09Σεπ 2025 by eurocosm-editor
Τα νέα μέτρα για το στεγαστικό: Τι κερδίζουν ιδιοκτήτες ακινήτων και ενοικιαστές

Τα νέα μέτρα για το στεγαστικό: Τι κερδίζουν ιδιοκτήτες ακινήτων και ενοικιαστές

Δημοσιεύσεις
  Τα νέα μέτρα για το στεγαστικό εξειδικεύτηκαν σήμερα στο υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Ειδικότερα, από τον Νοέμβριο του 2025 και κάθε έτος επιστρέφεται ετησίως ένα ενοίκιο κύριας και φοιτητικής κατοικίας για το 80% των ενοικιαστών με εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια (το μέτρο έχει ήδη θεσμοθετηθεί). Ετήσιο κόστος 230 εκατ. ευρώ. Επεκτείνεται και για το 2026 η απαλλαγή φόρου εισοδήματος για 3 έτη για κενές κατοικίες (που παραμένουν κλειστές τουλάχιστον 3 έτη) που θα μισθωθούν σε μακροχρόνια μίσθωση έως τέλος του 2026. Το 35 δημοσιονομικό κόστος εκτιμάται σε 13 εκατ. ευρώ για το 2026 και 22 εκατ. ευρώ για το 2027. Επεκτείνεται για μια ακόμη μια χρονιά, δηλαδή μέχρι το τέλος του 2026, η αναστολή του ΦΠΑ στις νέες οικοδομές, με σκοπό την αύξηση των κατοικιών προς διάθεση με ετήσιο κόστος 18 εκατ. ευρώ. Παρατείνεται η…
Read More
04Σεπ 2025 by eurocosm-editor
Διευρύνονται οι δικαιούχοι του φοιτητικού επιδόματος στέγασης

Διευρύνονται οι δικαιούχοι του φοιτητικού επιδόματος στέγασης

Δημοσιεύσεις
  Δεκτή μετά από μια εξαετία έγινε από το Υπουργείο Παιδείας η πρόταση του Συνηγόρου για μη αποκλεισμό από το στεγαστικό επίδομα των φοιτητών που διαμένουν σε παρακείμενο Δήμο της πόλης σπουδών τους. Ο Συνήγορος είχε επισημάνει στο αρμόδιο Yπουργείο ότι η μίσθωση ακινήτου από φοιτητές σε παρακείμενη πόλη από την έδρα του Τμήματος Α.Ε.Ι. όπου σπουδάζουν εμπίπτει πλήρως στις προϋποθέσεις του νόμου για χορήγηση στεγαστικού επιδόματος, κατά τούτο η εξαίρεση των συγκεκριμένων δικαιούχων δια εγκυκλίου αφενός δεν συνιστά ορθή διοικητική πρακτική, αφετέρου δεν εξυπηρετεί το σκοπό του νομοθέτη για στήριξη των οικονομικά ασθενέστερων φοιτητών, προκειμένου να πραγματοποιήσουν τις σπουδές τους σε πόλη άλλη από αυτή της μόνιμης κατοικίας τους. Όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση, ο Συνήγορος του Πολίτη χειρίζεται από ετών υποθέσεις φοιτητών που έβλεπαν τις αιτήσεις τους για χορήγηση στεγαστικού επιδόματος να απορρίπτονται, για…
Read More
04Σεπ 2025 by eurocosm-editor
Λείπουν από την αγορά 180.000 κατοικίες

Λείπουν από την αγορά 180.000 κατοικίες

Δημοσιεύσεις
  Σε 180.000 κατοικίες υπολογίζει το «έλλειμμα» της αγοράς ακινήτων μελέτη της Τράπεζας Πειραιώς, η οποία βασίζεται στα δεδομένα που προέκυψαν από την ανάλυση των δύο τελευταίων απογραφών του κτιριακού αποθέματος της χώρας (2011 και 2021), αλλά και των δεδομένων από άλλους παράγοντες, όπως τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Σύμφωνα με σχετική επικαιροποιημένη μελέτη από τον επικεφαλής Οικονομικής Ανάλυσης και Επενδυτικής Στρατηγικής της Τράπεζας Πειραιώς κ. Ηλία Λεκκό, το έλλειμμα κατοικιών στην ελληνική αγορά υπολογίζεται πλέον σε 180.000 (από 212.000 που ήταν η προηγούμενη εκτίμηση η οποία είχε γίνει τον Ιανουάριο του 2024). Συγκεκριμένα, τη δεκαετία 2011-2021 υπήρχε ζήτηση για 405.000 κατοικίες, εκ των οποίων οι 197.000 αφορούσαν τη δημιουργία νέων νοικοκυριών και οι υπόλοιπες 208.000 τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης που απορρόφησαν απόθεμα ακινήτων. Ωστόσο, την ίδια περίοδο η προσφορά νέων κατοικιών δεν ξεπέρασε τις 225.000, με αποτέλεσμα να…
Read More
03Σεπ 2025 by eurocosm-editor
Ευρώπη Κοσμίδη: Βιώσιμες λύσεις για φοιτητική στέγαση, πέρα από τα οικονομικά επιδόματα

