18Δεκ 2025 by eurocosm-editor
Ανακαίνιση σπιτιού με επιδότηση έως 90% – Ποιοι και πότε παίρνουν μέχρι 36.000 ευρώ

Ανακαίνιση σπιτιού με επιδότηση έως 90% – Ποιοι και πότε παίρνουν μέχρι 36.000 ευρώ

Δημοσιεύσεις
  Με επιδότηση που φτάνει έως και το 90% και ποσά έως 36.000 ευρώ, νέο πρόγραμμα ανακαίνισης σπιτιών ανοίγει το 2026 για παλιά και κλειστά ακίνητα. Ποιοι είναι οι δικαιούχοι και τι καλύπτει.   Νέο, εκτεταμένο πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών ανακοίνωσε από το βήμα της Βουλής ο πρωθυπουργός, με στόχο να «ξεκλειδώσει» χιλιάδες παλαιά και ανενεργά ακίνητα και να τα επαναφέρει στην αγορά, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια ενοικίαση.   Το πρόγραμμα προβλέπει άμεση επιχορήγηση έως και 80% – 90% του κόστους των εργασιών, με ανώτατο ποσό τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία, ενώ ο συνολικός προϋπολογισμός αναμένεται να φτάσει τα 500 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με πληροφορίες από το οικονομικό επιτελείο η πλατφόρμα εκτιμάται ότι θα ανοίξει τον Φεβρουάριο του 2026   Στόχος: να «πέσουν» στην αγορά τα κλειστά ακίνητα Κεντρικός στόχος του…
Read More
21Νοέ 2025 by eurocosm-editor
«Σπίτι 3»: Έρχονται νέα κίνητρα, αλλά τα κλειστά ακίνητα παραμένουν ερμητικά κλειστά

«Σπίτι 3»: Έρχονται νέα κίνητρα, αλλά τα κλειστά ακίνητα παραμένουν ερμητικά κλειστά

Δημοσιεύσεις
  Το «Σπίτι μου 2» επανασχεδιάζεται εκ νέου, με διευρυμένα εισοδηματικά όρια και παράταση προθεσμιών μέχρι το 2026.   Η κυβέρνηση επιστρέφει με μια ακόμη δέσμη παρεμβάσεων για την αγορά ακινήτων, επιχειρώντας να ενεργοποιήσει ένα στεγαστικό δυναμικό που παραμένει σε μεγάλο βαθμό ανενεργό. Ωστόσο, παρά τις παρεμβάσεις των προηγούμενων ετών, η πραγματική απόδοση των μέχρι σήμερα μέτρων υπήρξε πενιχρή: οι τιμές ενοικίων συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία, η προσφορά παραμένει στάσιμη και τα κλειστά ακίνητα εξακολουθούν να λειτουργούν ως «μαύρη τρύπα» για την αγορά.   Στο νέο πακέτο που ετοιμάζεται για τον Δεκέμβριο, προβάλλεται ως αιχμή του δόρατος το πρόγραμμα «Ανακαίνιση», με επιδότηση έως 80% για γενικές επισκευές και με στόχο να βγουν στην αγορά περίπου 20.000 κατοικίες. Πρόκειται για ένα φιλόδοξο σχέδιο, αλλά οι προηγούμενες προσπάθειες αξιοποίησης κλειστών διαμερισμάτων δεν…
Read More
20Νοέ 2025 by eurocosm-editor
Επιδότηση έως 90% για ανακαίνιση παλαιών κατοικιών

