Δημοσιεύσεις

Στο τελευταίο δεκαήμερο του Σεπτεμβρίου η ανάρτηση των νέων εκκαθαριστικών του φόρου ακινήτων. Ο χρόνος μετράει αντίστροφα για την έκδοση των φετινών εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ. Η ΑΑΔΕ, κλείνει αύριο Τετάρτη στις 11 το πρωί, την εφαρμογή για την υποβολή δηλώσεων Στοιχείων Ακινήτων, το γνωστό Ε9, ώστε μόλις πέσει η αυλαία των φορολογικών δηλώσεων να “τρέξει” την εκκαθάριση του φετινού φόρου ακινήτων.Αυτό σημαίνει ότι οι  ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν στη διάθεσή τους λίγες ώρες για να ρίξουν να ελέγξουν την εικόνα της περιουσιακής τους κατάστασης όπως αυτή έχει αποτυπωθεί στο Ε9. Εάν διαπιστώσουν λάθη ή παραλείψεις προλαβαίνουν μέχρι αύριο το πρωί να κάνουν  διορθώσεις, προσθήκες, διαγραφές και αλλαγές στα στοιχεία των ακινήτων ώστε να αποφύγουν άδικες χρεώσεις στον ΕΝΦΙΑ. Τα νέα ραβασάκια του φόρου ακινήτων θα φθάσουν στους ιδιοκτήτες ακινήτων στο τελευταίο δεκαήμερο του…

Λίγους μήνες μετά τη δημοσίευση του Ν.4759/2020, με τον οποίο τροποποιήθηκαν οι όροι δόμησης για την εκτός σχεδίου δόμηση και καθορίστηκαν μεταβατικές διατάξεις για την κατάργηση της δυνατότητας οικοδόμησης σε συγκεκριμένα γήπεδα και ιδιοκτησίες με εμβαδό μικρότερο των 4 στρεμμάτων, το Υπουργείο Περιβάλλοντος κατέθεσε στον νόμο για την ολοκληρωμένη διαχείριση αποβλήτων και ψηφίστηκαν πρόσφατα από τη Βουλή (N. 4819/21) νέες διατάξεις, που αφορούν στη δόμηση στις εκτός σχεδίου περιοχές. Στόχος του νέου νόμου είναι η παροχή διευκρινίσεων και η συγκεκριμενοποίηση προγενέστερων διατάξεων, προς αποφυγή παρερμηνειών που γίνονταν από τις κατά τόπους Πολεοδομίες και είχαν ως αποτέλεσμα να μπλοκάρουν πολλές οικοδομικές άδειες σε οικόπεδα εκτός σχεδίου μικρότερα των 4 στρεμμάτων. Ετσι ανάλογα με το εμβαδό του γηπέδου, καθορίζεται πλέον με τη χρήση μαθηματικού τύπου η ανώτατη επιτρεπόμενη δόμηση από 86 έως…

φωτογραφία: ΙΝΤΙΜΕΜια πολύ σημαντική νομοθετική πρωτοβουλία ανακοίνωσε σήμερα ο υφυπουργός Περιβάλλοντος κ. Αμυράς. Με την νέα αυτή ρύθμιση οι ιδιοκτήτες οικοπέδων γλιτώνουν από τον «κυκεώνα» των Δασαρχείων για να κλαδέψουν έστω και ένα κλαδί από δέντρα που βρίσκονται σε οικόπεδα τους.   Σύμφωνα με τον υφυπουργό Περιβάλλοντος κ. Αμυρά σε Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου που κατατέθηκε στην Βουλή προς κύρωση προβλέπεται ότι μετά από αίτημα του εκάστοτε ιδιοκτήτη στο Δασαρχείο για κλάδεμα δέντρων που μπορούν να αποτελέσουν κίνδυνο για την κατοικία του και βρίσκονται εντός του οικοπέδου του θα μπορεί να προχωρήσει σε κλάδεμα του χωρίς να περιμένει την έγκριση του αιτήματος.  Ειδικότερα όπως τόνισε ο κ. Αμυράς εφόσον το αίτημα του πολίτη δεν απαντηθεί από το Δασαρχείο εντός 20 ημερών τότε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου θα μπορεί να κλαδέψει τα δέντρα που χρειάζονται…

