EuroCosm: Ευρώπη Σ. Κοσμίδη & Συνεργάτες | Σύγχρονο Τεχνικό Γραφείο με πολυετή πείρα
Email

info@eurocosm.gr eurocosm@yahoo.com

Τηλέφωνο

2102467043 6940405618

Διεύθυνση

Εθνικής Αντιστάσεως 15 ΤΚ 13674 Αχαρνές

Δημοσιεύσεις

17Σεπ 2025 by eurocosm-editor
Καταπατημένες εκτάσεις: Παράταση ενός έτους για την εξαγορά

Καταπατημένες εκτάσεις: Παράταση ενός έτους για την εξαγορά

Δημοσιεύσεις
  Παρατείνεται για ένα χρόνο η προθεσμία υποβολής αιτήσεων για την εξαγορά δημόσιων καταπατημένων εκτάσεων μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας gov.gr. Η ημερομηνία αυτή είναι καταληκτική και δεν προβλέπεται εκ του νόμου δυνατότητα νέας παράτασης. Με τον νόμο 5024/2023 θεσπίστηκε η δυνατότητα εξαγοράς των διακατεχόμενων δημοσίων κτημάτων (δηλαδή ακινήτων της δημόσιας περιουσίας που έχουν καταληφθεί παράνομα από ιδιώτες), υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται οι αυστηροί όροι που προβλέπει η νομοθεσία. Η διαδικασία υποβολής αιτήσεων ξεκίνησε πέρυσι σε δύο φάσεις, ανάλογα με τις περιφερειακές ενότητες της χώρας: από τις 30 Σεπτεμβρίου 2024 για ορισμένες εξ αυτών και από τις 31 Οκτωβρίου 2024 για τις υπόλοιπες. Με απόφαση του Υπουργείου Οικονομικών, η τελική προθεσμία για όλες τις περιοχές της χώρας παρατείνεται κατά ένα έτος, προκειμένου οι πολίτες να αξιοποιήσουν τη σχετική δυνατότητα και να επιλυθούν εκκρεμότητες που παραμένουν έως σήμερα.…
Read More
17Σεπ 2025 by eurocosm-editor
Πόλεμος για τις «κτηματοδομίες»

Πόλεμος για τις «κτηματοδομίες»

Δημοσιεύσεις
  Oταν το 2010 αποφασιζόταν, μέσω του «Καλλικράτη» η μεταφορά των πολεοδομιών από τις νομαρχίες στους δήμους, κανείς δεν φανταζόταν ότι 15 χρόνια μετά η υπόθεση αυτή θα εξακολουθούσε να απασχολεί την πολιτεία και τον δημόσιο διάλογο. Οι εξαγγελίες του πρωθυπουργού περί δημιουργίας της «κτηματο-δομίας», με τη συγχώνευση κτηματολογίου και πολεοδομίας, προκαλούν έντονες αντιδράσεις στην αυτοδιοίκηση και ανάμεικτα συναισθήματα στον τεχνικό κόσμο. Σε κάθε περίπτωση, το σχέδιο δεν είναι ώριμο και η υλοποίησή του παραπέμπεται σε βάθος χρόνου. Στη ΔΕΘ ο κ. Μητσοτάκης παρουσίασε την υπαγωγή των υπηρεσιών δόμησης στο Κτηματολόγιο ως λύση για την αντιμετώπιση της διαφθοράς. Ακολούθησε, την προηγούμενη Δευτέρα, άτυπη ενημέρωση από τα υπουργεία Περιβάλλοντος και Ψηφιακής Διακυβέρνησης (η ευθύνη του Ελληνικού Κτηματολογίου έχει μεταφερθεί στο δεύτερο). Το αρμόδιο για την πολεοδομική νομοθεσία υπουργείο επικαλέστηκε ως ένα από τα μειονεκτήματα του σημερινού συστήματος τις διαφορετικές…
Read More
17Σεπ 2025 by eurocosm-editor
Έρχονται 10.000 κοινωνικές κατοικίες- Παραδίδονται το 2027

