Συντάκτης: admin

Στην ερώτηση ποιο είναι το πιο διαδεδομένο υλικό κατασκευής σήμερα, το πρώτο πράγμαπου θα σκεφτόταν κανείς είναι το τσιμέντο και δεν θα έκανε λάθος.  Το τσιμέντο λοιπόν, μαζί με τα υπόλοιπα οικοδομικά υλικά,όπως τούβλα, ξύλο, χάλυβαςκαι γυαλί, που χρησιμοποιούνται κατά παράδοσή στην κατασκευή τα τελευταία χρόνια έχουνεπικρατήσει χάρη στην ευελιξία, το χαμηλό κόστος και την πρακτικότητά τους.Ωστόσο, έχουν τα όριά τους.      Για παράδειγμα, η παγκόσμια παραγωγή τσιμέντου ανέρχεται σε περίπου 5% των εκπομπών CO2που παράγονται από τον άνθρωπο κάθε χρόνο, σύμφωνα με μια μελέτη του 2017.Η παραγωγή τούβλων, επίσης, ενοχοποιείται για την υποβάθμιση του εδάφους από την προμήθειαπρώτων υλών. Και, φυσικά, τα ξύλα καίγονται, ο χάλυβας σκουριάζει και το γυαλί σπάει.    Ως απάντηση στα παραπάνω, μηχανικοί, επιστήμονες και νεοσύστατες επιχειρήσεις προτείνουν εναλλακτικά υλικά, που δυνητικά θα μπορούσαν να βοηθήσουν στη βελτίωση των βασικών δομικών…

 «Κονταίνει» κατά δύο μήνες το περιθώριο δήλωσης στο έντυπο Ε9 για όσους αγοράζουν, πωλούν, μεταβιβάζουν με γονική παροχή ή δωρεά ή κληρονομούν ακίνητα. Οι φορολογούμενοι πρέπει να προσέξουν να μην υποβάλουν τις δηλώσεις στοιχείων ακινήτων (Ε9) εκτός των προθεσμιών που ορίζει ο νόμος, διαφορετικά θα κληθούν να πληρώσουν πρόστιμα. Με βάση τις νέες προθεσμίες ο φορολογούμενος που παρουσιάζει μεταβολή στην ακίνητη περιουσία του και επηρεάζει τον ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να υποβάλει το Ε9 έως τις 31 Μαρτίου του επόμενου έτους αντί στις 31 Μαΐου που ίσχυε έως σήμερα. Σε περίπτωση κληρονομιάς, το καθεστώς διαφοροποιείται ανάλογα με το είδος της διαδοχής ή την αποποίηση.  Εγκύκλιος της ΑΑΔΕ παρέχει διευκρινίσεις αναφορικά με την υποβολή της δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9) από κληρονόμους, αλλά και από ιδιοκτήτες, ενώ υπάρχει ειδική πρόβλεψη για όσα ακίνητα μπήκαν για…

Μέσα στις επόμενες μέρες αναμένεται να ανοίξει η πλατφόρμα στο Κτηματολόγιο για την υπαγωγή των δασικών αυθαιρέτων σε διαδικασία τακτοποίησης. Το άνοιγμα της σχετικής πλατφόρμας σηματοδοτεί την αντίστροφη μέτρηση για την τακτοποίηση για 30 χρόνια των αυθαιρέτων. Πρόκειται για ένα πρόβλημα το οποίο εκτιμάται πως αφορά ένα εκατομμύριο ιδιοκτήτες. Στο σημείο αυτό θα πρέπει να διευκρινιστεί πως σε αυτή τη φάση (δηλαδή με το άνοιγμα της πλατφόρμας του Κτηματολογίου) οι ιδιοκτήτες αυτών των ακινήτων με την πληρωμή ηλεκτρονικού παραβόλου ύψους 250 ευρώ πετυχαίνουν:1) προσωρινή εξαίρεση από την κατεδάφιση,2) άμεση καταστολή καταλογισμένων προστίμων,3) πάγωμα νέων προστίμων και4) συμψηφισμό αυτών, σε περιπτώσεις τακτοποιημένων αυθαιρέτων. Σημειώνεται πως στην περίπτωση όπου κατά την τελική κύρωση του δασικού χάρτη το ακίνητό τους εξαιρεθεί της δασικής νομοθεσίας και βεβαιωθεί πως δεν είναι δασικό, τότε και μόνο τότε προβλέπεται…

