Δημοσιεύσεις

Το …πράσινο φως από το γνωμοδοτικό όργανο του Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ) πήρε η ερμηνεία των ρυθμίσεων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ – νόμος 4067/2012) για τα ύψη των κτιρίων. Εδώ και μήνες, η έκδοση οικοδομικών αδειών από τη Διεύθυνση Δόμησης του Δήμου της Αθήνας, αλλά και από άλλες πολεοδομίες, έχει «παγώσει» έπειτα από τις πρόσφατες δικαστικές αποφάσεις του Διοικητικού Εφετείου Αθηνών για κτίρια στην περιοχή Αμπελοκήπων, οι οποίες έβαζαν «πάγο» στα ύψη και τους επιτρεπόμενους ορόφους που δίνονταν σε αυτά ως «μπόνους», βάσει των διατάξεων του ΝΟΚ.  Τις δικαστικές προσφυγές κατά οικοδομικών αδειών σε διάφορες περιοχές της Αθήνας είχαν πυροδοτήσει δύο αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας ( ΣτΕ) – κατόπιν προσφυγής της Ελληνικής Εταιρείας Περιβάλλοντος και Πολιτισμού (ΕΛΛΕΤ) – για ξενοδοχείο στην περιοχή Μακρυγιάννη. Σύμφωνα με τις αποφάσεις του ΣτΕ, «….στην επίμαχη…

Συζητείται σήμερα στην Ολομέλεια της Βουλής το νομοσχέδιο του υπουργείου Εργασίας «Σπίτι μου - στεγαστική πολιτική για τους νέους, αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας για κοινωνική κατοικία». Πρόκειται για τη μεταρρύθμιση που δρομολογεί τη νέα στεγαστική πολιτική την οποία εξήγγειλε ο πρωθυπουργός στη ΔΕΘ.    Απαντήσεις σε δέκα συν μια ερωτήσεις επί του νομοσχεδίου αναφορικά με τη νέα στεγαστική πολιτική της κυβέρνησης δίνει το υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων. 1. Τι προβλέπει το πρόγραμμα χορήγησης στεγαστικών δανείων και ποιο το όφελος για τα νέα ζευγάρια που θα ενταχθούν σε αυτό;Πρακτικά όσοι ενταχθούν στο πρόγραμμα αυτό, θα πληρώνουν δόση στεγαστικού δανείου που θα είναι πολύ χαμηλότερη από το ενοίκιο που αντιστοιχεί στο σπίτι που επέλεξαν, καθώς το επιτόκιο θα αντιστοιχεί στο ένα τέταρτο των εμπορικών επιτοκίων. Και πάντως θα είναι μηδενικό για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες. Το κυριότερο, με την αποπληρωμή του δανείου θα αποκτήσουν…

Πρόκειται για διάταξη που είχε ήδη προαναγγείλει η ηγεσία του ΥΠΕΝ και επί της ουσίας δίνεται έμμεση παράταση για τη δόμηση σε οικόπεδα μικρότερα των 4 στρεμμάτων για όσους έσπευσαν να υποβάλουν έως τις 9 Δεκεμβρίου τις απαραίτητες αιτήσεις. Μάλιστα, από τα στοιχεία που έχει στη διάθεσή του αποκλειστικά ο «Ελεύθερος Τύπος» προκύπτει πως η συμμετοχή των ιδιοκτητών ήταν μεγάλη, καθώς υποβλήθηκαν συνολικά 14.209 αιτήσεις.  Πώς θα χτιστούν όμως τα εκτός σχεδίου; Σύμφωνα με τη ρύθμιση του ΥΠΕΝ, παρέχεται η δυνατότητα οικοδόμησης στις περιπτώσεις οικοπέδων, κατά παρέκκλιση άρτιων, στις εκτός σχεδίου περιοχές, για τις οποίες έως και την 9η Δεκεμβρίου 2022 δεν έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια, εάν έως τότε:– είτε υποβλήθηκε αίτηση για έκδοση προέγκρισης οικοδομικής άδειας, εφόσον αυτή έχει πληρότητα ως προς τα υποβαλλόμενα δικαιολογητικά και μελέτες,– είτε υποβλήθηκε αίτηση…