Επιδότηση έως 90% για ανακαίνιση παλαιών κατοικιών

Δημοσιεύσεις
  Με στόχο την παράταση της ζωής παλαιών κατοικιών και την ενεργειακή τους αναβάθμιση, η κυβέρνηση έχει ετοιμάσει ένα νέο πρόγραμμα επιδότησης ανακαινίσεων, αυτή τη φορά δίχως ηλικιακό όριο και με πιο χαλαρά εισοδηματικά κριτήρια. Πότε θα δοθεί, ποιους θα αφορά   Σταθερή προτεραιότητα αποτελεί για τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη η προώθηση μέτρων για την άμβλυνση του στεγαστικού προβλήματος, που παραμένει οξύ, με την κυβέρνηση να προωθεί ένα ακόμη πρόγραμμα που στοχεύει στην ανακαίνιση παλαιών κλειστών διαμερισμάτων, μέσω άμεσης επιχορήγησης η οποία θα ανέρχεται στο 80% του συνολικού κόστους και δυνητικά φτάνει στο 90%.   Στόχος του προγράμματος που θα έχει συνολικό προϋπολογισμό ύψους 500 εκατ. ευρώ και αναμένεται να αρχίσει να «τρέχει» από τον Φεβρουάριο του επόμενου έτους, είναι να «μπει» στην αγορά κατοικίας σημαντικός αριθμός κλειστών ακινήτων, καθώς σύμφωνα με εκτιμήσεις τα τελευταία υπερβαίνουν…
Read More
04Νοέ 2025 by eurocosm-editor
ΠΟΜΙΔΑ: Ιδιαίτερα χρήσιμο το νέο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης, υπό προϋποθέσεις

ΠΟΜΙΔΑ: Ιδιαίτερα χρήσιμο το νέο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης, υπό προϋποθέσεις

Δημοσιεύσεις
  Τον Φεβρουάριο του 2026 αναμένεται να ξεκινήσει το νέο στεγαστικό πρόγραμμα που διαπραγματεύεται η κυβέρνηση με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, σύμφωνα με δηλώσεις του Αν. Υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκου Παπαθανάση. Το πρόγραμμα θα χρηματοδοτεί με πόρους ΕΣΠΑ δαπάνες για την ενεργειακή αναβάθμιση των παλαιών κατοικιών, σε συνδυασμό με τη γενικότερη ανακαίνισή τους, με επιδίωξη της κυβέρνησης οι δαπάνες γενικότερης ανακαίνισης να έχουν μεγαλύτερη συμμετοχή -60% με 80%- και μικρότερη -20%-30%- οι δαπάνες ενεργειακής αναβάθμισης.   Η άποψη της ΠΟΜΙΔΑ είναι ότι το πρόγραμμα αυτό μπορεί να αποδειχθεί ιδιαίτερα χρήσιμο για την κοινωνία εφόσον αφενός δεν θα τεθούν περιουσιακά ή εισοδηματικά κριτήρια με τα οποία θα αποκλείονται εκείνοι που πράγματι μπορούν να αναβαθμίσουν κατοικίες τους και να τις προσφέρουν στην αγορά μακροχρόνιων μισθώσεων κατοικιών, αφετέρου δε, δεν θα υπόκειται…
Read More
14Οκτ 2025 by eurocosm-editor
Πώς τα παλιά εργοστάσια θα δώσουν ανάσα στη στεγαστική κρίση

Πώς τα παλιά εργοστάσια θα δώσουν ανάσα στη στεγαστική κρίση

Δημοσιεύσεις
  Στο κοντινό μέλλον, δεκάδες βιομηχανικά ακίνητα θα αξιοποιηθούν ως κατοικίες, γραφεία και χώροι αναψυχής Από τη Νέα Ιωνία μέχρι τον Πειραιά και από τον Ελαιώνα μέχρι το Νέο Φάληρο, τα βιομηχανικά ακίνητα αφηγούνται μια ιστορία εγκατάλειψης που διαρκεί εδώ και πολλά χρόνια. Δεκάδες κτίρια διάσπαρτα σε διαφορετικά σημεία της Αττικής, κατάλοιπα μιας άλλης εποχής, αναζητούν την επόμενη χρήση τους ώστε να επιστρέψουν στον αστικό ιστό. Μήπως λοιπόν θα μπορούσαν να αποτελέσουν κομμάτι της λύσης στο πρόβλημα της στεγαστικής κρίσης που ταλανίζει εδώ και καιρό τη χώρα;  Στελέχη της αγοράς ακινήτων εκτιμούν ότι, αν υπήρχε ένα συνεκτικό σχέδιο, τα ακίνητα αυτά θα μπορούσαν να προσθέσουν δεκάδες χιλιάδες διαμερίσματα στην αγορά κατοικίας, και μάλιστα σε αρκετά σύντομο χρονικό διάστημα. Παράλληλα, η τοποθεσία τους, κοντά σε μεγάλους οδικούς άξονες και συνήθως με…
Read More
10Οκτ 2025 by eurocosm-editor
Στρατηγική της ΕΕ για την κατασκευή κατοικιών