Έρχονται 10.000 κοινωνικές κατοικίες- Παραδίδονται το 2027

Δημοσιεύσεις
Η κυβέρνηση δρομολογεί ένα από τα μεγαλύτερα στεγαστικά προγράμματα των τελευταίων δεκαετιών, με στόχο τη δημιουργία έως και 10.000 κοινωνικών κατοικιών μέσα από το νέο πλαίσιο της κοινωνικής αντιπαροχής. Το φιλόδοξο σχέδιο, που φιλοδοξεί να δώσει ανάσα σε χιλιάδες νοικοκυριά που πλήττονται από τη στεγαστική κρίση, προβλέπει αξιοποίηση δημόσιων οικοπέδων και ανενεργών στρατοπέδων, με τα πρώτα διαμερίσματα να ξεκινούν να παραδίδονται από το 2027. Οι κατοικίες θα διατίθενται με ενοίκια χαμηλότερα της αγοράς ή δυνατότητα αγοράς σε προσιτές τιμές, ενώ η επιλογή των δικαιούχων θα γίνεται με κοινωνικά και εισοδηματικά κριτήρια, δίνοντας προτεραιότητα στα πιο ευάλωτα νοικοκυριά. Τα μέτρα για την ενίσχυση της στεγαστικής πολιτικής και την ανακούφιση χιλιάδων νοικοκυριών παρουσίασε ο Γενικός Γραμματέας Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής, Κωνσταντίνος Γλούμης – Ατσαλάκης, μιλώντας στην ΕΡΤnews. Κεντρικός άξονας του νέου νόμου, που…
Read More
14Σεπ 2025 by eurocosm-editor
Ανακαίνιση 1ου & 2ου Ορόφου Βίλας στη Βουλιαγμένη / Renovation of the 1st & 2nd Floors of a Villa in Vouliagmeni_ ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ EUROCOSM_ [ΕΥΡΩΠΗ Σ. ΚΟΣΜΙΔΗ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ]

Ανακαίνιση 1ου & 2ου Ορόφου Βίλας στη Βουλιαγμένη / Renovation of the 1st & 2nd Floors of a Villa in Vouliagmeni_ ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ EUROCOSM_ [ΕΥΡΩΠΗ Σ. ΚΟΣΜΙΔΗ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ]

Άρθρα
Το τεχνικό μας γραφείο προχώρησε και στην ολοκληρωμένη ανακαίνιση των άνω επιπέδων της βίλας, με στόχο τη δημιουργία ενός χώρου υψηλής ποιότητας και αισθητικής. Στον 1ο όροφο, επανασχεδιάσαμε τους ιδιωτικούς χώρους (υπνοδωμάτια και λουτρά) με έμφαση στην άνεση, τη φωτεινότητα και τα φυσικά υλικά, ενώ στον 2ο όροφο δημιουργήσαμε έναν ενιαίο, ανοιχτό χώρο με θέα, ιδανικό για χαλάρωση και κοινωνικές στιγμές. #EuroCosmProjects #UndergroundLiving #ArchitecturalRenovation #MinimalElegance #CozyApartment #VillaAmalia #Βουλιαγμένη Αναλάβαμε μελέτη, επίβλεψη και κατασκευή, παραδίδοντας ένα αποτέλεσμα που συνδυάζει λειτουργικότητα, διαχρονικό design και ανώτερη ποιότητα κατασκευής. 📍 Βουλιαγμένη — Δημιουργούμε χώρους που εμπνέουν.[Τεχνικό Γραφείο Eurocosm] | Από την ιδέα… στην υλοποίηση. Our technical office carried out the complete renovation of the upper levels of the villa, aiming to create a space of exceptional quality and aesthetics. On the 1st floor, we…
Read More
14Σεπ 2025 by eurocosm-editor
ΠΛΗΡΗΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ – Η ΣΥΝΕΧΕΙΑ ΤΗΣ ΒΙΛΑΣ ΑΜΑΛΙΑΣ ΣΤΗΝ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗ – ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΙΣΟΓΕΙΟΥ ΟΡΟΦΟΥ/Ground Floor Renovation of a Villa in Vouliagmeni_ ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ EUROCOSM_ [ΕΥΡΩΠΗ Σ. ΚΟΣΜΙΔΗ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ]

ΠΛΗΡΗΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ – Η ΣΥΝΕΧΕΙΑ ΤΗΣ ΒΙΛΑΣ ΑΜΑΛΙΑΣ ΣΤΗΝ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗ – ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΙΣΟΓΕΙΟΥ ΟΡΟΦΟΥ/Ground Floor Renovation of a Villa in Vouliagmeni_ ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ EUROCOSM_ [ΕΥΡΩΠΗ Σ. ΚΟΣΜΙΔΗ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ]

