Δημοσιεύσεις

Αγώνας δρόμου έχει ξεκινήσει το τελευταίο διάστημα από πολίτες και μηχανικούς προκειμένου να διασφαλίσουν το δικαίωμα της κατά παρέκκλιση δόμησης σε εκτός σχεδίου οικόπεδα μικρότερα των τεσσάρων  στρεμμάτων (δηλαδή σε οικόπεδα των 750 τ.μ., των 1.200 τ.μ. και των 2.000 τ.μ.). Ουσιαστικά αφορά 11.310 ιδιοκτήτες που είχαν προλάβει έως τις 9 Δεκεμβρίου 2022 (οπότε καταργήθηκε το δικαίωμα κατοχύρωσης της χρήσης των παρεκκλίσεων), να υποβάλλουν αίτηση για έκδοση βεβαίωσης όρων δόμησης.   Η προθεσμίαΑυτοί θα πρέπει έως τις 30 Σεπτεμβρίου να υποβάλλουν πλήρη φάκελο στις κατά τόπους Υπηρεσίες Δόμησης προκειμένου να προχωρήσουν στην έκδοση ή προέγκριση της οικοδομικής άδειας. Το «στοίχημα» ωστόσο με τον χρόνο είναι δύσκολο, με δεδομένο ότι μεσολαβεί ο Αύγουστος, σε συνδυασμό με την υποστελέχωση των πολεοδομιών. Έτσι, η συλλογή, υποβολή και έλεγχος των απαραίτητων δικαιολογητικών και εγγράφων δεν είναι εύκολη υπόθεση.…

Έκπτωση 10% στο ΕΝΦΙΑ μόνο στο ακίνητο που ασφαλίζεται έναντι φυσικών καταστροφών και όχι στο σύνολο της περιουσίας που υπάγεται στον φόρο, προβλέπει το σχέδιο που επεξεργάζεται το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, με τις τελευταίες πληροφορίες να αναφέρουν ότι η έκπτωση θα «πιάνει» τόσο τον κύριο φόρο όσο και το λεγόμενο συμπληρωματικό.    Με τον όρο «συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ» οι ιδιοκτήτες ακινήτων αναφέρονται στις δύο νέες μορφές προσαύξησης του κύριου φόρου και συγκεκριμένα: Προσαύξηση επί του βασικού φόρου από 0,20% έως και 1,00% επί της συνολικής αξίας ανά εμπράγματο δικαίωμα για κάθε ακίνητο αντικειμενικής αξίας άνω των 400.000€, αν η συνολική περιουσία του φορολογούμενου υπερβαίνει τις 300.000€.Προσαύξηση επί του συνολικού φόρου από +5 έως και +20% για περιουσίες συνολικής αντικειμενικής αξίας άνω των 500.000€.   Όσοι, λοιπόν, ασφαλίσουν το ακίνητο τους (βάση του μέτρου που θα ενταχθεί στο πρώτο πολυνομοσχέδιο της…

H ΚτΠ διενεργεί ηλεκτρονικό ανοικτό διεθνή, άνω των ορίων, διαγωνισμό για την αναβάθμιση του πληροφοριακού συστήματος χάρτη ευρυζωνικότητας και μητρώου δικτύων του συνολικού έργου Ετοιμότητα Υποδομών για Εξυπνα Κτίρια (Smart Readiness). Το αντικείμενο του έργου αφορά στην αναβάθμιση του Πληροφοριακού Συστήματος Χάρτη Ευρυζωνικότητας και Μητρώου Δικτύων (ΧΕΜΔ) με την προσθήκη λειτουργιών και διασυνδέσεων.   Remaining Time-0:00FullscreenMute Στο πλαίσιο των υπηρεσιών του έργου θα παρασχεθούν από τον ανάδοχο οι υπηρεσίες:Διαλειτουργικότητα των προς ανάπτυξη συστημάτων και υποσυστημάτων με τα λοιπά απαιτούμενα μητρώα του κράτους.Ανάπτυξη νέων συστημάτων.Ολοκλήρωση συστημάτων.Πιλοτική και δοκιμαστική λειτουργία.Εγγύηση καλής λειτουργίας και συντήρησης. Ο διαγωνισμός θα πραγματοποιηθεί με χρήση της πλατφόρμας του Εθνικού Συστήματος Ηλεκτρονικών Δημοσίων Συμβάσεων (ΕΣΗΔΗΣ), με καταληκτική ημερομηνία κατάθεσης να ορίζεται η 18η Ιουλίου του 2023, ενώ ο προϋπολογισμός του έργου ανέρχεται στα 245.967,74 ευρώ.  Η δράση Smart ReadinessΤην επιτάχυνση της υλοποίησης της  δράση Smart Readiness Voucher Scheme, η οποία αφορά την παροχή επιδότησης…

