάμενων κατασκευών ή χρήσεων και επιπλέον έξοδα στους ιδιοκτήτες  για μελέτες, δηλώσεις και διορθώσεις φέρνει στο προσκήνιο η λειτουργία της νέας πλατφόρμας του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Ταυτοχρόνως μετακυλύονται ευθύνες και κόστη στους επαγγελματίες του τεχνικού κόσμου, επιφυλάσσοντας στους μηχανικούς ρόλο ψηφιακού διεκπεραιωτή. Η λειτουργία της νέας πλατφόρμας του Ενιαίου Μητρώο Ακινήτων: ◊Aρχίζει σταδιακά εντός του 2025, αντλώντας στοιχεία από την ΑΑΔΕ, το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος και τον ΔΕΔΔΗΕ και θα τεθεί σε πλήρη λειτουργία από τους πρώτους μήνες του 2026, με διαλειτουργικότητα μεταξύ των βάσεων δεδομένων πλήθους κρατικών φορέων για τα ακίνητα και με κεντρικό αναγνωριστικό τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ). ◊Παρουσιάζεται…
Read More
Ακίνητα: Η εφορία βάζει στο «μάτι» τα κρυφά τετραγωνικά – Ποιους ελέγχει

Ακίνητα: Η εφορία βάζει στο «μάτι» τα κρυφά τετραγωνικά – Ποιους ελέγχει

Δημοσιεύσεις
Με εντατικούς ελέγχους και τη χρήση σύγχρονων τεχνολογικών εργαλείων, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) προχωρά σε εκτεταμένη επιχείρηση εντοπισμού αδήλωτων ακινήτων και αυθαίρετων κατασκευών. Η πρωτοβουλία αυτή αποσκοπεί τόσο στη διασφάλιση της φορολογικής δικαιοσύνης όσο και στη συμμόρφωση με τις υφιστάμενες πολεοδομικές ρυθμίσεις.   Η ηλεκτρονική διασύνδεση του Κτηματολογίου με τις δηλώσεις Ε9 αποτελεί τον κεντρικό άξονα αυτής της προσπάθειας, δίνοντας στους ελεγκτές πρόσβαση σε κρίσιμα δεδομένα για την ταυτοποίηση περιουσιακών στοιχείων που δεν έχουν δηλωθεί ή δηλώθηκαν με ανακρίβειες. Ειδική έμφαση δίνεται σε αδήλωτες κατοικίες, αγροτεμάχια, αυθαίρετες πισίνες και κλειστούς ημιυπαίθριους χώρους, καθώς και σε περιπτώσεις όπου υπάρχουν αποκλίσεις μεταξύ των στοιχείων του Κτηματολογίου και των δηλώσεων στο Ε9.   Οι ελεγκτικές διαδικασίες έχουν ήδη εντοπίσει αυξημένες περιπτώσεις ακινήτων που δηλώθηκαν στο Κτηματολόγιο με ένορκες βεβαιώσεις, χωρίς να έχουν προηγουμένως καταχωριστεί…
Read More
Αυθαίρετα: από το 2025 θα εντοπίζεται αμέσως ό,τι χτίζεται χωρίς άδεια

Αυθαίρετα: από το 2025 θα εντοπίζεται αμέσως ό,τι χτίζεται χωρίς άδεια

Δημοσιεύσεις
Στο Ταμείο Ανάκαμψης εντάσσεται το έργο του υπουργείου Περιβάλλοντος για τον εντοπισμό αυθαίρετης δόμησης με σύγχρονα τεχνολογικά μέσα. Το έργο υλοποιείται από το ΤΕΕ και από το 2025, που θα είναι έτοιμο, κάθε μικρό και μεγάλο κτίσμα και προσθήκη κατασκευής χωρίς νόμιμη άδεια θα εντοπίζεται αμέσως μέσω δορυφορικών ορθοφωτοχαρτών και χρήση τεχνητής νοημοσύνης.       Με Απόφαση του Αναπληρωτή Υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, κ. Νίκου Παπαθανάση, εντάσσεται στο Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας το έργο: «Εντοπισμός αυθαίρετης δόμησης με σύγχρονα τεχνολογικά μέσα». Η συμβολή του εν λόγω έργου είναι καθοριστική για την υλοποίηση της μεταρρύθμισης -ευθύνης του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κ. Θόδωρου Σκυλακάκη- που αφορά στο σύστημα παρακολούθησης του δομημένου περιβάλλοντος, του εντοπισμού και της κατεδάφισης των αυθαίρετων κατασκευών. Ειδικότερα, στόχος είναι η δημιουργία ενός ολοκληρωμένου συστήματος, το οποίο…
Read More
Αυθαίρετα: Οι κατεδαφίσεις, οι νομιμοποιήσεις και τα πρόστιμα

Αυθαίρετα: Οι κατεδαφίσεις, οι νομιμοποιήσεις και τα πρόστιμα

Δημοσιεύσεις
Με ένα νέο σύστημα καταγγελιών και κατεδαφίσεων αλλά και πρόστιμα ανέγερσης και μη έγκαιρης κατεδάφισης επιδιώκει πλέον η κυβέρνηση να βάλει σε τάξη το χάος της αυθαίρετης δόμησης. Με το νέο νομοσχέδιο που ψηφίστηκε πριν από λίγο καιρό στην Βουλή αναμένεται να ξεκινήσουν άμεσα οι κατεδαφίσεις αυθαιρέτων ενώ οι πολίτες φαίνεται ότι θα συμμετάσχουν σε μια διαδικασία καταγγελιών οι οποίες, πρόθεση είναι να εξετάζονται ενδελεχώς και εγκαίρως.     Πώς θα γίνονται οι καταγγελίες, ο εντοπισμός των αυθαιρέτων και οι κατεδαφίσεις Το νέο νομικό πλαίσιο προβλέπει τον άμεσο εντοπισμό αυθαιρέτων με drones και αεροφωτογραφίες και διασταύρωση στοιχείων μέσω του συστήματος οικοδομικών αδειών e-άδειες του ΤΕΕ. Οι πολίτες θα μπορούν επίσης να κάνουν καταγγελία μέσω του Ενιαίου Συστήματος Καταγγελιών (Ε.Η.ΣΥ.ΚΑ.). Στόχος είναι να κατεδαφίζεται κατ’ απόλυτη προτεραιότητα το σύνολο των νέων…
Read More