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας ανακοίνωσε ότι στο Πρόγραμμα “Εξοικονομώ 2021” εντάσσονται ως καταρχήν επιλέξιμοι κι οι 47.433 επιλαχόντες. Ο προϋπολογισμός του “Εξοικονομώ 2021” αυξάνεται κατά 591,7 εκατ. ευρώ και ανέρχεται συνολικά σε 1,2 δισ. ευρώ (ποσοστό αύξησης 94%). Συνολικά οι δικαιούχοι του Προγράμματος είναι πλέον 87.578 νοικοκυριά. Όσοι από τους δικαιούχους έχουν ολοκληρωμένη ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίου μπορούν να ξεκινήσουν τις παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης, που σχετίζονται με το ποσοστό της δικής τους συμμετοχής στο Πρόγραμμα. Το “Εξοικονομώ 2021” είναι το πρώτο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης κτηρίων με ξεχωριστό προϋπολογισμό για τα ευάλωτα νοικοκυριά. Αυτή η στήριξη των οικονομικά ασθενέστερων αυξάνεται κατά 81,8 εκατ. ευρώ κι αφορά σε 5.890 νοικοκυριά. Έτσι οι συνολικά 14.246 πιο ευάλωτοι συμπολίτες μας ενισχύονται με 201,8 εκατ. ευρώ. Οι νέες λίστες με τα ονόματα των επιλαχόντων θα επικαιροποιηθούν αμέσως μόλις βγει…

Mε απόφαση του υφυπουργού ΠΕΝ Νίκου Tαγαρά ανατίθεται στο ΤΕΕ η δημιουργία και λειτουργία της «Ψηφιακής Τράπεζας Γης», μέσω της οποίας ενεργοποιείται η μεταφορά συντελεστή δόμησης και θα μπορούν να μεταφέρονται και να χτίζονται περισσότερα τετραγωνικά μέτρα δόμησης σε υφιστάμενες και νέες οικοδομές, τα οποία θα αντιστοιχούν σε αξίες των επιφανειών δόμησης από διατηρητέα κτήρια.  Σημειώνεται ότι  το ΥΠΕΝ έχει ήδη εγκρίνει 42 περιοχές της χώρας, όπου εγκαθίστανται ζώνες υποδοχής συντελεστή στο πλαίσιο του νέου προγράμματος πολεοδομικού σχεδιασμού, με την ονομασία  «Κωνσταντίνος Δοξιάδης», που χρηματοδοτείται από το ταμείο ανάκαμψης και ανθεκτικότητας, με συνολικό προϋπολογισμό 401,05 εκατ. ευρώ.   Η νέα απόφαση του ΥΠΕΝ, με τίτλο: «ανάθεση στο νομικό πρόσωπο δημοσίου δικαίου με την επωνυμία «τεχνικό επιμελητήριο Ελλάδας» (ΤΕΕ) της ανάπτυξης και λειτουργίας του πληροφοριακού συστήματος της «Ψηφιακής Τράπεζας Γης» προβλέπει τα ακόλουθα: Άρθρο 1 -…