Ακριβότερα μήνα με τον μήνα γίνονται τα οικόπεδα της Ελλάδας. Το ενδιαφέρον Ελλήνων και ξένων αγοραστών παραμένει ισχυρό, ενώ νέες υποδομές, όπως το μετρό της Θεσσαλονίκης και η Γραμμή 4 στην Αθήνα, αλλάζουν τον «χάρτη» της αγοράς. Παράλληλα, οι νέοι αυτοκινητόδρομοι, που έχουν παραδοθεί, έχουν ενώσει την Ελλάδα, «ξεκλειδώνοντας» περιοχές που μέχρι πριν από λίγα χρόνια ήταν πολύ μακριά…  Το να χτίσεις το ιδανικό σου σπίτι δεν είναι φθηνή υπόθεση, όμως, με τις τιμές να έχουν πάρει την ανηφόρα, η αγορά οικοπέδου είναι για πολλούς το πρώτο βήμα. Σύμφωνα με τους ειδικούς, στις περισσότερες περιπτώσεις, οι αγοραστές έχουν ως κύριο σκοπό είτε την επένδυση για το μέλλον είτε να χτίσουν το ιδανικό τους σπίτι. Λίγο διαφορετικά είναι τα πράγματα εντός των μεγάλων πόλεων, όπου, λόγω των δυνατοτήτων που προσφέρει η αντιπαροχή,…

Σοβαρά προβλήματα, που φορτώνουν τους ιδιοκτήτες με υποχρεώσεις και άδικους φόρους, θα επιχειρήσει να λύσει το οικονομικό επιτελείο της νέας κυβέρνησης αμέσως μετά τις εκλογές. Στελέχη της Νέας Δημοκρατίας διαβεβαιώνουν ότι θα εξεταστούν πολλά από τα αιτήματα, όπως οι αλλαγές στον «συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ», η κατάργηση του πλαφόν στις εμπορικές μισθώσεις, αλλά και ειδικές ρυθμίσεις που θα αφορούν τα αδήλωτα τετραγωνικά και τα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα.   Η προκήρυξη των εκλογών φρέναρε πολλές από τις αλλαγές που είχαν ήδη ξεκινήσει να δρομολογούνται. Με τα θέματα αυτά θα καταπιαστούν οι νέοι υπουργοί, με στόχο οι νέες ρυθμίσεις να ενταχθούν ακόμα και στις πρώτες νομοθετικές πράξεις.  Ειδικότερα, τα μέτρα που θα εξεταστούν είναι τα εξής: «Συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ»: Στελέχη του πρώην οικονομικού επιτελείου αφήνουν ανοιχτό το ενδεχόμενο η νέα κυβέρνηση να εξετάσει την επιβάρυνση του λεγόμενου «συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ» ειδικά σε ιδιοκτήτες με…

Παρά τη σημαντική αύξηση που καταγράφηκε στις τιμές των ακινήτων κατά 14,5% στο πρώτο τρίμηνο του έτους, οι όγκοι συναλλαγών ακολουθούν αντίθετη πορεία, όπως φαίνεται από τη μελέτη της Διεύθυνσης Έρευνας και Ανάλυσης της Cerved Property Services, που έγινε με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία του Μητρώου Αξιών Μεταβιβάσεων της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων. Συγκεκριμένα, κατά το δωδεκάμηνο Απριλίου 2022 - Μαρτίου 2023, ο όγκος συναλλαγών στο σύνολο της χώρας υποχώρησε κατά 12,45% σε ετήσια βάση. Μεγαλύτερες ή μικρότερες πτώσεις καταγράφηκαν στη συντριπτική πλειονότητα των περιοχών της ελληνικής επικράτειας, ενώ ελάχιστες ήταν οι περιοχές που σημείωσαν άνοδο. Στον Δήμο Αθηναίων, οι καταγεγραμμένες μεταβιβάσεις ήταν χαμηλότερες κατά 7,56%, καταγράφοντας επίδοση καλύτερη από το σύνολο της χώρας, ενώ στον Δήμο Θεσσαλονίκης είδαμε μείωση 18,16%. Οι τουριστικού ενδιαφέροντος νομοί ήταν από τις ελάχιστες περιοχές της…

Εμβληματικά-ιστορικά κτίρια και ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης ετοιμάζονται να αλλάξουν χρήση και να παραδώσουν τη σκυτάλη στον τουρισμό, ενισχύοντας τις υποδομές φιλοξενίας με νέες ξενοδοχειακές μονάδες πολυτελείας. Το Μέγαρο Μποδοσάκη, το πιο εμβληματικό μέγαρο της πλατείας Συντάγματος, αναζητά ενοικιαστή, ενώ επενδυτή αναζητά και ο e-ΕΦΚΑ για το τριώροφο διατηρητέο κτίριο που διαθέτει στην οδό Σταδίου 58, προκειμένου να το μετατρέψει σε ξενοδοχείο πολυτελείας. Την ίδια στιγμή, στη Θεσσαλονίκη δρομολογείται ένα από τα μεγαλύτερα έργα ανάπλασης που αφορά την ανακατασκευή των εγκαταστάσεων της πρώην ζυθοποιίας Φιξ στη δυτική είσοδο της πόλης.  Ενδεικτικό της δυναμικής που έχει αποκτήσει τα τελευταία χρόνια η Αθήνα ως τουριστικός προορισμός είναι το γεγονός ότι το διάστημα από το 2017 έως το 2022 έχουν κάνει το ντεμπούτο τους στην Αθήνα 71 νέα ξενοδοχεία, τα οποία αντιπροσωπεύουν…