Άρθρα
Το τεχνικό μας γραφείο ολοκλήρωσε με επιτυχία την πλήρη ανακαίνιση του ισογείου ενός μοναδικού ακινήτου στη Βουλιαγμένη.Με σεβασμό στην αρχιτεκτονική ταυτότητα της βίλας και έμφαση στη λειτουργικότητα, μεταμορφώσαμε τον χώρο σε ένα σύγχρονο και ζεστό περιβάλλον υψηλής αισθητικής. Αναλάβαμε σχεδιασμό, επίβλεψη και υλοποίηση όλων των εργασιών, προσφέροντας ένα ολοκληρωμένο αποτέλεσμα που συνδυάζει ποιότητα κατασκευής, εργονομία και κομψό design. #EuroCosmProjects #UndergroundLiving #ArchitecturalRenovation #MinimalElegance #CozyApartment #VillaAmalia #Βουλιαγμένη 📍 Βουλιαγμένη — Κάθε έργο μας είναι μια νέα έμπνευση.[ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ EUROCOSM] | Σχεδιάζουμε τον χώρο σας με γνώση και πάθος. ΄΄Our technical office has successfully completed the full renovation of the ground floor of a unique villa in Vouliagmeni.Respecting the architectural identity of the property and focusing on functionality, we transformed the space into a modern and warm environment of high aesthetics. We undertook…
Read More
12Σεπ 2025 by eurocosm-editor
Ενοίκια: Υψηλές «πτήσεις» και τον Αύγουστο

Ενοίκια: Υψηλές «πτήσεις» και τον Αύγουστο

Δημοσιεύσεις
  Με αμείωτη ένταση συνεχίζεται η άνοδος των ενοικίων στην Ελλάδα, αποτελώντας έναν επιπλέον πονοκέφαλο για τα νοικοκυριά στην Ελλάδα, τα οποία έχουν να αντιμετωπίσουν την εκτεταμένη ακρίβεια που πλήττει την Ελλάδα. Τα στοιχεία που δημοσίευσε χθες η ΕΛΣΤΑΤ δείχνουν πως οι τιμές των ενοικίων «έτρεξαν» με ρυθμό 10,9% τον Αύγουστο, κάτι που δείχνει ότι η κατάσταση είναι εκτός ελέγχου. Και σίγουρα τα μέτρα που έχουν ανακοινωθεί από την κυβέρνηση δε λειτουργούν προς την κατεύθυνση της συγκράτησης των τιμών.   Γιατί δεν… πιάνουν τα μέτρα Άλλωστε, παράγοντες της αγοράς ακινήτων σημειώνουν ότι στα όσα ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης από το βήμα της 89ης ΔΕΘ δεν εντοπίζονται παρεμβάσεις που θα ενισχύσουν άμεσα την προσφορά νέων κατοικιών, ώστε να περιοριστεί το σημαντικό έλλειμμα κατοικιών στην αγορά. Σε αυτό το σημείο αξίζει να υπενθυμιστεί πως σε…
Read More
11Σεπ 2025 by eurocosm-editor
Επιδότηση που θα συνδυάζει ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών

Επιδότηση που θα συνδυάζει ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών

Δημοσιεύσεις
  Eνα νέο πρόγραμμα για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, που θα συνδυάζει την επιδότηση της ανακαίνισης και της ενεργειακής αναβάθμισης παλαιών ακινήτων, αναμένεται να εξαγγείλει η κυβέρνηση, αφού εξασφαλίσει την έγκριση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, προς το τέλος Σεπτεμβρίου. Οι πόροι του προγράμματος θα προέλθουν από την αναθεώρηση του ΕΣΠΑ, η οποία βρίσκεται σε εξέλιξη. Θα αφαιρεθούν δηλαδή από άλλα προγράμματα του ΕΣΠΑ, προκειμένου να μετακινηθούν στη στέγαση, που αποτελεί μία από τις προτεραιότητες της Κομισιόν. Είναι χαρακτηριστικό ότι στο θέμα αυτό αναφέρθηκε χθες και η πρόεδρος της Κομισιόν Ούρσουλα φον ντερ Λάιεν, προαναγγέλλοντας μάλιστα και τη σύγκληση ειδικής συνόδου κορυφής για τη στέγαση. Το ευτύχημα είναι ότι εδώ οι προτεραιότητες Κομισιόν και Ελλάδας συμπίπτουν. Η στέγαση αποτελεί πανευρωπαϊκό όσο και ελληνικό πρόβλημα. Ωστόσο οι δύο πλευρές πρέπει να συμφωνήσουν και ως προς το περιεχόμενο του νέου προγράμματος και αυτό δεν…
Read More
11Σεπ 2025 by eurocosm-editor
Οι επτά αλλαγές στη φορολογία ακινήτων