Τροποποιήθηκε το πληροφοριακό σύστημα «e-Άδειες» σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 155 και 156 του ν. 4951/2022, που αφορούν στη δυνατότητα έκδοσης Οικοδομικής Άδειας και Αδείας Αναθεώρησης των κατηγοριών 1 και 2 με Βεβαίωση όρων δόμησης της παραγράφου 2 του άρθρου 38 του ν. 4495/2017.  Αναλυτικά:Η Βεβαίωση Όρων Δόμησης αρθρ. 38§2 ν.4495/2017 για Οικοδομική Άδεια και Αναθεώρηση Οικοδομικής Αδείας έχει τροποποιηθεί ώστε να αφορά και τις Οικοδομικές Άδειες Κατηγορίας 1, 2, την Έγκριση εργασιών αποπεράτωσης αυθαίρετης κατασκευής και την Άδεια κατεδάφισης.Στο πεδίο «Κατηγορία» υπάρχουν οι εξής επιλογές:Οικοδομική Άδεια Κατηγορία 1Οικοδομική Άδεια Κατηγορία 2Οικοδομική Άδεια Κατηγορία 3Έγκριση εργασιών αποπεράτωσης (Κατηγ. 1)Άδεια Κατεδάφισης (Κατηγ. 1)Για τις κατηγορίες 1 και 2 προβλέπεται έλεγχος Τοπογραφικού Διαγράμματος, οπότε απαιτείται να αναρτηθούν:Τοπογραφικό Διάγραμμα Ε.Γ.Σ.Α. ’87Τίτλοι ιδιοκτησίας & Έγγραφα ΚτηματολογίουΣτις επιμέρους Περιπτώσεις έχουν προστεθεί επιλογές για ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΝΕΑΣ ΔΟΜΗΣHΣ, ΕΙΔΟΣ…

Σύμφωνα με απόφαση του ΕΦΚΑ, η καταβολή Αδειοδωροσήμου Αυγούστου 2022 (Β’ Τετραμήνου) στους εργατοτεχνίτες οικοδόμους θα πραγματοποιηθεί αποκλειστικά μέσω Τραπεζών την Παρασκευή, 05/08/2022, για τους οικοδόμους που έχουν ήδη ενημερώσει το Ατομικό τους Μητρώο με τον αριθμό του τραπεζικού τους λογαριασμού (ΙΒΑΝ), στον οποίο πιστώνεται το ποσό του Αδειοδωροσήμου.   ΑΝΑΡΤΗΣΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ• Καταστάσεις απορριφθέντων τραπεζικών λογαριασμών για εργατοτεχνίτες οικοδόμους των οποίων η πίστωση των τραπεζικών λογαριασμών απορρίφθηκε από τις τράπεζες για οποιονδήποτε λόγο (π.χ. κλειστός – ανύπαρκτος λογαριασμός), πρόκειται να αναρτηθούν στο σύνδεσμο Intranet τ. ΙΚΑ-ΕΤΑΜ μετά την ημερομηνία έναρξης πληρωμής Αδειοδωροσήμου, λόγω της απαραίτητης επεξεργασίας των δεδομένων. Οι καταστάσεις αυτές πλέον έχουν καθαρά ενημερωτικό χαρακτήρα.• Καταστάσεις ΠαραγραφώνΑφορούν στοιχεία παραγραφών ποσών Αδειοδωροσήμου, τα οποία προέκυψαν για τις περιπτώσεις που έχει παρέλθει πενταετία από την πρώτη του επομένου έτους της έκδοσης εντολής πληρωμής του…