Διατάξεις με τις οποίες δόθηκε παράταση σε πλήθος ρυθμίσεων όπως στην υποβολή δικαιολογητικών υπαγωγής σε νόμους τακτοποίησης αυθαιρέτων, την παράταση δηλώσεων δασικών αυθαιρέτων στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του κτηματολογίου, στην προθεσμία νομιμοποίησης παράνομων κτηνοτροφικών μονάδων, τους όρους για την κατά παρέκκλιση δυνατότητας δόμησης σε εκτός σχεδίου οικόπεδα μικρότερα των 4 στρεμμάτων, κατέθεσε χθες στη Βουλή η κυβέρνηση. Διαβάστε παρακάτω τις διατάξεις που αφορούν στην υποβολή δικαιολογητικών υπαγωγής σε νόμους τακτοποίησης αυθαιρέτων και την παράταση δηλώσεων δασικών αυθαιρέτων στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του κτηματολογίου:    Παρατάσεις προθεσμιών και προσωρινές ρυθμίσεις 1. Η προθεσμία της παρ. 11 του άρθρου 51 του ν. 4643/2019 (Α΄ 193), περί ολοκλήρωσης της ηλεκτρονικής υποβολής των δικαιολογητικών για την υπαγωγή σε νόμους τακτοποίησης αυθαιρέτων, παρατείνεται, και η παρ. 11 διαμορφώνεται ως εξής: «11. Για τις περιπτώσεις υπαγωγής στον ν. 4178/2013, οι οποίες δεν μεταφέρονται στον ν. 4495/2017 (Α’ 167)…

Τους πρώτους μήνες του 2023 προσανατολίζονται τα αρμόδια υπουργεία να βγάλουν τον επόμενο κύκλο του «Εξοικονομώ» για διαμερίσματα και πολυκατοικίες.  Εκτιμάται πως τα χρήματα που θα διατεθούν θα υπερβούν τα 750 εκατ. ευρώ. Αντίστροφη μέτρηση για το νέο πρόγραμμα «Εξοικονομώ» για αναβάθμιση κτηρίων είτε πολυκατοικιών, είτε μονοκατοικιών, με ζητούμενο την ενεργειακή αναβάθμιση.   Για όλους τους τύπους αίτησης (μεμονωμένων διαμερισμάτων, μονοκατοικιών, πολυκατοικιών) θα προβλέπεται υποχρεωτική αναβάθμιση κατά τουλάχιστον τρεις ενεργειακές κατηγορίες, ώστε να εξασφαλίζεται Εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας σε ποσοστό άνω του 30%. Κατά την ολοκλήρωση του έργου και βάσει του δεύτερου πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης θα γίνουν έλεγχοι επίτευξης τόσο για τον ελάχιστο ενεργειακό στόχο όσο και για την εξοικονόμηση ενέργειας. Το ΥΠΕΝ σε μία προσπάθεια να επιδοτηθούν ενεργειακά περισσότερες κατοικίες και ταυτόχρονα να αυξηθούν οι δικαιούχοι, θα διατηρήσει τις σημαντικές διαφοροποιήσεις που έκανε…

Έως το 2026 θα ισχύσει η τακτοποίηση των νέων αυθαιρέτων με μεγάλες αυθαιρεσίες. Από το υπουργείο Περιβάλλοντος, επαναφέρουν και πάλι τη ρύθμιση για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων της κατηγορίας 5, η οποία αναμένεται να προωθηθεί στη Βουλή μέσα στο επόμενο διάστημα, ενδεχομένως και μέσα στο Δεκέμβριο. Και μετά είναι θέμα ημερών να ανοίξει και η σχετική πλατφόρμα για την υποβολή των δηλώσεων τακτοποίησης αυτών των αυθαιρέτων με την καταβολή του σχετικού παραβόλου, που θα κυμαίνεται, σύμφωνα με πληροφορίες, από 250 έως 1.000 ευρώ, για να ακολουθήσει η καταβολή του προστίμου, το ύψος του οποίου θα καθοριστεί με τη νομοθετική ρύθμιση.  Τι προβλέπεταιΗ τακτοποίηση θα ισχύει για 30 χρόνια. Από εκεί και πέρα, με βάση τα όσα ισχύουν σήμερα, προκειμένου αυτά τα αυθαίρετα να νομιμοποιηθούν, θα πρέπει οι ιδιοκτήτες να αγοράσουν τίτλους Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης…

Σε ένα ενιαίο μητρώο θα καταγραφεί η ακίνητη περιουσία των φορέων του Δημοσίου, με στόχο την αξιοποίησή της αλλά και την προστασία της. Μάλιστα το Μητρώο Ακίνητης Περιουσίας, το οποίο θα πρέπει να ενημερώνεται συνεχώς από όλoυς τους φορείς του Δημοσίου, θα διασυνδεθεί με το Κτηματολόγιο αλλά και με το ηλεκτρονικό σύστημα Taxis. Σημειώνεται ότι το Μητρώο Ακίνητης Περιουσίας είναι ένα συνεχώς επικαιροποιούμενο γεωγραφικό και περιγραφικό μητρώο, στο οποίο διασυνδέονται οι βάσεις δεδομένων της δημόσιας περιουσίας όλων των υπουργείων.  Το σχέδιο για την καταγραφή και την αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας προβλέπει για το επόμενο έτος τις ακόλουθες δράσεις: Συνεργασία του Μητρώου Ακίνητης Περιουσίας με τους φορείς του Δημοσίου που κατέχουν ακίνητα για την καταγραφή τους και διασύνδεση με τα πληροφοριακά συστήματα άλλων υπουργείων, όπως το υπουργείο Πολιτισμού, το υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης…