Tην παράταση κατά 15 ημερών της προθεσμίας που έχουν οι ωφελούμενοι για την υλοποίηση των παρεμβάσεων στο πρόγραμμα «Εξοικονομώ – Αυτονομώ», ανακοίνωσε το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Συγκεκριμένα, η νέα προθεσμία που έχουν οι ωφελούμενοι είναι μέχρι και το Σάββατο 15 Ιουλίου 2023. Σημειώνεται ότι στα μέσα Μαΐου είχε δοθεί παράταση κατά ένα μήνα της προθεσμίας με καταληκτική ημερομηνία την 30η Ιουνίου. Για τη δεκαετία 2021-2030, συμπεριλαμβανομένου του προγράμματος «Εξοικονομώ 2021», ο στόχος που έχει τεθεί μόνο για την ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων προβλέπει επενδύσεις 7,9 δισ. ευρώ.     «Εξοικονομώ 2023»Επίσης, μέχρι και τις 15 Σεπτεμβρίου πρόκειται να παραμείνει ανοιχτεί η ηλεκτρονική πλατφόρμα αιτήσεων (https://exoikonomo2023.gov.gr) του προγράμματος «Εξοικονομώ 2023». Το νέο Πρόγραμμα εντάσσεται στις εμβληματικές δράσεις που χρηματοδοτούνται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και το RePower, με συνολικό προϋπολογισμό 300 εκατ. ευρώ, από…

Για τα τρία προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης που είναι «ανοιχτά» και «τρέχουν» αυτήν την περίοδο, μίλησε στην ΕΡΤ η φοροτεχνικός Αθανασία Στολάκη.    1.Εξοικονομώ 2023: Η ψηφιακή πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων https://exoikonomo2023.gov.gr θα δέχεται αιτήσεις έως και την 15η Σεπτεμβρίου 2023. Επιλέξιμες δαπάνες για το πρόγραμμα αυτό είναι:Αντικατάσταση κουφωμάτων.Τοποθέτηση/Αναβάθμιση θερμομόνωσης.Αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης/ψύξης.Σύστημα ζεστού νερού χρήσης (ΖΝΧ) με χρήση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ).Λοιπές παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας (εγκατάσταση έξυπνου συστήματος διαχείρισης (smart home), έξυπνα συστήματα διαχείρισης ηλεκτρικών φορτίων, Έξυπνα συστήματα ελέγχου της θέρμανσης/ψύξης, έξυπνα συστήματα απομακρυσμένου ελέγχου και παρακολούθησης).  Για κάθε κατοικία που θα επιλεγεί προς ένταξη στο «Εξοικονομώ 2023» στόχος είναι η υποχρεωτική αναβάθμιση κατά τουλάχιστον τρεις ενεργειακές κατηγορίες, ώστε να εξασφαλίζεται εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας σε ποσοστό άνω του 30%. Το ποσοστό επιδότησης κυμαίνεται από 40% έως 75%.    2.Εξοικονομώ – Ανακαινίζω για Νέους: Με το πρόγραμμα αυτό, 20.000 νέοι 18-39…

Ως γνωστόν, έως τις 31/12/2024, το κέρδος που προκύπτει από την πώληση ακινήτου από φυσικό πρόσωπο δεν φορολογείται. Η εφαρμογή της σχετικής διάταξης του άρθρου 41 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος (ΚΦΕ) που προβλέπει τη φορολόγηση της εν λόγω υπεραξίας με συντελεστή 15% έχει επανειλημμένως ανασταλεί (ήδη από το 2014, που εισήχθη για πρώτη φορά) προκειμένου να μην πληγεί η αγορά ακινήτων. Ωστόσο, οι φορολογούμενοι – φυσικά πρόσωπα πρέπει να έχουν υπ’ όψιν τους ότι το κέρδος που θα προκύψει από την πώληση ενός ακινήτου (οικοπέδου, διαμερίσματος, αγροτεμαχίου κ.λπ.) ενδέχεται να φορολογηθεί βαρύτατα, εφόσον η αγοραπωλησία θεωρηθεί ότι συνιστά «επιχειρηματική δραστηριότητα», βάσει του άρθρου 21 παρ.3 του ΚΦΕ. Η πρόσφατη εγκύκλιος Ε.2031/2023 παρέχει σημαντικές διευκρινίσεις επί του θέματος.   Ειδικότερα:Η εν λόγω διάταξη προβλέπει ότι κάθε μεμονωμένη πράξη με την οποία πραγματοποιείται συναλλαγή,…