Αντιμέτωποι με το “χαρτοβασίλειο” της γραφειοκρατίας βρίσκονται οι ιδιοκτήτες ακινήτων της Ελλάδας  που επιθυμούν να πραγματοποιήσουν μία αγοραπωλησία, καθώς θα πρέπει να συλλέξουν έως και 20 δικαιολογητικά και για αυτόν το λόγο η κυβέρνηση προωθεί μια σειρά από ψηφιακές λύσεις  προκειμένου να αντιμετωπιστεί το πρόβλημα με τις μεταβιβάσεις ακινήτων.  Σημειώνεται ότι, ανάλογα με τη συναλλαγή που πραγματοποιούν οι φορολογούμενοι θα πρέπει να έχουν μεταξύ άλλων στη κατοχή τους τα εξής:Αποδεικτικό φορολογικής ενημερότητας πωλητήΠιστοποιητικό ΕΝΦΙΑΠιστοποιητικό ΔΟΥ περί μη οφειλής φόρου κληρονομίας – δωρεάςΔήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτου ή ΦΠΑ στη ΔΟΥ του ακινήτουΠιστοποιητικά/δηλώσεις για μη οφειλή προς ΟΤΑΒεβαίωση δήμου περί υποβολής δήλωσης ιδιοκτησίας ή μη οφειλής εισφοράς σε χρήμαΒεβαίωση ασφαλιστικής ενημερότηταςΒεβαίωση πολιτικού μηχανικού περί πολεοδομικής νομιμότηταςΠιστοποιητικό ενεργειακού επιθεωρητήΤοπογραφικό διάγραμμα γεωτεμαχίου από τοπογράφο Υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη περί πολεοδομικής νομιμότητας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου Αντίγραφο οικοδομικής άδειας αν ακίνητο κτίστηκε μετά…

Γραφειοκρατικός γολγοθάς και μπλόκο σε αγοραπωλησίες και γονικές παροχές - Σε ποιες περιπτώσεις και γιατί δεν μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση μηχανικού για τη μεταβίβαση ακινήτου. Φανταστείτε πως είστε ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος σε μια εξαώροφη πολυκατοικία που κατασκευάστηκε τη δεκαετία του ’80, με δυο διαμερίσματα ανά όροφο. Το διαμέρισμά σας με βάση το συμβόλαιό σας και τα σχέδια του πολιτικού μηχανικού που έχετε στα χέρια σας, έχει εμβαδόν 78 τετραγωνικά μέτρα. Αυτό το διαμέρισμα θέλετε είτε να το κάνετε γονική παροχή στα παιδιά σας, είτε να το πουλήσετε. Απευθύνεστε λοιπόν σε έναν μηχανικό για να το μετρήσει προκειμένου να σας φτιάξει την «ταυτότητα διηρημένης ιδιοκτησίας», όπως λέγεται τώρα, και από αυτόν μαθαίνετε πως το διαμέρισμά σας δεν είναι 78 τετραγωνικά μέτρα αλλά 80, δηλαδή δυο τετραγωνικά μέτρα μεγαλύτερο σε βάρος του διπλανού σας διαμερίσματος. Από…

Ξεκίνησε η νέα φάση καταγραφής του χαρτοφυλακίου της ακίνητης περιουσίας 20 Ιερών Μητροπόλεων. Η διαδικασία αφορά την ψηφιοποίηση και τη διασύνδεση του αρχείου και για πρώτη φορά θα παρέχεται ψηφιακά, πλήρης και ενιαία εικόνα του συνόλου των εγγράφων ενός εκκλησιαστικού ακινήτου. Το προς καταγραφή χαρτοφυλάκιο των 20 Ιερών Μητροπόλεων που εκδήλωσαν ενδιαφέρον έως σήμερα για να συμμετάσχουν στο έργο εκτιμάται σε περίπου 25.500 ακίνητα. Σημειώνεται ότι η πλήρης καταγραφή των ακινήτων και η αποδελτίωση των στοιχείων τους στο πληροφοριακό σύστημα θα επιτρέψει την αξιολόγηση των καταγεγραμμένων ακινήτων με σκοπό την ανάδειξη των 1.000 σημαντικότερων ακινήτων. Το έργο εντάσσεται στο ΕΣΠΑ 2021-2027, στο επιχειρησιακό πρόγραμμα «Ψηφιακός Μετασχηματισμός» και πιο αναλυτικά, στην απόφαση που υπογράφει η Ειδική Γραμματέας Διαχείρισης Προγραμμάτων Ευρωπαϊκού Κοινωνικού Ταμείου (ΕΚΤ), Δανδόλου Νίκη αναφέρεται ότι: «η διαδικασία της καταγραφής της ακίνητης περιουσίας…