EuroCosm: Ευρώπη Σ. Κοσμίδη & Συνεργάτες | Σύγχρονο Τεχνικό Γραφείο με πολυετή πείρα
Email

info@eurocosm.gr eurocosm@yahoo.com

Τηλέφωνο

2102467043 6940405618

Διεύθυνση

Εθνικής Αντιστάσεως 15 ΤΚ 13674 Αχαρνές

Δημοσιεύσεις

Διευρύνονται οι δικαιούχοι του φοιτητικού επιδόματος στέγασης

Διευρύνονται οι δικαιούχοι του φοιτητικού επιδόματος στέγασης

Δημοσιεύσεις
  Δεκτή μετά από μια εξαετία έγινε από το Υπουργείο Παιδείας η πρόταση του Συνηγόρου για μη αποκλεισμό από το στεγαστικό επίδομα των φοιτητών που διαμένουν σε παρακείμενο Δήμο της πόλης σπουδών τους. Ο Συνήγορος είχε επισημάνει στο αρμόδιο Yπουργείο ότι η μίσθωση ακινήτου από φοιτητές σε παρακείμενη πόλη από την έδρα του Τμήματος Α.Ε.Ι. όπου σπουδάζουν εμπίπτει πλήρως στις προϋποθέσεις του νόμου για χορήγηση στεγαστικού επιδόματος, κατά τούτο η εξαίρεση των συγκεκριμένων δικαιούχων δια εγκυκλίου αφενός δεν συνιστά ορθή διοικητική πρακτική, αφετέρου δεν εξυπηρετεί το σκοπό του νομοθέτη για στήριξη των οικονομικά ασθενέστερων φοιτητών, προκειμένου να πραγματοποιήσουν τις σπουδές τους σε πόλη άλλη από αυτή της μόνιμης κατοικίας τους. Όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση, ο Συνήγορος του Πολίτη χειρίζεται από ετών υποθέσεις φοιτητών που έβλεπαν τις αιτήσεις τους για χορήγηση στεγαστικού επιδόματος να απορρίπτονται, για…
Read More
Λείπουν από την αγορά 180.000 κατοικίες

Λείπουν από την αγορά 180.000 κατοικίες

Δημοσιεύσεις
  Σε 180.000 κατοικίες υπολογίζει το «έλλειμμα» της αγοράς ακινήτων μελέτη της Τράπεζας Πειραιώς, η οποία βασίζεται στα δεδομένα που προέκυψαν από την ανάλυση των δύο τελευταίων απογραφών του κτιριακού αποθέματος της χώρας (2011 και 2021), αλλά και των δεδομένων από άλλους παράγοντες, όπως τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Σύμφωνα με σχετική επικαιροποιημένη μελέτη από τον επικεφαλής Οικονομικής Ανάλυσης και Επενδυτικής Στρατηγικής της Τράπεζας Πειραιώς κ. Ηλία Λεκκό, το έλλειμμα κατοικιών στην ελληνική αγορά υπολογίζεται πλέον σε 180.000 (από 212.000 που ήταν η προηγούμενη εκτίμηση η οποία είχε γίνει τον Ιανουάριο του 2024). Συγκεκριμένα, τη δεκαετία 2011-2021 υπήρχε ζήτηση για 405.000 κατοικίες, εκ των οποίων οι 197.000 αφορούσαν τη δημιουργία νέων νοικοκυριών και οι υπόλοιπες 208.000 τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης που απορρόφησαν απόθεμα ακινήτων. Ωστόσο, την ίδια περίοδο η προσφορά νέων κατοικιών δεν ξεπέρασε τις 225.000, με αποτέλεσμα να…
Read More
“Ανάσα” στις νέες κατασκευές κατοικιών τον Μάιο