Εισαγωγικές παρατηρήσεις - η νομική έννοια του διατηρητέουΗ έννοια του διατηρητέου κτηρίου απασχολεί έντονα τους ιδιοκτήτες ακινήτων, όπως και τους νομικούς για πληθώρα λόγων. Για όσους έρχονται σε μια στενή επαφή με τα "διατηρητέα", πρέπει να υπογραμμιστούν οι εξής χρηστικές νομικές πληροφορίες:Η προστασία τους απορρέει από το άρθρο 24 παρ. 1, 6 του Συντάγματος.Η έννοια του διατηρητέου απορρέει από την πολεοδομική νομοθεσία, ενώ του μνημείου από την αρχαιολογικήΗ προστασία των διατηρητέων είναι ipso iure και a priori και διαγράφεται σχεδόν απόλυτηΒασικό νομικό κείμενο που ρυθμίζει τα διατηρητέα είναι ο Ν. 3028/2002. Επίσης, σε διεθνές επίπεδο εντοπίζεται η Διεθνής Σύμβαση της Γρανάδας  το 1985 κυρώθηκε με τον Ν. 2039/1992. Με τη Σύμβαση της Γρανάδας προστατεύονται από την εξαφάνιση τα διατηρητέα και προσαρμόζονται σε σύγχρονες χρήσεις.  Επεμβάσεις στα διατηρητέα: γενικοί κανόνεςΩς γενικός κανόνας στα διατηρητέα τίθεται η απαίτηση πρότερης άδειας της αρμόδιας υπηρεσίας…

NewsroomΣτη δημοσιότητα δόθηκε από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας ο Οδηγός του Προγράμματος «Νέο Εξοικονομώ», με το ΥΠΕΝ να προχωρά στην προδημοσίευση του Οδηγού, στο πλαίσιο δημόσιας διαβούλευσης του κειμένου. Η διαβούλευση θα ολοκληρωθεί την Παρασκευή, 17 Σεπτεμβρίου 2021. Δείτε αναλυτικά τον Οδηγό στα συνημμένα αρχεία.   Σύμφωνα με την ανακοίνωση του ΥΠΕΝ, το νέο Πρόγραμμα αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία τον Οκτώβριο, όπως είχε γράψει το Insider.gr. Όπως προστίθεται στην ανακοίνωση, μέσω του «Νέου Εξοικονομώ» θα αναβαθμισθούν ενεργειακά περισσότερες από 50.000 κατοικίες, συμβάλλοντας στον στόχο του Εθνικού Σχεδίου για την Ενέργεια και το Κλίμα (ΕΣΕΚ) για τη συνολική ενεργειακή αναβάθμιση 600.000 κτιρίων έως το 2030. Με την προδημοσίευση, στόχος είναι να δοθεί επαρκής χρόνος όχι μόνο στους ενδιαφερόμενους πολίτες αλλά και σε όλους τους εμπλεκόμενους φορείς, ενόψει της προκήρυξης του Προγράμματος, για να ετοιμάσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά υποβολής…

Μια ακόμη ευκαιρία αναμένεται να έχουν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων για να αποκαλύψουν στους Δήμους την πραγματική επιφάνεια των ιδιοκτησιών τους, χωρίς να επιβαρυνθούν με αναδρομικές χρεώσεις δημοτικών φόρων και τελών καθώς και χωρίς να πληρώσουν υπέρογκες προσαυξήσεις και πρόστιμα. Η σχετική ρύθμιση σχεδιάζεται να κατατεθεί στη Βουλή το επόμενο χρονικό διάστημα προκειμένου να ανοίξει και πάλι η πλατφόρμα για την υποβολή των σχετικών δηλώσεων.  H σχετική ρύθμιση αναμένεται να παρέχει στους πολίτες για ακόμα μία φορά τη δυνατότητα να υποβάλουν διορθωτικές δηλώσεις στους Δήμους αποκαλύπτοντας την πραγματική επιφάνεια των ακινήτων τους, χωρίς χρεώσεις δημοτικών φόρων και τελών, αναδρομικά για τα προηγούμενα έτη και χωρίς προσαυξήσεις. Την προηγούμενη φορά, είχαν υποβληθεί 2.754.563 δηλώσεις για επιφάνειες συνολικού εμβαδού περίπου 70 εκατ. τετραγωνικών μέτρων ενισχύοντας έτσι τα έσοδα των Δήμων με περισσότερα από 150 εκατ. ευρώ…

Τι ισχύει σε περίπτωση που εντοπιστούν λάθη στα συμβόλαια, πώς ακυρώνονται οι ηλεκτρονικές δηλώσεις φόρου μεταβίβασης.  Έκρηξη στις μεταβιβάσεις ακινήτων περιμένουν το επόμενο διάστημα και μέχρι το τέλος του έτους οι ειδικοί της αγοράς και οι συμβολαιογράφοι. Οι νέες αντικειμενικές αξίες οι οποίες θα ενεργοποιηθούν από την 1η Ιανουαρίου 2022 έχουν ανάψει φωτιές σε υποψήφιους αγοραστές ακινήτων αλλά και σε φορολογούμενους που θέλουν να γράψουν την ακίνητη περιουσία τους στα παιδιά τους ή τα εγγόνια τους. Στο τελευταίο τετράμηνο του έτους εκτιμάται ότι θα αλλάξουν χέρια χιλιάδες ακίνητα ειδικά στις περιοχές που οι αντικειμενικές αξίες θα τραβήξουν την ανηφόρα από την Πρωτοχρονιά και θα συμπαρασύρουν και τους φόρους που επιβάλλονται στις μεταβιβάσεις ακινήτων. Η ΑΑΔΕ βλέποντας να φουσκώνει το κύμα των μεταβιβάσεων και για να διευκολύνει φορολογούμενους και συμβολαιογράφους επιτρέπει μέχρι το…