Στρατηγική της ΕΕ για την κατασκευή κατοικιών

Δημοσιεύσεις
  Ο Ευρωπαϊκός Σύνδεσμος Δομικών Προϊόντων – Construction Products Europe (CPE) δημοσίευσε ένα έγγραφο θέσης με τίτλο: Let us deliver efficient housing solutions through construction and renovation. Σύμφωνα με τον OECD, το 2023 τα νοικοκυριά της ΕΕ δαπάνησαν κατά μέσο όρο το 19,7% του διαθέσιμου εισοδήματος τους για στέγαση, με τα νοικοκυριά χαμηλότερου εισοδήματος να επιβαρύνονται δυσανάλογα περισσότερο. Οι δαπάνες στέγασης περιλαμβάνουν το ενοίκιο, τους τόκους στεγαστικών δανείων, τα ασφάλιστρα, τις υπηρεσίες, τη συντήρηση, τους φόρους και τις κοινωφελείς υπηρεσίες. Ο δείκτης αυτός αποτελεί βασικό μέτρο σύγκρισης της προσιτότητας και της οικονομικής πίεσης που αντιμετωπίζουν τα νοικοκυριά. Η ικανότητα των πολιτών της ΕΕ να ανταποκριθούν στο διαρκώς αυξανόμενο κόστος στέγασης, είτε πρόκειται για ενοίκια είτε για δόσεις στεγαστικών δανείων, αποτελεί διαχρονικό ζήτημα ανησυχίας το οποίο επιδεινώθηκε περαιτέρω από την πανδημία του 2019. Χαμηλά εισοδήματα,…
Read More
24Σεπ 2025 by eurocosm-editor
Επιστροφή ενοικίου: Αλλαγή της τελευταίας στιγμής γλιτώνει «κόπο» από δικαιούχους

Επιστροφή ενοικίου: Αλλαγή της τελευταίας στιγμής γλιτώνει «κόπο» από δικαιούχους

Δημοσιεύσεις
  Η υπουργική απόφαση για την επιστροφή ενοικίου που έγινε πριν από λίγο γνωστή περιλάμβανε μία αλλαγή της τελευταίας στιγμής που γλιτώνει από έξτρα ταλαιπωρία χιλιάδες δικαιούχους. Συγκεκριμένα, για την επιστροφή ενοικίου δεν απαιτείται τροποποιητική δήλωση για το Ε1 προκειμένου να συμπληρωθεί ο κωδικό 081. Έτσι, όπως αναφέρει και ο Λογιστικός Σύλλογος Αθηνών «εάν δεν έχει δηλωθεί ο αριθμός του μισθωτηρίου στο Ε1, η ΑΑΔΕ θα διενεργήσει διασταυρωτικό έλεγχο και εφόσον από τα στοιχεία της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή και την ενεργή δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης που έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ, τα στοιχεία μίσθωσης ταυτοποιούνται μέσω του δηλωθέντος αριθμού παροχής ρεύματος, η ενίσχυση θα καταβάλλεται κανονικά». Σύμφωνα με την απόφαση, το ποσό της ενίσχυσης φτάνει έως τα 800 ευρώ τον χρόνο για την κύρια κατοικία, προσαυξημένο κατά 50 ευρώ για…
Read More
18Σεπ 2025 by eurocosm-editor
Νέο κύμα ανατιμήσεων στην αγορά κατοικίας, σε αδιέξοδο τα νοικοκυριά με το ενοίκιο – Η εικόνα ανά περιοχή

Νέο κύμα ανατιμήσεων στην αγορά κατοικίας, σε αδιέξοδο τα νοικοκυριά με το ενοίκιο – Η εικόνα ανά περιοχή