Οι επτά αλλαγές στη φορολογία ακινήτων

Δημοσιεύσεις
  Νέο τοπίο στη φορολογία ακινήτων διαμορφώνεται από το 2026, με παρεμβάσεις που στοχεύουν τόσο στην ελάφρυνση των ιδιοκτητών όσο και στην ενίσχυση της διαθεσιμότητας κατοικιών προς ενοικίαση. Οι αλλαγές περιλαμβάνουν νέα κλίμακα φορολόγησης των εισοδημάτων από ενοίκια, μείωση του ΕΝΦΙΑ σε χωριά και παράταση των φοροαπαλλαγών για κενές κατοικίες που αξιοποιούνται σε μακροχρόνια μίσθωση. Παράλληλα, παρατείνεται η αναστολή του ΦΠΑ στις νέες οικοδομές, αναστέλλεται ο φόρος υπεραξίας, διατηρείται η φοροελάφρυνση για δαπάνες αναβάθμισης ακινήτων, ενώ μειώνονται τα τεκμήρια διαβίωσης κατά 35% για τις κατοικίες από τα εισοδήματα του 2025.   Οι αλλαγές Ειδικότερα οι παρεμβάσεις είναι: 1. Καθιερώνεται νέος ενδιάμεσος φορολογικός συντελεστής 25% για εισοδήματα από ενοίκια που κυμαίνονται από 12.000 έως 24.000 ευρώ. Η κλίμακα φορολόγησης των εισοδημάτων από ενοίκια διαμορφώνεται ως εξής: –Έως 12.000 ευρώ: 15% –Από 12.001–24.000 ευρώ: 25%…
Read More
11Σεπ 2025 by eurocosm-editor
Κοινωνική αντιπαροχή: που και πως χτίζονται τα νέα οικιστικά συγκροτήματα

Κοινωνική αντιπαροχή: που και πως χτίζονται τα νέα οικιστικά συγκροτήματα

Δημοσιεύσεις
  Από ακίνητα (κτίρια και οικόπεδα) του Δημοσίου που μέχρι σήμερα έμεναν αναξιοποίητα και σε ορισμένα ανενεργά στρατόπεδα, με τη μέθοδο Σύμπραξης Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ)  θα χτιστούν σύγχρονες κατοικίες, τις οποίες κατά 70% θα εκμεταλλεύονται οι ανάδοχοι και θα μπορούν να τις διαθέσουν στην κτηματαγορά προς πώληση και ενοικίαση και κατά 30% οι νέες κατοικίες θα περιέλθουν στο δημόσιο και θα παραχωρούνται με χαμηλό ενοίκιο σε νέους, οικογένειες και ευάλωτα νοικοκυριά. Αυτά προβλέπονται στο νέο νομοσχέδιο για την κοινωνική αντιπαροχή, κοινωνική μίσθωση, το οποίο προβλέπει παράλληλα την απόδοση ισοβιότητας της τριτεκνικής ιδιότητας στους γονείς, ακόμη και όταν ενηλικιωθεί το τρίτο παιδί τους, που ψηφίστηκε στη Βουλή και είναι νόμος του κράτους.   11 + 1 ερωτήσεις και απαντήσεις για το νόμο Κοινωνικής Αντιπαροχής Το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και…
Read More
11Σεπ 2025 by eurocosm-editor
Κτηματολόγιο: πως σώζεις το ακίνητο σου από λάθος εγγραφή, χρησικτησία και δημόσιο

Κτηματολόγιο: πως σώζεις το ακίνητο σου από λάθος εγγραφή, χρησικτησία και δημόσιο

Δημοσιεύσεις
  Οδηγός 25 ερωτήσεων απαντήσεων με όλες τις πληροφορίες για την τελική κατοχύρωση της ακίνητης περιουσίας στο Κτηματολόγιο. Πως για χιλιάδες ακίνητα διορθώνονται τα λάθη στις κτηματολογικές εγγραφές. Τι ισχύει για το καυτό ζήτημα της χρησικτησίας και τους ιδιοκτήτες, τόσο αυτούς που έχουν τίτλους, όσο και αυτούς που στηρίζουν το δικαίωμά τους σε αυτήν. Τι γίνεται με τα δασικά ακίνητα και το τεκμήριο κυριότητας του δημοσίου. Οι διαδικασίες, οι χρόνοι και το κόστος αλλά και οι συνέπειες για τους πολίτες, σύμφωνα με τη νέα νομοθεσία. ♦ Σε περίπτωση λανθασμένη εγγραφής στο Κτηματολόγιο αν περάσουν 8 χρόνια χωρίς να ενεργήσετε, το ακίνητο παραμένει όπως έχει καταχωριστεί. Το δικαίωμά σας χάνεται οριστικά, ακόμη κι αν έχετε τίτλο ή χρησικτησία. ♦ Οι τρεις κύριοι οδοί διόρθωσης κτηματολογικών εγγραφών (αγωγή – αίτηση – εξωδικαστική…
Read More
Like Us
Follow Us
Subscribe Us
Connect
Follow
Μετάβαση στο περιεχόμενο