“Ανάσα” στις νέες κατασκευές κατοικιών τον Μάιο

Δημοσιεύσεις
  Την πρώτη "ανάσα" πήρε η κατασκευή νέων κατοικιών τον φετινό Μάιο, μετά από μήνες πτώσης, ως αποτέλεσμα της απόφαση του ΣτΕ τον περασμένο Δεκέμβριο, που κατήργησε τα "μπόνους" δόμησης. Μάλιστα, είναι θετικό ότι την μεγαλύτερη αύξηση καταγράφουν οι νέες άδειες στην Αττική, στοιχείο απαραίτητο μετά το κατασκευαστικό "κενό" που έχει προκληθεί επί σχεδόν έξι μήνες στην αγορά, ως αποτέλεσμα των κυβερνητικών παλινωδιών, αλλά και της μεγάλης καθυστέρησης στην νομοθέτηση των απαιτούμενων αλλαγών. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, τον φετινό Μάιο εκδόθηκαν άδειες για 53% περισσότερες κατοικίες στην Αττική (1.200 έναντι 784) συγκριτικά με τον περσινό μήνα. Με βάση την επιφάνεια, η αύξηση διαμορφώθηκε σε 29% και με βάση τον όγκο σε 32,7%, σε μια ξεκάθαρη ένδειξη ότι οι νέες άδειες δεν κάνουν πλέον χρήση των περίφημων "μπόνους".…
Read More
Ευρώπη Κοσμίδη: Βιώσιμες λύσεις για φοιτητική στέγαση, πέρα από τα οικονομικά επιδόματα

Ευρώπη Κοσμίδη: Βιώσιμες λύσεις για φοιτητική στέγαση, πέρα από τα οικονομικά επιδόματα

Άρθρα
  Η φοιτητική στέγη αποτελεί σήμερα ένα από τα πιο πιεστικά κοινωνικά ζητήματα στην Ελλάδα. Οι ελλείψεις στις διαθέσιμες κατοικίες, οι υψηλές τιμές ενοικίων και η αδυναμία πολλών οικογενειών να ανταποκριθούν στο κόστος, καθιστούν το στεγαστικό πρόβλημα ιδιαίτερα έντονο για τους νέους που ξεκινούν τις σπουδές τους. Στην εκπομπή «Εκρηκτικό Δελτίο» του ART Channel, η πολιτικός μηχανικός και π. περιφερειακή σύμβουλος Αττικής, Ευρώπη Κοσμίδη, συμμετείχε σε μια ουσιαστική συζήτηση για το φλέγον αυτό θέμα, αναδεικνύοντας την ανάγκη για ρεαλιστικές και εφαρμόσιμες λύσεις.   Η πραγματικότητα της φοιτητικής στέγης στην Ελλάδα Η σημερινή εικόνα είναι ξεκάθαρη: Οι εστίες που προσφέρουν τα πανεπιστήμια είναι ελάχιστες σε σχέση με τη ζήτηση. Το ιδιωτικό ενοίκιο σε πόλεις όπως η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη, η Πάτρα ή τα Ιωάννινα έχει εκτοξευθεί, συχνά φτάνοντας ή και ξεπερνώντας τα 400–500 ευρώ μηνιαίως.…
Read More
Το πιστοποιητικό φερεγγυότητας θα φέρει νέα γενιά… αστέγων: Οι παγίδες του μέτρου για ενοικιαστές και ιδιοκτήτες

Το πιστοποιητικό φερεγγυότητας θα φέρει νέα γενιά… αστέγων: Οι παγίδες του μέτρου για ενοικιαστές και ιδιοκτήτες

Δημοσιεύσεις
Στη δημιουργία μιας νέας γενιάς… αστέγων θα οδηγήσει η νομοθέτηση του πιστοποιητικού φερεγγυότητας, το οποίο θα δύναται να ζητάει ο ιδιοκτήτης από τον ενδιαφερόμενο ενοικιαστή, προκειμένου να του εκμισθώσει το ακίνητό του, σύμφωνα με τον πρόεδρο του Πανελληνίου Συλλόγου Προστασίας Ενοικιαστών (ΠΑΣΥΠΕ), Άγγελο Σκιαδά. Ο ίδιος αναφέρει ακόμα στο ethnos.gr ότι η εφαρμογή της απόφασης της κυβέρνησης για το πιστοποιητικό φερεγγυότητας των ενοικιαστών μοιραία θα οδηγήσει στην αύξηση των ενοικίων και υπογραμμίζει ότι είναι απαράδεκτο το γεγονός ότι το συγκεκριμένο μέτρο προτίθεται να εφαρμοστεί στην περίοδο της οξύτερης στεγαστικής κρίσης που αντιμετωπίζει η χώρα από την περίοδο της Μεταπολίτευσης. «Το κυριότερο και το χειρότερο απ’ όλα είναι ότι στο πιστοποιητικό δεν θα αναφέρεται μόνο ότι ο ενδιαφερόμενος ενοικιαστής έχει ενδεχομένως χρέη προς παλαιότερους εκμισθωτές εξαιτίας της μη καταβολής μισθωμάτων αλλά και ότι ενδεχομένως έχει χρέη προς τράπεζες ή προς φορείς του Δημοσίου.…
Read More
Αριθμό ταυτότητας και ψηφιακό φάκελο αποκτά κάθε ακίνητο