Ευρώπη Κοσμίδη: Βιώσιμες λύσεις για φοιτητική στέγαση, πέρα από τα οικονομικά επιδόματα

Άρθρα
  Η φοιτητική στέγη αποτελεί σήμερα ένα από τα πιο πιεστικά κοινωνικά ζητήματα στην Ελλάδα. Οι ελλείψεις στις διαθέσιμες κατοικίες, οι υψηλές τιμές ενοικίων και η αδυναμία πολλών οικογενειών να ανταποκριθούν στο κόστος, καθιστούν το στεγαστικό πρόβλημα ιδιαίτερα έντονο για τους νέους που ξεκινούν τις σπουδές τους. Στην εκπομπή «Εκρηκτικό Δελτίο» του ART Channel, η πολιτικός μηχανικός και π. περιφερειακή σύμβουλος Αττικής, Ευρώπη Κοσμίδη, συμμετείχε σε μια ουσιαστική συζήτηση για το φλέγον αυτό θέμα, αναδεικνύοντας την ανάγκη για ρεαλιστικές και εφαρμόσιμες λύσεις.   Η πραγματικότητα της φοιτητικής στέγης στην Ελλάδα Η σημερινή εικόνα είναι ξεκάθαρη: Οι εστίες που προσφέρουν τα πανεπιστήμια είναι ελάχιστες σε σχέση με τη ζήτηση. Το ιδιωτικό ενοίκιο σε πόλεις όπως η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη, η Πάτρα ή τα Ιωάννινα έχει εκτοξευθεί, συχνά φτάνοντας ή και ξεπερνώντας τα 400–500 ευρώ μηνιαίως.…
Read More
01Σεπ 2025 by eurocosm-editor
Η φοιτητική στέγαση στο κόκκινο: Πώς η άνοδος των ενοικίων αλλάζει το τοπίο στην Ελλάδα

Η φοιτητική στέγαση στο κόκκινο: Πώς η άνοδος των ενοικίων αλλάζει το τοπίο στην Ελλάδα

Δημοσιεύσεις
  Η φοιτητική στέγαση στην Ελλάδα βρίσκεται σε οριακό σημείο, καθώς η εκτίναξη των ενοικίων αναγκάζει χιλιάδες φοιτητές και τις οικογένειές τους να αναζητήσουν εναλλακτικές λύσεις. Οι παραδοσιακές επιλογές διαμερισμάτων γίνονται ολοένα πιο δύσκολες, με αποτέλεσμα η συγκατοίκηση να κερδίζει έδαφος και οι ιδιωτικές φοιτητικές εστίες να παρουσιάζουν αυξημένη ζήτηση. Παράλληλα, επενδυτές και πανεπιστήμια στρέφονται σε καινοτόμες μορφές στέγασης, όπως ΣΔΙΤ και ανακαινίσεις παλαιών κτιρίων, προσφέροντας ασφαλείς και οργανωμένες επιλογές «all inclusive». Η φοιτητική κατοικία παύει να είναι μια απλή ανάγκη και μετατρέπεται σε στρατηγικό ζήτημα για οικογένειες, αγορές και την εκπαιδευτική πολιτική της χώρας.   Αύξηση τιμών και ανισότητες μεταξύ πόλεων Το 2025 καταγράφεται νέα αύξηση στις τιμές των ενοικίων. Σύμφωνα με το Παρατηρητήριο GEOAXIS, μια κατοικία 40 τ.μ. στου Ζωγράφου κοστίζει σήμερα όσο ένα οικογενειακό διαμέρισμα πριν από δέκα χρόνια, δείχνοντας…
Read More