Προθεσμία τεσσάρων μηνών έχουν οι ιδιοκτήτες που θέλουν να μεταβιβάσουν το ακίνητό τους στα παιδιά τους χωρίς να πληρώσουν περισσότερους φόρους, ενόψει των σημαντικών αυξήσεων στις αντικειμενικές τιμές, που θα ισχύσουν από τις αρχές του νέου χρόνου σε 7.635 περιοχές της χώρας. Ηδη φέτος, από τον Ιανουάριο μέχρι και το τέλος Ιουλίου, έχει σημειωθεί σημαντική αύξηση των μεταβιβάσεων σε πολλές περιοχές της χώρας, με τους συμβολαιογράφους να περιμένουν περαιτέρω άνοδο από τον επόμενο μήνα μέχρι και το τέλος του χρόνου. Σημειώνεται ότι στην ηλεκτρονική πλατφόρμα myProperty της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) από τις 29 Ιουνίου μέχρι σήμερα, οπότε και είναι υποχρεωτική η υποβολή δήλωσης ακινήτων ψηφιακά, έχουν υποβληθεί περισσότερες από 6.000 ηλεκτρονικές δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, με τα έσοδα για τα δημόσια ταμεία να υπερβαίνουν ήδη τα 13 εκατ. ευρώ. Συνολικά,…

Με προϋπολογισμό €632 εκατ. στοχεύει στο ενεργειακό λίφτινγκ πριμοδοτώντας κυρίως τις χαμηλές δαπάνες ανά εξοικονομούμενη κιλοβατώρα αλλά και τα νοικοκυριά με εισοδήματα μέχρι €20.000.  Ευκαιρία για ενεργειακή αναβάθμιση των κατοικιών τους με εύρος επιδότησης των δαπανών τους από 40% έως και 75% θα έχουν από τον Οκτώβριο περίπου 50.000 νοικοκυριά. Τότε αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή ο νέος κύκλος του προγράμματος «Εξοικονομώ Κατ' Οίκον» και να ανοίξει η ηλεκτρονική πλατφόρμα για την υποδοχή αιτήσεων από τα φυσικά πρόσωπα. Το καινούργιο «Εξοικονομώ» έχει προϋπολογισμό 632 εκατ. ευρώ και στοχεύει στο ενεργειακό λίφτινγκ πριμοδοτώντας κυρίως τις χαμηλές δαπάνες ανά εξοικονομούμενη κιλοβατώρα ενέργειας αλλά και τα νοικοκυριά με οικογενειακά εισοδήματα μέχρι 20.000 ευρώ. Ιδίως για τα φυσικά πρόσωπα με ατομικό εισόδημα τα 5.000 και οικογενειακό τα 10.000 ευρώ το ποσοστό επιδότησης ανέρχεται στο 75%, ενώ για…

Φωτογραφία Αρχείου-Πηγή Eurokinissi/Περιφέρεια Αττικής Σειρά από αντιπλημμυρικά έργα βάζει μπρος το υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών με στόχο την θωράκιση ευάλωτων σε ακραία καιρικά φαινόμενα, περιοχών. Ήδη από το 2019, υπεγράφη σύμβαση μεταξύ του ΥΠΟΜΕ, του υπουργείου Οικονομίας και της ΕΤΕπ που χρηματοδοτεί με 150 εκατ. ευρώ 10 μεγάλα έργα συνολικού προϋπολογισμού 350 εκατ. ευρώ. Τα έργα συνολικά θα θωρακίσουν περιοχές που διαμένουν και εργάζονται 500.000 πολίτες και πάει ένα βήμα μπρος τη χώρα στον αγώνα ενάντια στις επιπτώσεις της κλιματικής αλλαγής.  Πρόκειται για έργα δημιουργίας λεκανών συγκράτησης πλημμυρών, κατασκευή συστημάτων αποστράγγισης κ.α. Αναθέτουσα Αρχή όλων των έργων είναι το Υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών. 1.Διευθέτηση Ρέματος Ερασίνου (Μαρκόπουλο) με 49,99εκατ.ευρώ2.Διευθέτηση Ρέματος Αγίου Γεωργίου Γιαννούλας (Ασπρόπυργος) με 14,12εκατ.ευρώ3.Διευθέτηση Ρέματος Αχαρνών (Καναπίτσα-περιοχή Δήμου Αχαρνών) με 26,10εκατ.ευρώ4.Διευθέτηση Ρέμα Εσχατιάς (Δήμοι Αχαρνών-Φυλής) με 92,67εκατ.ευρώ5.Διευθέτηση Ρέματος Αγίου Γεωργίου Ερασινού (Μαρκόπουλο)…