Στο 95% έχει φτιάσει η κύρωση των δασικών χαρτών σε ποσοστό επί των αναρτημένων χαρτών. Αυτό επισημαίνει μιλώντας στον «ΟΤ», ο Γενικός Γραμματέας Δασών Κωνσταντίνος Αραβώσης. Όπως αναφέρει, «με την βοήθεια και των σχετικών πρόσφατων νομοθετημάτων, ρυθμίσεων και εγκυκλίων έχει δημιουργηθεί πλέον ένα πλαίσιο που δίνει τη δυνατότητα αφενός μεν να βρίσκουν το δίκιο τους οι πολίτες αλλά και από την άλλη πλευρά να προστατεύεται και να διαφυλάσσεται το περιβάλλον και το δάσος». Κατά τον Γενικό Γραμματέα Δασών, «οι δασικοί χάρτες είναι πλέον ένα εργαλείο υποδομής, που με διαφανή τρόπο προσδιορίζει τι υπάγεται στη Δασική νομοθεσία και τι όχι προσφέροντας ασφάλεια στους πολίτες και στις επενδύσεις».   Ο «ΟΤ» δίνει όλες τις πληροφορίες για τους δασικούς χάρτες, μέσα από 40 ερωτήσεις –απαντήσεις.1η) Σε τι ποσοστό έχει φθάσει η κύρωση των δασικών χαρτών;Το ποσοστό μερικής…

Προχωράνε οι μελέτες για τα 300 Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων Δήμων της χώρας ανάμεσα στους οποίους και των Ιωαννίνων.  Ο πρόεδρος του ΤΕΕ Γιώργος Στασινός, από τα Γιάννενα όπου συμμετείχε σε ημερίδα του Τμήματος Ηπείρου του ΤΕΕ για την ενέργεια, τόνισε ότι η ολοκλήρωση αυτού του μεγάλου έργου έχει τεράστια σημασία. Το πρόγραμμα πολεοδομικού σχεδιασμού έχει ξεκινήσει και στόχος είναι σε χρόνο ρεκόρ να καλυφθεί τουλάχιστον το 75% των περιοχών της χώρας. Τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια εντάσσονται σε αυτό το πρόγραμμα που χαρακτηρίστηκε από τον κ. Στασινό «τεράστια ευκαιρία». Όπως ανέφερε  κάθε δέκα χρόνια στο παρελθόν, γινόντουσαν 30 τέτοια σχέδια, δηλαδή, με τους προηγούμενους χρόνους, η Πολιτεία ήθελε 100 χρόνια για να φέρει σε πέρας το έργο. Όπως σημειώθηκε: Το ΤΕΕ έχει ως στόχο να ολοκληρώσει τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια σε τέσσερα χρόνια, το πολύ.  Ήδη…

Σύμφωνα με σημερινή ενημέρωση της ΑΑΔΕ, ενεργοποιήθηκε η δυνατότητα ψηφιακών τροποποιητικών δηλώσεων κληρονομιών στην εφαρμογή myPROPERTY. Όπως υπενθυμίζει η ΑΑΔΕ, μέσω της Ηλεκτρονικής Υπηρεσίας Δήλωσης Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων, Δωρεάς, Γονικής Παροχής και Κληρονομιάς, οι πιστοποιημένοι στο myAADE συμβολαιογράφοι δημιουργούν Δηλώσεις Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων, Δωρεών, Γονικών Παροχών και Κληρονομιών και εκτυπώνουν αντίγραφα των δηλώσεων αυτών. Φυσικά Πρόσωπα μπορούν να εισέλθουν στην εφαρμογή είτε ως αγοραστές, είτε ως πωλητές, είτε ως δωρητές/γονείς, είτε ως δωρεοδόχοι/τέκνα, είτε ως κληρονόμοι/κληροδόχοι κ.λπ., είτε ως νόμιμοι εκπρόσωποί τους (Φυσικών και Νομικών Προσώπων), να ανακτήσουν τη Δήλωση Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων, Δωρεάς, Γονικής Παροχής και Κληρονομιάς που έχει κοινοποιήσει προς αυτούς ένας συμβολαιογράφος, ώστε να την υποβάλουν ή να μη την υποβάλουν (απορρίψουν) οριστικά και να υποβάλλουν δηλώσεις φόρου κληρονομιάς για κινητά.  Επιπλέον, ως αγοραστές, ως δωρεοδόχοι/τέκνα στις δηλώσεις δωρεάς, γονικής παροχής και ως κληρονόμοι/κληροδόχοι κ.λπ., είτε ως νόμιμοι εκπρόσωποί τους, μπορούν…