Δημοσιεύσεις
  Η ανοδική πορεία της ελληνικής αγοράς ακινήτων συνεχίζεται με τους ίδιους ρυθμούς και το 2025, με τις τιμές πώλησης να καταγράφουν νέα άνοδο, εδραιώνοντας ένα επταετές σερί ανατιμήσεων. Η τάση αυτή στην αγορά δεν προέρχεται μόνο από τη σταθερή ζήτηση αλλά και από τη συρρίκνωση της διαθέσιμης προσφοράς, εξέλιξη που ενισχύεται από την έκρηξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων μέσω πλατφορμών όπως το Airbnb. Το αποτέλεσμα είναι ότι οι ενοικιαστές βρίσκονται αντιμέτωποι με ολοένα και πιο περιορισμένες επιλογές, ενώ οι τιμές ανεβαίνουν ακόμα και για ακίνητα παλαιότερης κατασκευής. Την ίδια στιγμή, κρατικές παρεμβάσεις όπως το στεγαστικό πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», αν και στοχεύουν στη διευκόλυνση της πρόσβασης σε κατοικία, φαίνεται πως στην πράξη ενισχύουν περαιτέρω τη ζήτηση, τροφοδοτώντας την ανοδική πορεία των τιμών. Η βασική παθογένεια παραμένει η περιορισμένη προσφορά κατοικιών, που δεν επαρκεί να…
Read More
17Σεπ 2025 by eurocosm-editor
Έρχονται 10.000 κοινωνικές κατοικίες- Παραδίδονται το 2027

Έρχονται 10.000 κοινωνικές κατοικίες- Παραδίδονται το 2027

Δημοσιεύσεις
Η κυβέρνηση δρομολογεί ένα από τα μεγαλύτερα στεγαστικά προγράμματα των τελευταίων δεκαετιών, με στόχο τη δημιουργία έως και 10.000 κοινωνικών κατοικιών μέσα από το νέο πλαίσιο της κοινωνικής αντιπαροχής. Το φιλόδοξο σχέδιο, που φιλοδοξεί να δώσει ανάσα σε χιλιάδες νοικοκυριά που πλήττονται από τη στεγαστική κρίση, προβλέπει αξιοποίηση δημόσιων οικοπέδων και ανενεργών στρατοπέδων, με τα πρώτα διαμερίσματα να ξεκινούν να παραδίδονται από το 2027. Οι κατοικίες θα διατίθενται με ενοίκια χαμηλότερα της αγοράς ή δυνατότητα αγοράς σε προσιτές τιμές, ενώ η επιλογή των δικαιούχων θα γίνεται με κοινωνικά και εισοδηματικά κριτήρια, δίνοντας προτεραιότητα στα πιο ευάλωτα νοικοκυριά. Τα μέτρα για την ενίσχυση της στεγαστικής πολιτικής και την ανακούφιση χιλιάδων νοικοκυριών παρουσίασε ο Γενικός Γραμματέας Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής, Κωνσταντίνος Γλούμης – Ατσαλάκης, μιλώντας στην ΕΡΤnews. Κεντρικός άξονας του νέου νόμου, που…
Read More
11Σεπ 2025 by eurocosm-editor
Κοινωνική αντιπαροχή: που και πως χτίζονται τα νέα οικιστικά συγκροτήματα

Κοινωνική αντιπαροχή: που και πως χτίζονται τα νέα οικιστικά συγκροτήματα

Δημοσιεύσεις
  Από ακίνητα (κτίρια και οικόπεδα) του Δημοσίου που μέχρι σήμερα έμεναν αναξιοποίητα και σε ορισμένα ανενεργά στρατόπεδα, με τη μέθοδο Σύμπραξης Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ)  θα χτιστούν σύγχρονες κατοικίες, τις οποίες κατά 70% θα εκμεταλλεύονται οι ανάδοχοι και θα μπορούν να τις διαθέσουν στην κτηματαγορά προς πώληση και ενοικίαση και κατά 30% οι νέες κατοικίες θα περιέλθουν στο δημόσιο και θα παραχωρούνται με χαμηλό ενοίκιο σε νέους, οικογένειες και ευάλωτα νοικοκυριά. Αυτά προβλέπονται στο νέο νομοσχέδιο για την κοινωνική αντιπαροχή, κοινωνική μίσθωση, το οποίο προβλέπει παράλληλα την απόδοση ισοβιότητας της τριτεκνικής ιδιότητας στους γονείς, ακόμη και όταν ενηλικιωθεί το τρίτο παιδί τους, που ψηφίστηκε στη Βουλή και είναι νόμος του κράτους.   11 + 1 ερωτήσεις και απαντήσεις για το νόμο Κοινωνικής Αντιπαροχής Το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και…
Read More