Αριθμό ταυτότητας και ψηφιακό φάκελο αποκτά κάθε ακίνητο

Δημοσιεύσεις
  Μετά τον προσωπικό αριθμό για τους πολίτες, η σκυτάλη περνά τώρα στα ακίνητα. Στα σκαριά βρίσκεται ο «μοναδικός αριθμός ταυτότητας ακινήτου» που θα συνοδεύει κάθε ιδιοκτησία σε όλες τις συναλλαγές αλλά και σε διοικητικές, νομικές και τεχνικές διαδικασίες. Στόχος είναι να μπει τάξη στο χάος των διαφορετικών αριθμών που ταυτοποιούν σήμερα ένα ακίνητο: από τον ΚΑΕΚ του Κτηματολογίου και τον ΑΤΑΚ του Ε9, μέχρι τον αριθμό παροχής ρεύματος, τον υδρομετρητή και τα ασφαλιστήρια συμβόλαια. Η σχετική μελέτη έχει ανατεθεί σε ιδιωτική εταιρεία, η οποία θα καταγράψει και θα χαρτογραφήσει το πλήθος αριθμών που χρησιμοποιούν σήμερα δημόσιοι και ιδιωτικοί φορείς. Από το Κτηματολόγιο και την ΑΑΔΕ, μέχρι τους ΟΤΑ, τους παρόχους ηλεκτρικής ενέργειας, τις εταιρείες ύδρευσης-αποχέτευσης και τις ασφαλιστικές.   Ψηφιακός φάκελος για κάθε ακίνητο Ο μοναδικός αριθμός ταυτότητας ακινήτου συνδέεται με τη δημιουργία του Ενιαίου…
Read More
Κοινωνική αντιπαροχή: Πώς θα δημιουργηθούν νέες κατοικίες για ευάλωτα νοικοκυριά

Κοινωνική αντιπαροχή: Πώς θα δημιουργηθούν νέες κατοικίες για ευάλωτα νοικοκυριά

Δημοσιεύσεις
Οι βασικές αλλαγές που φέρνει το νομοσχέδιο για την κοινωνική αντιπαροχή. Κατατέθηκε στη Βουλή το νομοσχέδιο του υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας με τίτλο «Κοινωνική Αντιπαροχή, Κοινωνική Μίσθωση, Τριτεκνική Ιδιότητα και άλλες διατάξεις», το οποίο φιλοδοξεί να αποτελέσει το βασικό εργαλείο για την ενίσχυση της στεγαστικής πολιτικής. Οι διατάξεις του νομοσχεδίου αναμορφώνουν ριζικά το πλαίσιο αξιοποίησης της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας των φορέων της Γενικής Κυβέρνησης, εισάγοντας νέους μηχανισμούς όπως η κοινωνική αντιπαροχή και η κοινωνική μίσθωση.   Το Dnews.gr «χαρτογραφεί» μέσα από ερωτήσεις - απαντήσεις τις βασικές αλλαγές που φέρνει το νομοσχέδιο:   Τι είναι η κοινωνική αντιπαροχή και πώς λειτουργεί; Η κοινωνική αντιπαροχή είναι ένας νέος θεσμός που επιτρέπει στο Δημόσιο και στους ΟΤΑ να αξιοποιήσουν αδόμητα ή δομημένα ακίνητά τους σε συνεργασία με ιδιώτες αναδόχους. Ο ιδιώτης χρηματοδοτεί…
Read More
ΥΠΕΝ: 8 ερωταπαντήσεις για τον νέο Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας

ΥΠΕΝ: 8 ερωταπαντήσεις για τον νέο Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας

Δημοσιεύσεις
  Παρουσιάστηκε σήμερα στο Υπουργικό Συμβούλιο ο νέος Κώδικας Χωροταξίας και Πολεοδομίας. Οι στόχοι του και οι αλλαγές που θα φέρει. Ο Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ. Σταύρος Παπασταύρου και ο Υφυπουργός, κ. Νίκος Ταγαράς, παρουσίασαν σήμερα στο Υπουργικό Συμβούλιο, που συνεδρίασε υπό τον Πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη στο Μέγαρο Μαξίμου, τον νέο Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας. 1. Τι είναι ο νέος Κώδικας Χωροταξίας και Πολεοδομίας;  Η Ελλάδα αποκτά για πρώτη φορά έναν ενιαίο και ολοκληρωμένο «οδηγό κανόνων» για τον χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδιασμό. Πρόκειται για μια ιστορική τομή, αφού όλες οι μέχρι σήμερα διάσπαρτες και συχνά παρωχημένες διατάξεις εκσυγχρονίζονται και συγκεντρώνονται σε έναν σύγχρονο Κώδικα.Με τον τρόπο αυτό: – οι μηχανικοί, οι νομικοί και όλοι οι πολίτες αποκτούν πλέον σαφείς κανόνες σχετικά με τη δόμηση, τα αυθαίρετα, τις χρήσεις γης, τις αστικές αναπλάσεις κ.λπ., – η δημόσια διοίκηση απλοποιεί τις διαδικασίες, – ενισχύεται η…
Read More
Εξοικονομώ Ανακαινίζω: Επίσημη απόφαση έγκρισης της ΔΥΠΑ για τη χρηματοδότηση του προγραμματος

Εξοικονομώ Ανακαινίζω: Επίσημη απόφαση έγκρισης της ΔΥΠΑ για τη χρηματοδότηση του προγραμματος

Δημοσιεύσεις
  Οι τεράστιες καθυστερήσεις στην υλοποίηση του προγράμματος Εξοικονομώ-Ανακαινίζω για νέους, είναι λίγο πολύ γνωστές σε όλους τους εμπλεκόμενους, επαγγελματίες και ωφελούμενους. Οι διαμαρτυρίες συλλόγων και φορέων καθώς και οι σχετικές ερωτήσεις που έχουν κατατεθεί στη Βουλή είναι ήδη πάρα πολλές, ενώ η -μέχρι στιγμής- προθεσμία για την ολοκλήρωση του προγράμματος μετά και την τελευταία παράταση, είναι η 31η Δεκεμβρίου 2025. Όλες οι αποφάσεις υπαγωγής που έχουν εκδοθεί μέχρι στιγμής, αφορούν μόνο σε παρεμβάσεις του σκέλους “Εξοικονομώ“, αφήνοντας εκτός τις παεμβάσεις του σκέλους “Ανακαινίζω“, οι οποίες αφορούν στη συμμετοχή της Δημόσιας Υπηρεσίας Απασχόλησης (ΔΥΠΑ) στο πρόγραμμα (σύμφωνα με τον οδηγό του προγράμματος η ΔΥΠΑ αποτελεί φορέα συγχρηματοδότησης δανείων για το σκέλος «Ανακαινίζω»). Αξίζει να σημειωθεί πως σε απάντηση που δόθηκε στον Συνήγορο του Πολίτη πριν λίγους μήνες αναφορικά με τους λόγους των…
Read More
Η πιστοποίηση των ασανσέρ φέρνει… καυγάδες στις πολυκατοικίες

Η πιστοποίηση των ασανσέρ φέρνει… καυγάδες στις πολυκατοικίες

Δημοσιεύσεις
  Σε μια νέα φάση επιβαρύνσεων στις “κοινότητες” των πολυκατοικιών έχει μπει η χώρα ένεκα του μητρώου ανελκυστήρων και της αναγκαίας προσπάθειας που καταβάλλεται από την πολιτεία για την επίσημη, ποσοτική και ποιοτική καταγραφή τους, ενέργεια που έχει καθυστερήσει εδώ και 20 χρόνια, καθώς είναι πρόβλεψη της ΕΕ ήδη από τη δεκαετία του 2010. Με τις εκτιμήσεις, πάντως, να παραπέμπουν σε 500.000 ασανσέρ σε ιδιωτικά κτίρια, είναι προφανές ότι η όλη προσπάθεια είναι άκρως απαιτητική, από άποψη δέσμευσης ανθρώπινων πόρων, αλλά και κεφαλαίων, μια και σε πολλές περιπτώσεις η πιστοποίηση και καταγραφή στο μητρώο απαιτεί εργασίες κλίμακας.   Κόστη και επιμερισμός Τα κόστη, δε, ποικίλουν από κάποιες εκατοντάδες ευρώ για μια απλή επιβεβαίωση τεχνικού της καταλληλότητας, κάτι που αφορά σύγχρονους ανελκυστήρες, μέχρι και κάποιες χιλιάδες ευρώ σε περιπτώσεις πεπαλαιωμένων υποδομών της “κάθετης κίνησης”. Άλλωστε, το ασανσέρ…
Read More
Μετάβαση στο περιεχόμενο